LCD "Bitsevsky Hills": prijzen, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Bitsevsky Hills is een wooncomplex in aanbouw in de buurt van Moskou, in de stad Vidnoe. Een reeks van 5-17 verdiepingen tellende gebouwen wordt gebouwd in een bevoorrechte omgeving, vlakbij het park. Een verscheidenheid aan studio-appartementen in termen van ontwerp en beeldmateriaal stelt u in staat om een acceptabele optie te kiezen tegen aantrekkelijke prijzen.

Locatie

De stad Vidnoye (regio Moskou) ligt dicht bij de hoofdstad en maakt er praktisch deel van uit. De administratieve grens is hier eerder een conventie. Het historische centrum, omgeven door groen, vertegenwoordigd door oude huisjes, ligt op 3 kilometer van de ringweg van Moskou.

Nieuwe gebouwen worden gebouwd naast laagbouw. Dankzij moderne normen, de introductie van innovatieve bouwtechnologieën, is het comfortniveau daarin hoger dan bij secundaire woningen. Tegelijkertijd biedt het wooncomplex Bitsevsky Hills ruimte die goedkoper is dan gebruikte appartementen, zowel in Vidnoye zelf als in het naburige Biryulyovo.

Groene Zone

Volgens het architecturale concept kreeg het project de status van een cultureel en residentieel complex. Cultureel maakt het dicht bij het monument van de geschiedenis - het landgoed Timokhovo in de stad Vidnoe(regio Moskou).

Restauratiewerkzaamheden omvatten de verbetering van een deel van het grondgebied van het prinselijke park en in feite het landgoed. Door het vernieuwde uiterlijk van het ensemble zullen de ravijnen en heuvels die het park beschutten een belangrijk stadsoriëntatiepunt worden. De aantrekkelijkheid van Bitsevsky Hills voor bewoners en investeerders neemt natuurlijk toe, dus investeringen in de verbetering van de groene zone zijn gerechtvaardigd.

Architectonisch ontwerp

De Bitsevsky Hills (Vidnoe) is bedoeld om een zichtbare belichaming te worden van het concept van harmonieuze integratie van woon- en parkgebieden. De afwerking komt overeen met de comfortklasse. De natuurhistorische omgeving in het stedelijk landschap is zeker een premium optie. Het arboretum heeft wandelpaden, gemarkeerde plaatsen voor recreatie en een eigen minipark.

Monolithische bakstenen huizen worden geconfronteerd met bakstenen van warme kleuren (zand, koffie, chocolade). De architecturale en decoratieve elementen van de gevels, gekrulde friezen bij de vloervoegen, porseleinen aardewerk met houtachtige dubbele beglazing zijn ontworpen om moderne gebouwen te laten lijken op de oude landhuisstijl. Zoals gepland moeten de Bitsevsky-heuvels een aangename plek worden om te wonen.

Het complex bestaat uit twee gebouwen, verdeeld in blokken van verschillende hoogtes. De huizen zijn opeenvolgend gerangschikt, dus er is niemand om door de ramen te kijken. De beste appartementen - met panoramisch uitzicht op het park.

Er zijn 624 studio's of appartementen in de gebouwen met een totale oppervlakte van 49.000 m2 (sommige hebben twee badkamers en twee kleedkamers). Waarvan:

• driekamerappartementen - 12 (van 89,3 tot 105,8 m2);
• tweekamerappartementen - 88 (van 59,7 tot 97,6 m2);
• eenkamerappartementen – 352 (van 42, 6 tot 71, 6 m2);
• studio-appartementen – 172 (van 32,1 tot 38,8 m2).

Het beschermde gebied is omheind, hierdoor zijn er voldoende parkeerplaatsen.

Landschap

De natuurlijke omgeving is een belangrijk kenmerk van de aantrekkelijkheid van woningen. Er worden huizen gebouwd dicht genoeg bij de transportaders van Vidnoye en de Don-snelweg om Moskou zonder problemen te kunnen bezoeken. Tegelijkertijd ligt er een brede bosgordel tussen het spoor en het complex.

De naam "Bitsevsky Hills" weerspiegelt het complexe, maar gevarieerde terrein in de buurt van het complex. Heuvels begroeid met bomen, afgewisseld met ravijnen, vormen een gunstig microklimaat. Ze blokkeren het pad van sterke wind en in de hitte koelen ze de lucht, filteren ze stof, verzadigen ze met zuurstof en fytonciden. De Bitsy-rivier stroomt in de buurt.

Infrastructuur

De bouw van vier kinderspeelplaatsen, drie sportterreinen en een tafeltenniszone is gepland op het grondgebied van het wooncomplex Bitsevsky Hills. In Vidnoye zelf is er het gelijknamige Sportpaleis (een paar minuten lopen van het wooncomplex), het Arktika Ice Palace, fitnesszalen, kinderafdelingen, actieve recreatiecentra en een kunstacademie. In de buurt - kleuterscholen, scholen, medische voorzieningen.

De eerste verdiepingen van de gebouwen zijn gereserveerd voor commerciële voorzieningen. Wie wil, kan ruimte huren voor apotheken, winkels, salonsschoonheidssalon, reparatiewerkplaats. Er zijn voldoende handelsfaciliteiten in de stad, waarvan de dichtstbijzijnde op een paar honderd meter afstand ligt. Geen wonder dat Vidnoye wordt erkend als de meest comfortabele van de kleine steden van de Russische Federatie.

Er is een winkel- en entertainmentcluster gebouwd in de buurt van de ringweg van Moskou, bestaande uit het Vegas-complex, de Tvoy Dom-supermarkt en de BrandCity-outlet. Het is handig om hier te komen om te winkelen langs de snelweg Kashirskoye. Minder dan een half uur met het openbaar vervoer.

Vervoer

Bitsevsky Hills zijn gunstig gelegen bij het dichtstbijzijnde toegangspunt van de hoofdstad naar het historische centrum van Vidnoye. Deze locatie leent zich uitstekend voor het gebruik van zowel eigen als openbaar vervoer. De reis met de auto naar de ringweg van Moskou en de Don-snelweg duurt 5 minuten. Het is 10 minuten lopen naar het spoorwegknooppunt Rastorguevo. Naar de ringmetro (station "Paveletskaya") - een half uur met de trein, naar "Tsaritsyno" - 12 km.

Nieuwe gebouwen (Vidnoye, Bitsevsky Hills): prijzen

De ontwikkelaar "Daverna" positioneert het wooncomplex als een winstgevend investeringsinstrument. Hoe eerder het geld wordt geïnvesteerd (afhankelijk van de bouwfase), hoe goedkoper de gekoesterde vierkante meters zullen kosten. Het populairst waren kleine appartementen vanaf 30 m22, evenals het premium segment met ruime keukens van 20 meter en duplex studio's.

Prijs per vierkante meter - 83.400-104.000 roebel. In dit stadium zijn de geschatte kosten als volgt:

• driekamerappartementen – vanaf 7,3 miljoen roebel;
• tweekamerappartementen - vanaf 5,2 miljoen roebel;
• eenkamerappartementen - vanaf 3,7 miljoenroebels;
• studio's - vanaf 2,9 miljoen roebel.

Aankoopmogelijkheden zijn zeer divers: voor contant geld, via bankhypotheken, militaire hypotheken, in termijnen verstrekt door de ontwikkelaar. Er zijn kortingen, speciale aanbiedingen.

Bitzevsky Hills: beoordelingen

Recensies over het complex zijn het meest controversieel, dat wordt verwacht. Een aantal huurders is niet tevreden over de kwaliteit van de afwerking. Ze merken de discrepanties op tussen de ontwerplay-outs en de werkelijke situatie. Andere kopers houden rekening met deze kleine factoren, die worden gecompenseerd door een goede bereikbaarheid en ligging in de groene zone.

Het belangrijkste voordeel van de kopers is dat de kosten van huisvesting aantrekkelijk zijn voor zo'n complex en locatie. Een aantal appartementen wijkt 2-3 m2 af van de aangegeven oppervlakte (vaak naar boven). Maar kopers werden vooraf gewaarschuwd voor deze mogelijkheid. Beoordelingen gemiddeld op een sterke "vier".

Conclusie

Bitsevsky Hills (Vidnoye) is een goede plek om te wonen en een winstgevend investeringsinstrument. Met de uitbreiding, verdichting van Moskou, zal de waarde ervan toenemen. Ontwikkelde huis- en stadsinfrastructuur, handige transportroutes, nabijheid van de hoofdstad maken het wooncomplex aantrekkelijk.

Toch is het belangrijkste voordeel het culturele en parklandschap: het dennenbos Rastorguevsky aan de ene kant en de groene zone van de Bitsa-rivier aan de andere. Wonen tussen de bomen in de metropool wordt een grote luxe.