Bankhypotheekleningen: vereisten, documenten en beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Nadat ze een nieuwe eenheid van de samenleving hebben gecreëerd - het gezin, denken veel mensen na over de noodzaak van hun eigen huisvesting. Nu is de aankoop van een appartement / huis echter een vrij duur plezier. Met het oog hierop kan niet iedereen zich de vervulling van zo'n droom veroorloven. Maar wees niet boos! Door de aanwezigheid in banken van een product als hypothecaire leningen, kan het probleem met het ontbreken van de juiste hoeveelheid geld worden opgelost.

Banken die hypotheken verstrekken: selectiecriteria

Wanneer u besluit een lening aan te gaan om onroerend goed te kopen, moet u verantwoordelijk zijn voor het kiezen van de meest geschikte aanbieding en een betrouwbare geldschieter. Als sommige bankhypotheken gunstig kunnen worden toegewezen met een lage rente, kan het voor andere nodig zijn om een minimaal pakket documenten te overleggen. Daarom is het erg moeilijk om precies te zeggen welk product het meest optimaal is voor een enkele lener. Een klant die besluit een aanvraag in te dienen bij een bank die een hypothecaire lening verstrekt, moet zelf beslissen wat voor hem belangrijker en handiger is; en op basis hiervan de neiging hebben om een of andere schuldeiser te kiezen.

Om op de een of andere manier de selectie van de beste aanbieding te vergemakkelijken, heb je nodigoverweeg de belangrijkste punten om eerst op te letten:

1. Betrouwbaarheid van de bank. Deze informatie is te vinden in speciale statistieken.
2. Aanwezigheid van positieve en negatieve recensies.
3. Rentetarieven.
4. Aanbetaling vereist.
5. Krediettermijn.
6. De aan- of afwezigheid van extra kosten, inclusief verborgen kosten (dit kan alleen worden ontdekt door de clausules van de leenovereenkomst zorgvuldig te bestuderen).
7. Aflossingsmethoden voor leningen, enz.

Op basis van deze criteria is het mogelijk om de meest interessante hypotheekverstrekkers te selecteren. En al onder hen - een geschikte.

Vervolgens zullen hypotheken van banken met de beste financiële prestaties worden gepresenteerd, hun belangrijkste vereisten en voorwaarden voor het verstrekken van leningen zullen worden overwogen.

Sberbank

Deze financiële instelling staat op de eerste plaats van de instellingen die een hypothecaire lening voor een appartement verstrekken. De bank heeft een leidende positie verworven door het grootste aantal verstrekte leningen voor de aankoop van onroerend goed. En waarschijnlijk niet voor niets! Hij oefent immers niet met het maken van verborgen opdrachten, hij werkt eerlijk en betrouwbaar. Misschien is het om deze reden dat Sberbank veel positieve recensies heeft gekregen.

Maar niet iedereen kan erop vertrouwen dat hij een hypothecaire lening van deze bank krijgt. De organisatie stelt dus enkele eisen aan haar leners. Ze zijn:

• De leeftijd van de cliënt moet op dat moment 21+ zijnhet sluiten van het contract en niet meer dan 75 jaar bij het afsluiten van de schuld.
• Werkervaring - minimaal zes maanden op de laatste werkplek en van een jaar voor de afgelopen 5 jaar.

Tegelijkertijd moet de lener de volgende documenten overleggen:

• Ingevuld op het bankformulier.
• Identificatiedocument, namelijk het paspoort van een burger van de Russische Federatie.
• Documentatie die de financiële solvabiliteit van de lener bevestigt.

Als de bank in kwestie die hypothecaire leningen verstrekt tevreden is met de verstrekte informatie, zal zij aanbieden om een lening aan de klant te verstrekken onder de volgende voorwaarden (het meest winstgevende product met staatssteun wordt gepresenteerd):

• De rente is vanaf 11,4% per jaar.
• Leningbedrag van 300.000 tot 3.000.000 roebel (voor regio's) en 8.000.000 roebel (voor Moskou en de regio Moskou, St. Petersburg en de regio Leningrad).
• Leningstermijn van 12 tot 360 maanden.
• Eerste tranche van 20% van de kosten van onroerend goed dat op krediet is gekocht.

VTB Bank van Moskou

Deze hypotheekverstrekker staat op de tweede plaats qua financiële prestaties. Alleen personen die aan de volgende voorwaarden voldoen, kunnen een lening aanvragen bij de genoemde instelling:

• Burgerschap van de Russische Federatie/buitenlands staatsburgerschap.
• De leeftijd van de lener is 21-60 jaar. Tegelijkertijd mag hij op het moment van het afsluiten van de hypotheek niet ouder zijn dan 75 jaar.
• Werkgelegenheid in Rusland.
• Werkervaring vanaf 1 maand vanaf het einde van de proeftijd en vanaf 1 jaar voor de hele periodeleven.
• Mannen onder de 27 jaar moeten een bewijs van militaire dienst of niet-dienstplicht overleggen aan de bank.

In dit geval moet u de volgende documentatie overleggen:

• Identificatiedocument.
• Tweede document om uit te kiezen (SNILS of een rijbewijs, of een militaire ID, of een militaire identiteitskaart, of een matrozenpaspoort).
• Documenten die werkgelegenheid en inkomen bevestigen.

Leningvoorwaarden zijn als volgt (een product met staatssteun):

• Rente vanaf 11,15% per jaar.
• Leningbedrag vanaf 500 duizend roebel.
• Leningstermijn tot 360 maanden.
• Aanbetaling vanaf 20%.

Gazprombank

Onlangs begonnen hypotheken van banken te worden verstrekt, rekening houdend met staatssteun. Gazprombank is hier geen uitzondering op. Hij verstrekt de meest gunstige lening voor de aankoop van een appartement onder de volgende voorwaarden:

1. Rente vanaf 8,85% per jaar.
2. Leningsbedrag tot 3 (voor sommige regio's - 8) miljoen roebel.
3. Kredietperiode tot 360 maanden.
4. Aanbetaling vanaf 20%.

VTB 24

Zoals hierboven vermeld, hebben hypotheekbanken hun voor- en nadelen. Misschien zullen de voorwaarden die in VTB 24 worden voorgesteld voor velen de meeste voorkeur hebben. En ze zijn:

• Rente vanaf 11,4% per jaar.
• Leningbedrag 600.000-8.000000 roebel.
• Leningstermijn 12-360 maanden.
• Beschikbaarheid van eigen vermogen vanaf 20%.

FC "Opening"

Vijfde positie in termen van financiële levensvatbaarheid in de rating, die bestaat uit banken die hypotheken verstrekken, werd ingenomen door Otkritie Bank. Zijn leningsvoorwaarden zijn:

• De rente is vanaf 11,3% per jaar.
• Leningbedrag van 625 duizend tot 75 miljoen roebel voor de regio's en 150 miljoen roebel voor Moskou, de regio Moskou, St. Petersburg en de regio Leningrad.
• Leningstermijn 60-360 maanden.
• Beschikbaarheid van een aanbetaling van 20 tot 80% van de kosten van huisvesting.

Rosselkhozbank

Dit is een op de zesde plaats gerangschikte financiële instelling die leningen verstrekt voor de aankoop van onroerend goed onder de volgende voorwaarden:

• Rente vanaf 11,3% per jaar.
• Leningbedrag van 100.000 tot 3.000.000 roebel voor regio's en 8.000.000 voor Moskou, regio Moskou, St. Petersburg en regio Leningrad.
• Leningstermijn 1-360 maanden.
• Eerste afbetaling vanaf 20% van de prijs van het appartement/huis.

De meest winstgevende en betrouwbare hypotheken van banken werden hierboven besproken. Om een lening te krijgen voor de aankoop van onroerend goed in een bepaalde instelling, moet u aan bepaalde vereisten voldoen en een bepaalde lijst met documenten overleggen.

Zoals blijkt uit de eisen van de meeste banken, de meesteveel voorkomende voorwaarden voor leners zijn als volgt:

• Leeftijd van 21 jaar tot 75 jaar tegen de tijd dat de schuld volledig is afbetaald.
• Russisch staatsburgerschap.
• Een jaar werkervaring hebben.

Vereiste documenten zijn als volgt:

• Een identiteitsbewijs (namelijk een paspoort van een burger van de Russische Federatie).
• Een aanvullend document uit de lijst voorgesteld door de bank.
• Documenten die werkgelegenheid en vast inkomen bevestigen.

Dit is echter niet genoeg om een lening te krijgen. Er zijn veel meer nuances waarover u meer te weten kunt komen door contact op te nemen met het geselecteerde bankfiliaal.