"Promsvyazbank", hypotheek: voorwaarden en beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Heb je het appartement of huis van je dromen gevonden, maar heb je niet genoeg geld om het te kopen? Geen probleem. We beloven u ideale kredietvoorwaarden zonder verborgen commissies en bedrog, en dat is precies wat Promsvyazbank haar potentiële kredietnemers garandeert. Hypotheek ontvangen bij deze financiële instelling betreft de oplossing van alle huisvestingsproblemen. Maar dat is volgens de advertenties. Is het echt? We zullen proberen hiermee om te gaan op basis van echte feedback in dit artikel.

Een kort essay over de bank

Promsvyazbank, of kortweg PSB, wordt beschouwd als een van de meest invloedrijke financiële instellingen in de Russische Federatie, een van de drie grootste banken in het land. De geschiedenis van de opening begon meer dan 20 jaar geleden vanaf het moment dat de oprichters, de gebroeders Ananyev, net het idee hadden gekregen om een groot financieel imperium te creëren. Een van de eerste vestigingen, waar nu het hoofdkantoor van de instelling is gevestigd, was het centrale kantoor in Moskou.

Op dit moment is PSB erg populair bij ondernemers, particulieren en rechtspersonen. Vaste klanten van de organisatie, regionaalwaarvan het netwerk tegenwoordig ongeveer 300 verkooppunten, 200 terminals en 8.500 geldautomaten telt, treden ook meer dan twee miljoen Russen en buitenlanders op. We zullen u vertellen over de hypotheek die actief is in de Promsvyazbank-organisatie.

Huisvestingsleningen: kort over de hoofdzaak

PSB is een universele bank die werkt met zowel ondernemers als gewone burgers. En aangezien de klanten van deze financiële organisatie mensen zijn met totaal verschillende inkomensniveaus, moeten PSB-specialisten hard werken om programma's te ontwikkelen die voor iedereen interessant zijn.

Vertegenwoordigers van de openbare naamloze vennootschap besteden speciale aandacht aan woningkredieten. Vandaag de dag zijn onder de producten die door Promsvyazbank worden gepromoot, door de staat gesteunde hypotheken vooral in trek bij jonge gezinnen. Het stelt je in staat om de ontstane problemen op te lossen en je eigen woonhoek te krijgen onafhankelijk van je ouders. Wat bieden de experts van de bank aan Russische burgers?

Welke huisvestingsprogramma's voert de bank uit?

Momenteel zijn de volgende leningprogramma's actief bij de PSB:

• "Nieuwbouw-Staat. programma” (woninglening met staatssteun).
• "Nieuwbouw" (met de mogelijkheid om woningen te kopen op de primaire vastgoedmarkt).
• "Secundaire markt".
• "Veiligheidsdoelstelling".

"Nieuwbouw-Staat. programma" - hypotheek "Promsvyazbank": registratievoorwaarden

Het programma omvat de aankoop van een gloednieuw huis op kredietverlaagde rente (11,4% per jaar), zonder extra kosten, kosten en beperkingen. Echter, zoals de meeste vergelijkbare producten van de bank, verplicht Novostroyka een aanbetaling vanaf 20%.

De hoogte van de lening is in dit geval direct afhankelijk van uw woonplaats. Potentiële kredietnemers uit Moskou, St. Petersburg en deze twee regio's kunnen bijvoorbeeld rekenen op maximaal 8 miljoen roebel, en de rest - op 3 miljoen.

Bovendien houden bankvertegenwoordigers bij het nemen van een beslissing over een lening rekening met het inkomen van alle deelnemers aan de transactie, inclusief borgstellers en medeleners (maar niet meer dan 4). De termijn voor het verstrekken van een dergelijke lening, zoals aangegeven door Promsvyazbank (een hypotheek die hier wordt verstrekt heeft een aantal voordelen), zal niet langer zijn dan 25 jaar. Het programma maakt het ook mogelijk om de lening vervroegd af te lossen op verzoek van de klant.

"Nieuwbouw" op de primaire woningmarkt: voorwaarden

Bij het aanvragen van dit programma kunnen leners rekenen op een lening van 500.000 tot 30.000.000 roebel. Ze zijn verplicht een aanbetaling van 20% te doen. Bovendien zal de uiteindelijke grootte ervan afhangen van de prijs van het geselecteerde onroerend goed of de grootte van het aandeel, volgens de overeenkomst over deelname aan gedeelde constructie. De minimale leentermijn is 3 jaar. En de rente is vanaf 13,8% per jaar.

Zoals veel financiële instellingen, staat Promsvyazbank (hypotheek maakt het mogelijk om de droom van het bezitten van een huis te realiseren) erop aan om een polis af te geven. Als de lener bij het aanvragen van dit programma weigertvan de door de bank aanbevolen verzekering, dan stijgt de initiële rente onmiddellijk met 6%.

Wat zijn de algemene voorwaarden van het Secundaire Marktprogramma?

Het doel van deze lening kan niet alleen de aankoop van een appartement op de secundaire vastgoedmarkt zijn, maar ook de betaling van de kosten van de revisie. Tegelijkertijd wordt de huisvesting zelf als duur onderpand aan de bank verstrekt. De rente op zo'n verleidelijk woonkrediet zal slechts 13,35% bedragen. Bovendien, zoals de vertegenwoordigers van de financiële instelling beloven, is het de enige. Het bedrag, de voorwaarden en de aanbetaling herhalen in dit geval de voorwaarden van eerdere programma's.

Wat zijn de voorwaarden van de “Gerichte Lening”?

Om een Promsvyazbank-hypotheek onder dit programma goed te keuren, moet u een aanvraag indienen met de verplichte vermelding van het doel van de lening. In dit geval gaat het om de verwerving van een woning op de primaire of secundaire vastgoedmarkt. Als garanties verwacht de bank van de kredietnemer een passend onderpand (in de vorm van kredietvastgoed) en het stellen van twee garanten. De rentevoet onder het gerichte leningprogramma zal 13,35% per jaar zijn en het bedrag zal maximaal 30 miljoen roebel zijn. Een echtgenoot kan optreden als onderlener. En solliciteer echt en op afstand.

Wat zijn de vereisten voor een potentiële klant?

Burgers van de Russische Federatie van 21 tot 65 jaar kunnen een lening afsluiten bij PSB Bank. Zij moeten wonen en werken in de regio waar het bijkantoor van de kredietinstelling is gevestigd. Hun totale werkervaring mag niet minder zijn dan een jaar, en op hun laatste werkplek moeten zemoet minimaal 4 maanden werken.

Bovendien, als een 27-jarige jongeman optreedt als potentiële lener, mag hij niet worden opgeroepen voor militaire dienst. En tot slot, in het geval van een woonlening voor een militair, mag de looptijd van zijn contract niet korter zijn dan een jaar. Dit zijn de vereisten bij het aanvragen van een lening die Promsvyazbank aan haar potentiële klanten verstrekt. Hypotheken voor hen zullen een geweldige oplossing zijn voor eerdere huisvestingsproblemen.

Hoe betaal ik hypotheek?

Om niet alleen het bedrag te weten waarop kan worden gerekend als de PSB-aanvraag wordt goedgekeurd, maar ook de hoogte van het tarief, moeten vooraf berekeningen worden gemaakt. Bovendien kan dit tijdens de aanvraag van een woonlening met de hulp van een leningmanager.

Bovendien kunt u de berekeningen waarin u geïnteresseerd bent zelf uitvoeren met behulp van gratis leningcalculatordiensten, bijvoorbeeld "calculator-credit.ru" of de officiële website van de financiële organisatie "psbank.ru". Hier is een voorbeeld van hoe een hypotheek wordt verstrekt. Promsvyazbank biedt aan om alle gegevens voor het geselecteerde programma te berekenen op basis van het bedrag van de lening of het bedrag van uw maandelijkse inkomsten.

Dus, laten we zeggen dat je het Secondary Market-programma kiest op basis van je maandsalaris. Voer de volgende gegevens in om berekeningen uit te voeren:

• inkomen (bijvoorbeeld 200.000 roebel/maand);
• leentermijn (132 maanden);
• inzet (13,35%)

Als resultaat krijgen we dat de maatleningen bedragen 6.902.064 roebel en het bedrag voor maandelijkse aflossing zal 100.000 roebel zijn.

Wat zijn de reacties op de hypotheekprogramma's van de bank?

Omdat woningkredieten als een specifiek bankproduct worden beschouwd, kunnen ze totaal tegengestelde meningen oproepen. Velen zijn bijvoorbeeld tevreden dat ze te maken hebben met een instelling als Promsvyazbank. Hypotheken, waarvan beoordelingen van dergelijke mensen puur positief komen, worden snel en met inachtneming van de regels van de bank uitgegeven. Men is niet alleen tevreden over het transparante beleid van de kredietinstelling, maar ook over de service van haar vertegenwoordigers.

Anderen praten daarentegen over onverwachte veranderingen in het tarief en de timing van de lening. Volgens hen past de bank op het laatste moment het contract aan en moeten klanten akkoord gaan met nogal ongunstige voorwaarden. De bank antwoordt echter op dergelijke beweringen dat dergelijke aanpassingen soms worden gedaan in overeenstemming met de regels van de PSB, omdat het inkomen van klanten soms te klein is, zodat de gedwongen risico's worden geëlimineerd door de voorwaarden en hypotheekrentes te verhogen.