Staatsplicht registratie eigendom onroerend goed voor particulieren en rechtspersonen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Op het grondgebied van de Russische Federatie worden alle onroerendgoedtransacties geregistreerd. Om over goederen te kunnen beschikken, is het noodzakelijk om de rechten te registreren en wijzigingen aan te brengen in het uniforme register. Afhankelijk van de huidige situatie is het noodzakelijk om aan bepaalde regelgeving te voldoen om het juiste pakket documenten te verzamelen wanneer deze aan geautoriseerde organisaties worden verstrekt. Een integraal onderdeel van deze procedure is de betaling van de staatsplicht voor de registratie van eigendomsrechten.

Staatsplicht

Dit is een betaling voor juridisch belangrijke diensten die door de staat worden geleverd, verzameld bij organisaties en individuen. De rechtmatigheid van betalingen wordt geregeld door artikel 333. 33 van de belastingwet van de Russische Federatie.

De staatsplicht voor registratie van eigendom van onroerend goed wordt betaald als het nodig wordt om een contract van verkoop, schenking, ruil, erfenis en andere acties op te stellen die onderworpen zijn aan verplichteregistratie volgens de wet FZ-N 122..

Inschrijvingsproces onroerend goed

Op dit moment kunt u, naast Rosreestr, uw rechten op onroerend goed registreren in multifunctionele centra, die zijn opgericht om de registratieafdeling te ontlasten. Tegelijkertijd kunnen de details van de staatsplicht voor het registreren van eigendomsrechten via de MFC verschillen.

Betaling kan de deadlines niet overschrijden zonder goede reden, en de voorbereiding van papieren kan veel langer duren. Afhankelijk van het type onroerend goed en de juridische status van het object waarvoor u een aanvraag indient, kunnen de vereisten voor de ingediende documenten verschillen.

Het meest voorkomende pakket documenten:

• Aanvraag voor eigendomsoverdracht met titeldocumenten (d.w.z. op welke basis de huidige eigenaar eigenaar is van het object, bijvoorbeeld een verkoopcontract, een certificaat van erfrecht, enz.).
• Technisch en (of) kadastraal paspoort.
• Paspoorten van de deelnemers aan de transactie.
• Een notariële volmacht, indien de persoonlijke aanwezigheid van belanghebbenden onmogelijk is (Het is belangrijk om niet alleen persoonsgegevens correct aan te geven bij de overdracht van bevoegdheid. Ook wordt voorgeschreven met betrekking tot welk object en in welke organisaties het is namens u mogen optreden).
• Ondertekende contracten en akten van overdracht.
• Kopie van persoonlijk account en informatie over geregistreerde personen.
• Bevestiging van betaling van staatsbelasting.

Natuurlijk ontvangt de registrar zelf informatie over de overdracht van de staatsbelasting, maar het wordt aanbevolen om deze informatie samen met andere documenten te verstrekken om de mogelijkheid uit te sluiten van weigering of verlenging van de bedenktijd van de applicatie. Totdat de betaling is bijgeschreven op het budget, zal de registrar het proces niet starten.

Informatie over het onroerend goed is opgenomen in het Unified State Register of Real Estate. Door een uittreksel uit het USRN te bestellen, kunt u meer te weten komen over de vorderingen, beperkingen en lasten die zijn vastgesteld met betrekking tot een bepaald object.

Hoeveel betalen?

De omvang van de staatsplicht voor registratie van eigendomsrechten voor individuen en organisaties heeft een significant verschil.

Vanaf 2018 worden enkele van de meest voorkomende registratierechten betaald voor deze diensten:

1. Registratie van beperking (bezwaring) van rechten op onroerend goed, zoals het aangaan van een erfpacht, concessie, enzovoort, evenals een overeenkomst tot vervreemding van onroerend goed (aan- en verkoop, ruil, huur, schenking, enz.) bedraagt in het bedrag: voor individuen - 2000 roebel, zullen rechtspersonen 22000 roebel betalen.
2. De staatsbelasting op het aandeel van onroerend goed in een flatgebouw zal 200 roebel zijn.
3. Veranderingen in het USRN bij het registreren van een hypotheek kost organisaties 4000wrijven, de rest - 1000 wrijven.
4. Gedeelde constructie (nieuwbouwregistratie): individuen dragen 350 roebel bij aan het budget en rechtspersonen - 6000 roebel.

De staatsbijdrage voor het registreren van het eigendom van het huis en de grond eronder wordt apart betaald.

Wie kan besparen op decoratie?

Federale autoriteiten, staatsautoriteiten, lokale zelfbestuursorganen en gezinnen met lage inkomens zijn wettelijk vrijgesteld van het betalen van de staatsplicht voor het registreren van eigendomsrechten.

De registratie van het recht wordt betaald door de koper, en het aantal kopers en kwitanties moet hetzelfde zijn, aangezien het bedrag van de staatsvergoeding in gelijke delen wordt verdeeld over alle aanvragers.

In het verkoopcontract worden bijvoorbeeld 3 personen van de kant van de koper aangegeven. De staatsplicht voor het registreren van het recht om een appartement te bezitten is 2000 roebel, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; rond af op 667 roebel. Dus iedereen beta alt 667 roebel. voor uw persoonlijk recht.

Als echtgenoten gezamenlijk kopen (gezamenlijk eigendom), wordt de staatsbijdrage voor het registreren van eigendomsrechten, bijvoorbeeld een appartement, niet verdeeld, u kunt in één keer geld storten.

De verkoper is een vergoeding verschuldigd als zijn gegevens veranderen na de laatste registratie van rechten op hetzelfde appartement. Natuurlijk zijn er vóór de transactie verschillende situaties, bijvoorbeeld, beide partijen (koper en verkoper) komen overeen om alle financiële kosten in gelijke delen te dragen.

Betaling kan worden gedaan door andere personen zonder officiëlevolmacht, is het belangrijk om de gegevens van de betaler aan te geven

Hoe de staatsbelasting betalen via de staatsdiensten en geld besparen? Vind het antwoord hieronder.

Waar kan ik de details vinden van de staatsplicht voor de registratie van eigendomsrechten

De elektronische dienst "Gosuslugi" is zeer eenvoudig te beheren, multifunctioneel, zowel op de officiële website van Rosreestr als op de officiële website van Rosreestr staan de exacte details van de staatsplicht voor het registreren van eigendomsrechten. Voor burgers die niet de wens of mogelijkheid hebben om gebruik te maken van elektronische innovaties, moet u eerst de details invullen. Het belangrijkste is om up-to-date informatie te krijgen op de dag van het storten van geld, omdat de gegevens van dezelfde service vaak veranderen. Details voor het betalen van de staatsbelasting voor het registreren van eigendomsrechten zullen worden uitgegeven op het kantoor van Rosreestr, bij de MFC.

Details van de staatsplicht moeten overeenkomen met het geselecteerde registratiekantoor. De digitale code (KBK) van Rosreestr en de MFC verschilt afhankelijk van de plaats van toepassing.

Stortingsopties

Bij het storten van geld in de schatkist kunt u zowel contant als per bankoverschrijving betalen. In beide gevallen kunnen alleen geaccrediteerde betalingssystemen dergelijke betalingen accepteren, zowel rechtstreeks aan de kassa's van de bank als op de website van de openbare dienst.

Staatsplicht voor registratie van eigendom van een appartement en ander onroerend goed wordt betaald bij de terminals. Soms worden ze rechtstreeks geïnstalleerd bij de instelling die de registratie uitvoert, evenals bij bankfilialen.

Met behulp van de terminal vindt u zelf de benodigde betaling of probeert u contact op te nemen met specialisten voor hulp.

De mobiele applicatie wordt ook gebruikt als betalingsoptie.

Het is noodzakelijk om rekening te houden met de commissie die door een bepaalde instelling voor de operatie wordt verstrekt.

Betaling via Sberbank

Sberbank of Russia is erg populair onder burgers. De filialen bevinden zich in de regel in de buurt van overheidsinstellingen, soms bevinden geldautomaten zich direct in hetzelfde gebouw. Dit is erg handig, bovendien is de commissie voor bewerkingen minimaal, in sommige gevallen wordt deze helemaal niet in rekening gebracht. Via uw persoonlijke rekening, met behulp van een plastic bankpas, is het gemakkelijk om een betaling op FIN-nummer of een unieke code te vinden. De unieke QR-code voor identificatie is een innovatie die fouten bij het invoeren van gegevens helpt voorkomen. U kunt het samen met de details voor de betaling krijgen. Als je problemen hebt met zelfbedieningsterminals, neem dan contact op met managers of bankkassa's.

Er zijn ook online betalingsopties.

Hoe de staatsbelasting betalen via de staatsdiensten?

Ze gebruiken steeds meer een virtuele methode om staatsbelasting te betalen. In 2009 hebben functionarissen van de Russische Federatie Rostelecom aangesteld als aannemer voor de ontwikkeling van de officiële website. Momenteel zijn er al miljoenen gebruikers geregistreerd, omdat dit het heel gemakkelijk maakt om een breed scala aan diensten en informatie over staatsbedrijven en anderesociale organen. Iedereen kan zich op de site registreren, maar gegevensbevestiging is vereist. U kunt ze bevestigen in de multifunctionele centra op de plaats van registratie door uw paspoort te tonen, waarna u toegang heeft tot het volledige scala aan sitediensten, inclusief betaling van staatsbelasting.

Sinds 2017, om het internetportaal van openbare diensten te introduceren, voor individuen en rechtspersonen die op de website zijn geregistreerd, is de staatsplicht voor het registreren van eigendom van een appartement en ander onroerend goed 30% winstgevender dan andere typen van betaling.

Door deze service te gebruiken vóór de registratie van onroerend goed, bespaart de klant zichzelf van tussenliggende procedures. Hij hoeft dus geen ontvangstbewijs van de staatsplicht voor registratie van eigendomsrechten te tonen en dit samen met de rest van het pakket documenten aan de registratieafdeling te overhandigen. Middelen worden online bijgeschreven op het budget van de geadresseerde. De registrar ziet de betaling op het moment van acceptatie van documenten.

Het proces is vrij eenvoudig. Eerst moet u een aanvraag indienen op de website, waarna u een elektronische ontvangstbevestiging krijgt met de nodige details, rekening houdend met de herberekening (dat wil zeggen 30% minder dan die van Rosreestr). Om geld te storten voor de dienst, volstaat het om een bankkaart of virtueel geld te gebruiken, of zelfs geld op een mobiele telefoon.

Met de officiële elektronische service kunt u de hele procedure voor registratie van rechten op onroerend goed doorlopen zonder een bezoek te brengenregistratie autoriteiten. De elektronische informatie die door deze dienst wordt verstrekt, heeft dezelfde rechtskracht als wanneer u persoonlijk contact opneemt met de relevante organisaties.

Restitutiebeleid

Fouten bij het storten van geld worden gemaakt door zowel individuen (volledige naam, paspoortgegevens, enz.) als rechtspersonen (KPP, TIN, onjuiste naam van het Bureau). Dit wordt de reden voor de weigering van de aanvraag om juridisch belangrijke acties te ondernemen.

Als er een fout is opgetreden, of als het bedrag van de staatsvergoeding voor het registreren van eigendomsrechten het vereiste bedrag aanzienlijk overschrijdt, moet u zich wenden tot de organisatie die wettelijk belangrijke maatregelen zou moeten nemen. Er is ook een formulier voor het schrijven van een aanvraag, dat moet worden ingevuld door de betaler of zijn gemachtigde (alleen met deze bevoegdheden die in de volmacht zijn vermeld). Het is toegestaan om restitutie aan te vragen binnen 3 jaar vanaf de datum van storting van het geld. Vul op internet het aanvraagformulier in op de officiële website van Rosreestr.

Wie te vertrouwen?

Het mag niet worden vergeten: als u om de een of andere reden de procedure voor het registreren van onroerend goed niet zelf wilt of kunt doorlopen, kunnen andere volwassenen namens u optreden. Een notariële volmacht is niet vereist om de staatsbelasting te betalen. Maar voor de hele registratieprocedure en de voorlopige inning van sommige documenten wordt een volmacht afgegeven door een notaris waarin alle instanties worden vermeld, evenals de bevoegdheidsgrenzen met betrekking tot een specifieke situatie. Over het algemeen betrouwbaarmedewerkers van vertrouwde makelaarskantoren worden assistenten voor particulieren.