2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
Veel mensen zijn tegenwoordig geïnteresseerd in de voorwaarden van hypotheken. Huisvesting is voor iedereen nodig, maar niet iedereen kan het meteen verwerven. Vanwege het ontbreken van het benodigde geldbedrag en de hoge kosten van de gewenste "vierkante meters". Welnu, velen nemen hun toevlucht tot hypotheken, maar u kunt meer in detail vertellen over de voorwaarden waaronder het wordt uitgegeven.
Algemene informatie
Om te beginnen is het vermeldenswaard hoe dit type lening verschilt van een reguliere lening. Het eerste punt is de timing. Hypotheken worden verstrekt voor 5-50 jaar. Maar meestal wordt het genomen op 15-25 (gemiddeld). Wat ook veel is. Hypotheken worden alleen verstrekt voor woonbehoeften. Dat wil zeggen, voor de aankoop van een huis, appartement of bouwwerkzaamheden. En de derde nuance ligt in de belofte. In zijn rol is de verworven eigendom. De bank moet iets hebben dat ze kan verkopen en redden als de klant dat niet kanschulden afbetalen.
Dit zijn de algemene voorwaarden voor hypotheken. Als je de statistieken gelooft, dan is voor hem het percentage te veel betaalde bedragen het hoogst. Maar ze zijn niet erg opvallend, omdat een persoon ze voor een lange tijd weggeeft. Bovendien hebben sommigen gewoon geen andere keuze. Het is echter veel gemakkelijker om dit onderwerp te begrijpen met een visueel voorbeeld.
Sberbank-diensten
In deze financiële instelling worden het vaakst leningen afgesloten. En hypotheken zijn geen uitzondering, wat niet verwonderlijk is, want Sberbank is de beste, meest betrouwbare en succesvolle van het land. En biedt goede service.
Wat zijn de voorwaarden voor hypotheken in Sberbank? Vrij winstgevend. Maar de vereisten voor klanten zijn geschikt.
Laten we zeggen dat iemand voor vijf miljoen roebel voor zichzelf zorgt in een appartement. Hij heeft niet genoeg geld, dus hij raakte geïnteresseerd in een hypotheek voor bijvoorbeeld 5 jaar tegen een tarief van 11,5%. Hij zal een bijdrage moeten leveren in de vorm van 1.000.000 roebel. Dit is 20% van het bedrag. In totaal zal de bank hem in theorie vier miljoen lenen. Hij zal worden goedgekeurd van de aanvraag, maar in het geval dat hij de ontvanger van een salaris bij Sberbank is en hij wordt betaald ten minste 115.000 roebel per maand als salaris. Elke maand zal hij ongeveer 88.000 roebel geven. En als gevolg hiervan zal het te veel betaalde bedrag ongeveer 1.280.000 roebel zijn. Winstgevend of niet - iedereen beslist voor zichzelf.
Te veel betaald voor langere periodes
En als we rekening houden met andere voorwaarden? Hetzelfde geleende bedrag en aanbetaling, maar de lening wordt niet voor 5, maar voor 30 jaar verstrekt - wat gebeurt er?in dit geval? Niets goeds, want elke maand met een salaris van 60 duizend roebel. een persoon zal 40 duizend roebel moeten betalen. als betalingen, en als gevolg daarvan zal het te veel betaalde bedrag 10.900.000 roebel zijn, rekening houdend met het feit dat een persoon 2,5 keer minder van de staat "leende". Dit zijn de voorwaarden voor het verstrekken van hypotheken in Sberbank. Dit is geen fictie - alles kan worden gecontroleerd, want daar zijn nu speciale online rekenmachines voor.
Wat heb je nodig van de klant?
Dus, de voorwaarden voor hypotheken bij Sberbank werden hierboven kort besproken. Nu kunt u zich verdiepen in het onderwerp en praten over wat een kredietinstelling nodig heeft van hun potentiële klant om groen licht te geven voor een lening.
De eerste is leeftijd. Hypotheken kunnen worden afgesloten vanaf 21 jaar. De maximumleeftijd is in de regel beperkt tot 65 jaar, maar dit is hoeveel een persoon moet zijn op het moment van schuldaflossing. Toegegeven, de beruchte Sberbank onderscheidt zich door zijn uitgebreide kader. Ze hebben een maximale leeftijd van 75 jaar.
Het belangrijkste criterium is anciënniteit. In het algemeen zou het minimaal een jaar moeten zijn. En 6 maanden - op de laatste werkplek. Het is raadzaam om niet van de ene onderneming naar de andere te "springen" - de bank vertrouwt zulke mensen niet.
Maar de belangrijkste voorwaarden voor het verstrekken van hypotheken liggen in de hoogte van het inkomen. Een mens moet genoeg verdienen. Want elke maand zal hij verplicht zijn de bank 40-50% van zijn inkomen af te staan. De prioriteit voor de bank zijn trouwens altijd die mensen die winstgevende investeringen hebben (bijvoorbeeld aandelen). Als de klant investeringen heeft ingoud, effecten en futures (opties), moet u dit bevestigen. Dit zijn de voorwaarden voor hypotheken.
Wat telt nog meer?
Het bovenstaande is niet alle voorwaarden voor hypotheken door de staat. De bank kan ook rekening houden met het inkomen van de naaste familie van de cliënt (in het geval dat zij garant staan) en bijkomende bevestigde winstbronnen. Bijvoorbeeld door onroerend goed te huren.
Een persoon mag ook geen uitstaande schulden hebben. Een ideale kredietgeschiedenis is een directe kans op een lening.
Trouwens, de aanwezigheid van een medelener is ook belangrijk. Gekoppelde klanten (man en vrouw) krijgen vaker hypotheken dan alleenstaande klanten. Want als twee personen in één keer instaan voor de betaling, hoeft u zich geen zorgen te maken over hun verantwoordelijkheid. Bovendien is het totale inkomen groter. En medeleners met kinderen (twee of meer) hebben het recht om zwangerschapskapitaal te gebruiken - om hen de aanbetaling of een deel van de lening terug te betalen. Dit is een preferente hypotheeklening. Verder zijn de voorwaarden hetzelfde als voor klanten van andere categorieën.
Voorwaarden, rente en kosten
Hypotheekvoorwaarden zijn eenvoudig maar talrijk. Zoals eerder vermeld kunt u een dergelijke lening voor een andere periode aanvragen. Maar de bank bepa alt het zelf. Het hangt af van de leeftijd van de klant, zijn inkomen en de hoogte van de lening. Het is duidelijk dat als een persoon 2.000.000 roebel wil lenen, ze deze een jaar lang niet zullen krijgen. Als, natuurlijk,zijn salaris is geen 250.000 roebel per maand. Maar mensen met zo'n inkomen nemen geen leningen van twee miljoen, dus dit kan niet eens als voorbeeld worden beschouwd.
De bijdragen zijn ook anders. Zo biedt de beruchte Sberbank deelnemers aan het Young Family-project een bijdrage van slechts 10% van de totale kosten van huisvesting. En als er een kind is, neemt de grootte af tot 5%. Hetzelfde voordeel, met goede hypotheekvoorwaarden in Moskou.
De rente bij banken is bijna hetzelfde. Het varieert gemiddeld van 12 tot 14%.
Documenten
Nou, de voorwaarden van een hypothecaire lening zijn in een notendop vrij duidelijk. En nu over de benodigde documenten.
Om ervoor te zorgen dat een persoon een "go-ahead" van de bank krijgt voor een lening, moet hij een heel pakket documenten verzamelen. Het belangrijkste is een aanvraag voor een hypotheek en een vragenlijst. Verder heb je een kopie van je paspoort, verzekeringsbewijs, FIN, militaire ID (voor mannen), document over onderwijs, huwelijk/echtscheiding, geboorte van kinderen, en ook een werkboek nodig. Er wordt ook een gefotokopieerde versie verstrekt die door de werkgever is gecertificeerd. En natuurlijk die documenten die het bewijs van inkomen zijn.
Als aanvulling heb je mogelijk een bewijs van inschrijving (propiska), kopieën van de paspoorten nodig van iedereen die bij de potentiële lener woont, en ook documenten die bevestigen dat de persoon bepaalde waardevolle eigendommen bezit. Als er echter iets anders nodig is dan de standaardset documenten, wordt de persoon op de hoogte gebracht. Het belangrijkste is om de originelen niet te vergeten.
Aanbiedingen voor het leger
Ze verdienen speciale aandacht. Een militaire hypothecaire lening biedt andere, gunstigere voorwaarden. Om te beginnen moet elke werknemer onder het contract zich inschrijven in de NIS. Dit is een spaarsysteem. Elk jaar wordt er een bepaald bedrag op de militaire rekening gestort, dat voor iedereen gelijk is. In 2015 was het bijvoorbeeld 245.880 roebel per jaar. Na drie jaar deelname aan het systeem kan het leger aangifte doen als hij een certificaat wil ontvangen dat hem recht geeft op een gerichte woninglening van een bank. Voor welk onroerend goed - dit wordt later al bepaald.
Dan gaat het leger naar een hypotheekbank die samenwerkt met NIS, opent daar een rekening, waarnaar hij al het verzamelde geld overmaakt. Zij betalen de eerste hypotheekbetaling. Dan komt de totstandkoming van de leenovereenkomst. Het beste is dat de hypotheek wordt betaald door FGKU Rosvoinipoteka uit de federale begroting. En het bedrag dat maandelijks wordt terugbetaald is gelijk aan 1/12 van de NIS gefinancierde bijdrage. Toegegeven, er is één voorbehoud: op het moment van terugbetaling van de lening moet het leger minstens 45 jaar oud zijn.
Het onderwerp hypotheken lijkt eenvoudig. Maar in feite bevat het veel belangrijke nuances. De belangrijkste zijn de voorwaarden voor hypotheekleningen (in Moskou en andere steden van de Russische Federatie). En daar moet rekening mee worden gehouden als het nodig is om een lening aan te vragen. We moeten er alles aan doen om het tegen de gunstigste voorwaarden te krijgen.
Aanbevolen:
Hypotheek aanvragen bij Sberbank: benodigde documenten, aanvraagprocedure, voorwaarden voor verkrijgen, voorwaarden
In het moderne leven is een van de meest urgente problemen het huisvestingsprobleem. Het is geen geheim dat niet elk gezin, vooral een jong gezin, de mogelijkheid heeft om hun eigen appartement te kopen, dus mensen zijn steeds meer geïnteresseerd in wat woningleningen zijn en hoe ze het kunnen krijgen
Hypotheek op 2 documenten in Sberbank: voorwaarden, benodigde documenten en rentetarieven
Iedereen wil zijn eigen woonruimte bezitten. Maar niet iedereen heeft helaas de mogelijkheid om het meteen te kopen. Gelukkig kan in onze tijd bijna iedereen een woonkrediet krijgen bij een bank. Nu zullen we het hebben over de optie, die een van de meest populaire is. En dit is een hypotheek volgens 2 documenten in Sberbank
Mat. kapitaal als aanbetaling op een hypotheek: voorwaarden. Documenten voor het terugbetalen van een hypotheek met moederschapskapitaal
Slechts een handvol jonge gezinnen slaagt erin om zelfstandig hun eigen woning te kopen, die aan hun wensen zou voldoen, met geld opzij van hun salaris. Natuurlijk kan dit de hulp zijn van familieleden, hun opgebouwde geld, maar de meest voorkomende vorm van fondsen is hypotheken
Vooruitbetaling - is het een aanbetaling of een aanbetaling? Het concept begrijpen
Vooruitbetaling is een betaling die vooraf en voorafgaand aan de overdracht van goederen, evenals het uitvoeren van werk of het verlenen van diensten. Het gebruik van dit type betaling draagt bij aan de stabilisatie van de relaties tussen tegenpartijen en waarborgt de belangen van de grondstofeigenaren in geval van onstabiele marktomstandigheden, inflatie en een crisis in het betalingsverkeer
Welke banken verstrekken hypotheken zonder aanbetaling? Waar kan ik een hypotheek krijgen zonder aanbetaling?
Velen zouden graag in hun eigen appartement willen wonen. Maar niet iedereen heeft het geld om de eerste betaling te doen. Zijn er alternatieven en welke banken verstrekken hypotheken zonder aanbetaling?
