Showcase van VTB-onderpand. Het principe van de verkoop van onderpand

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Showcase van onderpand of VZI VTB 24 is een speciaal programma van de bank. Het geeft mensen de mogelijkheid om tegen speciale voorwaarden onroerend goed te kopen. Met behulp van dit programma kunt u tegen lage prijzen loten kopen uit de etalage van dure artikelen zoals auto's, appartementen, enz. Bijna elke bank heeft vergelijkbare programma's.

Onroerend goed, dat is opgenomen in de lijst van onderpandobjecten, wordt verstrekt door de lener, en alle roerende en onroerende goederen kunnen als onderpand dienen. Dit wordt gedaan om de hoogste kredietzekerheid te garanderen.

VTB-onderpand

Verpande goederen zijn die goederen die, volgens de overeenkomst van de partijen, een noodzakelijke garantie vormen voor de nakoming van verplichtingen in civielrechtelijke betrekkingen. Om maximale veiligheid van financiële activa van banken in Rusland te garanderen, wordt een speciaal mechanisme gebruikt - een bankpand.

SoHet principe van de verkoop van onderpand in VTB 24 is dus dat de bank haar klanten aanbiedt om roerende en onroerende goederen tegen gunstige voorwaarden te kopen, waarbij de veiligheid van de transactie wordt gegarandeerd, en een juridische controle van alle eigendommen uitvoert zelfs vóór het begin van het papierwerk.

VTB's onderpand is een programma dat de "Showcase van onderpand" wordt genoemd. Op veilingen in VTB geeft de verkoop van onderpand onder de hamer mensen de mogelijkheid om het onroerend goed dat ze hebben gekozen uit een speciale catalogus te ontvangen, maar precies het onroerend goed dat het onderpand is van VTB Bank.

Als het om auto's gaat, is de verkoop ervan alleen mogelijk na een speciale wettelijke controle, waarna deze wordt uitgevoerd in overeenstemming met de marktprijzen. Er zijn momenten waarop de waarde van een woning kan worden verlaagd.

Verkoop van onderpand via de officiële website

De verkoop van onroerend goed in VTB Bank wordt uitgevoerd op de officiële website, in de sectie "Showcase". VZI VTB 24 is een zoekmachine die, uit de verstrekte lijst met onroerend goed, helpt om precies het object van aankoop te kiezen, dat is verpand, dat elke specifieke koper interesseert.

In beslag genomen obligaties kopen

Confiscatie is eigendom dat om de een of andere reden is gearresteerd en vervolgens met geweld in beslag is genomen door een persoon of organisatie. Meestal gebeurt dit als gevolg van de insolventie van een natuurlijke persoon of rechtspersoon. Showcase van onderpandonroerend goed VTB biedt een breed scala aan in beslag genomen goederen en er wordt voortdurend opbod gedaan. Hier kunnen zowel wettelijk geverifieerde als niet-geverifieerde eigendommen worden aangeboden, maar elk object dat wordt verkocht heeft documenten die op elk moment aan de koper kunnen worden voorgelegd, zodat hij geen onopgeloste problemen heeft met betrekking tot dit of dat object.

Er zijn verschillende manieren om in beslag genomen obligaties te kopen:

1. In de modus voor externe toegang via de interne markt.

2. Met een persoonlijke aanwezigheid in Moskou (het adres kan bovendien worden verkregen bij het dichtstbijzijnde filiaal van VTB Bank). De showcase van onderpand in VTB Moskou mag niet verschillen van andere steden als het gaat om een elektronisch handelsplatform

3. EETP is een van de grootste federale elektronische handelsoperatoren. Om deel te nemen aan de veiling, moet u uw aanvraag achterlaten op de officiële website van VTB, waar het ook mogelijk is om de meest geschikte optie te kiezen uit al het onroerend goed, maar dit vereist een speciale accreditatie. Met behulp van het elektronische systeem van VTB Bank kan zo'n procedure in slechts twee tot drie uur worden uitgevoerd, wat erg handig en snel is. Verplichte voorwaarden voor het verkrijgen van accreditatie zijn de aanwezigheid van een elektronische handtekening en de aanwezigheid van ten minste 10% van de totale kosten van het preferente kavel op de bankrekening als garantie voor latere aflossing. Als de koper niet één, maar meerdere percelen kiest, moet voor elk van hen 10% van de kosten worden verstrekt.

Verwerving van bankeigendommen vanuit het raam

De veiling vindt plaats op de gebruikelijke, conventionele manier. Tarieven op objecten stijgen geleidelijk, maar als er niet te veel deelnemers aan de veiling zijn, zal de prijs niet veel stijgen en zijn de initiële kosten in de regel veel lager dan de marktprijs. De aankoop van onderpand blijkt dus meer dan een koopje te zijn.

Om de eigenaar te worden van dit of dat perceel, is het noodzakelijk om de kosten volledig te betalen met persoonlijk geld of een lening aan te gaan bij de bank onder speciale voorwaarden. In de eerste fase van de registratie van de aanvraag is het vereist om de betalingswijze te specificeren. Als de aankoop ten koste gaat van kredietgelden, moet de bank in dit geval de solvabiliteit van haar klant controleren. In dit geval zullen alle leenvoorwaarden enigszins afwijken van de gebruikelijke.

Na betaling van de geselecteerde kavel, tekent een natuurlijke persoon of rechtspersoon een speciale koop- en verkoopovereenkomst met de bank en registreert deze eigendom vervolgens op zijn naam in de VTB-onderpandshowcase. Als het onroerend goed op krediet is genomen, wordt het door de bank gedocumenteerd tot de absolute terugbetaling van de leningverplichtingen.

Welke eigendom biedt de bank aan voor aflossing?

Bankprogramma "Showcase of collateral" heeft een vrij groot aantal van de meest interessante voorstellen, waaronder de verwerving van commercieel onroerend goed. Hypotheekvastgoed in de etalage van VTB 24 Zekerheidsvastgoed is zeer divers. Het kan zijndiverse magazijnen, percelen, kantoren, uitgaanscentra, winkels en nog veel meer. Klanten krijgen ook een handige mogelijkheid om een bepaalde woning te huren.

Een huis kopen

De koper heeft het recht om zelf woningen te kiezen, rekening houdend met alle aanbiedingen van de primaire en secundaire markt. Aanbiedingen waar meestal veel vraag naar is, zijn particuliere huizen en appartementen. Een huis of appartement kan zowel binnen als buiten de stad worden gekocht.

Aankoop van bedrijfsvoertuigen

Deze aanbieding omvat de aankoop van alle soorten transportmiddelen, zowel Russische als buitenlandse productie. De kosten van dergelijke objecten zijn afhankelijk van hun technische staat, die compleet anders kan zijn.

Auto's

VTB's collaterale showcase biedt een breed scala aan buitenlandse en binnenlandse personenauto's. Conditie - uitstekend, redelijk of slecht, de klant kiest op basis van zijn eigen voorkeuren en aankoopdoeleinden.

Marine en andere schepen

Dit is een van de meest niet-standaard aanbiedingen in VTB Bank in de showcase van onderpand. Hier zijn er speciale parameters waarmee het object wordt geselecteerd.

Aankoopmateriaal

In deze sectie vindt u een verscheidenheid aan apparatuur voor de productie van elkegoederen. Een speciale catalogus en fotogalerij in de etalage van het onderpand van VTB laten u alle mogelijke aanbiedingen bekijken in functie van de locatie van de koper. U kunt ook alle beschikbare aanbiedingen in andere delen van het land bekijken.

Leasing van in beslag genomen auto's te koop

De verkoop van onderpand via de etalage van onderpand in VTB 24 omvat de verkoop van in beslag genomen vrachtwagens en auto's, evenals speciale uitrusting. Hier, net als in andere secties, is er een speciale zoekmachine waarmee een particuliere ondernemer of een gewoon persoon een product kan kiezen dat past bij zijn persoonlijke voorkeuren. Het is nog handiger om een voertuig te kopen zonder veiling, de enige voorwaarde voor een dergelijke transactie is de beschikbaarheid van geld om de aankoop volledig te betalen. Er zijn gevallen waarin de koper niet genoeg geld bij de hand heeft, maar in dit geval helpt VTB Bank het probleem op te lossen. Hier is er een handig aanbod om een auto te huren en later te kopen, wat zal helpen om te wachten op het moment dat de klant genoeg geld heeft en zelfs zijn geld kan sparen. Dit systeem heet leasing. Ondanks al het gemak van het verlenen van diensten, is hier de keuze aan auto's echter aanzienlijk verminderd.

Hypotheek op voordelige voorwaarden

Individuen kopen vaker appartementen dan huizen. VTB Bank geeft hen de mogelijkheid om via preferentiële hypotheken tegen zeer gunstige voorwaarden onroerend goed te kopen dat in haar bezit is. De kosten van dergelijke objectenmeestal aanzienlijk lager dan de markt, plus de klant krijgt een voordeel, wat voor hem de meest winstgevende optie wordt om huisvesting te kopen. De maximale kosten van dergelijke objecten zijn 60.000.000 roebel. Het tarief in Russische valuta is 10% bij het aanvragen van een polis en de looptijd van de lening is 30 jaar.

De eerste termijn is ongeveer 20% van het totale geleende bedrag. Er zijn geen commissies. Het voordeel is dat de koper op het gebied van fraude absoluut niets riskeert, omdat al het onroerend goed dat door de bank wordt aangeboden juridisch schoon is, wat de uitvoering van alle benodigde documenten enorm vergemakkelijkt en de tijd voor alle transacties verkort. Maar er zijn wel enkele eisen die de bank in dit geval stelt aan de kredietnemer. Registratie in de regio van aankoop van onroerend goed is hier niet vereist. Het is noodzakelijk om alle beschikbare inkomsten te bevestigen met een 2-NDFL-certificaat en een bankformulier. De bank houdt ook rekening met het extra inkomen van een particulier. De leeftijd waarop u hypotheekvrij onroerend goed kunt kopen is 21-75 jaar. Een vereiste is ook een officiële tewerkstelling in de afgelopen 6 maanden. De koper mag geen andere leningen hebben en het loon moet 2 keer de leningbetaling zijn.

Ontwerpstappen:

1. Online een aanvraag invullen, die een aanvraag moet bevatten met een lijst met gescande documenten. Deze lijst kan worden verduidelijkt in de dienst die informatie verstrekt aan bankklanten

2. Wachten op de beslissing van de bank. Als het positief blijkt te zijn, moet u een woning uit de catalogus selecteren.

3. Registreer een overeenkomst bij de bank. VTB Bank kan aangename bonussen aanbieden aan deelnemers van dit programma.

Lening op voordelige voorwaarden voor individuele ondernemers

Individuele ondernemers die onroerend goed uit pand willen kopen, krijgen ook de mogelijkheid om tegen gunstige preferentiële voorwaarden een lening te krijgen. Deze optie is beschikbaar gekomen voor vertegenwoordigers van verschillende soorten bedrijven - zowel klein als groot. Met deze lening kunt u alle woningen en niet-residentiële onroerende goederen, elk object van vervoer en speciale apparatuur kopen. De belangrijkste voorwaarde hierbij is de eerste betaling, die minimaal 20% van de totale waarde van het onderpand is. Het kan worden gekocht op een veiling via de verkoop van onderpand bij VTB of rechtstreeks bij een bank worden gekocht. Het maximale bedrag hier is niet meer dan 150.000.000 roebel en het tijdsbestek is maximaal 10 jaar. Er worden geen commissies verstrekt en het beleid is niet vereist.

Ontwerpstappen:

1. Kom naar het kantoor van VTB Bank.

2. Vul het vereiste formulier in en stuur het naar de consultant.

3. Na goedkeuring van de vragenlijst door de bank, tekent u een overeenkomst met de bank over de aan- en verkoop van het geselecteerde object.

De documenten die bij de bank moeten worden ingediend, zijn oprichtingsdocumenten, paspoorten van mensen die deelnemen aan de transactie, belastingaangifte, certificaat van de USRIP of USRLE, financieel rapportactiviteiten.

Als er niet te veel geld nodig is, hoeft de koper geen businessplan te hebben, evenals een rekening-courantafschrift of enige schuld.

De klant heeft het recht om bij de bank een verzoek in te dienen om het door hem gekozen onderpand niet te verkopen terwijl hij alle benodigde documenten verzamelt.

Dus particulieren en rechtspersonen hebben de mogelijkheid om onder het VTB-programma bankonderpand te kopen tegen gunstige voorwaarden met een grote korting. Dit kan op de website van de bank of op een veiling. Als de financiële draagkracht van de klant het niet toelaat om de aankoopprijs te betalen, krijgt hij de mogelijkheid om te lenen.