Hoe kies je een huis voor permanente bewoning?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Degenen die besluiten de metropool te verlaten en permanent buiten de stad te gaan wonen, hebben meteen de volgende vraag: "Welk huis is beter om te kiezen?"

Er zijn tenslotte te veel nuances in deze kwestie waarmee rekening moet worden gehouden voordat u de muren van een hoogbouw verlaat. In dit geval moet u het juiste stuk grond en de locatie kiezen en ook de grootte van uw buitenverblijf bepalen.

Moet je besluiten te verhuizen?

Zelfs voordat de muren van het appartement zijn verlaten, is het noodzakelijk om de vraag te beantwoorden: "Wat zijn de belangrijkste doelen van deze verhuizing en zullen de omstandigheden buiten de stad comfortabel zijn voor alle gezinsleden?" Alleen met deze aanpak zal de aankoop slagen en zoveel mogelijk aan de wensen voldoen.

Degenen die zich niet afvragen hoe ze het juiste huis moeten kiezen en alleen op emoties de overstap maken, kunnen in de toekomst met verschillende problemen worden geconfronteerd. Dit zijn constante files op weg naar het werk, en een behoorlijke afstand van de dichtstbijzijnde school, kleuterschool of winkel. En alleen een duidelijk begrip van uw doel zal de nieuwkomer helpen om te voorkomen dat hij geld, zenuwen en tijd verliest. Het moet duidelijk zijn dat verhuizen uit de stad een zeer verantwoordelijk proces is. Het verandert de levensstijl van het gezin en legt ook extra lasten en bepaalde verplichtingen op aan de eigenaar van het huis. Dit evenement is onder andere erg kostbaar. Dit geldt voor de aanschaf-, bouw- en verdere nutskosten. Dat is de reden waarom degenen die besluiten om te ontsnappen aan de slechte ecologie van de stad en zich bij de natuur aan te sluiten, eerst en vooral het onderwerp zorgvuldig moeten bestuderen, dat de vraag "Hoe en wat voor soort huis kiezen voor permanente bewoning?" zal beantwoorden.

Kopen of bouwen?

Wat heeft de voorkeur voor degenen die besluiten buiten de stad te gaan wonen? In dit geval een huis van de grond af bouwen of een kant-en-klaar huis kopen? Er is niet één antwoord op deze vraag. Veel mensen geven er echter nog steeds de voorkeur aan om in de bouw te werken. Dit komt omdat geleidelijk geld uitgeven voor hen de beste optie is.

Maar in dit geval is het noodzakelijk om rekening te houden met de sociale activiteit en leeftijd van toekomstige huiseigenaren. Zo heeft het voor ouderen de voorkeur om een kant-en-klaar huis aan te schaffen. Het bouwen van woningen voor hen zal een moeilijke test zijn.

Volgens experts is het niet de moeite waard om te beginnen met bouwen voor emotionele en creatieve mensen met een wispelturig inkomen. Voor hen kan het bouwen van een huis een eindeloos proces zijn.

Voorlopige "testen"

Veel mensen besluiten te verhuizen, maar blijven tegelijkertijd het leven buiten de stad beoordelen naar de maatstaven van een comfortabel appartement. Hoe kan ik dan een fout vermijden?

Deskundigen adviseren alvorens te verhuizenprobeer tijdelijk in een huurhuis te wonen. Deze periode kan van twee maanden tot zes maanden duren. Pas na het verstrijken van de gestelde termijn zal eindelijk duidelijk worden of het gezin tevreden is met de nieuwe woonruimte.

Perceel grond

In tegenstelling tot een stadsappartement, moet een bepaald gebied worden toegewezen aan een landhuis. Houd er rekening mee dat dit gebied in de toekomst zal moeten worden aangelegd en verwerkt. In dit opzicht dienen toekomstige landeigenaren, alvorens te kopen, hun sterke punten correct te beoordelen en af te wegen.

Locatie

Hoe kies je het juiste huis? Zelfs voordat u een voltooid gebouw of land ervoor koopt, moet u zich zorgvuldig op de grond oriënteren. De kwaliteit en het comfort van het landleven zal immers grotendeels afhangen van de bereikbaarheid van het vervoer en de omliggende infrastructuur van het dorp. Om dit te doen, moeten toekomstige eigenaren bepalen waar de dichtstbijzijnde scholen, winkels, kleuterscholen en ziekenhuizen zich bevinden. Iedereen zou over deze vraag moeten nadenken, want anders heeft het gezin noch de kracht noch de tijd om de natuur te bewonderen, aangezien ze allemaal zullen worden besteed aan het oplossen van de meest urgente problemen.

Maat

Hoe kies je een privéwoning? Het is belangrijk voor toekomstige eigenaren om te beslissen welke kamers in hun huis moeten komen en in welke hoeveelheid. De oppervlakte van het huis zal hiervan afhangen.

Hoeveel kamers heeft een gezin nodig? Hun aantal hangt rechtstreeks af van het aantal bewoners van de woning. Een gezin dat twee kinderen grootbrengt, heeft dus een slaapkamer voor de ouders, een woonkamer en een kamer voor elk kind nodig. Onmogelijkstel je een huis voor zonder keuken. Onlangs wordt het meestal gecombineerd met de woonkamer. Deze oplossing heeft zijn voordelen. Hiermee kunt u immers een vrij ruime kamer krijgen met uitgebreide functionaliteit. Echter, degenen die het niet prettig vinden dat de woonkamer niet altijd in orde is, er is een geur en rook, moet de keuken apart plaatsen.

Hoe kies je een privéhuis zodat alle gezinsleden zich er comfortabel en comfortabel in voelen? Let hiervoor op het aantal badkamers. Hun aantal wordt bepaald op basis van het aantal gezinsleden. Dus voor een gezin van vier personen is slechts één badkamer voldoende. Hoewel u, indien gewenst, een andere kunt uitrusten, die klein zal zijn. De meeste moeten een toilet en een bad, een wastafel en een wasmachine zijn. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine in plaats van een ligbad.

Hal of gang in huis mag niet veel ruimte in beslag nemen. Maar tegelijkertijd moet er ruimte zijn. In dit gebied moet je inderdaad een hanger of kledingkast voor schoenen en bovenkleding plaatsen.

In een huis met individuele verwarming moet er een ruimte zijn voor de ketel. Meestal bevindt het zich in de kelder of op de begane grond. Een kolom, apparatuur die water uit een put levert, een container die als opslagtank fungeert, enzovoort, zijn hier ook geïnstalleerd.

Vrijwel alle particuliere huizen hebben een veranda. Het is gelegen voor de voorgevel en dichtbij de woonkamer en keuken. De oppervlakte van een dergelijke uitbreiding is afhankelijk van de grootte van het huis. Vaak wordt een veranda gecombineerd met een veranda. Maar het kan ook apart. Het is wenselijk om de veranda te glazuren. In dit geval zal het de functie van de tambura dragen.

Alle andere kamers in het huis zijn beschikbaar op verzoek van de eigenaren. Dit kan een kantoor zijn, logeerkamers, enz.

Wat is de oppervlakte van zo'n woonhuis? Zonder gangen tussen kamers zal het ongeveer 140 vierkante meter zijn, inclusief:

• ouders slaapkamer - 15-20 m² m;
• kamers voor kinderen - 2 x 12 m² m;
• woonkamer - van 25 tot 30 vierkante meter. m;
• keuken - van 15 tot 20 m². m;
• badkamer - 5 m² m;
• gang - 6 vierkante meter m;
• ketelruimte - van 6 tot 10 m² m;
• veranda - van 15 tot 20 m² m;
• veranda - 4 m² m.

Verhalen

Het is onmogelijk om alleen op basis van het aantal kamers een huis te kiezen om te bouwen of te kopen. Het is ook noodzakelijk om de hoogte te bepalen. Natuurlijk, met een beperkte oppervlakte van de site, zal een groter huis er vrij logisch uitzien. Op de tweede of derde verdieping is het mogelijk om vooraf geplande panden te plaatsen. Vaak is de bouw van zo'n huis echter slechts een eerbetoon aan de bestaande mode. Velen geloven inderdaad dat hoe hoger de woning, hoe mooier deze is.

Welk huis heeft volgens dit criterium de voorkeur? Natuurlijk worden woningen met één verdieping voornamelijk gebouwd als er niet te veel kamers in zijn, en tegelijkertijd zullen ze geen significante gebieden hebben. Bovendien zullen maar weinig eigenaren hun land bezetten met slechts één huis.

Maar houd er rekening mee dat woningen met één verdieping ideaal zijn voor oudere mensen die het moeilijk vinden om constant trappen te lopen. Bovendien is het veel gemakkelijker om extra gebouwen aan het huis te repareren of te bevestigen. Voor wie graag op alles neerkijkt, zal de optie met meerdere verdiepingen ook geen plezier brengen. In de regel worden huizen in voorstedelijke dorpen gebouwd op een klein gebied en bevinden ze zich dicht bij elkaar. Daarom is het vanaf de tweede verdieping alleen mogelijk om de daken van aangrenzende gebouwen en de tuinen van anderen te bewonderen. En vice versa. De eigenaren zijn zelf verantwoordelijk voor het uitzicht vanuit de ramen van de eerste verdieping. Tegelijkertijd hebben ze de mogelijkheid om hun site op een originele manier in te richten of een pittoreske tuin aan te leggen.

Huizen met meerdere verdiepingen hebben een aantal voordelen. Hun hele gebied kan bijvoorbeeld gemakkelijk in zones worden verdeeld. Op de tweede verdieping zijn in dit geval in de regel woonkamers en badkamers. De eerste is gereserveerd voor de keuken, woonkamer, eetkamer en kantoor.

Als er een kelderverdieping is, kan deze niet alleen een stookruimte huisvesten, maar ook een garage. Deze laatste optie is echter niet altijd handig vanwege de aanwezigheid van de geur van olie, benzine en andere schadelijke stoffen die zeker het huis binnenkomen.

En als er een wens is om tegelijkertijd gebruik te maken van de voordelen van een woning met één en twee verdiepingen? Welk huis kiezen in dit geval? Om aan alle wensen van toekomstige eigenaren te voldoen, zullen ze moeten kijken naar het gebouw, dat een zolderverdieping heeft. Het heeft een lichter ontwerpscheidingswanden, maar geeft tegelijkertijd de mogelijkheid om nieuwe kamers in te richten. Het voordeel van een dergelijke oplossing ligt in het meest efficiënte gebruik van de bruikbare oppervlakte van de zolderruimte.

Soms is de zekerste optie voor degenen die niet weten hoe ze een huis moeten kiezen, de aankoop of bouw van een gebouw, waarvan verschillende delen verschillen in aantal verdiepingen. Met zo'n oplossing kun je een bloementuin, een zomerspeeltuin op het "lagere" dak regelen of er gewoon een groen gazon van maken.

Typen huizen

Een van de parameters van een woning is de betrouwbaarheid ervan. Degene die de aankoop doet, wil immers niet dat de muren van zijn huis na verloop van tijd met scheuren bedekt raken en de constructies geleidelijk aan hun draagkracht verliezen. En dit wordt vooral beïnvloed door de bouwmaterialen waaruit de constructie is opgetrokken. Hoe kies je een huis om het betrouwbaar te maken en de eigenaren jarenlang van dienst te zijn? Typen huizen verschillen op basis van het materiaal dat is gebruikt om de muren te bouwen. En om door de verscheidenheid aan voorgestelde onroerend goed te navigeren, moet u zich ervan bewust zijn dat er vier hoofdcategorieën van woningen zijn. Onder hen zijn frame en hout, van cellenbeton en baksteen. Laten we deze categorieën eens nader bekijken. Dit zal je helpen beslissen hoe je een huis kiest.

De voordelen van huizen en de nadelen van elk van deze typen moeten ook beter bekend zijn bij toekomstige eigenaren. Houd ook rekening met deze criteria.

Frame huizen

Deze categorie omvat gebouwen waarvan de constructie gebruik maakt van een metalen profiel of een randplaat. Van deze materialenkader wordt gemaakt. Het is een plank of profiel dat verticaal en horizontaal met elkaar is verbonden. Verder wordt het frame van binnen en van buiten genaaid met platen, zoals GSP of GVL, of planken. De resulterende binnenruimte is gevuld met isolatie.

Deze technologie is heel gebruikelijk. Dit geldt in de regel voor gebouwen met een houten frame. Deze categorie is vooral relevant voor degenen die niet weten hoe ze een huis voor een zomerverblijf moeten kiezen. Het grote voordeel van zo'n gebouw is immers de lage prijs. Als permanente woning wordt deze optie overwogen door gezinnen met een beperkt budget. De positieve eigenschappen van een kozijnhuis zijn onder meer de seismische weerstand. Met de juiste montage van de draagconstructie is het bestand tegen een aardbeving tot 9 punten. De reparatie van zo'n huis is ook zeer betaalbaar. Bekledingsplaten en platen kunnen immers gemakkelijk door andere worden vervangen.

Degenen die zich nog afvragen hoe ze een huis moeten kiezen, moeten zich ook bewust zijn van de nadelen van frameconstructie. Deze omvatten:

1. Kwetsbaarheid. Vijftien jaar na voltooiing van de bouw heeft het kozijnhuis cosmetische of grote reparaties nodig. Daarom moet u, voordat u koopt, de eigenaar vragen hoe oud zijn gebouw is.
2. Hoge mate van brandgevaar. Bij de bouw van kozijnhuizen worden brandbare materialen gebruikt. Daarom moet u, voordat u zo'n woning koopt, weten van welk materiaal het is gebouwd en of de muren zijn behandeld met vlamvertragers.
3. Laagweerstand tegen schimmels en schimmels. Om dit probleem op te lossen, moet de boom worden behandeld met speciale verbindingen. Gewetenloze verkopers kunnen echter schimmel en schimmel onder gevelbeplating verbergen.
4. Kleine duurzaamheid. Dit maakt het mogelijk om eenvoudig de muur te doorbreken.
5. Mogelijkheid voor de verspreiding van knaagdieren en insecten. Ze kunnen zich tussen de huid nestelen en het frame systematisch vernietigen.

Houten huizen

Deze categorie omvat constructies waarvan de muren zijn gemaakt van boomstammen of hout. Meestal worden voor deze doeleinden naaldhoutmaterialen gebruikt, waaronder sparren en dennen.

Voor degenen die proberen uit te zoeken hoe ze een huis moeten kiezen, moeten de voordelen van huizen gemaakt van hout en boomstammen zonder mankeren bekend zijn. En ze zijn als volgt:

• relatief goedkoop;
• milieu (de boom stoot geen schadelijke stoffen uit);
• luchtdoorlatendheid, wat tot uiting komt in het feit dat in zo'n huis de muren "ademen", dat wil zeggen dat ze de natuurlijke luchtcirculatie niet belemmeren;
• esthetiek (huisjes gemaakt van boomstammen en hout zien er erg aantrekkelijk uit);
• lage geluids- en warmtegeleiding (naaldmuren beschermen het huis tegen geluid van buitenaf en houden de warmte perfect vast).

Degenen die zich afvragen hoe ze een huis moeten kiezen, moeten zich ook bewust zijn van de nadelen van houten gebouwen. Dit betreft met name de onbepaalde levensduur van het gebouw. De boom heeft immers een constante behandeling van de schimmel nodig. Bijals deze regel niet wordt gevolgd, verliest het huis zijn aantrekkelijke uiterlijk en zal het veel minder dienen.

Een ander nadeel van een dergelijke constructie is de lage kwaliteit van het materiaal dat recentelijk op de bouwmarkt is aangeboden. Iedereen is tegenwoordig immers alleen bezig met het maken van winst, wat invloed heeft op het leven van het huis. Het is de moeite waard eraan te denken dat hout een zeer brandgevaarlijk materiaal is. Het brandt niet alleen, maar ondersteunt ook de verbranding.

Cellenbetonhuis

Dit materiaal wordt geproduceerd met een bindmiddel (kalk of cement). Daarnaast bevat het water, fijn zand en een schuimmiddel. En voordat de vraag "Hoe een huis kiezen?" wordt beantwoord, moeten ook de voor- en nadelen van dergelijke gebouwen worden overwogen. Onder de voordelen van een woning gemaakt van cellenbeton kunnen de volgende worden onderscheiden:

• relatief goedkoop in vergelijking met bakstenen huizen;
• brandveiligheid;
• schimmelbestendig;
• hoge warmte- en geluidsisolatieprestaties.

Alle bovenstaande eigenschappen zijn echter rechtstreeks afhankelijk van het merk blokken. Hoe hoger het is, hoe meer de waardigheid van de structuur verslechtert.

Dergelijke huizen hebben ook nadelen. Ze verschijnen als volgt:

• met een korte levensduur (van 10 tot 30 jaar voor blokken met open poriën en tot 100 jaar voor gesloten);
• lage mechanische sterkte (dit nadeel manifesteert zich bijvoorbeeld op die momenten dat de eigenaar eenvoudige deuvels in de muur drijft en eruit v alt naaanzienlijke belasting);
• grote wateropname (in cellenbeton met open poriën is dit 35%);
• gebrek aan natuurlijke luchtcirculatie.

Bakstenen huis

Dit is de laatste, vierde categorie gebouwen. Het omvat gebouwen waarvan de muren zijn opgetrokken uit klei, keramiek of silicaatstenen. Voor degenen die beslissen hoe ze een goed huis kiezen, is deze optie het overwegen waard. Bakstenen gebouwen onderscheiden zich door een hoge mate van betrouwbaarheid. Dit is het meest aantrekkelijk en trekt potentiële kopers en ontwikkelaars aan.

Je kunt advies krijgen over het kiezen van een huis voor permanente bewoning op basis van de informatie dat baksteen een materiaal is dat al lang beproefd is. Niet iedereen kan het zich echter veroorloven om zo'n huis te kopen of te bouwen. De steen is immers erg duur.

Degenen die zich afvragen hoe ze een huis moeten kiezen, moeten alle voordelen van gebouwen uit dit materiaal bestuderen. Deze omvatten:

• sterkte, dat wil zeggen het vermogen om grote drukbelastingen waar te nemen;
• brandveiligheid;
• betrouwbaarheid;
• duurzaamheid (de levensduur van bakstenen huizen bereikt 100 jaar);
• gemakkelijk onderhoud.

De nadelen van bakstenen huizen zijn onder meer hun hoge kosten. Op de vastgoedmarkt zijn dergelijke constructies inderdaad het duurst. Dus, onder dezelfde voorwaarden voor dezelfde prijs, kunt u een kozijnhuis kopen met een oppervlakte van 150 vierkante meter en een baksteenvoor 70-80 vierkante meter m.

Wie droomt van een betrouwbaar huis kan het advies krijgen om aandacht te besteden aan het relatief recente keramische blok. Dit materiaal dient als een modern alternatief voor baksteen. Er zit ook klei in. Het keramische blok is echter geen gewoon, maar poreus keramiek. Tijdens de productie worden kleine houtkrullen aan de klei toegevoegd, die tijdens het bakken opbrandt. Hierdoor kunt u microporiën creëren, waardoor de thermische isolatie-eigenschappen van het materiaal toenemen.

De interne structuur van dergelijke keramische blokken is een structuur met meerdere sleuven, die de bescherming van het huis tegen warmteverlies en geluidspenetratie in het pand verder kan verbeteren. Keramisch blok is echter kwetsbaarder dan baksteen en heeft hogere kosten.

Dus, mensen die besluiten een woning voor permanent gebruik te kopen, moeten zelf beslissen hoe ze een huis kiezen en hoe het moet. Elk van de aangeboden opties op de vastgoedmarkt kan immers zijn voor- en nadelen hebben.

Bovendien moet u er bij het kopen rekening mee houden dat het huis niet het enige gebouw op de site is. Schuren en garages, tuinhuisjes en banken, evenals andere bijgebouwen, moeten hier ook worden geplaatst. Het is noodzakelijk dat dit alles één stilistisch ensemble vormt en elkaar aanvult.