2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
Estimate maakt deel uit van de werkdocumentatie. Het is noodzakelijk voor elke constructie, elk werk. De schatting bepa alt hoeveel geld de bouwplaats nodig heeft. Hoeveel zijn er nodig om de klus te klaren? In het artikel hebben we geprobeerd te vertellen hoe de schatting wordt ingevuld, waar zijn de gegevens hiervoor te krijgen? Wat zijn indices en coëfficiënten? Wat zijn de geschatte kosten? Het is niet zo moeilijk als het lijkt.
Hoe kan dit artikel helpen?
Het artikel zal helpen om de vraag een beetje te begrijpen. Begrijp budgettering op een elementair niveau. Hier zijn alleen algemene concepten over de samenstelling van de schatting, voorbeelden van schattingen voor installatie. Een beetje over indices en coëfficiënten. Details over het opstellen van schattingen voor constructie- en installatiewerkzaamheden worden besproken in MDS 81-35. 2001.
Titelpagina
Laten we eens kijken hoe we schattingen kunnen lezen aan de hand van een voorbeeld. De raming voor de installatie van een splitsysteem (tabel in onderstaande figuur) bevat 13 kolommen. Er zijn andere soorten formulieren die verschillen in het aantal kolommen. Maar het principe is overal gelijk en de informatie in de grafieken is gelijkaardig. De positienummers van de onderstaande tekst komen overeen met de nummers in de voorbeeldafbeeldingschattingen. Voor dit artikel is een voorbeeldschatting voor installatie opgesteld en deze is niet gebonden aan een specifiek object.
1. Linksboven staat het blok - "Akkoord". Het vermeldt de aannemer. Degene die het werk doet. De organisatie en gegevens van het hoofd worden aangegeven. Hier is zijn handtekening en zegel.
2. Rechtsboven staat een blok - "Ik keur het goed", met daarin de functie, achternaam, voorletters en handtekening van het hoofd van de klant. Het blok "Goedkeuren" is ook gestempeld.
3. De naam van de bouwplaats is de plaats waar de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Verschillende onderdelen van het werk kunnen op één bouwplaats worden gecombineerd.
4. Geschat aantal. Volgens regelgevende documenten wordt de volgende nummeringsvolgorde aangenomen:
- de eerste 2 cijfers zijn het nummer van de sectie van de geconsolideerde schatting;
- tweede en derde zijn het regelnummer in zijn sectie;
- derde en vierde - het nummer van de schatting in deze objectschatting.
In het voorbeeld wordt het geschatte aantal niet opgegeven. Het is in geen enkele documentatie opgenomen.
5. Naam van het object, werken en kosten. Beschrijving van de werken met vermelding van de naam en het adres van het object.
6. Baseren. Waar was de schatting op gebaseerd? Dit kan een gebrekkige verklaring, tekening, taakomschrijving zijn. Geef bijvoorbeeld de referentievoorwaarden op.
7. Geschatte kosten van het werk. Het bedrag van de schatting voor installatiewerkzaamheden voorgeschreven in duizenden roebel. De aanduiding van het bedrag in duizenden roebel wordt geregeld door MDS 81-35.2001.
8. Fondsen voor loon. Hoeveel zouden arbeiders theoretisch betaald moeten worden?
9. Normatieve arbeidsintensiteit. Aantal manuren exclusiefdowntime vereist om het werk te voltooien.
10. Rechtvaardiging van de geraamde kosten. De schatting van het voorbeeld is gemaakt in actuele (prognose)prijzen voor het 1e kwartaal van 2018 (maar er is maandelijkse indexatie). Alle prijzen zijn opgenomen in prijzen van 2001 en vervolgens met behulp van coëfficiënten omgerekend naar prijzen uit de huidige periode. Deze methode wordt de base-indexmethode genoemd.
Tabelgedeelte van de schatting van een voorbeeldschatting voor de installatie van een splitsysteem
Geschatte kop bevat kolommen:
1. Quote nummer.
2. Code en nummer van de norm. Geeft aan in welke normen de raming is opgesteld en in welke volgorde dit regelgevend kader werkt. In dit geval wordt het naslagwerk FER (federale eenheidsbouwprijzen) gebruikt. De nummers in de prijstitel betekenen de nummers: collectie - sectie - prijstabel.
3. Naam van het werk, kosten en prijseenheid. Het werk zelf wordt beschreven (zoals het in de prijs staat), de prijsmeter (in dit geval 1 gesplitst systeem). Verder worden in de naam van de prijs coëfficiënten voor posities en positie-indexen geschreven.
4. Hoeveelheid. De hoeveelheid wordt aangebracht, rekening houdend met de prijsmeter. In dit voorbeeld is dit één gesplitst systeem.
Eenheidskosten (blok 1). Dit blok bevat de huidige basisprijs en zijn elementen.
5. Totaal/ salaris.
6. Bediening van machines / incl. lonen (chauffeurs).
7. Materialen.
Totale kosten (blok 2). Het wordt verkregen door de eenheidskosten te vermenigvuldigen met de hoeveelheid.
8. Totaal.
9. Betalingarbeid.
10. Bediening van machines / incl. lonen (chauffeurs).
11. Materialen.
Arbeidskosten van arbeiders (blok 3) niet gerelateerd aan machine-onderhoud, pers. uur.
12. Per eenheid.
13. Totaal.
Er is ook een uitsplitsing van de schatting in secties. Er zijn geen strikte regels. Logisch indelen. De sectie wordt altijd samengevat.
Wat betekenen de getallen in de schattingstabel?
De methode voor het opstellen van de overwogen schatting is de basisindexmethode. De prijzen daarin zijn aangegeven op het prijspeil van 2001 en worden basis genoemd. Om de prijzen om te rekenen naar het huidige niveau, wordt de basisprijs vermenigvuldigd met de index. Directe prijzen kunnen niet direct worden omgerekend naar het huidige prijspeil, omdat er geen index voor is. Er zijn indexen voor kostenelementen. De schatting wordt gemaakt in kostenelementen.
Er zijn er vier in totaal:
- lonen van arbeiders - WRP;
- machinebediening - EM;
- vergoeding van machinisten - ZPM;
- materiaalkosten.
Waar in de tabel voor directe kosten:
Waar in de tabel naar kostenelementen:
Net als in de FER 20-06-018-04-standaard worden kostenelementen beschreven. Hier kun je ook zien welke materialen bij de prijs waren inbegrepen, en welke onvermeld bleven.
Om de werkelijke prijs van het werk te weten te komen, moet u daarom de prijzen van kostenelementen in 2001 vermenigvuldigen met indices en deze optellen. Als de kolom "Materialen" in de prijs is ingevuld, betekent dit dat de prijseenheid een dergelijke hoeveelheid bevatmaterialen. Dit is te zien in het voorbeeld van de prijs voor het installeren van een splitsysteem (regel nr. 1). Er zijn materialen die niet bij de prijs zijn inbegrepen. Daarna worden ze 'onverantwoord' genoemd en in een aparte regel ingevoerd (posities 3 tot 9 van deze schatting).
Geschatte verhoudingen
Naast indices zijn er coëfficiënten. Ze worden aangerekend op de elementen van de eenheidsprijzen. Ze zijn aangegeven in kolom 3. De coëfficiënten kunnen verschillen (voor houten constructies, voor grondwerken, voor ontmanteling, voor werken in winterse omstandigheden …). Ze zijn allemaal te vinden in tijdschriften, prijscollecties en in MDS 81-35.2001. De coëfficiënten worden aangerekend op de elementen van de eenheidsprijzen. Ze kunnen zowel verlagend zijn (bijvoorbeeld voor demontage) als toenemend (bijvoorbeeld dichtheid).
Geschatte resultaten
Aan het einde van de schatting worden alle kosten opgeteld. Bij deze optie voor het invullen van de raming staat de kostenlijn in prijzen 2001 voorop. Dan een lijn met actuele prijzen, waarbij alle prijsindexen in aanmerking worden genomen. Dan komt de kolom - "Arbeid".
De volgende twee regels:
- SP (geschatte winst).
- HP (overhead).
De coëfficiënten hiervoor zijn aangegeven in de prijzen. U kunt meer leren over de berekening van de joint venture van MDS 81-25.2001, en over de berekening van HP - van MDS 81-33.2004.
Vervolgens komen de resultaten van de schatting. "Totaal" wordt samengevat.
Nadat het gedeelte "Totaal" is uitgesplitst in kostenelementen.
Toerekening van onvoorziene gebeurtenissen in uitvoering.
Als er secties in de schatting zijn, dan zijn de totalen van de schattingen samengesteld uit de totalen van de secties.
Aan het eind zet enhandtekeningen worden gedecodeerd:
Samengesteld door (volledige naam ingenieur).
Aangevinkt (volledige naam ingenieur).
Aanbevolen:
Is een zegel verplicht voor een individuele ondernemer: kenmerken van de wetgeving van de Russische Federatie, gevallen waarin een individuele ondernemer een zegel moet hebben, een bevestigingsbrief over het ontbreken van een zegel, een monstervulling, de voor- en nadelen van werken met een zeehond
De noodzaak om gebruik te maken van printen wordt bepaald door het soort activiteit dat de ondernemer uitvoert. Bij het werken met grote opdrachtgevers zal in de meeste gevallen de aanwezigheid van een stempel een noodzakelijke voorwaarde voor samenwerking zijn, hoewel niet wettelijk verplicht. Maar bij het werken met overheidsopdrachten is afdrukken noodzakelijk
Waar moet je op letten bij het huren van een appartement: regels voor het huren van een appartement, het opstellen van een contract, het controleren van meterstanden, beoordelingen van verhuurders en juridisch advies
Ga je een appartement huren, maar ben je bang om opgelicht te worden? Uit dit artikel leer je hoe je een appartement correct huurt, hoe je een appartement kiest, waar je op moet letten bij het intrekken en de nuances van het opstellen van een huurovereenkomst
Hoe een lening te krijgen voor een individuele ondernemer: stap voor stap instructies
Voor individuele ondernemers zijn vaak verschillende leningen nodig. Het artikel vertelt welke soorten bankproducten aan ondernemers worden aangeboden, welke eisen aan individuele ondernemers worden gesteld, welke documenten van hen nodig zijn en welke nuances je kunt tegenkomen. De belangrijkste redenen voor weigering om te lenen worden gegeven
Hypotheek voor de bouw van een woonhuis. Hoe een hypotheek te krijgen: stap voor stap instructies
Zo'n bankconcept als een hypotheek is stevig in ons leven gekomen. Tegenwoordig is de overgrote meerderheid van jonge gezinnen niet in staat om hun eigen huis te kopen zonder geleend geld. Ondertussen willen sommigen geen krappe doos in de grijze muren van de stad kopen. Bouw je eigen huis - een aantrekkelijkere optie
Waar en hoe vindt u de hoogte van het kapitaalgedekte deel van het pensioen? Stap voor stap instructies, vereiste documenten
Het deel van het pensioen dat kan worden opgebouwd werd voor het eerst besproken in 2001. Het was in die tijd dat er wijzigingen waren in de wetgeving met betrekking tot het pensioenbedrijf. Concepten als basis-, kapitaal- en verzekeringspensioenen verschenen. Tegelijkertijd wordt elk afzonderlijk deel afzonderlijk van elkaar gefinancierd uit verschillende bronnen van kasontvangsten. Laten we het hebben over hoe u het bedrag van het kapitaalgedekte deel van het pensioen kunt achterhalen
