Teruggave van belasting bij aankoop van onroerend goed. Terugbetaling van te veel betaalde belasting

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Bij het kopen van een appartement geeft een persoon vaak het grootste deel van zijn spaargeld weg, dus hulp van de staat is niet overbodig. Het is mogelijk om een deel van het geld terug te geven als je een bepaalde volgorde van acties volgt.

Belastingaftrekbedrag

Voor onroerend goed dat is gekocht met een eenmalige betaling, wordt de teruggave van te veel betaalde belasting volledig berekend als de totale prijs van het object niet hoger is dan 2.000.000 roebel. Bij de aankoop van onroerend goed via een hypotheek, kan een persoon alleen volledige vergoeding ontvangen als de waarde van het onroerend goed niet hoger is dan 6.000.000 roebel.

Het bedrag van de aftrek, waarvan het bedrag wordt bepaald door de staat, wordt alleen berekend op basis van het geld dat een persoon persoonlijk heeft betaald toen het appartement werd gekocht. Voor de uitvoering van bijbetalingen vindt geen teruggaaf van inkomstenbelasting plaats, deze worden niet vergoed. Als het onroerend goed bij verwerving bij meerdere eigenaren is geregistreerd, ontvangt elk van hen een fiscale vergoeding voor het bedrag dat gelijk is aan zijnvan het bezette gedeelte in de woonruimte.

Kenmerken van de belastingaftrek

Wanneer een persoon een woning koopt met een prijs van minder dan 2.000.000 roebel, dan kun je zelfs na een paar jaar het ontbrekende bedrag krijgen om het volledige bedrag aan vergoeding te krijgen, en geen percentage berekenen van elke nieuwe aankoop.

Als een persoon tegelijkertijd onroerend goed verkoopt waarin hij tot voor kort woonde en vervolgens besloot een nieuw object te kopen, kan de opbrengst van 13% worden gebruikt om belasting af te betalen op de verkoop van zijn eigen appartement. Deze functie is mogelijk alleen vereist als het onroerend goed niet langer dan 3 jaar in bezit is geweest.

Personen die in aanmerking komen voor belastingteruggave

1. Mensen die staatsburger zijn van de Russische Federatie, terwijl ze een officieel inkomen hebben, waarvan het bedrag voortdurend wordt afgetrokken van de persoonlijke inkomstenbelasting. Dit wordt verklaard door het feit dat in het geval dat een burger 13% van het salaris beta alt ten gunste van de staat, hij het recht heeft om dit geld op zijn beurt te ontvangen wanneer hij onroerend goed kan kopen.
2. Alleen inwoners van de Russische Federatie komen in aanmerking voor belastingaftrek. Tegelijkertijd moeten ze minimaal 183 dagen binnen de grenzen van de Russische Federatie blijven. Het is opmerkelijk dat het verboden is om deze periode te doorbreken, dat wil zeggen, als een persoon ooit de grenzen van deze staat moest verlaten tijdens het aftellen van deze dagen, wordt hun aantal geannuleerd, bij terugkeer zal de periode opnieuw moeten wordentel vanaf de eerste dag.
3. Het is erg moeilijk voor reguliere reizigers om deze vergoeding te ontvangen. Heb niet het recht om mensen te ontvangen wiens soort professionele activiteit is geclassificeerd als volksambachten. Het is noodzakelijk om te bevestigen dat een persoon inkomsten ontvangt uit dit soort activiteiten. Ook de officieel werklozen vallen niet in deze categorie.
4. Gepensioneerden met een regelmatig inkomen van meer dan 5534 roebel. Ze moeten het zelf verdienen en tegelijkertijd officieel geregistreerd zijn op het werk en elke maand inkomstenbelasting betalen. Dit bedrag zou officieel elke maand bij de gepensioneerde moeten verschijnen, aangezien er geen belasting wordt betaald over pensioenen.
5. Minderjarige kinderen. Het is mogelijk om de beperking van hun onvolledige wettelijke geschiktheid te omzeilen, ook al staat een deel van het onroerend goed onmiddellijk op naam van het kind. Voor hem moeten zijn ouders of wettelijke voogden een aanvraag indienen en alle documenten verstrekken.

Mensen komen niet in aanmerking voor belastingteruggave

1. Officiële eenmanszaken, omdat hun activiteiten hen de mogelijkheid bieden om een maandelijks inkomen te ontvangen dat boven het gemiddelde ligt.
2. Juridische entiteiten, aangezien belastingen nooit op naam van de organisatie worden teruggestort.
3. Werkende burgers die niet ingeschreven staan op basis van een werkboek, maar beroepsactiviteiten uitoefenen op basis van een arbeidsovereenkomst of illegaal.
4. Officieel werkloze laag van de bevolking, geregistreerd voor werkloosheid.

Belastingteruggave wanneeronroerend goed kopen via de belasting

Documenten verwijzen alleen specifiek naar het belastingkantoor waaraan een persoon is toegewezen op basis van woonplaats of permanente registratie in een bepaalde woonwijk. Houd er rekening mee dat een belastingteruggave bij aankoop wordt uitgevoerd na het overleggen van alle benodigde certificaten en certificaten.

Een pakket documenten kan op elke dag worden ingediend wanneer een specifiek belastingkantoor het accepteert. Ook na het verstrijken van de termijn voor de belastingaangifte kan een belastingteruggave worden afgegeven. Dat wil zeggen dat documenten die na 30 april zijn ingediend, net zo geldig zijn als documenten die vóór deze datum zijn ingediend.

Het duurt meestal vrij lang om de teruggave van inkomstenbelasting te verwerken. Welke documenten bij de belastingdienst worden ingediend, moet u vooraf weten, verzamel deze eerst volledig. Een paspoort van een burger van de Russische Federatie wordt genomen. Bij het aanvragen van een minderjarige is een geboorteakte vereist.

Naast de basisinformatie over de identiteit van een persoon, wordt een 3-NDFL-aangifte verstrekt, die een bijna volledig beeld geeft van de belastingen van een persoon. Help 2-NDFL vertelt ook over inhoudingen, die staatsinhoudingen zijn, maar deze kunnen uitsluitend van de werkgever worden genomen. Als een persoon pas onlangs op een nieuwe werkplek is gaan werken, is het noodzakelijk om tegelijkertijd hetzelfde certificaat van de vorige werkplek te overleggen. Gewoonlijk kunnen twee certificaten vereist zijn als iemand minder dan een jaar op een nieuwe plek werkt.

Extra documenten

1. Vul bankgegevens in. Ze moeten met grote zorg worden opgesteld, aangezien er geen afwijkingen in de aantallen mogen zijn. Als de aanvraag van de persoon wordt goedgekeurd, maken de medewerkers van de belastingorganisatie het berekende bedrag over op de opgegeven rekening. Als er iets verkeerd is ingevuld, is er geen garantie op een terugbetaling van het foutieve account.
2. TIN verstrekt. Als het iemand nog niet is gelukt om het te krijgen, dan kun je het snel van je eigen werkgever overnemen.
3. Documenten nodig die het eigendomsbewijs van het gekochte onroerend goed zijn om een teruggave van inkomstenbelasting te doen bij het kopen van een onroerend goed. Ze worden volledig verstrekt. Meestal is dit een koopovereenkomst, maar vaak is het een handeling van aanvaarding en overdracht van huisvesting. Sinds kort zijn deze documenten zo verwerkt dat ze juridisch gecombineerd zijn, dat wil zeggen dat beide certificaten gelijktijdig worden verzonden.

Kenmerken van het indienen van documenten

Met uitzondering van de verklaring en aanvraag, moeten alle andere ingediende documenten in het origineel of officieel gewaarmerkte kopieën zijn. U hoeft hiervoor geen gebruik te maken van de diensten van een notaris. Elke persoon kan zelf een kopie waarmaken. Om dit te doen, moet elk origineel door de aanvrager zelf worden ondertekend en moet de zin "Kopie is correct" worden geschreven.

Meestal wordt het hoofdpakket documenten ingediend, maar afhankelijk van de regio en de specifieke situatie kunnen belastingambtenaren ander bewijsmateriaal nodig hebben. Het is raadzaam om alles mee te nemen als u naar deze organisatie gaatonroerend goed verworven om de te veel betaalde belasting met succes terug te vorderen.

Voorwaarden voor teruggaaf inkomstenbelasting bij aankoop onroerend goed

1. Voordat u documenten indient, moet u een speciale aanvraag invullen. Dit moet zeer zorgvuldig gebeuren, aangezien eventuele onjuistheden in de verstrekte informatie kunnen leiden tot weigering van teruggave van inkomstenbelasting.
2. Na het indienen van een compleet pakket documenten, worden ze ter overweging naar belastingambtenaren gestuurd. De termijnen voor belastingteruggave bij het kopen van onroerend goed zijn erg lang, aangezien de belastingdienst besluit het geldbedrag binnen drie maanden na de datum van ontvangst van de documenten uit te geven.
3. Soms bellen belastingambtenaren iemand om details te verduidelijken, maar dit gebeurt zeer zelden. Bij aankoop van een appartement mag de belastingdienst geen teruggaaf van inkomstenbelasting doen als documenten of omstandigheden niet aan de regels voldoen.
4. Als de aanvraag is goedgekeurd, wordt het berekende bedrag na het officiële einde van de behandeling van de aanvraag door belastingambtenaren overgemaakt naar de bankrekening die in de aanvraag is vermeld. Een persoon heeft het recht om deze fondsen voor elk doel te gebruiken, aangezien ze zijn eigendom zijn geworden.

Teruggave inkomstenbelasting van de werkgever

Iemand die onroerend goed heeft verworven, heeft het recht om belastingaftrek te vragen bij zijn werkgever, dat wil zeggen bij de organisatie waarin hij zaken doetofficieel werk. Betalingen kunnen worden ontvangen in de vorm van niet-betaling van inkomstenbelasting, dat wil zeggen dat een persoon het volledige salaris volledig ontvangt. Zo'n kans wordt geboden totdat alle fondsen die aan een persoon verschuldigd zijn, zijn opgebruikt.

Als u dit formulier voor belastingteruggave wilt aanvragen bij het kopen van onroerend goed, moet u contact opnemen met het belastingkantoor om een certificaat te krijgen dat bevestigt dat de persoon recht heeft op deze voordelen. Hiervoor dient u wel het hoofdpakket documenten in te leveren, maar hoeft u geen aangiften 3-NDFL en 2-NDFL mee te nemen.

Pakket met documenten voorgelegd aan de werkgever

Als belastingambtenaren de aanvraag goedkeuren, moet het afgegeven certificaat aan de werkgever worden getoond. Samen met het certificaat moet u een aanvullende lijst met documenten overleggen:

1. Bewijs van registratie van eigendom van het verworven onroerend goed.
2. Overeenkomst die de overdracht van onroerend goed aan het eigendom van een persoon aangeeft.
3. Elk document dat de overdracht van geld aan de verkoper bevestigt.

Een aanvraag moet worden verzonden naar het adres van de werkgever, dat een verzoek om belastingteruggave aangeeft bij het kopen van onroerend goed door het ontvangen van een volledig salaris, waarvan geen geld wordt ingehouden bij de belastingdienst. Deze aanvraag moet uiterlijk een jaar na de datum van de officiële sluiting van de overeenkomst betreffende de eigendomsoverdracht worden ingediend.

Als u belastingteruggave wilt doen bij het kopen van onroerend goed, moet u contact opnemen met het belastingkantoor en een aanvraag indienen samen met de rest van het pakket documenten. Als de transactie correct wordt uitgevoerd, is de persoon gegarandeerd van de betaling van het geld dat hem volgens de wet verschuldigd is.