ZGT appartement: wat voor soort woning is dit?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Veel mensen vragen: HRT-appartement - wat is het? ZGT - huisvesting van een gesloten hoteltype. Makelaars zeggen dat de vraag naar appartementen die in deze categorie passen nog steeds op een constant hoog niveau ligt. Wat is de reden voor zo'n populariteit van schijnbaar niet zo comfortabele woningen, en waarom is een HRT-appartement aantrekkelijk voor de koper, ongeacht de prijs?

Over wat en hoeveel?

ZGT, of gesloten hotelachtige huisvesting, is een type onroerend goed, dat is huisvesting in de vorm van een kleine kamer en een kleine hal, die tegelijkertijd de rol speelt van een keuken, en een badkamer in de hal. Vaak is een toiletgebouw niet inbegrepen in de indeling van een HRT-appartement, maar soms zijn er opties wanneer een knooppunt met een zitbad of een draagbare douche en een toilet op meerdere vierkante meters wordt geplaatst.

Er is geen keuken als zodanig in HRT. In deze accommodatie-optie is een nis voor keukenapparatuur en elektrische kachels gemonteerd in een bescheiden gang. Hoewel de moderne mogelijkheden van huishoudelijke apparaten het mogelijk maken om dit overblijfsel uit het verleden te vervangen door een moderne kookplaat, maakt u een geïmproviseerde set compleet met een kast met een aanrecht van natuur- of kunststeen. Ze praten over HRT-appartementen,dat dit een winnende optie is voor degenen die niet de mogelijkheid hebben om een volwaardige woning te kopen.

Een balkon of loggia is niet voorzien voor een ZGT-appartement, maar sommige ontwikkelaars voegen zo'n leuke bonus toe aan de totale oppervlakte van het appartement.

Afmetingen van appartementen

Een dergelijke behuizing is compact. Houd er bij het kopen van een HRT-woning rekening mee dat u een appartement krijgt met een woonoppervlakte van 10-18 m². De totale oppervlakte is in dit geval maximaal 24 m². De meest gebruikelijke indelingsoptie voor HRT-woningen is 18 m2^2.

Om te beschrijven wat HRT-huisvesting is, is het onmogelijk om niet te vermelden dat dergelijke huizen uit 10-50 kamers bestaan. In sommige gevallen maken ontwikkelaars deelplanningen.

Een vlieg in de zalf in een vat honing

Klein, krap, maar gezellig - dit is een appartement van een gesloten hoteltype. Wat betreft de voor- en nadelen, ze stromen allemaal uit op basis van het woongebied.

Het belangrijkste nadeel is het kleine gebied. Dit is een min of meer normale optie voor een "comfortabel" verblijf van alleenstaanden, een getrouwd stel of een gezin met kinderen voor 10 m2 het wordt krap.

Een andere negatieve eigenschap is krapte, niet alleen in het appartement, maar door het hele huis. Op de vloer zijn de kamers dicht op elkaar gepakt, met zo'n slechte geluidsisolatie dat je privacy meteen kunt vergeten.

Het contingent dat naast je woont, is ook niet altijd gelukkig. Aanvankelijk begon dit type woningen te worden herbouwd voor werknemers van productiebedrijven, daarom bevonden dergelijke huizen zich vaak inindustriële zones.

Voor- en nadelen van omheinde eigendommen

De voor- en nadelen van het leven in zo'n complex evalueert iedereen naar eigen smaak. Hoewel de grootste vraag naar dergelijke woningen onder verschillende sociale groepen van de bevolking te wijten is aan de lage prijs van onroerend goed. Nu heb je een idee hoe je een antwoord kunt vormen op de vraag: "ZGT-appartement: wat is het?"

Het belangrijkste voordeel komt voort uit het belangrijkste nadeel: goedkoop. Dat is de reden waarom appartementen van het ZGT-type redelijk betaalbaar zijn voor kopers met verschillende diktes van de portemonnee.

Compactheid daarentegen is niet zo erg. Degenen die een appartement willen huren, onthoud dat huisvesting veel goedkoper is dan een volwaardig apart appartement.

Prijsbeleid voor woningen van HRT-klasse

Het aanbod van huizenprijzen is vrij breed. De prijs komt tot stand onder invloed van een aantal factoren:

• aantal woonkamers;
• staat van appartement;
• beschikbaarheid van cosmetische/grote reparaties; zijn kwaliteiten;
• verkoper: eigenaar of agentschap; wanneer HRT namens het bedrijf verkoopt voor het type appartement, moet HRT, net als elk ander woningbouwproject, een commissie betalen voor bemiddelingsdiensten.

De afgelopen jaren is er een scherpe sprong in de appartementsprijzen. In 2010 kostte een 2-kamer HRT-appartement ongeveer 800.000 roebel, vandaag zijn deze kosten verdubbeld. Voorspelling van de prijzen voor de komende drie jaar, de vastgoedprijzen zullen naar verwachting tot 15% stijgen.

In het zuidwestelijke deel van Moskou kost een nieuw ZGT-appartement met één kamer tot 2 miljoen roebel. Als je dat soort geld geeft voor woningen die niet eens economy class zijn, moet je nog eens nadenken: misschien is het beter om een paar jaar te wachten en, na het budget weer aangevuld te hebben, normale woningen te kopen?

Desalniettemin slagen sommige klanten erin een optie te vinden voor 1 miljoen roebel, dus als je goed zoekt, kun je echt een appartement vinden dat je je kunt veroorloven. Een aparte kwestie zijn appartementen die niet duur zijn, maar in een zodanige staat verkeren dat ze hetzelfde bedrag, en misschien zelfs meer dan de kosten van het appartement zelf, moeten weggooien voor reparaties. Daarom kan in dit geval, in plaats van een budget ZGT-appartement, volwaardige huisvesting tegen een iets hogere prijs worden overwogen.

Laten we je er nogmaals aan herinneren dat huisvesting van een gesloten hoteltype een transcriptie is van een HRT-appartement. Wat is HRT vastgoed, nu weet je het zeker. Tot slot zou ik willen zeggen dat degenen die HRT-vastgoed kopen, nooit een minuut aan verveling zullen denken, noch bij de aankoop, noch tijdens de directe bewoning.