2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
Herfinanciering van een hypotheek verschilt niet van een vergelijkbare operatie voor een andere lening. Deze procedure is het ontvangen van een geldsom van een kredietinstelling tegen gunstiger voorwaarden om bestaande verplichtingen af te lossen. In dit geval kan de initiële lening zowel bij dezelfde bank als bij een andere financiële instelling worden aangegaan.
Maar niet alle kredietinstellingen kunnen herfinanciering van hypotheken aanbieden. Banken die dergelijke operaties in de Russische Federatie uitvoeren, worden vertegenwoordigd door VTB 24 en Sberbank. Terwijl doorlenen voor andere transacties (zoals een autolening of een consumentenlening) bij veel financiële instellingen te vinden is.
Hypotheekherfinanciering is dat er een nieuwe lening wordt verstrekt, van het bedrag waarvan de vorige schuld wordt afgelost. Het pandpand wordt opnieuw geregistreerd bij de nieuwe kredietgever en de kredietnemer beta alt de lening terug aan de nieuwe kredietinstelling. In de regel wordt een dergelijke operatie uitgevoerd als het mogelijk is om te verminderenrente, aflossingsvoorwaarden of betaalvaluta wijzigen. Zo zijn hypotheekrentes in vreemde valuta bijna altijd lager dan in roebels. De lonen worden echter in Russische valuta betaald. Met de groei van bijvoorbeeld de dollarkoers neemt de kredietlast op het gezinsbudget toe, aangezien het noodzakelijk is grote bedragen in roebels om te zetten in dollars. Daarom is het soms winstgevender om een lening in roebels opnieuw uit te geven. Het kan ook interessant zijn om een lening te herschikken voor een langere aflossingstermijn. Bank VTB 24 is in dit opzicht wellicht de recordhouder met een looptijd van maximaal vijftig jaar.
Het is beter om te beginnen met het oversluiten van een hypotheek bij de bank waar deze oorspronkelijk is verstrekt, aangezien er in een aantal leningovereenkomsten boetes staan voor vervroegde aflossing van schulden of een surseance van betaling voor het vroegtijdig beëindigen van verplichtingen. Als de bank de doorleenservice niet kan bieden, kunt u naar een andere financiële instelling gaan. Tegelijkertijd moet u berekenen hoeveel het zal kosten om een nieuwe lening te krijgen, en ook beslissen over het verschil in rentetarieven. De specialisten zijn van mening dat herfinanciering ongepast is als de nieuwe rente minder dan twee procent afwijkt van de vorige.
Hypotheekherfinanciering wordt op dezelfde manier verwerkt als een standaardlening. Rechtspersoon of individu dient een aanvraag in en crediteert
Instelling controleert haar huidige solvabiliteit. Als een persoon in de kredietgeschiedenis vertragingen had op de oorspronkelijke lening, dan:een andere bank kan weigeren hem te herfinancieren, zelfs als hij een vrij hoog inkomen heeft.
De meest interessante parameter voor elke lener is de herfinancieringsrente. Hypotheek is in dit opzicht een vrij "goedkoop" financieel instrument, aangezien de tarieven hier ongeveer 12,5 procent zijn (bijvoorbeeld in Sberbank). Dit komt door de grote bedragen aan leningen en hun lange aflossingstermijn. Terwijl de tarieven voor bijvoorbeeld consumentenkrediettransacties 18-20 procent of meer kunnen zijn.
Aanbevolen:
Hypotheek oversluiten bij Raiffeisenbank: voorwaarden, rente, tips en tricks
Bijna alle toonaangevende bankorganisaties bieden hypotheekherfinanciering aan hun kredietnemers. Raiffeisenbank was geen uitzondering. Betalers van woningkredieten hebben de mogelijkheid om de schuld te herberekenen tegen een meer loyale rentevoet
Huisvesting voor militairen: militaire hypotheek. Wat is een militaire hypotheek? Hypotheek voor militairen voor nieuwbouw
Zoals u weet, is het huisvestingsprobleem een van de meest brandende problemen, niet alleen in Rusland, maar ook in andere landen. Om deze situatie te verhelpen, heeft de regering van de Russische Federatie een speciaal programma ontwikkeld. Het heet "Militaire Hypotheek". Wat is nieuw uitgevonden door experts? En hoe zal het nieuwe programma militairen helpen om aan hun eigen huisvesting te komen? Lees er hieronder meer over
Waar kan ik een hypotheek krijgen zonder bewijs van inkomen?
In Rusland is de schaduwsector van de economie ongeveer 30%. Dit betekent dat ongeveer hetzelfde deel van de bevolking onofficieel werkt, waardoor ze hun sociale pakket en de mogelijkheid om hun inkomen te bewijzen, ontnemen. Een dergelijke behoefte ontstaat bij contact met een bank. Maken ze kans op financiering zonder het felbegeerde attest van de personenbelasting?
Kan ik een appartement verkopen dat met een hypotheek is gekocht? Hoe een appartement te verkopen dat belast is met een hypotheek?
Helaas is niemand van ons immuun voor het plotselinge verlies van een baan, een onverwachte ziekte of gezinsuitbreiding. In het leven kunnen zowel droevige als vreugdevolle gebeurtenissen plaatsvinden. En zelfs zulke wenselijke op afbetaling gekochte woningen zullen al snel omslachtig of overbodig worden
Hoe kom ik achter mijn Visa-kaartnummer? Hoe kan ik mijn Visa-creditcardnummer (Rusland) zien?
Momenteel ontwikkelen betalingssystemen zich in een vrij snel tempo. In deze review zullen we het hebben over wat het Visa-kaartnummer op zichzelf verbergt
