Aflossing van een hypotheek met moederschapskapitaal: documenten en beschrijving van de procedure

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De mogelijkheid om zwangerschapskapitaalfondsen te gebruiken voor de aankoop van woningen is wettelijk vastgelegd. Alle hypotheekverstrekkende banken zijn verplicht overheidscertificaten voor rentebetalingen en/of de kredietinstelling te accepteren. Lees meer over hoe de hypotheek wordt terugbetaald met zwangerschapskapitaal (de documenten in het Pensioenfonds die nodig zijn voor de verwerking en bevestiging van de operatie worden ook vermeld) lees verder.

Definitie

Moederschapskapitaal (MSC) is de federale begrotingsfondsen die zijn overgedragen aan het pensioenfonds van de Russische Federatie voor de uitvoering van staatssteunmaatregelen. Als bevestiging van het recht om geld te ontvangen, krijgen deelnemers aan het programma een door de staat uitgegeven certificaat. Je kunt het krijgen bij de plaatselijke afstandsbediening van het Pensioenfonds van Rusland in de woonplaats.

Een van de manieren om snel een woning te kopen, is door de moeder te gebruikenkapitaal om de hypotheek af te lossen. De documenten die nodig zijn voor het verwerken van de operatie worden overgedragen aan het Pensioenfonds van Rusland, dat beslist over het gebruik van MSC-fondsen.

Hoe krijg ik een certificaat?

Voordat we kijken hoe de hypotheek wordt terugbetaald door moederschapskapitaal, de documenten die nodig zijn voor het verwerken van de operatie, laten we eens kijken hoe we een MSC-certificaat kunnen krijgen.

Materiële hulp van de staat kan worden ontvangen door een vrouw die een tweede en volgend kind heeft geboren of geadopteerd. Ook vaders die een tweede kind hebben geadopteerd vallen in deze categorie. Geld kan ook worden ontvangen door een kind dat zonder ouders wordt achtergelaten wanneer het meerderjarig wordt. Vereisten:

• Voltijds onderwijs.
• Leeftijd - tot 23 jaar.

U kunt een attest krijgen bij het filiaal van het Pensioenfonds van Rusland op een schriftelijk verzoek van de ouder. Een kopie van het paspoort van de aanvrager en de geboorte- (adoptie)akten van alle kinderen moeten aan het document worden gehecht. Het Pensioenfonds kan aanvullende documenten opvragen, met name als de aanvrager een alleenstaande vader is. Binnen een maand beoordeelt de PRF de documenten en neemt een besluit over de afgifte van een certificaat. De melding wordt binnen 5 dagen naar de aanvrager gestuurd. Bij een positieve beslissing wordt op het document aangegeven waar en wanneer het mogelijk is om een certificaat te verkrijgen.

Toepassing

MSC jaarlijksgeïndexeerd aan de inflatie. Fondsen kunnen op verschillende manieren geheel of gedeeltelijk worden gebruikt. Een daarvan is het verbeteren van de levensomstandigheden. In het kader van deze richting kunnen fondsen worden besteed aan de aankoop (constructie) van gebouwen op het grondgebied van de Russische Federatie. Voor dezelfde doeleinden kunt u een lening aangaan bij een bank en vervolgens de aflossing van de hypotheek regelen met moederschapskapitaal. De voor de operatie benodigde documenten worden verder toegezonden. U kunt over tegoeden beschikken vanaf 36 maanden na de geboorte of adoptie van het tweede of elk volgend kind. De lening kan aan de moeder of vader worden verstrekt.

Waar te beginnen

De volgende lijst met documenten voor het afbetalen van hypotheekschulden moet bij de bank worden ingediend:

• kopie van MSC-certificaat.
• paspoort van een burger van de Russische Federatie.
• aanvraag voor vervroegde aflossing van een hypotheek (standaard bankformulier).

Je moet ook een attest van de bank bestellen, waarop het bedrag van de schuld staat, uitgesplitst naar het grootste deel van de schuld en rente. Hier kunt u ook een eigendomsbewijs van onroerend goed en een contract voor de aankoop van een appartement krijgen. De volgende fase is de overdracht van documenten aan het Pensioenfonds.

Aflossing van een hypotheek met moederschapskapitaal: documenten

Om een lening met publieke middelen terug te betalen, moet u certificaten opstellen en indienen bij de FIU. Een volledige lijst met documenten voor het terugbetalen van een hypotheek met moederschapskapitaal wordt gepresenteerd op de website van het lokale pensioenfonds van Rusland. Shortlist:

• Origineel certificaat voor staatssteun.
• Kopie van het paspoort van de certificaathouder of ander document dat de identiteit van de persoon bevestigt. Als de aanvraag wordt ingediend door de echtgenoot, moet u bovendien een kopie van het tweede paspoort en de huwelijksakte overleggen. Als de aanvraag wordt ingediend door een gevolmachtigde, moet u bovendien een kopie van de volmacht overleggen.
• Een kopie van de hypotheekovereenkomst met staatsregistratie.
• Documenten die de mogelijkheid bevestigen om MSC-fondsen te ontvangen door de crediteurorganisatie:

1. voor leners wiens leningen worden geherfinancierd door AHML - een kopie van de kennisgeving van de verandering van de eigenaar van de hypotheek;
2. voor leners wiens leningen worden verkocht aan andere bedrijven - een kopie van de brief van de tweede eigenaar van de hypotheek. Kennisgeving van verandering van eigendom van de hypotheek wordt per post naar de lener gestuurd nadat de lening is geherfinancierd.

• Een kopie van het certificaat van staatsregistratie van eigendom van het pand.
• Uittreksel uit het huisboek, persoonlijk account.
• Een notariële verplichting om een appartement gemeenschappelijk (met alle bewoners) eigendom af te geven, na het verwijderen van de last.
• Certificaat van de bank over de omvang van de resterende schuld, inclusief rente.

Hier zijn de documenten die je nodig hebt om een hypotheek met zwangerschapskapitaal af te betalen.

Alleen bankoverschrijving

In de wetgeving staat dat het alleen mogelijk is om een hypotheek met moederschapskapitaal in girale vorm af te lossen. Documenten voor het Pensioenfonds van Rusland zijn voorzienhet verkrijgen van toestemming voor girale geldovermakingen. Maar er zijn uitzonderingen op deze regel. Als het gezin een huis bouwt, kunt u zelfs vóór het begin van het werk de helft van het bedrag op een bankrekening krijgen. Voor het resterende bedrag moet u contact opnemen met het Pensioenfonds van Rusland en een pakket documenten verstrekken voor het terugbetalen van de hypotheek met moederschapskapitaal. Tegelijkertijd moeten tussen de tranches ten minste zes maanden verstrijken. Bovendien moet u documenten opstellen die de kosten van het uitgevoerde werk bevestigen: contracten met aannemers, uitgevoerde werkzaamheden.

Hoe verloopt de terugbetaling van een hypotheek met zwangerschapskapitaal?

Documenten voor het invullen van een aanvraag voor de beschikking van fondsen worden overgedragen aan het territoriale kantoor van het Pensioenfonds. De werknemer is verplicht een ontvangstbewijs te overleggen met daarop het aantal en de datum van aanvaarding van het document, zijn volledige naam en functie. Binnen een maand wordt een beslissing genomen over de al dan niet toelating tot het gebruik van de MSC en wordt deze in de vorm van een melding naar de aanvrager gestuurd.

Als de documenten die nodig zijn om de hypotheek met moederschapskapitaal terug te betalen onjuist of onvolledig zijn, of als het bedrag voor de MSC het saldo van de schuld overschrijdt, kan de verrekening worden geweigerd. In de melding is het Pensioenfonds van Rusland verplicht een gemotiveerde reden voor de weigering op te geven. Tegen deze beslissing kan beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

Welke documenten heb je nodig voor een bank om een hypotheek met zwangerschapskapitaal terug te betalen? Schriftelijke melding van de FIU met toestemming tot gebruik van staatssteungelden. Als er sprake is van een gedeeltelijke terugbetaling van de lening, moet de lener een aanvraag indienen bij de bank met vermelding van:geselecteerde methode om het betalingsschema te wijzigen:

• de looptijd van het contract verkorten met behoud van het betalingsbedrag;
• het bedrag van de betaling verminderen met behoud van de geldigheidsduur van het contract.

Het Russische pensioenfonds is verplicht om binnen twee maanden na de datum van de beslissing geld over te maken. Het moederschapskapitaal kan niet worden gebruikt om boetes en boetes af te betalen die zijn ontstaan als gevolg van het niet nakomen van leningverplichtingen. Dat wil zeggen, tot de overdracht van geld aan de PFR, is de lener verplicht om de schuld tijdig terug te betalen. Na onderlinge verrekening wordt een nieuw aflossingsschema voor de lening opgesteld.

De eerste manier om schulden af te betalen

Een deel van het voorschot, het bedrag van de lening of de rente erop kan worden betaald ten koste van staatssteun. De eerste optie is niet bij elke kredietinstelling beschikbaar. Voorheen classificeerden banken klanten die de aanbetaling niet alleen konden betalen als insolvent. Tegenwoordig doen grote financiële instellingen concessies en accepteren ze MSC's. Opgemerkt moet worden dat de voorwaarden voor dergelijke leningen moeilijk gunstig te noemen zijn voor kredietnemers. Er wordt voorzien in hogere rentetarieven voor dergelijke leningen met een korte looptijd.

Tweede manier om schulden terug te betalen

Een meer acceptabele optie is om het bedrag van de lening terug te betalen op kosten van de MSC, aangezien nadat het bedrag van de schuld is verminderd, er rente in rekening wordt gebracht over het saldo van de schuld. Als de lener van plan is om het eerder dan gepland terug te betalen, na wederzijdse verrekening, kunt u het bedrag verlagenbetaling.

Derde manier om schulden terug te betalen

Het is voordelig voor de bank als alleen de rente op de lening wordt afgelost op kosten van de MSC. Hij krijgt gegarandeerd een deel van het verschuldigde geld. Dezelfde regeling is gunstig voor de klant, op voorwaarde dat hij niet van plan is de lening vervroegd af te lossen. Het bedrag van de maandelijkse betaling wordt verlaagd, maar niet significant.

Kenmerken

Certificaat voor MSC wordt afgegeven voor een onbeperkte periode. U kunt het bedrag op elk moment ontvangen. Als de op het document vermelde persoon is overleden, kan de andere ouder, voogd of het kind zelf het bedrag gebruiken tot hij de leeftijd van 23 jaar heeft bereikt.

Je kunt op elk moment staatssteun gebruiken. De uitzondering is wanneer de eigenaar van het certificaat het gaat gebruiken om de aanbetaling te betalen. In dit geval zal het mogelijk zijn om het te gebruiken na 36 maanden na de geboorte / adoptie van de baby. Er is nog een beperking. De lijst met documenten voor het terugbetalen van een hypotheek met moederschapskapitaal moet een certificaat van het pensioenfonds bevatten waarin wordt bevestigd dat staatssteunfondsen niet eerder voor andere doeleinden zijn gebruikt.

Naast federale programma's zijn er ook regionale programma's om de demografische situatie in het land te verbeteren. Sommigen van hen voorzien in speciale voorwaarden voor het verkrijgen (registratie) van eigendom in eigendom.

Na het terugbetalen van de lening moet het gekochte onroerend goed worden geregistreerd als gemeenschappelijk bezit met alle gezinsleden.

MSK sluiten

Programmamoederschapskapitaal werd in 2007 gelanceerd. Zelfs toen werd gezegd dat het programma niet voor onbepaalde tijd zou werken. Na 8 jaar doken de eerste geruchten op over het stopzetten van de certificaten. De reden hiervoor was het feit dat in 2014 de schuld van het Pensioenfonds van Rusland (waar alle betalingen doorheen gaan) ongeveer 1 biljoen bedroeg. wrijven. In dezelfde periode werd 200 miljoen roebel uitbetaald onder MSK-certificaten. Er is geen definitieve beslissing genomen. Volgens voorlopige gegevens zal het mogelijk zijn om een certificaat te verkrijgen tot 31-12-18, en het in de komende 10 jaar te gebruiken.

De volgende wijzigingen in de algemene voorwaarden van het programma worden overwogen voor volgend jaar:

• uitgifte van certificaten alleen aan gezinnen met lage of middeninkomens;
• een nieuwe richting wordt overwogen voor het gebruik van fondsen - de rehabilitatie van kinderen met een handicap.