2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:37
Na de afschaffing van de schenk- en erfbelasting zijn gevallen van schenking van onroerend goed veel frequenter geworden. Het is veel gemakkelijker geworden om dit te doen dan het na te laten of te verkopen. Vaak vragen mensen die zo'n luxe cadeau willen doen: "Hoe geef je een appartement zonder onnodige problemen en moeilijkheden?"
Een van de belangrijkste redenen waarom mensen het nodig vinden om appartementen te doneren, is de hoop dat het pand betrouwbaar wordt beschermd tegen ongewenste inmenging, zoals verre familieleden. Vaak wordt het appartement een huwelijksgeschenk. Als de ouders besluiten om een dergelijk geschenk aan hun zoon of dochter te geven, zal het appartement in geval van echtscheiding niet worden verdeeld, het blijft eigendom van de persoon aan wie het is aangeboden.
Het zou verstandiger zijn om een appartement te schenken aan bloedverwanten - in een dergelijke situatie wordt de operatie niet belast. In alle andere gevallen moet de begiftigde de staat een belasting betalen die gelijk is aan 13% van de kosten van het appartement.
Het is best moeilijk om een appartement te schenken aan ambtenaren, medewerkers van medische, educatieve en sociale instellingen. Er zal bewijs nodig zijn dat dit geen omkoping is, maar een belangeloos geschenk.
Als u besluit onroerend goed te schenken, moet u het contract registreren bij de Federale Registratiedienst, alleen dan krijgt het de status van gevangene.
Voordat u een appartement schenkt, moet u een verplicht pakket documenten verzamelen: een certificaat dat het eigendom van het appartement van de schenker bevestigt, paspoorten van de schenker en de schenker, een certificaat dat de kosten van huisvesting bevestigt. Bovendien hebt u de toestemming van alle eigenaren nodig, die notarieel bekrachtigd moeten worden, evenals een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting.
Velen zijn geïnteresseerd in de vraag: "Wat is beter - een testament of een schenkingsakte?" Van deze transacties moet u degene kiezen die het beste voldoet aan de eisen van de partijen.
Het geven van een donatie is veel duurder dan het maken van een testament. Het aantal documenten dat nodig is voor het ondertekenen van het contract, en de voorwaarden zijn ook langer. De begiftigde heeft echter het recht om het geschonken onroerend goed te gebruiken nadat hij het eigendomsrecht heeft verkregen.
Probate is erg goedkoop. Ook zullen er tijdens de uitvoering minder formaliteiten zijn. Grote kosten en juridische formaliteiten wachten op de erfgenaam na het overlijden van zijn erflater. De erfgenaam kan pas zes maanden na het overlijden van de erflater over het nagelaten goed beschikken. De belangen van degene die een appartement wil schenken komen beter tot uiting in het testament. Tot de dood blijft het appartement eigendom van de erflater en hij kan er vrij over beschikken zoals hij wil. Het is niet ongewoon voor zelfs de dichtstbijzijndemensen die een appartement cadeau hebben gekregen, vergeten snel hun beloften om te helpen en voor een ouder familielid te zorgen. Het is veel moeilijker om een dergelijke schenkingsovereenkomst in een rechtbank als ongeldig te erkennen dan een testament te annuleren.
Het is ongetwijfeld veel winstgevender voor iemand die onroerend goed gaat ontvangen om een donatie te ontvangen. Hij wordt direct volledig eigenaar en kan naar eigen inzicht over de woning beschikken. Er zijn situaties waarin een bejaarde een appartement nalaat in ruil voor de zorg voor hem, later van gedachten verandert, en mensen die meerdere jaren aan hem hebben gewijd zullen pas na zijn dood over deze beslissing te weten komen.
Aanbevolen:
Lijst met documenten voor een belastingaftrek voor een appartement. Eigendomsaftrek bij het kopen van een appartement
Het vaststellen van een belastingaftrek bij het kopen van onroerend goed in Rusland gaat gepaard met veel papierwerk. In dit artikel leest u hoe u aftrek krijgt bij de aankoop van een woning. Welke documenten moeten worden opgesteld?
Is een zegel verplicht voor een individuele ondernemer: kenmerken van de wetgeving van de Russische Federatie, gevallen waarin een individuele ondernemer een zegel moet hebben, een bevestigingsbrief over het ontbreken van een zegel, een monstervulling, de voor- en nadelen van werken met een zeehond
De noodzaak om gebruik te maken van printen wordt bepaald door het soort activiteit dat de ondernemer uitvoert. Bij het werken met grote opdrachtgevers zal in de meeste gevallen de aanwezigheid van een stempel een noodzakelijke voorwaarde voor samenwerking zijn, hoewel niet wettelijk verplicht. Maar bij het werken met overheidsopdrachten is afdrukken noodzakelijk
Waar moet je op letten bij het huren van een appartement: regels voor het huren van een appartement, het opstellen van een contract, het controleren van meterstanden, beoordelingen van verhuurders en juridisch advies
Ga je een appartement huren, maar ben je bang om opgelicht te worden? Uit dit artikel leer je hoe je een appartement correct huurt, hoe je een appartement kiest, waar je op moet letten bij het intrekken en de nuances van het opstellen van een huurovereenkomst
Kan ik een appartement verkopen dat met een hypotheek is gekocht? Hoe een appartement te verkopen dat belast is met een hypotheek?
Helaas is niemand van ons immuun voor het plotselinge verlies van een baan, een onverwachte ziekte of gezinsuitbreiding. In het leven kunnen zowel droevige als vreugdevolle gebeurtenissen plaatsvinden. En zelfs zulke wenselijke op afbetaling gekochte woningen zullen al snel omslachtig of overbodig worden
Wat is het verschil tussen een appartement en een appartement? Het verschil tussen een appartement en een appartement
De residentiële en commerciële vastgoedmarkt is ongelooflijk groot. Bij het aanbieden van woonruimte noemen makelaars een appartement vaak een appartement. Deze term wordt een soort symbool van succes, luxe, onafhankelijkheid en rijkdom. Maar zijn deze concepten hetzelfde - een appartement en een appartement? Zelfs de meest oppervlakkige blik zal vaststellen dat dit totaal verschillende dingen zijn. Bedenk hoe appartementen verschillen van appartementen, hoe significant deze verschillen zijn en waarom deze concepten duidelijk moeten worden onderscheiden
