Hypotheek in Jekaterinenburg zonder aanbetaling: banken, voorwaarden

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Hypotheekrentes stijgen gestaag, wat de inwoners van verschillende steden van ons uitgestrekte land alleen maar angst aanjaagt. Desalniettemin hebben degenen die een huis willen kopen gewoon geen keus, aangezien het bijna onmogelijk is om enorm veel geld te sparen om een appartement te kopen. Maar ook hier zijn er valkuilen. Zelfs als er een hypothecaire lening wordt verstrekt, moeten burgers een aanbetaling (ID) doen, waarvan het bedrag tot 30% van de kosten van het appartement kan zijn.

En hoe zit het met degenen die geen geld hebben voor de eerste betaling? In dit geval blijft het om te proberen een hypotheek in Jekaterinenburg te krijgen zonder een aanbetaling. Grote banken hebben programma's die dergelijke leningen verstrekken, maar in dit geval moet u rekening houden met een aantal belangrijke nuances.

Kenmerken van het verkrijgen van een hypotheek zonder PV in Sberbank

In deze instelling kun je echt een hypothecaire lening krijgen tegen redelijk gunstige voorwaarden. Houd er echter rekening mee dat in Sberbank of Yekaterinburg een hypotheek zonder aanbetaling het bedrag is dat een burger ontvangt om een eerder ineen andere kredietinstelling. Dit betekent dat een persoon niet zijn eigen spaargeld hoeft te investeren, maar gewoon een lening bij een andere bank hoeft af te sluiten en deze als een PV te gebruiken.

Om een hypotheek bij Sberbank te krijgen, moet u bevestigen dat u in staat bent om te betalen en een certificaat overleggen in de vorm van 2-persoonsinkomstenbelasting.

Hypotheek bij Otkritie Bank

Dit is een andere betrouwbare organisatie waar je een lening kunt krijgen zonder PV. Voor degenen die een hypotheek in Yekaterinburg willen aanvragen zonder aanbetaling, is het Mortgage Plus-programma beschikbaar. Volgens het, kunt u een lening krijgen en niet het initiële bedrag betalen voor het toekomstige appartement.

In dit geval is de rente 13,5% per jaar. Dienovereenkomstig, als een stadsbewoner een lening aangaat voor 5 miljoen roebel, dan beta alt hij elke maand ongeveer 60.500 roebel. Op basis hiervan zal het totale te veel betaalde bedrag gedurende 20 jaar ongeveer 9 miljoen roebel zijn.

Gazprombank

"Herfinanciering" van deze bank is een programma dat burgers de mogelijkheid geeft om zonder eerste betalingen naar een nieuwe woning te verhuizen. Hypotheekvoorwaarden zonder aanbetaling zijn in Jekaterinenburg vrij gunstig. Als een burger een appartement ter waarde van 5 miljoen roebel leent, is de maandelijkse betaling 50 duizend roebel. Tegelijkertijd zal de rente lager zijn dan die van Sberbank. Het zal 10,25% zijn. Dienovereenkomstig zal het laatste te veel betaalde bedrag gedurende 20 jaar niet hoger zijn dan 6,7 miljoen roebel.

Standaardvoorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zonder aanbetaling in Jekaterinenburg

Om beter te wordenom te begrijpen wat u van een kredietinstelling kunt verwachten, moet u rekening houden met een standaardsituatie. Stel dat een inwoner van de stad besluit zich aan te melden bij een bepaalde bank en het programma Woningkrediet aangeboden krijgt. Volgens hem zal een hypotheek in Jekaterinenburg zonder aanbetaling verschillen in de volgende voorwaarden:

• Leningstermijn tot 20 jaar.
• Het geleende bedrag kan oplopen tot 100% van de totale kosten van het appartement. De hoeveelheid geld hangt echter rechtstreeks af van het inkomensniveau van de lener.
• Het eigendom (het kan ook een auto, waardepapieren, enz. zijn) van de burger zelf of zijn familie is geregistreerd als onderpand.
• Als garanten moeten van 1 tot 4 personen zijn. In deze kwestie hangt het allemaal af van het bedrag van de lening. Als een burger niet meer dan 300 duizend roebel neemt, volstaat het om slechts één garant uit te nodigen. Met een geleend bedrag van meer dan 300 duizend roebel zijn 2 mensen nodig, enz.
• Leners mogen op het moment van de laatste betaling niet ouder zijn dan 65 jaar.
• Een burger moet een vaste werkplek hebben, waar hij minimaal 6 maanden werkt.

Het is ook de moeite waard om op te letten dat het nemen van een hypotheek in Jekaterinenburg zonder aanbetaling niet de enige optie is waarmee je enorme kosten voor de eerste betaling voor een appartement kunt vermijden.

Exchange

Tegenwoordig is er veel vraag naar inruil, aangezien in dit geval bestaande woonruimte als PV kan worden gebruikt. In dit geval hoeft u niet te wachtentotdat het appartement is gekocht. In feite wordt de woning van de lener door de bank zelf teruggekocht tegen toekomstige hypotheekbetalingen.

Dergelijke diensten zijn echter niet bij alle banken beschikbaar. Soms wordt de ruil uitgevoerd door een makelaarskantoor. In dit geval moet u voorzichtiger zijn en zorgvuldig een agent kiezen, aangezien er tegenwoordig veel oplichters in dit gebied zijn.

Rentevrije termijnen

Als het niet mogelijk was om een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling bij een bank in Jekaterinenburg, dan zal het veel winstgevender en gemakkelijker zijn om te investeren in onroerend goed in aanbouw. In dat geval hoeft de koper zijn hele leven niet jaarlijks een bepaald percentage aan de bank te veel te betalen. De uiteindelijke kosten van nieuwe woningen zullen dus niet verdubbelen.

Het enige nadeel van deze manier van kopen is dat het pas na een paar maanden of zelfs jaren mogelijk zal zijn om naar een nieuw appartement te verhuizen, wanneer het huis eindelijk klaar is. Aangezien deze methode echter enkele miljoenen roebel zal besparen, kan deze periode volledig in een gehuurd appartement worden geleefd.

Ook bij het weigeren van een hypotheek zonder aanbetaling in Jekaterinenburg ten gunste van een renteloos afbetalingsplan, moet met alle risico's rekening worden gehouden. Zo kan het zijn dat de ontwikkelaar het object niet op tijd levert of de constructie simpelweg bevriest. Dergelijke problemen komen overal voor. Daarom moet u vóór het papierwerk het contract van de ontwikkelaar zorgvuldig bestuderen enzorg ervoor dat al deze nuances erin worden beschreven.

Hypotheekleningen van partnerbanken

Als een burger een klant is van het bedrijf "Brusnika", kan hij bij het aanvragen van een hypotheek in "VTB 24" een speciaal aanbod ontvangen. Volgens deze kan de jaarlijkse rentevoet worden verlaagd met 0,5% van de basiswaarde.

Bovendien moet je aandacht besteden aan promoties als "Meer meters - minder inzet". Met deze aanbieding kunt u het tarief met 1% verlagen. Tegelijkertijd moet een burger een appartement of ander onroerend goed kopen, met een oppervlakte van ten minste 65 m22.

Aangezien de voorwaarden voor dergelijke promoties niet cumulatief zijn, moet u alle aangeboden programma's zorgvuldig bestuderen en de meest winstgevende optie kiezen.

Tot slot

Elke bank biedt verschillende voorwaarden voor hypotheken. In sommige van hen moet de werkervaring van de lener ten minste enkele maanden zijn, en in andere - 4-5 jaar. Hetzelfde geldt voor andere voorwaarden. Voor inwoners van de Russische Federatie is het van het grootste belang om de rentetarieven op leningen te bestuderen. In sommige gevallen is het veel winstgevender om een eerste betaling te doen en een kleiner percentage van het transactiebedrag te betalen dan om geen eerste betaling te doen en als gevolg daarvan de bank meerdere miljoenen roebel meer te betalen. Daarom is het de moeite waard om bij het nemen van een hypotheek of een lening voor een appartement alle beschikbare organisaties te bezoeken en hun transactievoorwaarden te verduidelijken.