Voordelen bij het kopen van een appartement: soorten voordelen, overheidssteun, belastingberekening en juridisch advies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Reken niet op concessies. Voordelen bij het kopen van een appartement zijn er immers alleen voor sommige mensen. Alleen de staat zal hen helpen om woningen te kopen. Over wie hebben we het, wat zijn de voorwaarden om een uitkering te krijgen en waar moet je die aanvragen als die nog nodig zijn? Eerste dingen eerst.

Wie heeft er baat bij

Alleen deze categorieën burgers hebben voordelen voor de aankoop van woningen. Dit is:

• jonge gezinnen;
• grote gezinnen;
• jonge wetenschappers;
• jonge leraren;
• jonge landarbeiders;
• militairen.

Nu is het de moeite waard om de voorwaarden te begrijpen waaronder uitkeringen worden verstrekt.

Jonge gezinnen

Onder een jong gezin worden mensen verstaan die een huwelijksverbintenis zijn aangegaan en geen van de echtgenoten is ouder dan 35 jaar. In het kader van het programma kunnen gezinnen zonder kinderen een subsidie van dertig procent vanhoeveelheid woningen. Als er kinderen in het gezin zijn (alleenstaande moeders, ook alleenstaande vaders komen in aanmerking), dan loopt de subsidie op tot vijfendertig procent. Maar er zijn nuances:

1. Ten minste één echtgenoot moet de Russische nationaliteit hebben.
2. Er moet schriftelijk bewijs zijn dat de echtgenoten geen huisvesting bezitten.
3. Het paar moet een huwelijksakte in handen hebben.
4. Echtgenoten moeten inkomen verifiëren. Het moet officieel zijn en u in staat stellen om een hypotheek te krijgen.

De subsidie wordt als volgt berekend:

• voor kinderloze gezinnen of eenoudergezinnen wordt 42 vierkante meter als de norm voor het leven beschouwd;
• voor gezinnen met kinderen is de norm achttien vierkante meter per persoon.

Verder wordt het voorgeschreven aantal vierkante meters vermenigvuldigd met de gemiddelde prijs voor de regio en wordt dertig of vijfendertig procent berekend op basis van het resulterende resultaat.

Vergeet niet dat de voordelen voor het kopen van een appartement voor jonge gezinnen verschillen in hun voorwaarden. In Moskou kunnen echtgenoten bijvoorbeeld alleen aan het programma deelnemen als een van hen al minstens tien jaar in de stad heeft gewoond. Om deze reden is het noodzakelijk om de voorwaarden in elke specifieke regio te verduidelijken.

Een pakket documenten wordt bij de bank ingediend voor een hypotheek nadat een betalingsbewijs is ontvangen. Het heeft zijn eigen houdbaarheidsdatum. Het is gelijk aan negen maanden. Je moet ook onthouden dat je maar één keer in je leven staatsbijstand kunt krijgen.

Zoals in elk programma worden de fondsen op hun beurt verdeeld. Gezinnen met veel kinderen of mensen indie kinderen met een handicap hebben. Stellen zonder kinderen kunnen een uitkering verwachten bij het kopen van een appartement als laatste redmiddel.

Grote gezinnen

Na de geboorte of adoptie van een derde kind wordt aangenomen dat het gezin veel kinderen heeft. Voor deze gezinnen geldt de wet "Overheidssteun aan grote gezinnen". Deze wet geeft gezinnen de mogelijkheid om gedurende dertig jaar een hypotheek af te sluiten zonder aanbetaling. Maar dat is niet alles. De vijfenzeventig procent maandelijkse hypotheekbetaling zal worden betaald door de staat. Bij de geboorte van een vierde kind wordt de lening kwijtgescholden.

Maar voordelen voor grote gezinnen bij het kopen van een appartement worden verstrekt onder bepaalde voorwaarden:

• familie moet huisvesting nodig hebben;
• de oppervlakte van de gekochte woning moet voldoen aan de norm;
• documentair bewijs is vereist dat het gezin een laag inkomen heeft.

Er is een andere mogelijkheid om geld te ontvangen onder dit programma bij het kopen van een appartement. U kunt een huisvestingscertificaat krijgen waarmee u 90% van de huisvesting kunt betalen. Met dit geld is het al mogelijk om woningen te bouwen of te kopen, ongeacht het aantal meters per persoon.

Dit programma heeft ook een wachtrij en een wachttijd van ongeveer een jaar.

Sommige regio's stellen aanvullende voorwaarden voor het ontvangen van staatssteun. Een gezin moet bijvoorbeeld uiterlijk in 2005 zijn geregistreerd.

Jonge wetenschappers

Als kinderen en familie ergens in de toekomst zijn, en alle vrije tijd wordt ingenomen door wetenschap, dan kun je ook rekenen op hulp bij het kopen van een appartement. Natuurlijk zijn de voordelen voor het kopen van een appartement voor een jong gezin veel groter, maaren wetenschappers helpt de staat.

Een promovendus die de mijlpaal van vijfendertig jaar nog niet heeft overschreden, en een promovendus die de leeftijd van veertig nog niet heeft bereikt, mag rekenen op voordelen. Naast een wetenschappelijke titel is het ook noodzakelijk om werkervaring te hebben in een organisatie die zich bezighoudt met wetenschap. De minimale looptijd is vijf jaar. Het lijkt erop dat alles, maar dat is het niet. De directe werkgever van de jonge wetenschapper moet bevestigen dat deze huisvesting nodig heeft. Als de wetenschapper eigendom heeft, dan zal hij de subsidie moeten vergeten.

Het bedrag van de betaling wordt berekend op basis van de gemiddelde prijs van woningen op de vastgoedmarkt van de regio waar de wetenschapper werkt. De prijs van drieëndertig vierkante meter wordt berekend op basis van de volledige kosten en de assistentie wordt betaald.

Lijsten met aanvragers van een subsidie worden eerst goedgekeurd door de Academie van Wetenschappen, waarna aanvragen jaarlijks tot 20 januari worden beoordeeld door het ministerie van Regionale Ontwikkeling. Als de staat besluit een jonge wetenschapper te helpen, krijgt hij een certificaat dat twee maanden geldig is. Tijdens deze periode moet u een hypotheek aanvragen bij een erkende bank.

Wie geeft certificaten uit:

1. Russische Wetenschappelijke Academie.
2. Far Eastern Branch van de Academie van Wetenschappen.
3. Siberische afdeling van de Academie van Wetenschappen.
4. Ural Tak van de Academie van Wetenschappen.
5. Russische Academie voor Medische Wetenschappen.

Een belangrijk punt is dat een jonge wetenschapper na het ontvangen van staatssteun nog vijf jaar op dezelfde plek moet werken. Bij ontslag op grond van het artikel wordt het volledige bedrag van de subsidie teruggestort.

Jonge leraren

Een andere categorie van degenen die op de staat kunnen rekenen. De voorwaarden voor het verkrijgen zijn vergelijkbaar met de voordelen bij het kopen van een appartement voor een jong gezin. De leraar mag niet ouder zijn dan vijfendertig jaar, hij moet betere huisvesting nodig hebben. Daarnaast moet de leraar ook minimaal drie jaar werkervaring hebben op een openbare school. Alleen als aan alle voorwaarden is voldaan, kunt u subsidie krijgen voor de eerste hypotheekbetaling. Het zal niet meer bedragen dan twintig procent van de prijs van woningen.

Het programma is alleen beschikbaar als de regio gesubsidieerde hypotheken heeft die niet boven de negen procent uitkomen.

Jonge landarbeiders

Mensen die de leeftijd van vijfendertig nog niet hebben bereikt en bewust in de dorpen gaan werken, kunnen op deze hulp rekenen. Welke voordelen de staat biedt voor het kopen van een appartement voor een jong gezin, de arbeiders van het dorp zullen hetzelfde geld ontvangen, alleen onder iets andere voorwaarden.

Allereerst heb je een ondertekende arbeidsovereenkomst nodig voor een periode van minimaal vijf jaar. Als aan alle voorwaarden is voldaan, kan de werknemer tot dertig procent van de marktprijs van onroerend goed ontvangen. Maar bij niet-naleving van de arbeidsovereenkomst en ontslag wordt het geld teruggestort.

Militair personeel

Deze categorie burgers heeft speciale voorwaarden. Welke voordelen hebben zij bij het kopen van een appartement? Het eerste om op te merken is dat de hoeveelheid hulp afhangt van de periode waarin ze dienen.

Subsidie aanvragen kan:

1. Soldaten die een contract hebben getekendtot 1 januari 1998, of hun gezinnen, maar de noodzaak om de huisvesting te verbeteren moet worden gedocumenteerd. Dit geldt niet voor cadetten van het leger of andere onderwijsinstellingen.
2. Soldaten die met pensioen zijn, zijn om gezondheidsredenen ontslagen of ontslagen. De duur van hun dienstverband op het moment van ontslag mag niet korter zijn dan tien jaar. Een voormalige militaire familie komt ook in aanmerking voor het aanvragen van huisvestingverbetering.
3. Militair personeel met ten minste twintig jaar dienst en woonachtig in de dienstverblijven.
4. Ontslag na tien jaar wegens gezondheidsproblemen, pensionering of inkrimping van militair personeel dat in het verzorgingsgebied woont.

Subsidiecertificaat kan worden gebruikt met andere overheidssteun.

Pensioenuitkeringen

Er zijn ook voordelen voor gepensioneerden bij het kopen van een appartement. Wat zijn ze? Dit is een belastingaangifte. Maar voor de twee categorieën is er een ander systeem van acties.

Werkende gepensioneerden ontvangen belastingvoordelen, net als andere werkende burgers. Wat betekent het? Werkende gepensioneerden betalen, samen met andere werkende burgers, dertien procent van hun loon aan de staat. Elke persoon die een woonruimte heeft gekocht, kan tot een kwart miljoen roebel teruggeven. Dit betekent dat gepensioneerden die niet zijn gestopt met werken dit recht al in het eerste jaar na aankoop van een woning kunnen uitoefenen. Maar dergelijke voordelen voor gepensioneerden bij het kopen van een appartement zijn alleen beschikbaar in het geval van officieel werk.

Niet-werkende gepensioneerden ontvangen alleen een pensioen, waarover geen belasting wordt ingehouden. Om deze reden konden deze mensen tot 2012 geen aanspraak maken op een vergoeding. Maar na het twaalfde jaar veranderde alles. Nu kunnen niet-werkende gepensioneerden ook inkomstenbelastingvoordelen krijgen bij het kopen van een appartement.

Een niet-werkende gepensioneerde kan dus niet eerder een uitkering ontvangen dan in de laatste drie jaar van betalingen vanaf de datum van aankoop van een woning. Maar een gepensioneerde kan deze uitkering alleen ontvangen als hij gedurende de hele uitkeringsperiode een officieel inkomen heeft gehad. Als een werknemer bijvoorbeeld eind 2013 pensioen heeft aangevraagd en in 2014 onroerend goed heeft gekocht, dan kan hij aftrek krijgen voor het dertiende, twaalfde en elfde jaar. Als de pensionering eerder dan 2012 was, wordt de aftrek van de inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement alleen voor het elfde en twaalfde jaar betaald.

Al deze betalingen hebben een naam - de overdracht van het saldo van ongebruikte voordelen naar een andere tijd. Wanneer een gepensioneerde niet vanaf het begin van het jaar stopt met het ontvangen van officieel inkomen, kan hij alleen betalingen voor dat jaar ontvangen.

Hoe u belastingvoordelen kunt krijgen

Om inkomensaftrek te krijgen bij het kopen van een appartement, moet u het volgende doen:

1. U moet een 3-persoonsbewijs inkomstenbelasting overmaken aan de belastingdienst, die zich op de woonplaats bevindt. Het moet alle bronnen van inkomsten, betaalde belastingen en de prijs van huisvesting vermelden. Samen met het certificaat is het noodzakelijk om een aanvraag in het geaccepteerde formulier, een fotokopie van het paspoort, documenten voor huisvesting die eigendom bevestigen, een certificaat van inkomen te verstrekken2-personenbelasting voor de periode van gebruik van de uitkering.
2. Bij de belastingdienst worden de documenten enkele maanden lang zorgvuldig gecontroleerd. Als alles in orde is, maakt de belastingdienst het gedeclareerde bedrag over op de zichtrekening.
3. Als er onjuistheden of onjuiste gegevens worden gevonden, wordt officieel verzocht om meer gedetailleerde informatie of een pakket documenten.

Invaliditeitsuitkeringen

Voordelen voor de aankoop van een appartement door een persoon met een handicap worden verstrekt als een persoon vóór 2005 is geregistreerd. Subsidies worden op hun beurt door de lokale autoriteiten verstrekt. Als een gehandicapte na 2005 is ingeschreven, dan staat hij in de rij voor de uitkering.

Er wordt materiële hulp geboden aan mensen die problemen hebben met huisvesting. Wie behoort tot deze categorie:

1. Mensen die in noodhuizen wonen.
2. Degenen wiens levensstandaard lager is dan de gevestigde.
3. Leven met besmettelijke patiënten.
4. Mensen die in aangrenzende gebieden wonen en geen familie zijn.
5. Degenen die voor lange tijd sociale huurwoningen huren.

Alleen bepaalde ziekten laten je huisvesting uit de hand lopen. Financiële hulp wordt berekend als 18 vierkante meter per persoon. De prijs van het gebied, dat te wijten is aan een persoon met een handicap, wordt berekend op basis van de gemiddelde marktprijs. Nabestaanden van gehandicapten hebben geen recht op een aparte woonruimte. Als er meer dan één gehandicapte in het gezin is, krijgt iedereen de juiste subsidie.

Voordelen voor kinderen met een handicap

In tegenstelling tot de inkomstenbelastingverminderingen voor het kopen van een appartement, zijn de kinderbijslaggehandicapten zijn geregistreerd in de huisvestingscode van ons land. Gezinnen met gehandicapte kinderen krijgen eerst huisvesting. Bij het berekenen van de benodigde meters wordt rekening gehouden met alle gezinsleden.

Volgens de wet moet een gehandicapt kind een aparte kamer hebben, die niet als extra ruimte wordt beschouwd. Dergelijke families hebben ook het recht om land te ontvangen voor de bouw van een privéwoning.

In 2014 werd de categorie gehandicapten sinds de kindertijd afgeschaft, deze werd vervangen door een gehandicapt kind voor personen onder de achttien en een handicap voor volwassenen. De kinderen die vanaf hun kindertijd tot 2014 in de categorie gehandicapten waren opgenomen, genieten dezelfde rechten als kinderen met een handicap.

Extra voordelen

Naast belastingvoordelen bij het kopen van een appartement, voordelen voor staatswerknemers of jonge gezinnen, zijn er ook subsidies die u kunt krijgen. Deze omvatten:

1. Zwangerschapskapitaal. Voor zwangerschapskapitaal kunt u een woning kopen of een bestaande hypotheek aflossen. Het is iets minder dan een half miljoen roebel en is bedoeld voor de geboorte van een tweede kind. Als het gezin besluit de hypothecaire lening af te lossen met behulp van moederschapskapitaal, dan hoeven ze niet te wachten tot het jongste kind drie jaar is. Het is belangrijk om te onthouden dat u met kraamkapitaal geen perceel grond kunt kopen, maar wel een huis kunt bouwen ten koste van kraamkapitaal. En je hoeft niet het hele bedrag te gebruiken. Alles wat er nog op het account staat, wordt daar bewaard totdat het nodig is.
2. Voordelen voor strijders. Iedereen die in oorlog of op hotspots heeft gezeten, kan een gratis appartement krijgen. Het gaat omen naaste familieleden van de doden, gehandicapten en veteranen van de Grote Vaderlandse Oorlog. De beschikbaarheid van ander onroerend goed en financiële status heeft geen invloed op de ontvangst van woningen. Maar hier is een voorbehoud: om gratis huisvesting uit je beurt te krijgen, moet je je uiterlijk op 1 januari 2005 inschrijven.

Nuances van voordelen

Elk staatsprogramma heeft zijn eigen nuances. Zo kunnen bijvoorbeeld voordelen bij het kopen van een appartement met een hypotheek alleen worden verkregen als de huisvesting niet meer dan twee miljoen roebel kost. In sommige regio's stijgt het tot drie miljoen roebel. Het voordeel kan alleen worden verkregen nadat het volledige pakket documenten is verstrekt die de eigendom van de woning bevestigen.

Welke documenten heb je nodig?

Wat de voordelen ook zijn bij het kopen van een appartement, het is belangrijk om de documenten correct te verzamelen. Standaardpakket omvat:

1. Paspoorten, geboorteakten of andere documenten die de identiteit bewijzen. Kopieën en originele documenten van elk gezinslid moeten worden verstrekt.
2. Fotokopieën van werkboeken met stempels van elk gezinslid.
3. Documenten die het recht op uitkeringen, invaliditeit en verblijf op hotspots bevestigen.
4. Certificaat van de plaats van registratie voor de laatste vijf jaar.
5. Huwelijk of echtscheidingsakte. Voor alleenstaande ouders, een document dat hun status bevestigt.
6. Documenten die extra nodig zijn.

Waar te gaan?

Met alle verzamelde documentenEen persoon moet naar het districtsbestuur gaan. De administratie controleert de documenten en zet ze in de wachtrij voor registratie. Vervolgens schrijft de persoon een aanvraag om materiële steun van de staat te krijgen voor de aankoop van woningen. Wanneer de beurt voor een subsidie nadert, zal de administratie een bewijs van ontvangst van financiële steun van de staat afgeven op een persoonlijke rekening. Nadat de hulp is verleend, heeft de ontvanger zes maanden de tijd om een woning te kopen, anders moet het geld worden teruggegeven.