Inbedrijfstelling van het huis: stap voor stap instructies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Om de gebouwde / gereconstrueerde structuur te gebruiken voor het beoogde doel, is het nodig om toestemming te verkrijgen om het huis in gebruik te nemen. Het bevestigt de voltooiing van alle bouwwerkzaamheden, evenals de overeenstemming van de staat van het gebouw met de vereisten van de bepalingen van de stedenbouwkundige code en regelgeving.

Toestemming om een woongebouw in gebruik te nemen

Zoals hierboven vermeld, bevestigt dit document de voltooiing van de bouwactiviteiten in de faciliteit. De reikwijdte van het werk moet overeenkomen met de waarden die in het project zijn gespecificeerd en toestemming om ze uit te voeren.

Artikel 10 (in paragraaf 1) van de GRC bepa alt dat gebouwen waarvan de constructie niet is voltooid, worden beschouwd als objecten van aanbouw. Alle rechten daarop moeten worden geregistreerd. Bovendien, als de constructie van een gebouw met meerdere verdiepingen niet is voltooid, kan het niet worden gebruikt voor het beoogde doel. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de inbedrijfstelling van een appartementencomplex uit te voeren. En pas na ontvangst van de relevante papieren, kunnen de eigenaren worden afgerekend.

De wetgeving schrijft ook een inspectie van het object voor door een speciale commissie als de constructie niet is voorzien door staatstoezicht op de bouw.

Ontvangst van papier

Volgens de regels van de stedenbouwkundige code, evenals de bepalingen van federale wet nr. 131, de afgifte van een vergunning voor de wederopbouw / constructie of inbedrijfstelling van een object dat zich op het grondgebied van een stedelijke nederzetting bevindt wordt uitgevoerd door het lokale bestuur. Om dit te doen, dient de belanghebbende een aanvraag in bij de bevoegde instantie die hem de papieren voor de bouw van het gebouw heeft verstrekt.

Aanvraagformulier en bijlagen daarbij

De stedenbouwkundige code stelt een lijst op met papieren die nodig zijn voor een aanvrager die een huis in gebruik neemt. De documenten die de proefpersoon moet overleggen zijn als volgt:

1. Verklaring.
2. Titelpapers voor de site.
3. Stedelijk ontwikkelingsplan.
4. Bouwvergunning.
5. Acceptatiecertificaat. Dit document wordt verstrekt in geval van uitvoering van werkzaamheden onder het contract.
6. Papier waaruit blijkt dat het gebouw voldoet aan de eisen van technische voorschriften. Het is ondertekend door de ontwikkelaar.
7. De lay-out van het gebouwde, gerepareerde of gereconstrueerde gebouw, evenals de technische en technische communicatie ernaast, en de planningsorganisatie van het gebied. Deze documenten zijn ook ondertekend door de ontwikkelaar.
8. Papier waaruit blijkt dat de constructie voldoet aan de technische voorwaarden. Ze zijn gecertificeerd door vertegenwoordigers van ondernemingen die technische diensten verlenen.technische communicatienetwerken.
9. Conclusie van de Staatscommissie voor Bouwtoezicht (indien de overeenkomstige procedure voor het object is voorzien). Dit document geeft de overeenstemming van het gebouw aan met de vereisten van het project en de technische voorschriften, inclusief met betrekking tot de parameters van apparatuur met meetapparatuur en energie-efficiëntie. Voor individuele objecten wordt bovendien de conclusie van de milieucontrolecommissie verstrekt.

Verstrekking van technische communicatie

Om de ingebruikname van een woongebouw uit te voeren, is het noodzakelijk om het te verbeteren. Allereerst hebben we het over het leggen van technische en technische netwerken. Inbedrijfstelling van het huis wordt uitgevoerd in aanwezigheid van systemen die klaar zijn voor gebruik:

• Watervoorziening - de faciliteit moet worden aangesloten op een lokale of centrale hoofdleiding. In het eerste geval kan het een put of een put zijn.
• Elektriciteitsvoorziening - stroomkabels moeten worden geïnstalleerd, verbinding gemaakt.
• Riolering - de bijzonderheden van de aansluiting hangen af van waar het woongebouw zich bevindt. De inbedrijfstelling kan plaatsvinden op het platteland of in de stad. In het eerste geval is er in de regel geen gecentraliseerd rioleringssysteem. Voor elke constructie is een autonoom systeem geschikt. Het rioleringssysteem in de stad is gecentraliseerd.
• Verwarming - de keuze van het systeem hangt ook af van de locatie. In de buitenwijken wordt in de regel gas, kachel en ketelverwarming gebruikt.

Even belangrijk is de gemakkelijke toegang tot de faciliteit. Het kan een asf alt- of grindweg zijn.

IZHS

De ingebruikname van het huis wordt uitgevoerd door een speciale commissie. Om eventuele aanspraken op de constructie uit te sluiten, moet een aantal regels in acht worden genomen. Allereerst moet u de kadastrale kamer op de locatie van het object bezoeken om een ingenieur te bellen om de bestaande grenzen te verduidelijken en het feit van de constructie van het gebouw vast te stellen. Tegelijkertijd moeten ramen, deuren, een dak, een veranda, vloerplafonds al in het huis aanwezig zijn.

Om de commissie te laten arriveren, moet een aanvraag naar de territoriale autoriteit worden gestuurd. Het gaat vergezeld van een bouwvergunning en titelpapieren voor de site.

Een aanvraag voor een inspectie, een paspoort voor het gebouw moet worden ingediend bij de afdeling stedenbouwkundige planning. Deze laatste wordt afgegeven door een kadastraal ingenieur. In het uitvoerend orgaan is het noodzakelijk om een lijst op te stellen van instellingen waarmee u de documentatie moet afstemmen. De controlestructuren omvatten met name de brand-, gas- en elektrische voorzieningen.

Na goedkeuring te hebben gekregen om het huis in gebruik te nemen en de vastgestelde vergoeding voor het onderzoek te hebben betaald, worden alle papieren ingediend bij de stadsplanningsdienst.

Belangrijke nuances

In afwachting van specialisten die het huis gaan inspecteren en in gebruik nemen, is het raadzaam om contact op te nemen met de USRR om een verzoek tot beperkingen, arrestaties en erfdienstbaarheden op het terrein te ontvangen. Na ontvangst van het kadastraal paspoort dient u alle gegevens goed te controleren. Als er onnauwkeurigheden of fouten worden gevondenonmiddellijk contact opnemen met de juiste ambtenaar. Een must om te bezoeken is het Comité voor Stedenbouw en Architectuur. Aan deze instantie verstrekt:

1. Titeldocumenten voor de site.
2. Uittreksel uit de USRR over de afwezigheid van beperkingen, arrestaties, erfdienstbaarheden.
3. Bouwvergunning.
4. Schemering van de locatie van objecten op de site op het moment van de aanvraag.
5. Project.

Na ontvangst van alle overeengekomen documenten, moet u naar de lokale overheid gaan. Er is een verklaring geschreven. Daarna moet je terug naar de afdeling stedenbouw. Hier moet u de definitieve aanvraag voor de inbedrijfstelling van de faciliteit schrijven.

Als na controle van de ingediende papieren geen tekortkomingen en fouten worden gevonden, kun je over een maand de handeling oppakken. Daarna worden alle documenten ingediend bij de BTI.

Vereenvoudigde versie

De essentie van deze aanpak is de eenvoud van de voorbereidende fase. Deze procedure houdt geen bouwtoezicht in. Het is niet nodig om het papierpakket met verschillende structuren op elkaar af te stemmen. De lijst met documenten voor vereenvoudigde en regelmatige inbedrijfstelling is hetzelfde.

De geïnteresseerde moet ook de afdeling stadsplanning van de lokale overheid bezoeken. Alle verzamelde documenten worden overgedragen aan de juiste medewerkers. Ze controleren ze en een maand later nemen ze een beslissing. Aan de aanvraag is voldaan als, in overeenstemming met de documentatie, de constructie is gebouwd en is aangesloten op technische netwerken.

Naarom dit te verifiëren, komen de autoriteiten naar de site en inspecteren deze. De wet die is opgesteld op basis van de resultaten van de inspectie is voldoende om de faciliteit in gebruik te nemen.

Reguleringskader

Overeenkomstig artikel 48 (p. 3) van de GRC is het niet nodig om een project te ontwikkelen en overeen te komen voor de uitvoering van bouw- of wederopbouwactiviteiten. Artikel 54 van de Code voorziet in gevallen waarin bouwtoezicht door de staat niet verplicht is.

Het wordt in het bijzonder niet uitgevoerd met betrekking tot IZHS-objecten. De stedenbouwkundige code voorziet in artikel 8 (lid 4) in de mogelijkheid van een vereenvoudigde procedure voor het in gebruik nemen van een bouwwerk. Dezelfde regel verklaart de kenmerken van het verkrijgen van de benodigde documentatie. Bij het bouwen van een gebouw vanaf nul, zijn een kadastraal plan en papieren voor de site vereist. Deze laatste moet de kenmerken van de slijtage bevatten.

Conclusie

Het proces van het in gebruik nemen van een faciliteit is behoorlijk arbeidsintensief en kost enige tijd. Er kunnen zich moeilijkheden voordoen in het stadium van de coördinatie van documenten met controlediensten.

Om het huis in gebruik te nemen, hebt u certificaten nodig van overeenstemming van het gebouw met sanitaire, bouw- en milieunormen. Deze papieren zijn ondertekend door de ingenieur die verantwoordelijk is voor de constructie. Een verplicht document is een certificaat van overeenstemming met de brandvoorschriften.

Vereenvoudigde procedure bespaart het geïnteresseerde onderwerp van talloze uitstapjes om te controlerenorganisaties. In ieder geval moet de inspectie van de constructie worden uitgevoerd door vertegenwoordigers van de lokale overheid.

Er wordt speciale aandacht besteed aan het uitrusten van het gebouw met technische en technische communicatie. Het huis moet zijn voorzien van water, elektriciteit, riolering, gas (indien aanwezig). Na het betreden van het huis kan de bediening in de normale modus worden uitgevoerd. De eigenaar moet de rechten op het gebouw registreren. Na ontvangst van een certificaat kan de eigenaar alle juridische transacties met de structuur uitvoeren.