Is een hypotheekverzekering vereist (Sberbank)?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Veel mensen in ons land willen een woning kopen met behulp van leningen. Zij zijn natuurlijk benieuwd of een verzekering verplicht is voor een hypotheek bij Sberbank? Lees meer over deze service in het artikel.

Soorten verzekering

Er zijn 2 soorten hypotheekverzekeringen in Sberbank:

• leven en gezondheid;
• eigendom.

Het eerste type service wordt niet als verplicht beschouwd, maar als u weigert, wordt de leenrente verhoogd. Hypotheekverzekering bij Sberbank is verplicht. Door onroerend goed te kopen, draagt de klant het over als pand voor de periode dat het contract geldig is. Daarom zal het niet werken om een hypotheekverzekering bij Sberbank te weigeren. Er wordt een verzekering afgegeven voor het gekochte object.

Ontwerp

Verzekering wordt afgegeven bij het sluiten van de leningsovereenkomst. Als u de polis moet verlengen, kunt u dit doen op de website van Sberbank. Er zijn 2 producten die klanten kunnen gebruiken:

1. "Beschermde lener online".
2. "Hypotheekverzekering online".

De eerste polis dient als bescherming tegen de risico's van verlies van gezondheid of zorguit het leven. En de tweede is ontworpen om te beschermen tegen verlies, schade aan onroerend goed, wat een belofte is.

Beschermd online programma voor leners

Om deze service te bestellen:

1. Ga naar de Sberbank-website;
2. Bezoek de sectie "Verzeker uzelf en eigendommen";
3. Je moet een dienst vinden en verbinden.

Dit programma dekt de risico's van groep 1 en 2 invaliditeit en overlijden. Het bedrag van de vergoeding is gelijk aan het bedrag van de terug te betalen lening. De polis is 1 jaar geldig.

Hypotheekverzekering online programma

Het beleid onder dit programma is vernieuwd op de website. Om dit te doen, moet u de juiste sectie vinden en de service activeren. Het dekt de risico's van het onderpandobject:

• muren;
• partities;
• windows;
• deur;
• dak.

Verzekeringspolis vergoedt wanneer:

• vuur;
• gasexplosie;
• bliksem;
• natuurrampen;
• illegale acties van derden.

De polis is 1 jaar geldig.

Verzekeringsmaatschappijen

Als er een hypotheekverzekering is afgesloten bij Sberbank, dan is volledige vergoeding van schade gegarandeerd bij het optreden van een verzekerde gebeurtenis. De activiteiten van de verzekeringsmaatschappij worden uitgevoerd door Sberbank Insurance.

Klanten kunnen kiezen uit 17 bedrijven:

1. "VTB-verzekering";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Absolute verzekering";
5. Rosgosstrakh.

Elk programma biedt zijn eigen voorwaarden, stelt eisen aan klanten. Het contract wordt opgesteld bij Sberbank, waarna de dienst in werking treedt. In het geval van een verzekerde gebeurtenis garandeert elke maatschappij vergoeding van verliezen.

Risicoboekhouding

Verzekerde gebeurtenissen omvatten:

• het object beschadigen;
• stelen;
• brand, overstroming;
• gasexplosie;
• natuurramp.

Als het pand volledig wordt vernietigd, vindt de volledige terugbetaling van de lening plaats. Ook gedeeltelijke schade wordt vergoed. Het dekkingsbedrag wordt op individuele basis bepaald.

Voorwaarden

Verzekeringsvoorwaarden verschillen per bedrijf. Niet alle polissen worden door de bank geaccepteerd. Het is belangrijk dat het aan alle eisen van de kredietverstrekker voldoet. Sberbank werkt samen met bedrijven die veelvoorkomende risico's afdekken. Hierdoor bent u zeker van uw geld terug.

Op de Sberbank-website vindt u een lijst met verzekeringsmaatschappijen. Tegelijkertijd mag de schuldeiser niets opleggen aan de verzekeraars waarmee het contract is gesloten. De klant kan het bedrijf zelf kiezen.

Bijzonderheden bij het afgeven van een polis

Voordat u een hypotheekverzekering afsluit bij Sberbank, moet u op belangrijke aspecten letten:

• dekkingsbedrag – volgens het standaardcontract wordt uitgegaan van een bedrag gelijk aan een lening met een te veel betaald bedrag;
• de hoogte van de premie van het bedrijf aan Sberbank-lenerseen enkel tarief wordt aangeboden - 0,15% van de prijs van huisvesting;
• polisduur - meestal gelijk aan de looptijd van het contract;
• rollover-voorwaarden - sommige bedrijven verhogen de rente na 1 dag;
• vervroegde aflossing - meestal worden verzekeringspremies terugbetaald wanneer de lening voortijdig wordt betaald. Als deze informatie niet in het contract staat, kunnen er problemen ontstaan tijdens het retourneren.

Verzekering moet alleen worden afgesloten als alle voorwaarden ervoor bij u passen. Het is raadzaam om vertrouwd te raken met de regels van verschillende bedrijven om de juiste te kiezen.

Wat heb je nodig?

Wat is vereist voor een appartementsverzekering voor Sberbank? Een hypotheek met deze dienst wordt samen verstrekt. Om een polis te krijgen, heeft u een paspoort, een bruikleenovereenkomst, een certificaat met een waardebepaling van het object nodig. Volgens de laatste 2 documenten staat de prijs van de polis vast. De verzekeringspremie wordt beïnvloed door:

• staat van het onroerend goed;
• duur van het verzekeringscontract;
• aantal risico's.

Kosten

Hoeveel kost een hypotheekverzekering bij Sberbank? De prijs wordt bepaald door de staat van het onroerend goed en de waarde van het appartement. Het bedrijf voert individuele berekeningen uit voor alle klanten.

Er zijn 2 opties om uit te kiezen:

• polis wordt gekocht voor de volledige prijs van het appartement;
• de polis is gekocht voor het bedrag dat aan de bank moet worden betaald.

De gemiddelde rente is 0,225% van het geleende bedrag. Onroerend goed kost bijvoorbeeld 3 miljoen roebel,de eerste betaling was 1 miljoen roebel, en het beleid is gekocht voor het bedrag van de schuld, dan kost de hypotheekverzekering bij Sberbank 4.500 roebel. De kosten van het document zijn ongeveer hetzelfde in andere instellingen.

De polis heeft een geldigheidsduur van 1 jaar. Wanneer het verloopt, is het mogelijk om de extensie te gebruiken of een nieuw document in een ander bedrijf af te geven. Het wordt verkregen door middel van een jaarlijkse vergoeding. Er zijn geen voordelen in verzekeringen.

Retour

De lener heeft het recht om betalingen die zijn gedaan na de looptijd van de hypotheek terug te betalen. Er zijn enkele subtiliteiten in dit nummer:

• als de polis 11 maanden of langer geldig is, wordt het volledige bedrag teruggestort;
• als de lening wordt terugbetaald en de polis is nog een helft van de looptijd geldig, ontvangt de klant de helft van de verzekeringspremie;
• als het grootste deel van de looptijd van de polis is verstreken, heeft het geen zin om het geld terug te geven.

Hoe een Sberbank-hypotheekverzekering retourneren? U moet een aanvraag indienen en een bankafschrift bijvoegen waaruit blijkt dat er geen schulden zijn. Een restitutie kan ook worden verleend met levens- en ziektekostenverzekeringen.

Levens- en ziektekostenverzekering

Een levensverzekering met een hypotheek bij Sberbank is geen verplichte vereiste. Maar meestal staan werknemers erop een dienst te registreren om de risico's van niet-betaling van schulden te verminderen. Wordt er geen verzekering afgesloten, dan stijgt het tarief met 1%.

Levensverzekeringen met een hypotheek bij Sberbank brengen een extra financiële last met zich mee, en meer dan een verplichte eigendomsverzekering. Maarvanwege de voordelen wordt de service als gewild beschouwd.

Waarom heb je een levens- en ziektekostenverzekering nodig?

De polis garandeert de terugbetaling van geld aan de bank in geval van verlies van gezondheid en overlijden. Aangezien een hypotheek voor een lange periode wordt verstrekt, beschermt Sberbank zich tegen dergelijke risico's. Voor de klant wordt de polis beschouwd als een garantie dat in geval van ongevallen zijn kredietverplichtingen niet zullen worden overgedragen aan borgen en familieleden, aangezien de schuld wordt terugbetaald door de verzekeringsmaatschappij.

Als de lener tijdelijk niet in staat is om te werken, wordt zijn lening ook door het bedrijf betaald. Als u een dergelijke dienst weigert, wordt het tarief verhoogd. De lijst met risico's kan zijn:

• dood;
• handicap;
• baanverlies.

Sberbank-Insurance werkt onder de volgende programma's:

• standaard programma - 1,99%;
• gezondheid en baanverlies - 2,9%;
• zelfselectie van parameters - 2,5%.

Titel Verzekering

Sberbank biedt eigendomsverzekeringen aan, waarbij eigendomsrechten worden verzekerd. Als een klant die een hypotheek voor huisvesting beta alt, de rechten daarop wordt ontnomen, neemt de verzekeraar alle materiële verplichtingen op zich om de schuld te betalen.

Een lener die een appartement met een hypotheek heeft gekocht, wordt in verschillende gevallen beroofd van eigendomsrechten:

• er zijn fouten in de documenten, waardoor de transactie ongeldig wordt verklaard;
• nieuwe rechthebbenden ontdekt, met wiens belangen geen rekening is gehouden bij het opstellen van het contract;
• de persoon namens wie de transactie werd uitgevoerd, werd erkend als juridisch onbekwaam;
• fraude werd gebruikt.

Titelverzekeringen zijn meer geschikt voor wederverkoop, omdat bij nieuwbouw leners de eerste eigenaren worden. Het tarief voor de service is 0,3-0,5%.

Documenten

Hypotheekverzekering bij Sberbank in Moskou en elke andere stad wordt uitgegeven met de volgende lijst met documenten:

• verklaring;
• paspoort;
• leningsovereenkomst.

Soms is een verkoopcontract vereist.

Voors en tegens

Verzekering heeft de volgende voordelen:

• verlenging via de site;
• het is niet nodig om de bank en de verzekeringsmaatschappij te bezoeken, aangezien alle acties door de verzekeraar zelf worden uitgevoerd;
• polis wordt elektronisch uitgegeven;
• polisprijs hangt af van het bedrag van de schuld;
• gunstige tarieven;
• betrouwbare overdracht van informatie;
• mogelijkheid tot terugbetaling van verzekeringspremie.

Van de minnen worden de volgende aspecten onderscheiden:

• met een hypotheek is het noodzakelijk om een dienst af te geven;
• hoewel levens- en ziektekostenverzekeringen niet als verplicht worden beschouwd, wordt de leenrente met 1% verhoogd als u deze weigert;
• de polis is 1 jaar geldig, daarna moet deze vernieuwd worden;
• vernieuwing van het document met een terugbetalingsbedrag van 1,5 miljoen roebel online zal niet werken;
• extra kosten.

Huisfinancieringen

Hypotheekverzekering dekt allesprogramma's aangeboden door Sberbank:

1. Hypotheek met staatssteun. De eerste betaling is minimaal 20%. De maximale looptijd is 30 jaar. Het teveel betaalde wordt individueel toegewezen, maar vanaf 11,4%. Er is geen commissie voor het verstrekken van een lening, maar er zijn wel taxatiekosten voor onroerend goed.
2. Een afgewerkt appartement kopen. Een dergelijke lening wordt verstrekt bij het kopen van onroerend goed op de secundaire markt. Het bedrag wordt uitgegeven vanaf 300 duizend roebel tegen een tarief van 12,5% en voor een periode van niet meer dan 30 jaar. Het bedrag van de eerste betaling wordt bepaald door verschillende factoren, maar niet minder dan 15% van de kosten van huisvesting. De eerste termijn wordt betaald met het moederschapskapitaal.
3. Aankoop van woningen in aanbouw. De voorwaarden van de lening in het kader van dit programma omvatten het verstrekken van fondsen voor de aankoop van woningen in nieuwe gebouwen. Het bedrag, zoals bij de aankoop van een afgewerkt object, is gelijk aan 300 duizend roebel. Het minimumtarief is 13%. Hypotheken worden verstrekt tot 30 jaar. De eerste betaling kan worden gedaan ten koste van het moederschapskapitaal.
4. Individuele bouw van een huis. Een lening wordt verstrekt vanaf 300 duizend roebel tegen 13,5%. De eerste betaling is gelijk aan 30% van de kosten van huisvesting. Een lening wordt verstrekt tot 30 jaar.
5. Hypotheek voor de bouw of aankoop van een landhuis. De aanbetaling is 30% en de uitleentermijn is 30 jaar. Bedrag - van 300 duizend roebel.
6. Militaire hypotheek. Uitgegeven aan militair personeel. Het bedrag is niet meer dan 1 miljoen 900 duizend roebel. Het tarief is 12,5%.

Vereisten zijn onder meer een rendement van 21 jaar en op het moment van terugkeer maximaal 75 jaar. Je hebt minimaal 6 maanden werkervaring. Het is noodzakelijk om medeleners uit te nodigen - maximaal 3 personen.

Om een hypotheek aan te vragen, heb je een paspoort, aanvraagformulier, eigendom, bewijs van registratie van rechten nodig. Ook heeft u een deskundig oordeel nodig over de taxatie en waarde van het object, het kadastraal en technisch paspoort van het object. Samen met de inschrijving van de hypotheek wordt een verzekeringscontract opgesteld. Maar als een woningverzekering verplicht is, wordt op verzoek van de kredietnemer gekozen voor leven en gezondheid. Met deze diensten stijgen de materiaalkosten. Daarom is het noodzakelijk om zorgvuldig te overwegen of er materiële mogelijkheden zijn om voor dergelijke diensten te betalen.