RC "River Park": ontwikkelaar, lay-out, deadline, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

In Nagatinskiy Zaton, waar vroeger de scheepsbouw- en scheepsreparatiewerven waren, wordt het wooncomplex River Park gebouwd. Nu zijn ondernemingen teruggetrokken uit het grondgebied van dit district, dat zich in de buurt van het metrostation Kolomenskaya bevindt, en is de site ter beschikking gesteld voor constructie. Wooncomplex "River Park" bestaat uit hoogbouw appartementsgebouwen en de modernste technische communicatie.

Het woonoppervlak van dit nieuwe gebouw wordt meer dan tweehonderddertigduizend vierkante meter comfortklasse appartementen. Wooncomplex "River Park" zal bestaan uit gebouwen met een variabel aantal verdiepingen (tot negentien verdiepingen), gebouwd met behulp van nieuwe technologieën op een monolithische manier van baksteen.

Enkele details

Hier worden een-, twee-, driekamerappartementen ontworpen, waarbij geen afwerking is voorzien, evenals onder gebouwen gelegen parkeerplaatsen en ondergelegen parkeergarages. De vervoersbereikbaarheid van het wooncomplex "River Park" is niet slecht, aangezien het complex niet alleen in de stad, maar ookdicht genoeg bij het centrum. In de buurt van Andropov Avenue, uitgang naar de Nagatinsky-brug, ongeveer vijftien minuten lopen naar de metro. Vlakbij is het South River Station. Voor het River Park-kwartier wordt een volwaardige stedelijke infrastructuur voorzien. Dit voorziet immers in een project voor de reconstructie van deze industriezone.

Er zullen verschillende hotels en zakencentra worden gebouwd in Nagatinskoye Zaton, in de buurt van het metrostation Kolomenskaya. Wooncomplex "River Park" krijgt een eigen middelbare school, kleuterscholen en een kliniek. Aan de ene kant grenst de locatie van het wooncomplex aan de oever van de rivier de Moskva, vandaar de naam. Het River Park-kwartier ligt te midden van natuurbeschermingscomplexen - de parken Sadovniki en Nagatinskaya Poyma. Heel dichtbij is het museumreservaat, geliefd bij alle Moskovieten - "Kolomenskoye". De puur geografische ligging van River Park is zeer gunstig. Het heeft alles - een rivier, bosparken en de nabijheid van elk deel van de metropool. Vanuit het oosten en noorden - veel water, het gebied is erdoor omringd. Bijna River Park is een schiereiland.

In de buurt, op vijf minuten lopen, is een goed onderhouden museumreservaat, met een overvloed aan groen, tempels, historische monumenten en dieren in het wild. De totale oppervlakte waarop de bouw van het wooncomplex "River Park" wordt uitgevoerd is bijna dertig hectare, maar de gebouwen zullen slechts dertig procent van dit gebied beslaan, de rest is natuurlijk gecultiveerde natuur: met de dijk, boulevards, parken, pleinen, sportaccommodaties, speeltuinen en ander goed onderhouden publiekzones.

Architectuur

Wooncomplex "River Park" is ingericht in de stijl van post-constructivisme. In de afgelopen jaren is Moskou rijk geworden aan moderne nieuwe gebouwen, waarvan er vele uniek zijn. Hier is tot in het kleinste detail nagedacht over het comfort van de toekomstige bewoners. De gebouwen worden op kwartaalbasis gebouwd en vormen gezellige binnentuinen. En deze geïsoleerde ruimte is tegenwoordig zeer gewild bij inwoners van megasteden, omdat mensen die de drukte beu zijn een comfortabele sociale omgeving willen, dat wil zeggen, hun buren van gezicht en naam willen leren kennen.

Dit is precies wat is voorzien in de indeling van het wooncomplex "River Park". Hier kan de hofcultuur die Moskou vijftig of zestig jaar geleden domineerde, heel goed nieuw leven worden ingeblazen. En als we daar nog aan toevoegen heerlijke ongehaaste wandelingen langs de dijk bij het grote water, waar de ruimte perfect is voorzien en de grenzen worden verlegd, zijn er duidelijke voordelen van het kopen van een huis in het wooncomplex River Park. Recensies zeggen dat er veel mensen zijn die zich hier willen vestigen.

In totaal zijn er 22 gebouwen in het wooncomplex, met negen tot negentien verdiepingen, waarin ongeveer zesduizend mensen zullen wonen. De ontwikkelaar van het wooncomplex "River Park" is het bedrijf "Rechnikov Invest". Het project wordt uitgevoerd door de ontwikkelingsmaatschappij AEON Corporation samen met Ferro-Stroy. Sberbank trad op als financiële partner en AB Ostozhenka trad op als algemeen ontwerper.

Project

Ontwerpers hebben gezorgd voor een comfortabel en gemakkelijk verblijf in deze woonwijkcomplex was dagelijks en elke minuut. Er zijn hier geen standaardoplossingen, het hele project is van de auteur en elke vierkante meter van het grondgebied is grondig doordacht. Alle wensen van toekomstige huurders komen aan bod. Er zullen uitstekende speelplaatsen en ruimtes zijn voor volwassenen en ouderen die willen sporten.

De apparatuur wordt geleverd door de wereldleider op dit gebied - een bedrijf uit Denemarken - Kompan. Zelfs de planten in deze gebieden zullen vanaf de vroegste lente tot de late herfst een lust voor het oog zijn: eerst vogelkers en appelbomen, dan bloemen in de bloembedden. In de herfst kun je de vlammen van lijsterbessen bewonderen, in de winter - groenblijvende naalden. Er zullen hier geen saaie vlaktes zijn - ontwerpers zullen het landschap zelfs veranderen met terpen. Houten ergonomische banken zijn ontworpen om te ontspannen.

Alle kleine vormen op het grondgebied zijn voorzien van decoratieve verlichting en algemene verlichting op binnenplaatsen en op straat zal de zoete slaap van bewoners in hun appartementen niet verstoren. Zelfs op de fiets zullen kinderen hier niet verdwalen: er zijn speciale veilige routes voor hen ontwikkeld, die in lusjes lopen. Voor elke leeftijdsgroep zullen er speelplaatsen zijn. Voor tieners zullen parkour en specifieke fitnessapparatuur worden gecreëerd.

Kinderen en volwassenen

Zoals reeds vermeld, wordt het project van de auteur van het wooncomplex "River Park" gebruikt bij de bouw van het complex. Het is moeilijk om het volledig te beschrijven. Het kan immers te lang duren, er zijn zoveel interessante oplossingen. We zullen er in het onderstaande artikel over praten. Bijvoorbeeld over school. Het krijgt een glazen gevel, dus kinderen nietweg te trekken uit de sociale omgeving van het hele stadsblok. Ze zullen op school zijn, maar een beetje thuis.

Er zijn speciale veilige routes naar school. Voor jonge scholieren worden ontwikkelingszones ingericht direct onder de blote hemel. Een kleuterschool krijgt een eigen zwembad. Het project besteedt bijzondere aandacht aan de gezondheid van kinderen. Er zijn uitgestrekte wandelgebieden rond de school en de kleuterschool, en de kinderen zullen studeren in ruime en lichte klaslokalen. Zelfs de kluisjes hier zullen speciaal zijn - met ventilatie zodat de kleding van het kind na een wandeling uitdroogt.

Concurrentie

De wedstrijd voor de ontwikkeling van het architecturale concept werd internationaal uitgeroepen. De finalisten waren architectenbureaus uit Italië, China en Rusland. De jury koos lange tijd de meest doordachte en succesvolle uit de uitstekende projecten. Russische architecten wonnen. De basis van het project is de eenheid van de oplossing, de harmonie van alle elementen: van fiets- en voetpaden tot pieren, een vuurtoren en het algemene landschap. Bestrating, tuinhuisjes, elke kleine vorm - alles is verbonden in een enkel complex, wat comfort voor de ogen en gemak voor het dagelijks leven biedt.

De dijk is functioneel gezoneerd - met wandelgebieden en locaties voor allerlei soorten evenementen. Restaurants en cafés zullen over de hele lengte actief zijn. De dijk wordt omlijst door bosjes berken en iepen, een grote appelboomgaard en nog een drijvende tuin - op een schip. In de winter zullen er een ijsbaan en een kerstboom worden geïnstalleerd op het centrale plein van het complex.

Residentieel en niet-residentieel

BOp dit moment zijn er negentien niet-residentiële panden te koop, die zich bevinden op de eerste verdiepingen van drie gebouwen van de eerste fase van ingebruikname van het wooncomplex "River Park". Prijzen per vierkante meter beginnen vanaf 159 duizend roebel. De oppervlakte van dit pand is van 45,30 vierkante meter tot 88,73. In totaal wordt in de eerste fase 1.400 vierkante meter puur commerciële ruimte verkocht en tot zesduizend vierkante meter in het hele project. Residentiële gebouwen - 2300 appartementen in zeven huizen van de eerste fase. Alle gebouwen zijn negentien verdiepingen met appartementen variërend van dertig tot honderdnegen vierkante meter, van één tot vier kamers.

De eerste drie gebouwen met drie secties (nr. 8, 9, 10) bieden 648 appartementen, waarvan 216 éénkamer-, 324 tweekamer- en 108 driekamerappartementen. Het belangrijkste kenmerk van de lokale appartementen is een verbeterde indeling. De gebouwen van de eerste fase zijn gemaakt van prefab beton, maar de eerste verdiepingen zijn volledig monolithisch, dus de meest ruime en comfortabele indelingen zijn mogelijk. Ze hebben geen extra scheidingswanden en gangen die de woningbouw met panelen onderscheiden. De plafonds zijn hier ook veel hoger: drie en een halve meter in het achtste en negende gebouw en vier meter in het tiende.

Omdat de grootte van ramen in niet-residentiële gebouwen anderhalf keer groter is dan in appartementen. Maar alle gebouwen van het tiende gebouw, die uitkijken op de dijk, hebben panoramische ramen. Op de eerste verdieping bevinden zich kantoren met aparte ingangen, gemeenschappelijke ruimtes en controlekamers. De liften in elke sectie zijn geruisloos - vracht voor duizend kilogram en passagiers - voor vierhonderd. eenkamerappartementen,vandaag aangeboden in het wooncomplex "River Park", van zes en een half tot tien en een half miljoen roebel, tweekamerappartementen - van acht tot zestien miljoen, driekamerappartementen - tot vierentwintig. Er zijn echter nog maar heel, heel weinig appartementen over.

Parkeerplaatsen

Parkeerplaatsen op de grond van het wooncomplex zijn gecombineerd uit twee materialen: vezelcementpanelen op het onderste deel van het hoofdgebouw en op de kopgevels van de gebouwen en wit geverfde metalen buizen. Op het grondgebied van het complex bevinden zich reeds twee bovengrondse parkeerplaatsen. Ze worden zeer harmonieus waargenomen in het algehele ontwikkelingssysteem, ondanks het feit dat dit slechts een garagecomplex is. Hoogstwaarschijnlijk wordt dit effect bereikt door het feit dat de gevels van gebouwen ook zijn bekleed met vezelcementpanelen.

De in- en uitgangen van de garages gebeuren via aparte poorten met automatische slagbomen en enkel via een speciale interne doorgang tussen de parkeergebouwen. De toegang tot dit beschermde gebied, inclusief het in- en uitstappen van voertuigeigenaren, wordt gecontroleerd door een managementsysteem. De bovenste verdiepingen van de parkeergarage (van de tweede tot de zesde) zijn bereikbaar met de liften, die zich aan de uiteinden van de gebouwen bevinden, of via het trappenhuis. Totale oppervlakte - 15.051 vierkante meter, 521 plaatsen voor auto's. Vanaf de eerste fase van woongebouwen bevinden parkeerplaatsen zich op een afstand van honderd meter.

Kenmerken en functies

Alleen het eerste deel van dit wooncomplex zal bestaan uit drie fasen van drie of vier gebouwen in elk van hen. Totaalhonderdachtenzestig vierkante meter woonoppervlak. In vier en een half duizend appartementen zullen zo'n zesduizend mensen wonen. Dit zijn paneelwoningen (serie Europa) verdeeld over negentien verdiepingen. Deze appartementen krijgen binnenmuren en zelfs afwerkingen van de ontwikkelaar. Drie gebouwen - van de achtste tot de tiende - zijn gerangschikt met de letter "P" en vormen zo een mooie patio, waar alles tot in het kleinste detail is doordacht ten gunste van het gemak van de bewoners. Veel kopers hebben echter een vraag: waarom staan hier paneelhuizen, als het project een monoliet zou moeten hebben?

Waarschijnlijk werd dit gedaan om het eerste (en meer "gemakkelijke") geld in te zamelen voor de bouw van de volgende in de rij en duurdere gebouwen. Typische huizen zijn altijd goedkoper dan monolithische huizen, en nog veel meer. Ja, en het bouwen ervan is geen voorbeeld sneller. En dit plan werkte. Er zijn niet eens twee dozijn gratis appartementen in de eerste fase vandaag - ze zijn allemaal uitverkocht. En de ontwikkelaar telt het geld en denkt na over hoe dit het beste kan worden ingezet voor de bouw van duurdere en complexere gebouwen. In de tweede fase zijn er ook drie identieke huizen, maar al monolithische geprefabriceerde constructies en cellenbetonblokken. Er zijn achttien verdiepingen in de gebouwen en twee torens - vijftien en twaalf. Dit is waar de parkeerplaatsen ondergronds zullen zijn.

Interessant is dat het dak van de parkeerplaats ongeveer vier meter uit de grond steekt. Daarom wordt het terras verhoogd, omheind. Noch auto's, noch vreemden zullen hier toegang hebben. Hier wordt de toegang tot de ingangen alleen vanaf de buitenkant van de gebouwen en naar binnen uitgevoerdde binnenplaats kan door de tweede verdiepingen van woongebouwen van de tweede fase van het wooncomplex "River Park" worden geleid. Hun uitgerekende datum is 2017. Er zijn geen binnenmuren en decoratie, en de ramen zijn 210 centimeter hoog, erg groot. In ieder geval veel meer dan in de paneelhuizen van de eerste fase. De derde fase zal in 2018 klaar zijn.

Tweede en derde etappe

In de tweede fase van de bouw van monolithische huizen achttien, vijftien, twaalf en negen verdiepingen. In de appartementen is de plafondhoogte drie meter, in de entreegroepen - bijna zes. Gelijktijdig met de tweede fase wordt de kleuterschool opgeleverd (individueel project). Afwerking van alle gemeenschappelijke ruimten in de gebouwen van de tweede fase - ontwerp. Er is een conciërge aanwezig. De gevel wordt geventileerd, geluidsisolatie en thermische isolatie worden verhoogd. Keramische en vezelcementplaten op de geveldecoratie worden geïmporteerd, van de hoogste kwaliteit.

En in de eerste fase, en in alle andere - zijn plaatsen voor airconditioners voorzien. De derde fase - ook monolithische huizen van vijftien, twaalf en negen verdiepingen. Dit is de eerste lijn vanaf de rivier met het mooiste uitzicht op de dijk. Gelijktijdig met de derde fase zal de school, gemaakt volgens het project van de auteur, in gebruik worden genomen. De anderhalve kilometer lange dijk zal tegen de voltooiing van de derde fase volledig zijn aangelegd - met aanlegsteigers voor boten en boten, een bootstation, boothuizen en dergelijke. Bovendien wordt hier ook een zeilschool voor kinderen gebouwd. In totaal komen er in het complex tweeëntwintig hoogbouw.

Dit is een zeer grootschalig project, dat volledig isvolledig verzorgd door zijn eigen infrastructuur. Het gebied van de hoofdstad is sterk ontwikkeld. Het enige nadeel is de slechte omgeving. Op anderhalve kilometer van dit gebied bevinden zich afvalwaterzuiveringsinstallaties. Van daaruit verspreidt zich met een frisse wind een onaangename geur door de wijk. Daarnaast moet de grond waar wordt gebouwd, verplicht worden gerenoveerd. Niet alle kopers zijn er zeker van dat de ontwikkelaar deze problemen zal oplossen. Appartementen zijn echter ongelooflijk snel uitverkocht.

Voor- en nadelen

Ten eerste de goede dingen. Binnenkort, voor 2020, gaat hier een nieuw metrostation, Klenovy Boulevard, open. Het ligt zeer dicht bij het wooncomplex "River Park". Het opstuwingsgebied van Nagatinskoye is aangenaam met een groot aantal groene gebieden. Het is geen transit, dus er zal altijd een rustige en vredige plek zijn om te verblijven. Slechts één particuliere dijk is veel waard. En wat een prachtig uitzicht vanuit de ramen van de parken en stuwmeren! De ontwikkelaar is zeer betrouwbaar.

Het is zeker getest en zal je niet teleurstellen. De infrastructuur is hier uitstekend. Als iets niet genoeg is in het wooncomplex zelf, eromheen - Moskou - is het gebied bijna centraal, dat alles heeft, zoals in Griekenland. De kliniek in het wooncomplex is van zichzelf, er zijn verschillende winkelcentra, een school, een kleuterschool. Wat is er nog meer nodig? Nu voor het negatieve. Het is natuurlijk kleiner. Over het milieu hebben we het al gehad. De metro is ver weg. Het water is dichtbij - het is goed en mooi, maar de fundering zou niet lekken. Hier komen straks veel meer mensen, want naast het wooncomplex staat de bouw van Disneyland Moskou gepland. Het grootste nadeel zijn de verkeersopstoppingen, maar dit kan met vertrouwen gezegd worden over elk district van Moskou.

Huisvesting is hier prachtig gedaan, de omgeving is pittoresk, voor elk wat wils, maar - helaas! - niet voor elke portemonnee. En het meest interessante: Nagatinsky Zaton, een schiereiland in het zuidelijke district van Moskou, is het dichtstbevolkte in deze metropool. Hier, op het schiereiland, wonen veel mensen - een miljoen en nog eens achthonderdduizend. Als je de bevolking van Novosibirsk en Barnaul bij elkaar optelt (steden zijn niet klein qua grondgebied), krijg je ongeveer hetzelfde aantal. Maar alleen het grondgebied van de Nagatinskiy Zaton is veel kleiner.