Lening voor een groot gezin - kenmerken, voorwaarden en rentetarieven

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Met de komst van een kind in het gezin, staat elke ouder voor de eeuwenoude vraag: waar nu te wonen. Voor een groot gezin is natuurlijk veel meer ruimte nodig. Maar waar haal je het geld vandaan om een nieuw appartement te kopen? Tegenwoordig kunt u bij bijna elke kredietinstelling een hypotheek krijgen en huisvesting in termijnen krijgen. Zelfs onder deze voorwaarden kunnen veel burgers van de Russische Federatie echter niet een eenmalige eerste betaling doen. Dat betekent niet dat we moeten wanhopen, want vandaag zijn er speciale voorwaarden waardoor gezinnen meer woonruimte kunnen krijgen tegen de laagste rente. Met preferentiële leningen voor gezinnen met veel kinderen kunt u snel en tegen het laagste tarief geld ontvangen.

Welke voordelen zijn er?

Een groot gezin wordt beschouwd als een gezin waarin ten minste drie kinderen worden opgevoed die nog niet meerderjarig zijn. Dergelijke burgers kunnen in aanmerking komen voor bepaalde voordelen van de staat, waaronder bonushuisvestingsprogramma's. Zo is er tegenwoordig een hypotheek waarbij staatssteun is inbegrepen. Er zijn echter andere programma's op federaal en regionaal niveau.

In 2005Het programma Betaalbaar Wonen is ontwikkeld. Als het gezin op dat moment op de wachtlijst wist te komen, dan kan vandaag een derde van de kosten van het appartement worden vergoed op kosten van de staat. Als er sinds 2005 nog een kind in het gezin is verschenen, wordt het bedrag aan begrotingsmiddelen met nog eens 18% verhoogd. Dienovereenkomstig zouden er geen extra kosten voor dergelijke leningen moeten zijn, en de rentevoet zal niet jaarlijks stijgen. Het is ook de moeite waard om te overwegen dat het voorkeursprogramma het gebruik van moederschapskapitaal inhoudt als aanbetaling of om een bepaald geleende bedrag terug te betalen.

Er zijn ook tal van hypotheekprogramma's en leningen aan grote gezinnen voor de bouw, met afbetalingen tot 30 jaar. Onder de voorwaarden van een dergelijke lening zal de rente echter veel hoger zijn en zal de aanbetaling ook moeten worden betaald bij het verwerken van documenten.

In sommige situaties kan een deel van de lening worden terugbetaald door een subsidie uit de lokale begroting te ontvangen. Soms kan het bedrag aan subsidies oplopen tot 100%. Dit kan echter alleen als het gezin de status 'Verbeterde woonruimte nodig' krijgt. Er zijn ook een groot aantal banken waar u tegen gereduceerde tarieven een lening voor grote gezinnen voor een auto kunt krijgen.

Bovendien staan velen vandaag de dag nog steeds op de wachtlijst om hun eigen huis van de staat te ontvangen. In dit geval is het de moeite waard om contact op te nemen met de lokale autoriteiten om tot 50% van het gemiddelde te ontvangende kosten van het gehuurde appartement.

Als een van de echtgenoten in militaire dienst is, moet u overwegen een militaire hypotheek af te sluiten.

Welke documenten moet ik voorbereiden

Om een zachte lening voor grote gezinnen voor huisvesting aan te vragen, moeten echtgenoten allereerst hun huidige status bevestigen. Daarna moeten ze documenten opstellen die overeenkomen met het feit dat ze hun levensomstandigheden echt moeten verbeteren. Om dit te doen, moet u contact opnemen met de lokale overheid en daar een papier krijgen, dat bepaalde parameters van het appartement zal aangeven. Als er dus te weinig vierkante meters per persoon zijn, kan zo'n gezin in aanmerking komen voor subsidies. Er wordt ook rekening gehouden met de technische staat van het appartement.

Houd er echter rekening mee dat een getrouwd stel en kinderen moeten zijn geregistreerd in de regio waarin ze een lening willen krijgen. Alvorens een lening aan te gaan, moet een groot gezin kopieën maken van alle documenten, originele geboorteakten voor kinderen en huwelijksregistratie. Daarnaast moet u zorgen voor de documenten die het beschikbare inkomen in het gezin bevestigen. Als u van plan bent zwangerschapskapitaal te gebruiken, moet u originele documenten meenemen en hiervan een fotokopie maken.

Aan welke voorwaarden moet een gezin voldoen om een preferentiële hypotheek te krijgen

Om een hypotheek te krijgen om een appartement te kopen,er moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan.

Allereerst moeten echtgenoten een verzekering afsluiten voor hun huis en hun leven. Afhankelijk van het gekozen programma kan een eerste betaling van 10 tot 30% van de totale kosten van het geselecteerde appartement vereist zijn. Bij sommige bankinstellingen is een onderpand in de vorm van eigen huisvesting toegestaan bij het aanvragen van een lening voor een groot gezin.

Het is ook de moeite waard om te bedenken dat er in 2015 een nieuwe hypotheekvorm is verschenen met een tarief van 13%. Dit programma wordt berekend voor 1 jaar. Om deelnemer te worden, moet een leningsovereenkomst worden opgesteld voor de aankoop van woonruimte in St. Petersburg of Moskou, waarvan de kosten binnen 8 miljoen roebel zullen liggen. Als contracten in andere regio's worden opgesteld, kunnen de kosten oplopen tot 3 miljoen roebel. In dit geval zijn leners verplicht om ten minste 20% van de kosten van huisvesting te betalen. De looptijd van een dergelijke lening is maximaal 362 maanden.

Hypotheeklening voor grote gezinnen: hoe kom je aan

Tot op heden is de federale wet, die betrekking heeft op preferentiële hypotheken, nog in behandeling. Tot nu toe zijn er geen specifieke programma's op dit gebied. Er zijn echter speciale overheidssubsidies die kunnen worden gebruikt om concessies voor appartementen te krijgen. Deze voorwaarden kunnen sterk variëren, afhankelijk van de regio waar de echtgenoten wonen en van de bank van de schuldeiser.

Zo'n hypotheek is in de regel vrij snel (binnen enkeledagen). In dit geval kunt u vertrouwde personen meenemen, dit kunnen de ouders zijn van een van de echtgenoten of beide.

Er moet echter rekening worden gehouden met het feit dat de banken zelf geen hypotheekvoordelen verstrekken aan grote gezinnen. Dit alles gebeurt uitsluitend op kosten van de staat. Er zijn echter staatsbankstructuren die al hun eigen programma's hebben ontwikkeld om grote gezinnen te helpen: Sberbank en AHML. Laten we ze eens nader bekijken.

Lening aan grote gezinnen bij Sberbank

Volgens de voorwaarden van deze organisatie kunnen degenen die zwangerschapskapitaal willen gebruiken als een van de leningbijdragen rekenen op zachte leningen. In dit geval is de jaarlijkse rente minimaal - 9,5%. De eerste betaling kan oplopen tot 15% van de totale prijs van het geselecteerde appartement. Er wordt voorgesteld om de lening 30 jaar terug te betalen.

Het belangrijkste voordeel van dit programma is dat in het geval van een nieuw kind in het gezin tijdens de terugbetalingsperiode van de lening, het mogelijk is om de betaling van rente uit te stellen.

Sberbank staat ook de betrokkenheid van medeleners toe, wat de ouders van de echtgenoten kunnen zijn. Dit kan het maandelijks inkomen verhogen dat nodig is om een lening voor een groot gezin goed te keuren.

Programma van AHML

Dit is een andere overheidsorganisatie die hulp biedt bij het verkrijgen van fondsen voor de aankoop van een appartement tegen de gunstigste voorwaarden.

Binnenonder dit programma zal het tarief 12% per jaar zijn. Het kan echter worden verhoogd afhankelijk van het bedrag van de aanbetaling. Ook zal de provisie stijgen als de echtgenoten weigeren een levens- en woonverzekering af te sluiten. In dit geval is de rente minimaal 20%.

Als aanbetaling kunt u geld gebruiken dat u na de geboorte van het kind van de staat heeft ontvangen.

OTP-bank

Om een lening te krijgen voor een groot gezin in deze organisatie, moet je ook een verzekering afsluiten. In dit geval is de rente op de lening 13,5%. Het geleende bedrag kan variëren van 300 duizend roebel tot 15 miljoen.

Ook, volgens de voorwaarden van de bank, is het noodzakelijk om een garant te brengen.

Lening kan vervroegd worden terugbetaald.

Valkuilen van gesubsidieerde hypotheken

Voordat u geld van de bank aanneemt, moet u een paar nuances overwegen. Ten eerste wordt het maximale leenbedrag altijd berekend op basis van de gegevens over de solvabiliteit van de echtgenoten. Er wordt ook rekening gehouden met het aantal kinderen in het gezin, want hoe meer er zijn, hoe meer geld ouders aan hen moeten uitgeven.

Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan de kredietvoorwaarden, die in "kleine lettertjes" zijn geschreven. In de regel houdt de bank servicekosten in, evenals voor extra opties die automatisch worden geactiveerd na ondertekening van het contract.

Sommige banken leveren hun eigen specialist die woningen evalueert. Dit mag echter geen vreugde zijn. Het feit is datsoms onderschatten taxateurs opzettelijk de werkelijke waarde van het appartement, zodat de bankorganisatie een kleiner bedrag kan uitgeven.

Is het de moeite waard om zo'n lening aan te gaan

Voordat u documenten ondertekent die betrekking hebben op een geldlening, is het de moeite waard om meerdere keren over alles na te denken. Eerst moet u uw vermogen om te betalen realistisch inschatten. Als het risico bestaat dat een van de echtgenoten op het werk wordt ontslagen, heeft dat consequenties. Als de maandelijkse betalingen niet op tijd worden gedaan, worden er kosten in rekening gebracht. Ten tweede moet u de informatie over de geselecteerde bank in detail bestuderen. Als het onlangs is geopend en in slechts één stad actief is, bestaat het risico dat het failliet gaat.

Tot slot

Een lening voor een groot gezin is een absolute hulp voor echtgenoten die dromen van een aparte of grotere woning. Tegenwoordig biedt de staat de bevolking een groot aantal programma's van aanvullende preferentiële subsidies. Daarom moet u deze voorwaarden zorgvuldig bestuderen en de meest winstgevende optie kiezen. Het is ook de moeite waard om lokale overheden te bezoeken.