Hervestiging van een gemeenschappelijk appartement: kenmerken van de procedure

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Het programma voor de hervestiging van gemeenschappelijke appartementen in de noordelijke hoofdstad wordt uitgevoerd om de kwaliteit van de levensomstandigheden van de bevolking te verbeteren. Deelname aan het staatsprogramma is beschikbaar voor alle mensen in nood.

Reguleringskader voor het hervestigingsprogramma in St. Petersburg

De uitvoering van het programma "Hervestiging van gemeenschappelijke appartementen" in St. Petersburg (2016 en voorgaande jaren) wordt geregeld door een aantal wet- en regelgeving, waarvan de vroegste de redenen voor de noodzaak om uitvoering van het programma, maar niet de stadia van de uitvoering ervan, dateert van 2004. De belangrijkste kwesties die rechtstreeks verband houden met het doelprogramma worden geregeld door de wet van St. Petersburg "Op het doelprogramma …" van 2007. Het laatste document beschrijft in detail de mechanismen voor het implementeren van de hervestigingsprocedure, vereisten voor deelnemers, documenten en andere kenmerken. Aanvankelijk voorzag het programma in hervestiging tot 2016, maar werd later verlengd tot 2017.

Naast het gerichte programma voor de hervestiging van een gemeenschappelijk appartement, is er ook eeneen aantal, ook gericht op het verbeteren van het gemak van de levensomstandigheden van de bevolking. Er zijn overeenkomstige programma's in andere steden en onderwerpen van de Russische Federatie. De hervestiging van gemeenschappelijke appartementen in Moskou duurt bijvoorbeeld tot 2020. Het programma zelf werd drie jaar later aangenomen dan in St. Petersburg - in 2010. Een ander project, met behulp waarvan het de bedoeling was om de gemeenschappelijke appartementen af te schaffen, werd in 1998-2003 door het stadsbestuur uitgevoerd.

Doelstellingen van het programma voor de hervestiging van gemeenschappelijke appartementen

De hervestiging van gemeenschappelijke appartementen (2016-2017) wordt uitgevoerd om de levensomstandigheden van de inwoners van St. Petersburg, die op de lijst staan van mensen in nood, te verbeteren. Het stadsbestuur streeft er dus naar om uitsluitend eengezinswoning van het appartement te verzekeren, wat natuurlijk de algemene levensstandaard van de burgers zal beïnvloeden.

Overheidshulp onder het programma

Hervestiging van gemeenschappelijke appartementen (2016-2017) wordt uitgevoerd met hulp van de staat. De acties van bevoegde personen en instanties die bijdragen aan de succesvolle uitvoering van het doelprogramma zijn als volgt:

• gezinnen voorzien van sociale huisvesting;
• het verstrekken van sociale uitkeringen aan behoeftigen (de opbouwprocedure en de formule voor het berekenen van contante betalingen hieronder) om de levensomstandigheden te verbeteren: bouw, aankoop of renovatie van woningen;

• ruil van woonruimte op de manier voorgeschreven door de huidige wetgeving;
• transfer naar mensen die leegstaande appartementen nodig hebben ofkamers onder een koop- en verkoopovereenkomst tegen een gereduceerde prijs (ten opzichte van de marktprijs);
• het inschakelen van juridische entiteiten (organisaties) en individuen die deelnemen aan het staatsprogramma "Hervestiging van gemeenschappelijke appartementen" in St. Petersburg om te helpen bij de uitvoering van het programma.

Er wordt voorrang verleend aan personen en gezinnen die voldoen aan de voorwaarden van de bovengenoemde gerichte programma's. Van deze personen wordt allereerst hulp verleend aan gezinnen met drie of meer minderjarige kinderen.

Hoe het hervestigingsprogramma werkt: 5 manieren

Er zijn vijf manieren om het staatsprogramma "Hervestiging van een gemeenschappelijk appartement" uit te voeren. De meeste worden uitgevoerd zonder investeerders aan te trekken, maar er is ook een optie met deelname van rechtspersonen. De hervestiging van het appartement wordt dus weergegeven door de volgende interactie-opties:

• Bewoners van een gemeenschappelijk appartement dragen op grond van een koop- en verkoopovereenkomst kamers over aan één koper en verwerven hun eigen (losstaande) woning op de secundaire markt. Gezinnen worden geholpen bij het vinden en kopen van appartementen.
• Een van de gezinnen die in het appartement woont dat wordt verhuisd, koopt kamers van andere huurders - buren. Zo wordt het appartement een aparte woning.

• In het geval dat het appartement al een of meer vrije kamers heeft, of die verlaten worden als gevolg van verbetering van de levensomstandigheden van andere bewoners, kan het gezin de woonruimte tegen een prijs uitkopenminder dan de marktwaarde. De prijs van een ingewisselde kamer kan oplopen tot 70% van de marktprijs en is afhankelijk van de periode van registratie van het gezin omdat het betere levensomstandigheden nodig heeft.
• Er is ook een mechanisme voor de herverdeling van woningen, uitwisselingen om de afwikkeling van het appartement door één familie te verzekeren.
• Investeerders aantrekken om een overeenkomst te sluiten over de hervestiging van een gemeenschappelijk appartement en verdere uitvoering van het programma in overeenstemming met het ondertekende document.

Deelname indien huurders overeenstemming bereiken over hervestiging

In het geval dat de huurders overeenstemming hebben bereikt over de wenselijkheid van deelname aan het programma, wordt de hervestiging van een gemeenschappelijk appartement uitgevoerd volgens het volgende schema:

• Alle geregistreerde inwoners moeten akkoord gaan met deelname aan het overheidsprogramma.
• Elk van de volwassen bewoners moet bij de bevoegde instanties een aanvraag indienen voor de opname van een apart gemeenschappelijk appartement in de lijst en een pakket met benodigde papieren overleggen (zie hieronder welke documenten vereist zijn).
• De administratie informeert de bewoners over de beslissing na bestudering van aanvragen en documenten.

In de toekomst hebben bewoners het recht om sociale uitkeringen aan te vragen om hun bestaande levensomstandigheden te verbeteren. Om een uitbetaling te ontvangen, moet je:

• een aanvraag voor sociale uitkeringen en de nodige documenten indienen bij de MFC of de structurele afdelingen van de "Gorzhilobmena";
• de geautoriseerde organisatie stelt een lijst op van burgers die een betalingsverzoek indienen, bepa alt de volgorde en keurt de lijst goed;
• nadat de gegevens zijn bijgewerkt, neemt de huisvestingscommissie van St. Petersburg de definitieve beslissing over de berekening van sociale uitkeringen;
• organisatie informeert bewoners over de mogelijkheid om geld te ontvangen, waarna individuen betalingen aanvragen.

Meedoen als bewoners niet tot overeenstemming komen met buren

Als huurders geen overeenstemming hebben bereikt met hun buren, wordt de hervestiging van een gemeenschappelijk appartement op een vergelijkbare manier uitgevoerd, maar personen die hulp aanvragen bij het verbeteren van de levensomstandigheden kunnen niet in aanmerking komen voor voorrangsbetalingen.

Ja, het is nodig:

• Solliciteer bij de bevoegde instanties met een aanvraag en een pakket met benodigde documenten.
• Wacht op informatie over de resultaten van de behandeling van het pakket papieren.
• Indien goedgekeurd door de Huisvestingscommissie, moet u een aanvraag indienen voor betaling.

In gevallen waarin de situatie met de toestemming voor hervestiging verandert tijdens de behandeling van documenten, moet de huisvestingscommissie hierover worden geïnformeerd. Dit feit zal hen in staat stellen een voorrangsrecht te hebben om de levensomstandigheden te verbeteren in vergelijking met burgers die geen overeenstemming hebben bereikt met hun buren.

Pakket met documenten

Het programma voor de hervestiging van gemeenschappelijke appartementen voorziet in een bepaalde procedure voor het verstrekken van documenten (die hierboven in algemene termen werd beschreven voor tweegevallen) en een specifieke lijst met vereiste papieren. Dus, in de MFC of de territoriale afdelingen van de "Gorzhilobmena" moet u het volgende verstrekken:

• aanvraag voor opname van een bepaald appartement in de lijst;
• kopieën van papieren die de identiteit van de aanvrager (aanvragers) bevestigen en hun originelen om de naleving te verifiëren;
• document met informatie over de gezinssamenstelling en een kopie;
• documenten die de eigendom of het gebruik van woonruimten bevestigen.

Inzendingen op papier zijn familiegebaseerd en worden alleen geaccepteerd als originelen worden getoond om de authenticiteit van de kopie te verifiëren.

Procedure voor opbouw van betaling

Betalingen worden verstrekt aan deelnemers van het programma "Hervestiging van gemeenschappelijke appartementen" in St. Petersburg. Contante betalingen kunnen worden gebruikt:

• voor de aankoop van een apart appartement op de secundaire woningmarkt;
• voor de aankoop van een kamer, als deze wordt gekocht naast de kamers die bezet zijn;
• deelnemen aan de bouw van een huis of appartement, op voorwaarde dat dit ten minste 70% is;
• om de aandelenvergoeding te betalen;
• om de kosten te betalen van de toewijzing van rechten op gedeelde constructie.

Verworven huisvesting moet zich op het grondgebied van de regio Leningrad of in St. Petersburg bevinden en mag niet minder zijn dan voorzien door de standaard van huisvesting voor alle gezinsleden. De subsidie “Hervestiging van gemeenschappelijke appartementen” kan niet worden gebruikt voor de aankoop van woningen die als onbewoonbaar zijn erkend, niet voldoen aan de eisen of inborgtocht.

Waar te gaan om een openbare dienst te krijgen

De bevoegde instanties van St. Petersburg voeren het programma uit. Voor registratie en verdere ontvangst van sociale uitkeringen voor de hervestiging van een appartement, moet de aanvrager persoonlijk een aanvraag indienen en een pakket met benodigde papieren overleggen:

• naar "Gorzhilobmen" of territoriale kantoren van de organisatie;
• naar multifunctionele centra.

Bovendien kan de aanvrager het online portaal "Gosuslugi" gebruiken. U hoeft dus niet eens de deur uit om een openbare dienst te ontvangen. Online indienen bespaart zowel tijd als moeite. In dit geval kan de aanvrager zowel per gewone als per e-mail op de hoogte worden gesteld.