De kosten van appartementen in de VS: prijsanalyse en interessante investeringsgebieden

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Ik vraag me af wat kopers van onroerend goed in de VS aantrekt. Prijs, beschikbaarheid, kredietvoorwaarden? Het maakt niet uit wat iemand beweegt om onroerend goed in de Verenigde Staten te kopen, maar het helpt de staat om door te groeien op de wereldwijde onroerendgoedmarkt naar de leidende positie in termen van groei van de vraag.

De kosten van appartementen in de Verenigde Staten zijn, afhankelijk van de regio van de accommodatie, zodanig dat de meeste buitenlanders zich hier een woning kunnen veroorloven, ongeacht de dikte van de portemonnee.

Aantrekkelijke gebieden voor investeringen

Vandaag zullen we kijken naar de meest interessante gebieden voor investeringen in onroerend goed in de Verenigde Staten en kennis maken met het prijsbeleid dat zich in de markt heeft gevormd.

New York

Waarde van onroerend goed (gemiddeld): $ 400.000.

Studio voor 30 m2 in het historische deel van de stad (Chelsea) in de buurt van Manhattan kost $ 430.000. Dergelijk onroerend goed wordt met succes verhuurd voor $ 3500-3700 per maand. Dit zijn de normale kosten van een appartement in de VS, zelfs als deze tarieven "bijtend" voor u zijn.

Voor een appartement tot 40 m².maand.

Breekt de kostprijs van onroerend goed op Fifth Avenue, waar de prijzen beginnen bij $1,5 miljoen

De meest betaalbare en betaalbare optie kan worden gevonden door te informeren naar onroerend goed in East Harlem. Een studio kost hier slechts $ 160.000, maar het gebied is berucht en wordt beschouwd als een van de meest criminele in de stad.

Miami

De kosten van een appartement in de VS (Florida) kosten gemiddeld $ 250.000.

Onroerend goed in deze regio is al tientallen jaren een blijvende bestseller. De lokale markt is rijk aan aanbiedingen en zeer actief. Vastgoed in Florida is aantrekkelijk voor de rijken en voor de categorie van de bevolking met een gemiddeld inkomen, en voor studenten.

Een van de meest budgetvriendelijke opties voor het kopen van een huis in Miami is het kopen van een appartement in een expatgebied. Hier is het Little Haïti, dat een toevluchtsoord is geworden voor bezoekers uit Haïti en een aantal andere Caribische landen en tegelijkertijd de populariteit van een crimineel district heeft verdiend. Dit zijn de goedkoopste appartementen in de VS. Voor huisvesting vragen ze vanaf $ 70.000 (optie condominium). In dit geval moet u zich geen illusies maken over de liquiditeit van onroerend goed, omdat het moeilijk is om het te verhuren of te verkopen.

Zakelijke huisvesting kost veel meer, en de optie van accommodatie aan zee, met uitzicht op de oceaan in een veilig deel van de stad kost vanaf $ 450.000.

Prestigieuze villa met zwembad en privésteiger in Miami-Dade kost $ 2 miljoen

Los Angeles

Gemiddelde prijs van een appartement in de VS (Californië) op basis van prijsanalyseis $ 500.000.

Een huis in San Jose, de stad die bekend staat als de onuitgesproken hoofdstad van Silicon Valley, kost $ 900.000, vier keer de gemiddelde marktwaarde in de VS.

In San Francisco, als we het hebben over Lower Pacific Heights, bereikt de prijs voor een appartement van 70 m2 $ 930.000.

Progressieve richtingen

Analisten waren niet bang om de voorspelling van de TOP-hotspots voor de verkoop van appartementen in de Verenigde Staten aan het publiek te tonen, met de verwachting van de komende drie jaar. Dus in welke steden komt de nieuwerwetse trend van vastgoedaankopen op tegen het einde van 2017?

Dallas

In Texas is de gemiddelde prijs van een appartement $ 235.000.

Prognose omzetstijging: +31,5%.

In de komende 2018 wordt verwacht dat Dallas de markt zal exploderen op het gebied van de verkoop van residentieel vastgoed en de leiding zal nemen, aangezien het in 2016 slechts op de zesde plaats in de ranglijst stond.

Jacksonville

Vastgoed in Florida is een paar duizend goedkoper. De gemiddelde kosten van een appartement hier zijn $ 225.000.

In de komende drie jaar wordt een hausse in de verkoop van individuele woningbouw verwacht tot 30,5%.

Dit is de dichtstbevolkte stad en groeit voortdurend. De bevolkingsgroei per jaar bedraagt gemiddeld 5%. In dergelijke omstandigheden ontwikkelt zich ook de markt voor banen en arbeidsmigratie, dus huisvesting in Jacksonville is de beste investeringsoptie. Sommige experts geloven datdat lokaal onroerend goed ongeveer 8,5% ondergewaardeerd is.

Orlando

Een andere vertegenwoordiger van Florida, waar de gemiddelde verkoop van appartementen in de VS stopte bij $ 220.000.

Geschatte schatting van de groei van de investeringshausse - tot 29%.

Deze mening is tot stand gekomen op basis van de gezaghebbende aanbevelingen van het hoofd van het analysebureau Local Market Monitor (VS), die spreekt van een in hoog tempo aantrekkende economie, bevolkingsgroei, een toename van het aantal banen, die in totaal steeds meer nieuwe perspectieven openen voor investeerders in lokaal vastgoed.

Seattle

In de staat Washington zijn de kosten van onroerend goed veel hoger dan in andere veelbelovende gebieden.

Een appartement kost hier gemiddeld $425.000.

Experts voorspellen dat de vraag naar vastgoed zal leiden tot een stijging van de winstgevendheid tot wel 27%.

Seattle is de recordhouder voor de groei van vastgoedwaarden volgens de resultaten van statistieken van het afgelopen jaar. Het lokale onroerend goed breekt records in waarde, daarom verdient het om in de ranglijst van de duurste van het land te staan en neemt het een eervolle derde plaats in.

In de komende drie jaar zal de vraag naar kopen / huren het aanbod overtreffen, wat betekent dat het aanzienlijke dividenden belooft voor degenen die het geluk hebben te investeren in een groeiende markt en een eenkamerappartement in de VS te kopen.