LCD "Park Lakes", st. Voskresenskaya: beschrijving, lay-out en beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Park Lakes is een modern stadsproject met hoogwaardige infrastructuur. Dit wooncomplex is gelegen in een rustige en ecologisch schone omgeving van de Oekraïense hoofdstad. "Park Lakes" werden gebouwd in het centrum van Kiev (Dneprovsky-district, Voskresenskaya-straat, gebouw 7), tussen de metrostations "Darnitsa" en "Levoberezhnaya". Het microdistrict wordt omlijst door het historische park Pobeda en pittoreske waterecosystemen. Allereerst is Park Lakes ontworpen voor een koper die het afgemeten levensritme en de nieuwste technologische prestaties in de bouw waardeert.

Beschrijving

Het wooncomplex, met een oppervlakte van 10 hectare, omvat 17 woningen van verschillende hoogtes. Er zijn 9 bouwfasen, waarvan er 7 al volledig zijn voltooid. De oplevering van de achtste etappe is gepland voor het derde kwartaal van 2016 en de negende - voor het derde kwartaal van 2017.

Het project wordt uitgevoerd door Intergal-Bud (Lvov). De ontwikkelaar, actief op de markt sinds 2003, heeft solide ervaring in de bouw, hij heeft 50 commerciële en residentiële eigendommen.

Technologie

Bij het bouwen van huizen in wooncomplexenPark Lakes, de ontwikkelaar gebruikt de methode van monolithische frameconstructie met externe isolatie. Wandopeningen zijn behandeld met Keraterm (bouwmateriaal op basis van klei) en de gevel is extra geïsoleerd met polystyreenschuim en minerale wol.

Appartementen

Park Lakes is een van de weinige projecten met kant-en-klare woningen. Dit betekent alleen dat voor het eerst woningen van comfortklasse worden aangevuld met faciliteiten met hoogwaardige, uitgebreide afwerkingen en moderne renovaties.

De koper kan een appartement kopen dat al een keuken, elektrisch fornuis, sanitair, kranen, tegels in de keuken en badkamer en laminaatvloeren heeft. Ook heeft elk appartement in het wooncomplex "Parkovye ozera" binnen- en toegangsdeuren, tweekamerige metalen kunststof ramen. De gebouwen in het microdistrict zijn zo gesitueerd dat bewoners kunnen genieten van het schilderachtige uitzicht op het park en de vijvers zonder de muren van hun herenhuis te verlaten.

Appartementen ("Parkmeren") worden gepresenteerd in verschillende indelingsopties. In het bijzonder kunt u appartementen kopen voor de eindafwerking (pleisterwerk, dekvloer, sanitair, geïnstalleerde elektriciteit en verwarming), en is er ook de mogelijkheid om een gerenoveerd appartement te kopen. De plafondhoogte is 2,7 meter. De woningen zijn voorzien van personen-, vracht- en nood (brand)liften van Otis.

Kosten

De vraag wat de aankoop van woningen in het microdistrict Park Lakes zal opleveren, kan natuurlijk alleen maar belangstelling wekken.

Prijzen voor appartementen hier zijn afhankelijk van een aantal factoren: oppervlakte, aantal verdiepingen, uitzicht vanuit het raam, beschikbaarheid van reparaties, etc. Veel wordt natuurlijk bepaald door de financiële mogelijkheden en wensen van klanten. In reeds in gebruik genomen eigendommen bedragen de gemiddelde kosten van een appartement ongeveer het volgende: -kamerappartementen (oppervlakte - 95 m²) moeten UAH 2.150.000 betalen.

Hoe dan ook, maar de gerenoveerde woningen in Park Lakes zijn in prijs gestegen ten opzichte van vorig jaar. Als het eerder nodig was om 700 hryvnia's te betalen voor het afwerken van 1 vierkante meter, is dit cijfer nu niet alleen verhoogd, maar ook omgezet in vreemde valuta. Voor reparaties vandaag beta alt de koper ongeveer $ 150 per "vierkant". De prijzen voor appartementen in het wooncomplex Park Lakes worden dus niet goedkoper.

Berekeningsprocedure

Er zijn verschillende manieren om een woning te kopen in een nieuwe buurt. Het bedrijf Intergal-Bud biedt potentiële kopers een afbetalingsplan. Tegelijkertijd kunt u geld verdienen zowel vóór de voltooiing van de bouw als binnen 12 maanden nadat het huis in gebruik is genomen. De minimale storting is 10% van het transactiebedrag.

Je kunt in Park Lakes ook woningen kopen met behulp van een hypotheek. Kredietstructuren "Ukrsotsbank" en "Ukrgasbank" bieden een lening voor een periode van 20 jaar tegen 20% per jaar.

Milieu en infrastructuur

De nieuwe microwijk ligt op een ecologische plek waar veel groen is. U kunt schone lucht inademen in het Pobeda-park of de boezem van de natuur bezoeken, afgelegen aan de oever van het meer. De buurt heeft alle voorwaarden voor een comfortabel verblijf; de mate van infrastructuurontwikkeling is vrij hoog. Park Lakes (wooncomplex) heeft een gunstige ligging qua vervoersbereikbaarheid. De eigenaren van nieuwe appartementen krijgen de mogelijkheid om gebruik te maken van medische, educatieve, sport- en amusementsfaciliteiten. Op het grondgebied van "Park Lakes" zijn er steden, kinderklinieken, apotheken, kleuterscholen, lyceums met een profielbias, gymzalen. Sportterreinen en fitnesscentra zijn ook open in het microdistrict. Liefhebbers van winkelen kunnen een kijkje nemen in het plaatselijke winkelcentrum, de supermarkt.

In Pobeda Park is er een ijsbaan, diverse attracties, restaurants en cafés, dus de eigenaren van appartementen in Park Lakes zullen geen tekort aan entertainment ervaren. De ontwikkelaar zorgde in het nieuwe microdistrict voor een achtlaags grondpark, ontworpen voor bijna 400 auto's. Er is ook een wasstraat, zodat de eigenaren van de "ijzeren paarden" voor hun vervoer kunnen zorgen zonder het wooncomplex "Parkovye ozera" te verlaten.

Vervoerinfrastructuur

Zoals al benadrukt, heeft het nieuwe microdistrict een zeer gunstige ligging. Vanaf het metrostation "Darnitsa" naar het park "Victory" is te voet in een kwartier te bereiken. Het centrum van de hoofdstad is te bereiken viaauto in slechts 10 minuten.

Beoordelingen

Natuurlijk is voor sommigen de vraag of het zinvol is om onroerend goed te kopen in het wooncomplex Park Lakes een prioriteit. Feedback van kopers over dit project geeft aan dat er geen eenduidige mening over deze kwestie is.

Veel kopers merken op dat het wooncomplex Parkovye Ozera een modern en aantrekkelijk project is met een gunstige en gunstige ligging: u kunt snel naar het centrum van Kiev en terug.

Het webportaal van het ontwikkelbedrijf bevat uitgebreide informatie over de voorwaarden voor het kopen van een appartement. Er zijn geen verborgen extra toeslagen op de woonlasten. De bewoners van het nieuwe microdistrict zijn aangenaam verrast door de ontwikkeling van infrastructuur: alle noodzakelijke instellingen zijn vlakbij, al moet je voor grote aankopen naar Kiev.

Klanten zijn ook tevreden met het feit dat alle nuances en subtiliteiten in verband met betaling en papierwerk zonder enige vertraging worden verduidelijkt en besproken.

Als de klant het werk heeft geaccepteerd, de sleutels en titeldocumenten heeft ontvangen en vervolgens klachten had over de kwaliteit van het werk van de bouwers, dan worden deze op papier vastgelegd en worden de gedetecteerde defecten verholpen. Medewerkers van het bouwbedrijf proberen alle problemen op een beschaafde manier op te lossen: als ze iets beloofd hebben, zullen ze zeker terugbellen en informeren. Het is ook boeiend dat appartementseigenaren het recht krijgen om zelfstandig individuele warmtemeters te installeren, wat essentieel isbespaart het gezinsbudget.

Maar voormannen en ambachtslieden elimineren helaas niet altijd tekortkomingen en gebreken tijdig. Klanten moesten er herhaaldelijk aan worden herinnerd om de tekortkomingen goed te corrigeren. Ook zijn sommige eigenaren verontwaardigd over het feit dat de gebouwde woningen niet op de geplande datum in gebruik worden genomen, waardoor ze de verhuizing enkele maanden hebben moeten uitstellen. Een ander nadeel van de eigenaren van nieuwe appartementen is de slechte geluidsisolatie in de appartementen. Sommige bewoners klagen ook dat het niet altijd veilig is in Pobeda Park, omdat er soms mensen met een asociale levensstijl naar toe lopen.

Hoe dan ook, maar kopers kunnen alleen maar hopen dat de tekortkomingen die kenmerkend zijn voor het nieuwe microdistrict in de toekomst zullen worden verholpen.