Hoe een badbedrijf te starten: berekeningen, apparatuur, papierwerkvereisten

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De vraag wat er nodig is om een bad te openen, begonnen mensen niet zo lang geleden te stellen. Als eerdere steden hun eigen openbare baden hadden, verschijnen er nu steeds meer elite-complexen. Op dit moment is er duidelijk behoefte aan dit soort familiebedrijven op de markt.

Over de markt

Er is een tendens om het aantal badcomplexen te vergroten. Er zijn wijzigingen in het contingent van klanten. Vroeger bezochten ze dergelijke plaatsen voor het grootste deel tijdens vakanties en verzamelden ze zich in grote bedrijven. Nu komen steeds meer mensen op gewone dagen of 's avonds naar het complex om hun gezondheid te verbeteren.

Momenteel wordt niet voldaan aan de vraag van de consument naar gezinsbaden. Het is niet ongebruikelijk dat mensen rustig in de sauna willen zitten terwijl hun kinderen onder toezicht staan.

Opmerkelijk is het feit dat het niet zo moeilijk is om te begrijpen hoe je een badbedrijf start. Dit is over het algemeen vanaf het begin een vrij eenvoudige zaak. Als alles goed gaat, is het nog winstgevender dan een restaurant. Bij het berekenen van hoeveel een badhuis kost, moet u zich concentreren op ongeveer 60.000 roebel voor elk vierkantmeter. Tegelijkertijd zal het mogelijk zijn om zo'n kamer vrij goedkoop te onderhouden. In de regel betalen dergelijke instellingen zich in slechts 3 jaar terug. Veel zal afhangen van hun reputatie, reclamebewegingen.

Complex

Het bedrijfsplan voor een badbedrijf kan de bouw van een volledig gezondheidscomplex omvatten. Om winstgevend te zijn, moeten diensten gericht zijn op verschillende categorieën mensen tegelijk. Overdag worden hier wellness-procedures voor kinderen aangeboden, vrouwen die betrokken zijn bij wateraerobics. Terwijl 's nachts vertegenwoordigers van een andere doelgroep zich hier kunnen verzamelen - luidruchtige bedrijven.

Rendabiliteitsberekeningen

De minimale oppervlakte waarop het de moeite waard is om zo'n onderneming te openen, is 150 vierkante meter. Het is voldoende om een heel complex te openen, dat ofwel zal worden verhuurd of een openbaar bad zal zijn.

Berekening van de winstgevendheid is vrij eenvoudig. Voor eenmalige bezoekers kost een toegangsticket 300-500 roebel, terwijl het huren van het hele pand 2.000-6.000 roebel per uur kost. Als het badbedrijf klein is, is het gebouw geschikt voor 8-15 personen. Het is het beste om overdag voor meer verkeer te zorgen en het gebouw 's avonds en 's nachts te verhuren.

Alcohol

De verkoop van alcoholische producten zal volgens de eigenaren van het badbedrijf hoe dan ook georganiseerd moeten worden. Immers, anders beginnen bezoekers het mee te nemen. Het bad moet twee hoofdfuncties vervullen: entertainment en wellness.

Maarvrij veel ruimte voor verbeelding - je kunt bijvoorbeeld een hele attractie openen. Als de instelling goed is ontworpen, zullen hier regelmatig bedrijfsevenementen worden gehouden.

Als het badbedrijf klein is, kan een dergelijke instelling een andere vergezellen - een restaurant, een nachtclub, een winkelcentrum, een hotel, een fitnessclub. In dit geval zal de klantenstroom altijd tot stand komen en hoeft er geen badhuis op een begaanbare plaats te worden gebouwd. Het is immers onwaarschijnlijk dat willekeurige voorbijgangers hier komen - ze gaan doelbewust naar dergelijke etablissementen. Maar er zullen nauwelijks mensen naar de andere kant van de stad gaan. Het is het beste om een plek zo te kiezen dat je kunt rekenen op de doelgroep die in de buurt woont. Het bad moet op een plaats staan waar het niet moeilijk te bereiken is, en dan zelf terugkeren.

Diensten

In de badwereld is het absoluut noodzakelijk om te rekenen op het leveren van aanvullende diensten. Hier zal een badmeester werken, het zal nodig zijn om de verkoop van bezems te regelen. Het is belangrijk om een massagetherapeut in dienst te hebben, de diensten van een solarium en steentherapie zijn niet overbodig. Dit laatste is een moderne wellnessprocedure. Om ervoor te zorgen dat de klant keer op keer terugkomt voor diensten, is het belangrijk om competente specialisten te vinden die zorgvuldigheid tonen bij het selecteren van hen.

Van het personeel zal naast gespecialiseerde specialisten ook een beheerder met een schoonmaakster nodig zijn.

Documenten en reclame

Vereisten voor papierwerk zullen voornamelijk betrekking hebben op de verkoop van alcoholische producten, en het is onwaarschijnlijk dat het badhuis zonder zal functioneren. In gevallen waarde kamer zal klein worden gebruikt, het is onwaarschijnlijk dat de keuken hier ook zal passen. Dan kun je het beste een restaurant in de buurt zoeken en met hem onderhandelen over de bezorging van eten voor bezoekers van het complex. Voor zo'n klantenkanaal is het de moeite waard om een advertentie voor een badhuis in een restaurant te plaatsen.

Het is noodzakelijk om een aparte post advertentiekosten toe te wijzen. Ze zullen volledig afhangen van de regio waar het de bedoeling is om toestemming te krijgen om een badhuis te bouwen.

Via de media leren mensen alleen over de instelling, maar het ontbreekt hen aan informatie over de reputatie van de instelling. In gevallen waarin reclame in tijdschriften of op radiostations wordt besteld, is het belangrijk ervoor te zorgen dat deze precies bij de doelgroep komt. Maar in deze branche werkt mond-tot-mondreclame het meest effectief om klanten aan te trekken.

Gebouwselectie

Gezien de prijzen voor apparatuur voor het bad en voor de bouw van het complex, wil niet elke ondernemer zoveel geld uitgeven. Het zal veel winstgevender zijn om het gebouw van het oude openbare bad te herbouwen. In dit geval worden alle kosten besteed aan reparaties, aan de aankoop van apparatuur, maar u hoeft geen tijd te besteden aan de bouw, wat betekent dat de instelling veel eerder zal beginnen af te betalen. Het zal sowieso ook goedkoper uitkomen. Hoogstwaarschijnlijk zal moeten worden gerekend op een volledige herontwikkeling. Het zal nodig zijn om alle communicatie te veranderen, het vermogen te vergroten. Het oude bad zal hoogstwaarschijnlijk versleten zijn door de hoge luchtvochtigheid.

Elk badcomplex, met of zonder zwembad, bevat altijd kleedkamers, een doucheruimte, een massageruimteeen kamer, een doopvont met koud water, een kamer voor rust. Het is het beste om voor de aanwezigheid van een zwembad te zorgen - al 5 meter lang is voldoende. Een kleine stoomkamer neemt 15 vierkante meter in beslag. Als het budget het toelaat, zouden een sauna, een Turks stoombad en een Russische in de buurt moeten zijn.

Je moet serieus nadenken over het uitvoeren van competente verlichting. Houtgestookte kachels zijn geschikt voor een Russisch bad, maar er zijn een groot aantal soorten kachels. Ze kunnen elektrisch of gas zijn.

Apparatuur

Om het zwembad uit te rusten, moet je pompen, filters, verwarmingen en verlichting kopen. Het is absoluut noodzakelijk om een ventilatie- en drainagesysteem te installeren. Het is onwaarschijnlijk dat u bij het openen van een badcomplex met een zwembad bespaart op apparatuur, maar dit geldt niet voor het interieur. Het is niet nodig om kostbaar hout of dure materialen toe te voegen.

Inhoud

Elektriciteit en water zijn altijd de belangrijkste kostenposten bij het onderhoud van het badhuis. Eén klant heeft minimaal 100 liter water nodig. Dit type etablissement zal altijd energie-intensief zijn.

Waterbehandelingen

Het is opmerkelijk dat er veel verschillende soorten waterprocedures zijn. En met een hoge mate van waarschijnlijkheid zullen ze allemaal in trek zijn. Alles wordt alleen beperkt door de verbeeldingskracht van de eigenaar. In het badhuis zijn zwembaden, cedervaten en speciale lokale watervallen geïnstalleerd. Dit alles kan de vorming van een vast klantenbestand beïnvloeden.

Soorten koppels

Finse sauna's zijn heel gebruikelijk. Hier is de luchtvochtigheid minder dan in het Russische bad - 15%, en de temperatuur is hoger - hetbereikt 140 graden. In een traditioneel Russisch stoombad schommelt de temperatuur rond de 80 graden, terwijl de luchtvochtigheid 90% bereikt.

Het heeft geen zin om een Finse sauna en een Russisch stoombad naast elkaar te bouwen. Als dat laatste in de buurt is, zal de sauna nauwelijks in trek zijn. Infraroodsauna's worden als populair beschouwd - ze verwarmen het lichaam door de stralen.

Het is niet ongebruikelijk dat mensen de voorkeur geven aan een Turks bad. Enorme marmeren of keramische ligstoelen warmen erin op. De lucht is gevuld met stoom. Hier worden ze opgewarmd en gewassen. Aanvullende procedures zijn erg populair - zeepmassage, peeling. In aanwezigheid van zo'n bad zal de stroom van klanten met een hoge mate van waarschijnlijkheid nog groter zijn.

Steeds vaker voor in Rusland en het Romeinse bad. Daarin is de luchtvochtigheid altijd hetzelfde - 100%. Het is volledig gevuld met stoom. Voor zo'n bad moet u een stoomgenerator installeren. Zo'n bad overbrengen is veel gemakkelijker dan de rest. Het heeft een positief effect op de huid. Hier is het zinvol om aromatherapie aan klanten aan te bieden.

Bovendien is het de moeite waard om een zoutkamer uit te rusten. Hiervoor is slechts 10 vierkante meter nodig, die volledig met zout wordt bekleed. Door de aanwezigheid van zoutdeeltjes in de lucht wordt het net zo genezend als de berg. Er wordt aangenomen dat het bezoeken van dergelijke kamers het lichaam geneest.

Thaise en Japanse baden zijn zeer zeldzaam in Rusland. In het Japanse stoombad worden verschillende procedures uitgevoerd. Allereerst worden vaten met kruiden klaargemaakt enkoud water, en dan bereiden ze een zaagselbad voor - een persoon wordt ondergedompeld in heet zaagsel. Dit wordt gevolgd door een zee-rotsmassage.

SPA

Spabehandelingen zorgen ook voor een grote stroom klanten. Onder dit concept zijn veel soorten hydrotherapie geschikt. We hebben het over watermassage, jacuzzi, lichaamspakkingen. In de regel is de SPA een zwembad met een hydromassage met veel hulpstukken. Daarnaast worden er huidbehandelingen en massages aangeboden.

Apparatuurprijzen

Houd er rekening mee dat de kosten van zowel gebouwen als apparatuur volledig worden bepaald door de regio waarin de instelling wordt geopend. Ongeveer een kachel kost 50.000 roebel, een infraroodsauna - vanaf 16.000 roebel.

Op dit moment zijn goedkope badhuizen het meest in trek, ontworpen voor een grote stroom bezoekers. Volgens ruwe schattingen kan zo'n etablissement de eigenaar elke maand 300.000 - 600.000 roebel opleveren.

Om deze reden openen veel ondernemers liever een netwerk van kleine baden dan een groot complex te bouwen.

Prijzen worden bepaald door de locatie en de grootte van het gebouw. Geschatte terugverdientijden zijn meestal 1-4 jaar.

Save maakt het gebruik van lichtgewicht constructies mogelijk. Ze zullen nauwelijks verschillen van houten of stenen gebouwen. Volgens beoordelingen is het gebruik van lichte structuren in het bad redelijk gerechtvaardigd en gaan ze lang mee. Om afhankelijkheid van de verhuurder te voorkomen, is het ook aan te raden land te kopen in plaats van een huurovereenkomst aan te gaan.

Documenten

Vergeet niet dat het badhuis een brandgevaarlijke inrichting is. Er zal dus rekening moeten worden gehouden met de eisen van brandweerlieden en medewerkers van het Sanitair en Epidemiologisch Toezicht. Voorafgaand aan de opening van het bad moeten de voorwaarden van de lokalen worden overeengekomen met de SES en brandweer. Deelname aan het programma van sanitaire en industriële controle is vereist.

In badcomplexen wordt altijd een overeenkomst gesloten voor desinfectie, afvalverwerking.

Aangezien alcohol wordt verkocht op het grondgebied van het etablissement, is het alleen mogelijk om het te registreren als een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.