LCD "Opalikha O3": feedback van bewoners, ontwikkelaar, adres, deadlines. Krasnogorsk, regio Moskou

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De bevolking van Moskou groeit van jaar tot jaar snel, wat niet anders kan dan de omvang van zijn grondgebied beïnvloeden. Gebieden die voorheen alleen steden in de buurt van de hoofdstad waren, worden nu het "volwassen" deel ervan. Door de actieve ontwikkeling van vervoersverbindingen en de uitbreiding van de infrastructuur verdwijnen de grenzen tussen Moskou en de regio Moskou geleidelijk. Dit heeft zijn voor- en nadelen. Het bedrijf Urban Group maakt al lang gebruik van de voordelen van de regio Moskou voor de uitvoering van zijn bouwprojecten. Goede ecologie, een stillere en rustigere omgeving in gebieden ver van het centrum van de hoofdstad, kosteneffectieve ontwikkeling (die uiteindelijk de huizenprijzen beïnvloedt) zijn die bonussen die niet in Moskou zijn, maar waarvan de aanwezigheid zowel de ontwikkelaar zelf als de echte voordelen oplevert kopers van onroerend goed.

Een groot aantal projecten die uniek zijn in hun concept, bevallen al klanten van Urban Group die appartementen hebben gekocht in complexen als Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 enz. Vandaag zullen we het hebben over een ander project dat is uitgevoerd door een ontwikkelaarsbedrijf op 8,5 kilometer van Moskou - het wooncomplex "Opaliha O3". Feedback van bewoners zal helpen om het meest complete en objectieve idee over dit complex te krijgen. Laten we beginnen met te kijken naar de locatie, en ook stilstaan bij het concept en de belangrijkste ideeën die zijn vastgelegd in de bouw van huizen en landschapsarchitectuur in de omgeving.

Waar bevindt zich het wooncomplex?

De stad Krasnogorsk (regio Moskou) werd gekozen voor de bouw van het wooncomplex Opalikha O3. Het complex ligt op 4 kilometer van de snelweg Volokolamsk, de dichtstbijzijnde metrostations zijn Volokolamskaya en Tushinskaya, het treinstation is gemakkelijk te voet bereikbaar (afstand - 1 kilometer). Het ontwikkelingsgebied is omgeven door een dicht naaldbos, dat een soort filter is geworden tussen de hoofdstad en de regio bij Moskou. De lengte van noord naar zuid is ongeveer 10 kilometer. In het bospark Opalikhovsky bevindt zich een gletsjerholte (Eastern Anikeevskaya), die van groot wetenschappelijk belang is. Samen met boswachters en milieuactivisten voert de RUG-ontwikkelaar hier een grootschalig milieuprogramma uit om het bos, zeldzame soorten planten en dieren die hier leven (sneeuwwitte waterlelie, meilelietje-van-dalen, etc.) te behouden.

In de directe omgeving van het wooncomplex bevindt zich het beroemde staatsmuseum-landgoed "Arkhangelskoye", waar het aangenaam en interessant is om met het hele gezin te wandelen: talrijke paleizen en paviljoens, een kerk en een theater, kleine theehuizen entuinhuisjes. Elke zomer worden hier grote jazzfestivals gehouden, het hele jaar door kun je hier genieten van kunst: collecties van beeldhouwkunst en schilderkunst, zeldzame boeken worden hier gepresenteerd. Er zijn andere landgoederen in de buurt: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo en anderen.

Rijke natuurlijke omgeving, frisse lucht, culturele component van het gebied - de redenen waarom Krasnogorsk (regio Moskou) werd gekozen als ontwikkelaar voor zijn nieuwe project. "Urban Group" benadert de selectie van ontwikkelingsgebieden altijd zorgvuldig. Tegelijkertijd zorgt de organisatie van vervoersverbindingen ervoor dat bewoners van het wooncomplex gemakkelijk naar de hoofdstad kunnen komen: in 15 minuten kunt u de ringweg van Moskou bereiken op uw eigen weg naar New Riga, of gebruik het treinstation op een kilometer van het complex.

Beoordelingen over de ligging van het complex

Deze vraag kan worden onderverdeeld in twee componenten: afgelegen ligging en de locatie zelf. De meeste inwoners maken zich zorgen over de mogelijke congestie van de wegen die van de hoofdstad naar Krasnogorsk leiden. LCD "Opalikha O3" ligt vrij ver van de hoofdstad, waar veel mensen werken en waar ze dagelijks met de auto (of de trein) zullen moeten reizen. Er zijn echter geen categorische meningen over deze kwestie: mensen begrijpen dat ze huizen kopen buiten de ringweg van Moskou, maar tegelijkertijd besparen ze aanzienlijk op onroerend goed en ontvangen ze uitstekende levensomstandigheden (netheid, gebrek aan lawaai, leefbaarheid, enz..).

Bovendien zijn veel kopers positief over de beschikbaarheideen goedkope alternatieve manier om Moskou te bereiken (het treinstation bevindt zich in de nabijheid van het complex) en de nabijheid van de uitgang naar New Riga. Vergeleken met andere vergelijkbare complexen wint deze het op het gebied van transporttoegankelijkheid. Wat betreft de locatie van het wooncomplex Opalikha O3, zijn de beoordelingen van bewoners erover bijna hetzelfde. Veel mensen merken de nabijheid van het bos en de aanwezigheid van waterlichamen op, de mogelijkheid om in de frisse lucht te wandelen, de veiligheid voor kinderen (ver van de hoofdstad, een omheind gebied, veel speeltuinen).

Wat is het unieke van het project?

Naast de ligging in een regio die uniek is in zijn ecologische kenmerken met een rijk natuurlijk en cultureel erfgoed, heeft het nieuwe complex van "Urban Group" een aantal andere onderscheidende kenmerken. De ontwikkelaar bedacht en implementeerde het architecturale uiterlijk van het wooncomplex Opalikha O3 samen met de Russische architect Maxim Atayants, die zowel de auteur van het idee als de hoofdontwikkelaar van alle belangrijke ontwerpoplossingen werd. Ettore Maria Mazzola, een beroemde Italiaanse architect, nam ook actief deel aan het werk aan het project.

Architecturale oplossingen in het wooncomplex "Opalikha O3"

Dit complex is gebouwd volgens de principes van blokbouw, typisch voor de oude steden van Europa: alle huizen hier bevinden zich rond één hoofdstraat. Deze pittoreske boulevard is perfect om 's ochtends te joggen of een ontspannen avondwandeling te maken.

Het belangrijkste idee dat de architecturale oplossingen van het wooncomplex rechtstreeks beïnvloedde, is aandacht en respect voornatuurlijk landschap. Zo wordt het gehele wooncomplex "Opalikha O3" gekenmerkt door een kleine hoogte van huizen (niet meer dan 8 verdiepingen), die evenredig is met de hoogte van het bos. Bovendien, hoe dichter het huis bij het bos staat, hoe lager het aantal verdiepingen. Dankzij deze beslissing genieten de bewoners van het complex van waanzinnig mooie groene panorama's, en een speciaal ontworpen indeling van appartementen met panoramische ramen en terrassen laat je vanaf daar volop genieten van het uitzicht.

Huizen die direct aan de hoofdstraat van het complex zijn gelegen, onderscheiden zich door een grote expressiviteit van de gevel en interessante architectonische accenten. Ze vormen een uniek architectonisch panorama. Wat betreft het kleurenschema, voor het wooncomplex "Opaliha O3" werd gekozen voor zachte, vage tinten met spatten van verzadigde kleuren: donkerbruin met rood, parelgrijs met oranje, enz. Tegelijkertijd blijft de kleurintegriteit behouden, wat past perfect in de omringende natuurlijke ruimte.

Reviews over de architectuur van het complex

Dit moment is een van de eerste voordelen van het wooncomplex "Opalikha O3" dat door kopers wordt opgemerkt. Feedback van bewoners over de architectuur van gebouwen is meer dan enthousiast. Degenen die hier appartementen hebben gekocht, zijn vooral blij met het lage aantal verdiepingen van de huizen (omdat er een prachtig uitzicht op het bos ontstaat) en de afwezigheid van auto's op de binnenplaatsen van het complex. Kopers merken ook andere voordelen van het wooncomplex op, wat hen ertoe heeft aangezet woningen in Opalikha O3 te kopen: de architectuur van de huizen is erg mooi en een lust voor het oog, wandelgebieden en uitgerustwerven, prachtig landschap. Over het algemeen laten de architecturale oplossingen die in het wooncomplex zijn belichaamd, alleen aangename emoties bij mensen achter.

Kenmerken van de infrastructuur van het complex

Het hele complex omvat 23 huizen van verschillende niveaus en klassen (economie, comfort). Alle werven zijn volledig vrij van verkeer, de toegang tot de ondergrondse parkeergarage wordt uitgevoerd vanaf de kant van de straat. In elk blok, langs de belangrijkste boulevards, zijn er biologische supermarkten met biologische producten, apotheken, cafés, evenals bankfilialen en servicepunten (kledingreparatie, keroseta-salon, enz.). Er zijn ook kleine winkelgalerijen en het belangrijkste winkelcomplex bevindt zich vlakbij het treinstation.

In 15 minuten met de auto zijn er hypermarkten "Leroy Merlin" en "Globe". Voor gezinnen met kinderen zijn alle voorwaarden voor een comfortabel leven gecreëerd: op het grondgebied van het wooncomplex "Opaliha O3" zijn er verschillende kleuterscholen en een school met een groot stadion. Binnen het complex is er ook een medische faciliteit, wat vooral belangrijk is bij het kopen van een appartement in een afgelegen gebied.

Infrastructuur beoordelingen

Deze vraag is 100% door de ontwikkelaar bedacht. Ontwikkelde infrastructuur, de beschikbaarheid van alles wat nodig is voor leven en recreatie in de nabijheid van het huis - een van de belangrijkste redenen die worden gegeven door kopers die voor het wooncomplex "Opaliha O3" hebben gekozen. Feedback van bewoners kan worden teruggebracht tot het feit dat ze meer dan tevreden zijn met de geplande voorzieningen van het complex. Stellen met kinderen merken op dat er speciale plekken zijn in de gangen van huizen waar kinderwagens kunnen worden achtergelaten.of fietsen zonder angst voor de veiligheid van hun eigendom. Voor verschillende grote dingen is er een aparte berging op het ondergrondse niveau - degenen die een groot aantal dingen vervoeren, zullen deze bedachtzaamheid van de huizen waarderen. Het enige dat de bewoners zorgen baart, is een mogelijke vertraging bij de bouw van sommige constructies en constructies, aangezien op dit moment niet alle infrastructurele voorzieningen zijn voltooid en geschikt zijn voor gebruik.

Interessante oplossing: clubhuis

De ontwikkelaar maakt indruk met zijn vindingrijkheid en ongebruikelijke benadering van constructie. "Urban Group" bouwt niet alleen huizen, maar creëert mini-steden voor een comfortabel leven, omringd door schoonheid en netheid. Voor die kopers die zich direct in een nieuwe sfeer willen storten en geen overlast willen ervaren van diverse werkzaamheden in uitvoering, is er een clubhuis gecreëerd. Vanaf de eerste dag van vestiging is het hier comfortabel, gezellig en absoluut veilig. De voordelen van deze oplossing zijn duidelijk:

• het dichtst bij zowel de hoofdweg als het bos (dat de handigste vervoersverbindingen biedt, maar ook de schoonste lucht);
• het grondgebied van het huis is gesloten, aangelegd volgens een speciaal project;
• rust en stilte - er zijn stille business class-liften, extra geluidsisolatie is niet alleen voorzien voor muren, maar ook voor plafonds en zelfs dubbele beglazing;
• individueel ontwerp van liften en hallen - duur, persoonlijk;
• alle appartementen in het clubhuis zijn verhuurd, inchecken gaat meerdere keren sneller.

Klanten merken op dat de mogelijkheid om zelfstandig een afwerkingsoptie te kiezen in verschillende prijscategorieën een interessante en praktische oplossing is. Een groot pluspunt is tegelijkertijd dat elk appartement (ongeacht de afwerking en indeling) is voorzien van hoogwaardige dubbele beglazing, bimetalen radiatoren en dure tegels.

Clubhuis in het wooncomplex "Opaliha O3" is het hoogtepunt van het hele complex en het centrale element van de architectuur. De binnenplaats van het huis is veilig beschermd door een lichtdoorlatend hek van twee meter lang en alleen bewoners hebben de sleutels van het elektronische toegangssysteem. Het gebied rond het huis met recreatiegebieden verandert elk seizoen van uiterlijk - dit is het idee van een andere auteur in landschapsontwerp. De tuin is bezaaid met waterpartijen, wandelpaden en verlichte bomen.

De bijzondere status van de bewoners van het clubhuis wordt benadrukt door luxe entreegroepen: zuilen, een brede veranda, panoramische ramen en premium deuren met glas-in-lood inzetstukken. Degenen die hier appartementen hebben gekocht, zijn vooral positief over de gangen in het huis: er zijn comfortabele banken, designlampen en brievenbussen, evenals kleinigheden als verlichting op meerdere niveaus in de lobby of onopvallende muzikale begeleiding. Bewoners zeggen dat dit alles een speciale sfeer van comfort en vreugde creëert, zelfs buiten het appartement.

Clubappartementen in het wooncomplex "Opaliha O3" zijn erg in trek bij gezinnen met kinderen. Degenen die vanaf de eerste dag van de verhuizing alles willen hebben wat nodig is voor een comfortabel leven, en onmiddellijk hun buren willen leren kennen engeef uw kind een goed hecht gezelschap met kinderen die in de buurt wonen. Klanten zeggen dat het een soort familieclub is waar je je geen zorgen hoeft te maken over belangrijke zaken als veiligheid en gemak.

LCD "Opalikha O3": indelingen van appartementen

De ontwikkelaar biedt in het kader van dit project appartementen aan van verschillende formaten (ongeveer 40) variërend van 27 tot 90 vierkante meter. "Urban Group" was een van de eersten die aandacht schonk aan de esthetiek van nieuwe gebouwen van de economische klasse en slaagde erin om dit idee vakkundig in de bouw te implementeren zonder de kosten van huisvesting te verhogen. De gemiddelde inwoners van het land hebben nu toegang tot appartementen met een unieke indeling die voorheen alleen burgers met een hoog inkomen konden betalen.

Tegen gunstige prijzen in het wooncomplex "Opaliha O3" kunt u woningen met zeldzame indelingen kopen:

• met hoge plafonds (tot 3,5 meter);
• met ramen aan 2 en zelfs 3 zijden;
• met grote panoramische ramen;
• met een raam in de badkamer;
• met kleedkamer of berging;
• met grote terrassen;
• met gecombineerde keuken en woonkamer;
• met grote keuken;
• met loggia of balkon.

Je kunt niet alleen het aantal kamers (1-2-3) kiezen, maar ook het aantal verdiepingen (appartementen met één of twee verdiepingen). U krijgt ook een van de vele opties voor afwerking aangeboden, die bij het kiezen van deze betaalmethode al in de kosten van de hypotheek zijn inbegrepen.

Recensies van appartementen

Houden kopers van de indeling van appartementen in het wooncomplex "Opaliha O3"? Feedback van bewoners geeft aan dat de planningsoplossingen meer dan handig en tegelijkertijd divers zijn. Degenen die droomden van een appartement met een niet-standaard formaat, maar het vanwege de hoge kosten niet konden betalen, realiseerden hun verlangens in Opalikha O3. Bewoners van het complex merken vooral appartementen op met hun eigen terrassen en panoramische ramen.

Veel mensen spreken ook positief over de aanwezigheid van extra gebouwen in de appartementen, die kunnen worden ingericht als bijkeuken, kledingkast of voor andere persoonlijke doeleinden. Jongeren spreken vleiend over duplex-appartementen met weinig beeldmateriaal (door de kleine oppervlakte worden dergelijke woningen betaalbaar voor mensen met een gemiddeld inkomen).

Andere zorgen van huurders

De meeste mensen die appartementen in dit complex hebben gekocht, zijn tevreden. Architectuur, infrastructuur en planning, natuur, schone lucht - de ontwikkelaar heeft volgens kopers al deze problemen perfect opgelost. Kwesties zoals mogelijke parkeerproblemen (er wordt gevreesd dat er niet genoeg parkeerplaatsen zullen zijn), evenals de hoge prijs, de onvoltooide bouw van sommige infrastructuurvoorzieningen (mogelijk vertraging van de bouwperiode) blijven echter op de agenda staan. Daarnaast gaan er geruchten dat het bos de komende 5-10 jaar zal worden gekapt (de ontwikkelaar weerlegt deze geruchten echter). Een ander punt van zorg is de doorgang van auto's onder de ramen van huizen dicht bij de weg en mogelijk hoge congestieNovorizhskoe snelweg in de toekomst.

Wanneer wordt het project opgeleverd?

Op dit moment is dit project van Urban Group nog niet voltooid, maar de meeste faciliteiten zijn al gebouwd. Wanneer kunnen appartementkopers hun intrek nemen in het nieuwe wooncomplex "Opalikha O3"? De oplevering van de eerste huizen is gepland voor het 3e-4e kwartaal van 2017, en de definitieve bouw is gepland voor eind 2018.

De kosten van huisvesting in het wooncomplex "Opaliha O3"

Prijzen voor appartementen variëren afhankelijk van verschillende criteria, variërend van formaat en afwerking tot de timing van de ingebruikname van een bepaald huis: van 77 tot 125 duizend roebel per vierkante meter. meter. U kunt in dit wooncomplex een appartement kopen voor zowel 2,9 miljoen roebel (de goedkoopste optie) als 10 miljoen roebel (groot beeldmateriaal, terras, enz.).

Zoals je kunt zien, heeft de ontwikkelaar geprobeerd om dit wooncomplex te laten voldoen aan alle eisen van de bewoners, zowel voor het appartement zelf als voor het huis en voor de omgeving. Om alle voordelen van het project zelf te evalueren, komt u naar het verkoopkantoor van het wooncomplex "Opalikha O3". Adres: regio Moskou, stad Krasnogorsk, district Opalikha (100 meter ten zuiden van het treinstation Opalikha). Je wordt naar de faciliteit gebracht, iedereen zal het je vertellen en laten zien.