Welke soorten huizen biedt de vastgoedmarkt ons vandaag de dag?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:37

Enkele jaren geleden was voor veel regio's van ons land het probleem van een tekort aan residentieel vastgoed relevant. Tegenwoordig is er geen dergelijk tekort - de woningmarkt is gevuld met aanbiedingen in de segmenten van secundaire appartementen en nieuwe gebouwen. Er zou geld zijn - het blijft alleen om te kiezen en te kopen. Maar in de selectiefase zijn veel kopers in de war: hoe een appartement goed te evalueren? Gaat het alleen om het beeldmateriaal, of verdienen ook de ruimte en kenmerken van het gebouw zelf aandacht? Laten we in detail de belangrijkste soorten huizen bekijken waarin u vandaag woningen kunt kopen.

Tijd geteste gebouwen

Het oude fonds is pre-revolutionaire gebouwen; ze worden vandaag niet in alle steden van ons land bewaard. Onroerend goed van deze categorie moet van geval tot geval worden beoordeeld. Sommige gebouwen van dit type worden meestal zo snel mogelijk gesloopt, andere worden zorgvuldig en efficiënt gereconstrueerd volgens Europese normen. Als je ervan droomt om je in het historische centrum van de stad te vestigen in een eeuwenoud huis, bereid je dan voor op het betalen van een vrij groot bedrag voor dergelijke woningen. Maar om een appartement te kopen in een oud huis gelegen inslechte staat, slaat nergens op. Het is te waarschijnlijk dat het gebouw binnenkort wordt gesloopt.

Over de soorten huizen gesproken, je kunt niet om de "Stalin" heen. Dit is een andere categorie van luxe onroerend goed uit het verleden. Het is niet moeilijk om uit de populaire naam te raden dat I. V. Stalin dergelijke gebouwen begon te bouwen onmiddellijk na het einde van de Grote Patriottische Oorlog: in het land van de winnaars zouden er mooie en comfortabele huizen voor het leven moeten zijn. Je herkent "Stalin" aan de hoge plafonds en weelderige gevels met Sovjet-symbolen. Meestal zijn appartementen in dergelijke huizen vrij ruim en hebben ze een handige indeling.

Echo's van een vervlogen tijdperk

Een van de meest populaire residentiële ontwikkelingsopties is "Chroesjtsjov". Dergelijke huizen waren en zijn in alle steden van ons land. Dit zijn bakstenen en paneelgebouwen van vijf verdiepingen met miniatuurappartementen. Er zijn meestal niet meer dan 4 kamers, hun beeldmateriaal is meer dan bescheiden, de badkamer is gecombineerd en 6 m2 is toegewezen voor de keuken 2. Deze categorie residentieel vastgoed behaagt alleen met zijn lage kosten. In ons land werden vaak typen huizen genoemd naar de naam van de hoofdbestuurder. Het is niet verwonderlijk dat de "Chroesjtsjovs" werden vervangen door de "Brezhnevs". De kwaliteit van gebouwen is verbeterd - de plafonds zijn iets hoger geworden, de indeling is diverser, het totale beeldmateriaal is toegenomen en er zijn ook liften verschenen. Dergelijke nieuwe gebouwen zijn voor hun tijd een echte luxe geworden, ze zijn tegenwoordig populair.

Welke soorten woongebouwen worden er tegenwoordig gebouwd?

Moderne bouworganisaties verrassen ons met gebouwen met complexe architectuur, gebouwd op individuele projecten en typische gebouwen met meerdere verdiepingen. Tegenwoordig zijn dergelijke soorten huizen als baksteen of baksteen-monolithisch nog steeds populair. In het tweede geval hebben we het over een solide monolithische structuur, die van buitenaf met baksteen wordt geconfronteerd. Dergelijke gebouwen worden als ongelooflijk hoogwaardig beschouwd en zijn bestand tegen eventuele rampen. Monolithische huizen hebben geen naden op de muren - ze zijn gemaakt door bekisting te installeren en beton rechtstreeks op de bouwplaats te storten. Dit is een moderne en goedkope behuizing, gekenmerkt door goede geluids- en warmte-isolerende eigenschappen. Blokgebouwen worden opgetrokken uit betonblokken volgens het principe van de ontwerper. Heel vaak worden ze verward met het paneeltype - huizen gebouwd van panelen. Het verschil zit echter niet alleen in het materiaal (meer bepaald de vorm van de release), maar ook in het principe van "montage".

Samenvattend: hoe kies je een huis?

Woonvastgoed is niet goedkoop, het is om deze reden dat de keuze voor een appartement met alle verantwoordelijkheid moet worden benaderd. Het is onmogelijk om te zeggen dat een bepaald type huis vele malen beter is dan alle andere. Bij het kiezen van secundaire woningen moet u de staat van een bepaald gebouw bestuderen, evenals documentatie die de revisie en het tijdige onderhoud van het gebouw bevestigt. Als we het hebben over nieuwbouw, dan moet rekening worden gehouden met de kwaliteit van de constructie en de gebruikte materialen, evenals met de reputatie van de ontwikkelaar. Bedenk dat in alle steden,naast appartementen in appartementsgebouwen is er een segment van individuele woningen en laagbouw woongebouwen ontworpen voor meerdere eigenaren. U kunt altijd zo'n familiehuis of een privéhuisje kopen met een stuk grond in uw bezit.