LC "Malaya Istra": beoordelingen, indeling van appartementen, infrastructuur, foto

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Waarschijnlijk is er niet zo iemand die geen eigen comfortabele huisvesting wil hebben. Tegenwoordig is de primaire woningmarkt vol met verschillende aanbiedingen, dus kopers hebben genoeg om uit te kiezen. Tegelijkertijd worden er in de hoofdstad van ons moederland steeds nieuwe huizen, wooncomplexen en zelfs hele microdistricten gebouwd. Aan de ene kant is het goed om een enorm aanbod te hebben, aangezien iedereen de ideale optie voor zichzelf kan kiezen bij het kopen van een huis, maar aan de andere kant kunnen er veel fouten worden gemaakt.

In de regel worden wooncomplexen gebouwd in reeds bebouwde gebieden. Oude huizen worden gesloopt, het land wordt ontgonnen en op deze plek verschijnen nieuwe hoogbouw. Voor ontwikkelaars is dit erg handig, aangezien alle communicatie al is aangesloten en er al een goede infrastructuur is. In sommige gevallen echter bouwprojectenniet in de stad zelf, maar in de wijk. Het is erg in de mode om woongebouwen te bouwen in bijvoorbeeld ecologisch schone regio's, niet ver van het bos. Een daarvan is het wooncomplex "Malaya Istra", waarvan de foto er gewoon geweldig uitziet. Laten we proberen erachter te komen wat het is, hoe relevant het is om er een appartement in te kopen en hoeveel huisvesting tegenwoordig kost.

Algemene informatie

Omdat de vooruitgang vandaag de dag niet stilstaat, ontwikkelt de bouwsector zich elk jaar meer en meer. Daarom heeft iedereen op dit moment in ons land de mogelijkheid om comfortabele woningen te kopen in uitgeruste complexen. LCD "Malaya Istra" is een apart microdistrict, bestaande uit 33 huizen van vier verdiepingen. Het bestaat uit:

• 33 huizen met vier verdiepingen;
• 2 kleuterscholen, elk met 240 zitplaatsen;
• een school voor 1200 leerlingen;
• poliklinieken voor kinderen en volwassenen;
• 26 speeltuinen;
• 17 sportfaciliteiten;
• één sportcomplex met een zwembad;
• 4 overdekte parkeergarages;
• winkel- en uitgaanscentrum;
• fietspaden 4,3 kilometer lang;
• 18 km wandelpaden.

De totale oppervlakte van het project is 45 hectare grond. Het belangrijkste voordeel van het wooncomplex "Malaya Istra" (beoordelingen zullen aan het einde van het artikel worden besproken) is dat alles er maximaal in wordt gedaan voor menselijk comfort. Ondanks dat het wooncomplex buiten de stad ligt, bijna midden inbos kan echter autonoom bestaan, aangezien alle sociale structuren zich op zijn grondgebied bevinden.

De bouw begon in 2013 en de voltooiing van het project en de ingebruikname zijn gepland voor 2020. De constructie wordt uitgevoerd met behulp van monolithische baksteentechnologie. Er is al een apart ketelhuis gebouwd en gelanceerd op het grondgebied van het wooncomplex en water wordt geleverd door afzonderlijk geboorde putten. Het is vermeldenswaard dat het project in fasen wordt uitgevoerd, dus een deel van de huizen is al voltooid en mensen wonen erin, terwijl het andere in afwachting is van inspectie en inbedrijfstelling.

LCD "Malaya Istra", appartementen die vrij goedkoop zijn, verwijst naar nieuwe gebouwen van de budgetklasse. Het dankt zijn naam aan het feit dat het zich in het Istra-district niet ver van Moskou bevindt. De bouw van het complex wordt uitgevoerd door het bedrijf Promservice. Er wordt veel aandacht besteed aan infrastructuur. De ontwikkelaar streeft ernaar om ervoor te zorgen dat mensen normaal kunnen leven en niets nodig hebben.

Een van de belangrijkste kenmerken van het LCD-scherm zijn de volgende:

• laagbouw;
• relatief lage kosten;
• loggia's tot 12,6 vierkante meter;
• goede ecologische omgeving.

LCD "Malaya Istra", beoordelingen van bewoners zijn in de meeste gevallen positief, ontworpen voor mensen die de drukte van de stad beu zijn en in stillere en vredigere omstandigheden willen leven. Omdat het wooncomplex midden in het bos ligt, heeft het een zeer schone lucht. Tegelijkertijd, ondanks het feit dat Moskou slechts 30. iskilometers, de appartementen erin zijn erg goedkoop, dus ze zijn beschikbaar voor massaconsumptie. Odnushka in Malaya Istra kost 1,3 miljoen roebel.

Locatie van het complex

Dus je bent van plan een huis te kopen en wilt het wooncomplex "Maleisië Istra" bekijken? Hoe er te komen? U kunt dit in uw eigen auto doen, vanaf de ringweg van Moskou langs de snelweg Volokolamsk tot 33 kilometer. Niet ver van de snelweg ziet u een wooncomplex. Het wordt gebouwd op de plaats waar het dorp Vysokovo ligt, met slechts 100 inwoners. Daaromheen is er niets anders dan een dicht bos, waardoor dit gebied in feite aantrekkelijk is. Mensen zullen zeker genieten van de schone omgeving en het prachtige natuurlijke landschap.

Waar kan ik een appartement kopen?

Als u woningen wilt kopen in het wooncomplex "Maleisië Istra", kunt u met een initiatiefgroep van aandeelhouders veel besparen. Echter, zoals de praktijk leert, is deze manier van kopen van een huis zeer riskant, omdat niet alle ontwikkelaars het project voltooien, waardoor veel mensen hun geïnvesteerde geld verliezen. Daarom is het het beste om een appartement te kopen in een gebouw dat al in gebruik is genomen.

Het verkoopcentrum bevindt zich op de eerste verdieping van het zesde huis. Daar kunt u niet alleen kennis maken met de prijzen en meer gedetailleerde informatie krijgen over het wooncomplex, maar ook de indelingen van de nederzetting en de locatie van de huizen bestuderen, evenals de interieurdecoratie-opties in de showroom bekijken. Daarnaast regelmatigstudiereizen rond de faciliteit, waarbij u zich kunt onderdompelen in de unieke sfeer van "Maleisië Istra". Er zijn enorm veel mensen die ze willen bezoeken, dus het is beter om je vooraf telefonisch of op de officiële website van de ontwikkelaar aan te melden voor een wandeling. De deuren van het hoofdkantoor zijn open van 9.00 tot 21.00 uur.

Hoe er te komen?

U kunt het wooncomplex "Malaya Istra" bereiken (beoordelingen van klanten zeggen dat de locatie van het complex zeer goed is gekozen) zowel met uw eigen auto als met het openbaar vervoer. Het duurt ongeveer 40 minuten voor een enkele reis als je met de auto naar de camping gaat, en ongeveer anderhalf uur met de bus. Maar hier hangt alles af van de vraag of er files op de snelweg zullen zijn, wat gebruikelijk is voor Moskou. Als je het druk hebt en niet veel vrije tijd hebt, plan dan je reis zorgvuldig.

Je kunt er komen via de snelweg Volokolamsk of Novorizhskoe. Als u niet over een eigen voertuig beschikt, kunt u vanaf art. Metrostation "Tushinskaya" vertrekt een directe bus. Van de h alte naar het wooncomplex is het slechts 800 m. Bovendien kunt u met de trein van het station van Riga naar het station. "Istra 1" of "Manihino". In dit geval ben je veel sneller op je bestemming, omdat je niet in de file hoeft te staan. Van elk van de stations naar het complex is het echter minstens twee km.

Bouwvoortgang en geschatte data

Laten we dit eens nader bekijken. Zoals eerder vermeld, wordt het project uitgevoerd door Promservice Company LLC. SCis relatief recent bezig met haar activiteiten, het werd opgericht in 2003, maar heeft desondanks veel ervaring. Vandaag heeft de organisatie al zeven afgeronde projecten afgerond, waaronder grote.

Wat betreft het wooncomplex "Maleisië Istra", zijn de meningen van mensen erover zeer tegenstrijdig. Zoals vermeld aan het begin van het artikel, is de projectimplementatie verdeeld in vier fasen. De officiële website van de ontwikkelaar geeft aan dat deze in 2020 volledig zal zijn afgerond, echter zijn er vandaag al verschuivingen in termen. Sommige woningen zijn iets later in gebruik genomen dan oorspronkelijk gepland. Volgens sommige schattingen zal het vakantiedorp met een vertraging van ongeveer 1,5 jaar volledig worden opgeleverd. Het is moeilijk te zeggen waarom dit zo is, aangezien het bedrijf geen specifieke informatie verstrekt. Hoogstwaarschijnlijk is de vertraging te wijten aan een gebrek aan financiering en enkele problemen met regelgevende overheidsinstanties. Daarom, als u geïnteresseerd bent in een wooncomplex en u bent van plan er woonruimte in te kopen, wees dan heel voorzichtig. Dit geldt in het bijzonder voor deelname aan deelbouw. Om de bijbehorende risico's te minimaliseren, wordt aanbevolen om appartementen te kopen in huizen die al zijn voltooid of in afwachting zijn van ingebruikname.

De ontwikkelaar van het wooncomplex "Malaya Istra" heeft een dubieuze reputatie en het vertrouwen van mensen in hem is niet altijd op een hoog niveau. Wat de voortgang van de bouw betreft: van de 33 geplande huizen zijn er tot nu toe slechts 8 opgeleverd. In vijf wonen al mensen en voor nog drie andere zijn documenten ingediend bij de inspectie-instanties. Als met technischede staat van de gebouwen zal volledig in orde zijn, en het zal beginnen te voldoen aan alle normen en eisen, dan zullen ze ook in gebruik worden genomen.

Plaatsing en opslag van voertuigen

In het wooncomplex "Malaya Istra" kunt u met webcams op de bouwplaats de voortgang van de werkzaamheden volgen, er is een parkeerplaats voor elk appartement. Wat betreft parkeren, ze zijn ook beschikbaar en zijn gratis. Gasten en bewoners van het wooncomplex kunnen hun auto erop laten staan. Het zal echter een beetje problematisch zijn om op het grondgebied van het wooncomplex te komen, aangezien de gratis toegang is gesloten als onderdeel van een verhoging van het niveau van veiligheid en wooncomfort. De dichtstbijzijnde openbare parkeerplaats ligt op twee kilometer van het complex, maar deze afstand is erg lang lopen. Hier bevindt zich ook een winkel- en amusementscomplex.

Bouwtechnologie

Wat is haar specialiteit? Ondanks het feit dat het wooncomplex "Malaya Istra", videoverslagen voor iedereen beschikbaar zijn, behoort het tot het budgetsegment, maar toch worden alle gebouwen en constructies gebouwd met behulp van monolithische baksteentechnologie. Hierdoor is de behuizing erg warm en betrouwbaar. De levensduur van dergelijke huizen is minimaal 100 jaar. Voor buitenbekleding wordt Porotherm-baksteen van het Europese merk Wienerberger gebruikt, dat een hoge kwaliteit en uitstekende prestaties heeft. Het belangrijkste voordeel is dat er geen openingen en scheuren tussen de blokken zijn, zodat warmteverliezen niet zo zijnaanzienlijk, evenals een verhoogde geluidsisolatie. Zo voldoet het woongebouw aan alle moderne internationale normen en is het ook goed aangepast aan de klimatologische omstandigheden van de regio.

De huizen hebben gewone metaal-kunststof deuren met glazen inzetstukken, wat begrijpelijk is, want woningen behoren tot een betaalbare prijscategorie. Voor de entree bevindt zich een vestibule zonder designdecoratie. De bovenste verdiepingen zijn toegankelijk via twee trappen. Sommige gebouwen hebben een lift, maar in welke is het beter om contact op te nemen met vertegenwoordigers van het bouwbedrijf. Er zijn geen vuilstortkokers aanwezig en het afval kan in containers in de buurt van het huis worden gedeponeerd. In principe is alles doordacht en gedaan voor een normaal comfortabel leven, dus het kopen van een appartement in een wooncomplex is redelijk gerechtvaardigd en zal een goede investering zijn.

Architectuur

Huizen in het wooncomplex "Malaya Istra" (Moskou ligt dicht bij de nederzetting, dus je kunt elke dag gemakkelijk in de hoofdstad aan de slag) zijn gelegen volgens het klassieke principe van een typisch vierkant gebouw. De gebouwen zijn verdeeld in verschillende multi-sectionele groepen met verschillende configuraties. Wat betreft het uiterlijk van de huizen, het is gemaakt in een neutrale stijl. Er is geen specifiek architectonisch concept, maar de gebouwen zien er zeer modern en aantrekkelijk uit. De gevels zijn bekleed met bakstenen van speciale klei, die een gele en terracotta kleur heeft. De verdiepingen worden van elkaar gescheiden door witte horizontale strepen die langs de gehele omtrek van de gebouwen lopen. Elk appartement heeft witmetalen kunststof ramen en panoramische ramen op de loggia's, waardoor bewoners kunnen genieten van de schoonheid van de omringende natuur.

De erven bevinden zich tussen de huizen, zodat ze beschermd zijn tegen de omgeving, zodat moeders veilig met hun kinderen kunnen wandelen in een rustige en ontspannen omgeving. Er zijn ook kinder- en sportterreinen, uitgerust met alle benodigde elementen. Volgens de bewoners missen de tuinruimtes echter landschapsarchitectuur, waardoor ze er op de een of andere manier leeg uitzien. Aangezien de bomen onlangs zijn geplant, zullen ze minstens vijf jaar nodig hebben om te groeien.

Welke keuzes zijn beschikbaar voor klanten?

In het wooncomplex "Maleisië Istra" biedt de secundaire huisvesting nog niet veel keuze, er zijn verschillende typen appartementen beschikbaar, die niet alleen verschillen in het aantal kamers, maar ook in oppervlakte, evenals in kosten. De budgetoptie is een studio van 25 vierkante meter, waarvan de aankoop ongeveer 1,3 miljoen roebel kost. Ze zijn ontworpen voor de massaconsument, aangezien absoluut iedereen met een bron van permanent inkomen dergelijke woningen kan betalen.

Voor standaard gemiddelde gezinnen, waarin naast ouders ook twee kinderen zijn, biedt de ontwikkelaar driekamerappartementen van 109 vierkante meter. Ze zullen er 5,2 miljoen roebel voor moeten betalen. Dit cijfer lijkt misschien erg hoog, maar in een wooncomplex is dit tegenwoordig een van de laagste prijzen per vierkante meter.

Wat betreft de keuze, in het microdistrictDe volgende accommodatie-opties zijn beschikbaar:

• studio - van 25 tot 33 m². m.;
• 1-kamer - van 51 tot 59 m² m.;
• 2-kamer - van 45 tot 52 m² m.;
• 3-kamer - van 78 tot 109 m² m.

Iedereen kan zelfstandig voor zichzelf kiezen in het wooncomplex "Maleisië Istra", klantbeoordelingen over het complex zijn in de meeste gevallen positief, of de woningen nu een ruwe afwerking krijgen of niet. Zoals de praktijk laat zien, is de tweede optie het beste, omdat ontwikkelaars nooit normale reparaties in nieuwe gebouwen uitvoeren, maar in dit geval ontstaan er extra financiële kosten. Daarnaast is het mogelijk om een "turnkey reparatie" te bestellen. De kosten bedragen ongeveer 600.000 roebel, maar u kunt een specifiek interieurontwerpproject bestellen en de voortgang van de implementatie ervan controleren. Het omvat de kosten van alle materialen, communicatie en betaling voor werk. Kopers krijgen vier afwerkingen aangeboden, maar ze verschillen praktisch niet van elkaar, omdat ze in dezelfde tinten zijn gemaakt.

Appartementindelingen

Individuele ontwerpprojecten in het wooncomplex "Malaya Istra", waarvan beoordelingen de uitvoerbaarheid van de locatie van gebouwen en goede infrastructuur bevestigen, zullen de lay-outopties aanzienlijk diversifiëren. Ook bij het kopen van een woning zonder afwerking worden alle verdiepingen er al in gebouwd, dus als je zelf de indeling wilt wijzigen, zul je deze eerst moeten demonteren.

De woonruimte heeft een doordachte en praktische organisatie. Mediumhet woonoppervlak van de studio en odnushki is ongeveer 15-18 vierkante meter. De badkamer kan zowel gecombineerd als separaat zijn. Loggia's verdienen speciale aandacht. Ze zijn zeer ruim en hebben panoramische ramen, zodat ze een recreatiegebied met succes kunnen implementeren.

Commercieel pand

Wat zijn dat? LCD "Malaya Istra" omvat niet alleen particuliere woningen, maar ook bedrijfsruimten. Ze hebben een gratis afspraak, dus ze zijn met succes geschikt voor het openen van kleine supermarkten, cafés, kappers, schoonheidssalons, apotheken en kantoren van verschillende bedrijven. Net als elders zullen de eerste verdiepingen voor hen worden toegewezen en alle communicatie die nodig is voor normaal functioneren zal ermee worden verbonden.

Individuele ondernemers die zaken willen doen in deze schikking dienen er echter rekening mee te houden dat commercieel vastgoed nog niet kan worden gekocht, en de eerste verkopen worden eind 2018 aangekondigd. De exacte datum is nog niet bekend, aangezien de beheerders zelf niet over meer specifieke informatie beschikken. Het is ook vermeldenswaard dat niet-residentiële voorzieningen niet de aanwezigheid van opslagfaciliteiten en parkeerplaatsen impliceren, dus hiermee moet rekening worden gehouden bij het maken van een project.

Infrastructuur en omgeving

Veel mensen willen hun eigen woning verwerven in het wooncomplex "Malaya Istra", de feedback van de bewoners bevestigt dit volledig, dankzij een goed ontwikkeld complex van servicestructuren en een zeer schone omgeving. Zoals eerder vermeld, ligt de nederzetting in het middenbossen liggen op twee kilometer van de snelweg, dus er is altijd schone lucht en stilte, die wordt verbroken, behalve misschien door het zingen van vogels.

Daarnaast draagt een goed doordachte infrastructuur bij aan comfortabel wonen, waaronder:

• kleuterscholen;
• algemene onderwijsinstelling;
• ziekenhuizen en apotheken;
• winkel- en amusementscomplex en kleine winkels;
• speeltuinen;
• plaatsen voor sport en recreatie.

Alle servicefaciliteiten zullen vanaf medio 2019 operationeel zijn. Tot die tijd zullen bewoners voor boodschappen en andere zaken naar de stad Istra moeten reizen, die vlakbij het wooncomplex ligt. Met je eigen auto ben je er in enkele minuten langs de rijksweg. Bovendien arriveren er elke dag mobiele verkooppunten met producten op het grondgebied van het wooncomplex, zodat u alles wat u nodig heeft ter plaatse kunt kopen. Met camera's kun je zien hoe het er op dit moment aan toe gaat. LCD "Malaya Istra", hoewel nog ver verwijderd van het stadium van volledige implementatie van het project, is het vandaag de dag volledig geschikt voor comfortabel wonen, zodat u veilig een appartement kunt kopen.

Wat de milieucomponent betreft, hier is alles prima in orde. De afgelegen ligging van de lawaaierige hoofdstad biedt veel voordelen. Binnen een straal van twee kilometer in de omgeving van het wooncomplex zijn geen snelwegen, fabrieken en fabrieken, dus het is hier ongelooflijk rustig en schoon. Een groot loofbos strekt zich uit rond de gebouwen, het gebieddie groter is dan 500 hectare. Ook op het grondgebied van het dorp zijn er meer dan 20 kilometer aan fiets- en wandelpaden, zodat supporters van een gezonde levensstijl een plek hebben om te sporten. Als je nu de schoonheid van de omringende natuur wilt bewonderen of het leven op de werf wilt zien, dan helpen webcams hierbij. LCD "Malaya Istra" heeft echt een zeer goede locatie.

Wat zeggen bewoners over het wooncomplex?

Als u goedkope woningen wilt kopen in een pittoresk en ecologisch schoon gebied, dan is het kopen van een appartement in het wooncomplex Malaya Istra het meest geschikt voor deze doeleinden. Beoordelingen van mensen die er al in zijn geslaagd om in te trekken en een bepaalde tijd te leven, bevestigen dit volledig. In nieuwe gebouwen zijn ideale omstandigheden gecreëerd en de dienstensector is goed ingeburgerd. Wat betreft de tekortkomingen, voor zo'n prijs kunnen ze dat gewoon niet zijn. Daarom, terwijl er nog steeds woningen beschikbaar zijn en de kosten laag zijn, koop dan appartementen en denk er niet eens over na. Dat adviseren nieuwe kolonisten. Trakteer uzelf op een goede huisvesting, want uw comfort hangt ervan af.