LCD "Sputnik": recensies, indeling van appartementen, infrastructuur, foto

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Recensies over het wooncomplex "Sputnik" in Strogino zijn interessant voor iedereen die onroerend goed in dit gebied gaat kopen. Nu worden daar met hoge snelheid verschillende hoogbouw wolkenkrabbers gebouwd. De houding ten opzichte van hen is zeer dubbelzinnig: aan de ene kant trekt het lindebos in de directe omgeving aan, aan de andere kant schrikt de slechte ecologie weg van de nabijgelegen ringweg van Moskou. In dit artikel zullen we alle voor- en nadelen evalueren, ook op basis van de mening van de bewoners zelf.

Over het complex

Recensies over het LCD-scherm "Sputnik" zijn het meest controversieel, dus laten we alles op volgorde bekijken. Het belangrijkste dat u moet weten over dit complex is dat het een appartement is. De koper moet er dus op voorbereid zijn dat u juridisch gezien in een utiliteitspand gaat wonen. Allereerst zal het problemen met zich meebrengen met betrekking tot:papierwerk en registratie.

Zoals het bedrijf dat het wooncomplex bouwt verzekert, is dit het enige nadeel van deze nieuwe gebouwen. Is dit echt zo, laten we het uitzoeken, gebaseerd op beoordelingen van het wooncomplex "Sputnik" in Strogino.

Er wordt een woonwijk gebouwd op het grondgebied van de wijk Odintsovo, niet ver van het dorp Razdory. De ontwikkelaar is het bedrijf "Bay Land". De belangrijkste ontwikkelaar is de Samolet-bedrijvengroep. Het is belangrijk dat naast de woningen zelf, het masterplan over alle benodigde infrastructuur beschikt. Dit zijn drie kleuterscholen, een school voor meer dan 800 studenten, een fitnessruimte, een medisch centrum.

Bouwwachtrijen

Het project is verdeeld in drie bouwfasen. De eerste twee lijnen zullen naar verwachting in 2019 in gebruik worden genomen, de derde - eind 2020.

De eerste twee fasen zijn drie huizen hoog, elk 33 verdiepingen. Appartementen te koop, waarin van één tot drie kamers. Er zijn drie opties voor het afwerken van het pand waarin appartementen worden verhuurd.

Bijna 350 pantry's zijn speciaal ingericht om spullen in op te bergen. Drie ondergrondse verdiepingen van elke toren met meerdere verdiepingen zijn gereserveerd voor parkeren met een wasstraat. De eerste verdieping was oorspronkelijk geen woning. Er zijn kamers voor rolstoelen, kantoren en winkelfaciliteiten.

De ontwikkelaar zorgt voor sportterreinen en speelplekken op de binnenplaatsen.

Bouwer

De bouw van het wooncomplex wordt uitgevoerd door het Samolet Development Company via haar dochter genaamd"Baailand". Het bedrijf werd in 2012 opgericht door ontwikkelaar Igor Evtushevsky en lobbyist Mikhail Kenin.

Het bedrijf heeft zich al die jaren ontwikkeld en is van plan om in de nabije toekomst naar de beurs te gaan. De oprichters merken op dat de bedrijfsfilosofie gebaseerd is op verschillende belangrijke postulaten. De ontwikkelaar is van plan zich alleen met ontwikkeling bezig te houden en infrastructuur en sociale voorzieningen zo snel mogelijk na ingebruikname af te schaffen. Het wooncomplex "Sputnik" voldoet aan dit beleid.

De ontwikkelaar kan als redelijk betrouwbaar worden omschreven. Achter hem staan de reeds succesvol geïmplementeerde projecten van de wooncomplexen Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Volgens de feedback van aandeelhouders van Sputnik Wooncomplex kan worden geconcludeerd dat ze zich praktisch geen zorgen maken over de bouwtijd, in de regel is hun bedrijf ertegen, maar ze klagen er constant over vanwege de slechte kwaliteit van de afwerking.

Toegankelijkheid van het vervoer

Wooncomplex - vanuit het westen van de hoofdstad, op slechts twee kilometer van het metrostation Strogino. Tegenover de nieuwe gebouwen ligt de 63e kilometer van de ringweg van Moskou. Het werk wordt uitgevoerd in het laagland van de pittoreske baai, daarom bereikt de rook van de rij auto's die langs de ringweg van Moskou rijden de vijfde verdieping.

Officieel bevindt het wooncomplex zich in het dorp Razdory, in de wijk Odintsovo, eigenlijk aan de overkant van Moskou.

Over toegankelijkheid van vervoer gesproken, bedrijfsmanagers beloven dat de wegte voet naar het metrostation "Strogino" is niet meer dan 20-25 minuten, in feite moet je ongeveer een uur op de weg doorbrengen. Er ontstonden extra moeilijkheden vanwege de enorme kuil die op de ringweg van Moskou was gegraven. Hierdoor moet u een rotonde nemen om bij het verkoopkantoor te komen, waarbij u een omweg maakt door het wooncomplex Rublevo Residence. Mystery shoppers in het wooncomplex Spoetnik in Strogino klagen hierover in de recensies.

Voor automobilisten is de weg veel gemakkelijker. U kunt naar nieuwe gebouwen rijden vanaf de snelweg Novorizhskoe of de ringweg van Moskou.

Concept

Het wooncomplex wordt in feite een plein dat bestaat uit vier torens van 33 verdiepingen. Kleuterscholen, een school, sportterreinen, een stadion zullen in het centrum worden gevestigd.

Het buurthuis wordt vermoedelijk de kern van deze ontwikkeling en de ruimte rondom wordt gebaseerd op het centrale plein en de dijk. Dit bouwconcept is in Nederland ontwikkeld door Architekten Cie, dat inmiddels de Russische markt heeft betreden. Zo werkte ze samen met de PIK-groep van bedrijven bij de bouw van een wooncomplex in Krylatskoye.

De eerste verdiepingen van Spoetnik werden overgedragen aan commercieel onroerend goed. Vermoedelijk zullen er winkels, schoonheidssalons, bankfilialen zijn.

Ontwerp

Veel klantrecensies van het wooncomplex Spoetnik benadrukken dat de ontwerpers het ontwerp van de ingangen op een originele manier hebben benaderd. Aanvankelijk probeerden ze de ingangen op elkaar te laten lijken.vriend, maar ze behielden hun eigen smaak.

Als gevolg hiervan werd besloten om naar het periodiek systeem te gaan om bekende chemische elementen te gebruiken. Het waren zilver, goud, koper, aluminium, nikkel en kob alt, wat de naam aan elk van de zes blokken gaf.

In de gangen is de indrukwekkende plafondhoogte vijf en een halve meter.

Lay-outs

Kopers kunnen kiezen tussen studio's en appartementen met één, twee of drie slaapkamers. Het gebied van de kleinste - 24 en de grootste - 78 vierkante meter. Het is mogelijk om meerdere appartementen te combineren of een hele verdieping te kopen.

De appartementen, die meer dan 55 vierkante meter groot zijn, hebben een balkon. Alle appartementen worden verhuurd met afwerking, de kosten zijn al inbegrepen in de prijs van de huisvesting.

Afwerkingsopties

Bij het inrichten van een appartement moet je een van de afwerkingsopties kiezen: modern klassiek, minimalisme of nieuw retro.

Bij het werken gebruiken bouwers keramische tegels, laminaat en dubbele beglazing op de ramen. De appartementen zijn voorzien van beveiligde toegangsdeuren met drie sloten.

In beoordelingen van appartementen in het wooncomplex "Sputnik" in Strogino "merkt iedereen op dat er genoeg opties zijn. Iedereen zal vinden wat hij leuk vindt.

Kosten

Tegen de achtergrond van alle minnen van appartementen, is hun belangrijkste voordeel hun lage prijs. Gemiddeld kost een vierkante meter hier een kwart goedkoper dan inappartement van vergelijkbare grootte.

Momenteel kun je woningen kopen voor een bedrag van 2, 3 tot elf en een half miljoen roebel. Afhankelijk van het gebied. Opgemerkt moet worden dat in het nabijgelegen wooncomplex Myakinino Park, dat wordt gebouwd door de PIK-groep van bedrijven, de prijzen gemiddeld een miljoen roebel hoger zijn.

De appartementen hebben ook een achterkant. Ze moeten voor nutsvoorzieningen betalen tegen de tarieven voor niet-residentiële gebouwen, die in sommige gevallen een derde hoger zijn.

De ontwikkelaar probeert kopers gerust te stellen dat het verschil verwaarloosbaar zal zijn. Volgens schattingen zal het te veel betaalde bedrag voor een driekamerappartement slechts 760 roebel per maand zijn.

Appartementen worden verkocht op basis van de federale wet "Op Participatie in Gezamenlijke Bouw", aangezien geen van de huizen nog in gebruik is genomen. Op vierkante meters kan een hypotheek worden verstrekt. Van de banken waarmee de ontwikkelaar samenwerkt, is de gunstigste rente voor "Russian Capital" 8,75%. Er is een optie om appartementen in rentevrije termijnen te kopen.

Dan gaat alles volgens het standaard schema. Al het benodigde pakket documenten wordt verzameld, er wordt een leningsovereenkomst gesloten met de bank en een overeenkomst voor het verlenen van diensten voor het registreren van een aandelenparticipatieovereenkomst.

Onder elk van de gebouwen bevinden zich bergingen en een ondergrondse parkeergarage. De kosten van parkeerplaatsen verschillen in grootte en afstand tot de liften. Op familieplaatsen kun je bijvoorbeeld twee auto's achter elkaar parkeren. De kosten van een parkeerplaats beginnen vanaf 700 duizend roebel. Op dehet kan ook worden gehypothekeerd.

Opslagruimte - van anderhalve tot zes vierkante meter, en hun kosten beginnen vanaf honderdduizend roebel.

Infrastructuur

In klantbeoordelingen van het wooncomplex "Sputnik" in Strogino wordt speciale aandacht besteed aan infrastructuur. Inderdaad, tegen 2022, wanneer alle bouwfasen voltooid zijn, zal hier een echt klein stadje verschijnen met een bevolking van ongeveer tienduizend mensen.

Het wooncomplex is oorspronkelijk zo ontworpen dat u alle benodigde diensten kunt krijgen zonder naar buiten te gaan. In ieder geval zullen kleuterscholen, scholen, winkels op loopafstand precies op zijn grondgebied zijn. Daarnaast zijn er Leroy Merlin en Auchan op loopafstand.

Als er niet genoeg plaatsen zijn voor iedereen in lokale scholen of kleuterscholen, zullen kinderen met de auto moeten worden vervoerd. Wat betreft de bereikbaarheid van het vervoer zouden er geen problemen moeten zijn, aangezien er meerdere afritten naar grote snelwegen tegelijk vanaf het complex zijn. Dit zijn de snelwegen Novorizhskoye en Myakininskoye, evenals de ringweg van Moskou.

"Spoetnik" bevindt zich eigenlijk op de kruising van al deze routes, wat een negatieve invloed heeft op de milieusituatie, het niveau van schadelijke stoffen in de atmosfeer neemt merkbaar toe. Hierop anticiperend heeft de ontwikkelaar verschillende recreatiegebieden gepland aan de oever van de baai en in het lindebos.

Beoordelingen

Er is veel bezorgdheid in de beoordelingen van aandeelhouders over het wooncomplex "Sputnik" in Strogino. Toekomstige bewoners schrikken van de bijna volledige afwezigheid van parkeerplaatsen, met het onvermijdelijkeeen groot aantal voertuigen. Naast een ondergrondse parkeergarage zijn er praktisch geen andere plekken om de auto te laten staan. Niet iedereen kan het betalen, aangezien de kosten van een parkeerplaats in sommige gevallen een derde van de prijs van een appartement bedragen.

In de positieve feedback van de bewoners van het wooncomplex Spoetnik wordt benadrukt dat het plan voor de reconstructie van de Myakininskoye-snelweg, die 4-baans zal worden, al is goedgekeurd. Bovendien is het bedrijf van plan om te werken aan de verbetering van het gebied, en dat kan niet anders dan verheugd zijn.

Het is interessant om de beoordelingen te lezen over het wooncomplex "Sputnik" van de arbeiders die zich bezighouden met de bouw van deze huizen. Ze geven toe dat ze alle opkomende tekortkomingen en defecten in de faciliteit zorgvuldig verbergen. Bijvoorbeeld afwijking van de norm, ongelijke muren, bevroren beton. Er werken voornamelijk laaggeschoolde werknemers, die een klein salaris ontvangen en voortdurend boetes krijgen. Vandaar de lage kwaliteit. In beoordelingen van het wooncomplex "Sputnik" adviseren de bouwers zelf, voordat ze een appartement kopen, om te volgen hoe het in alle fasen is gebouwd. Let op wie er bij de faciliteit werkt, hoe lang de ontwikkelaar zelf al op de markt is. Alleen in dit geval red je jezelf van problemen.