LCD "Civilization": beoordelingen, appartementen, infrastructuur, voor- en nadelen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Reviews over het wooncomplex "Beschaving" zijn van belang voor iedereen die de mogelijkheid overweegt om een appartement in dit wooncomplex te kopen. Volgens de ontwikkelaar bevinden de huizen zich in het "hart" van de Nevsky-wijk. Het heeft zijn eigen infrastructuur en ligt op slechts tien minuten van het historische centrum van de noordelijke hoofdstad. In dit artikel zullen we praten over de voor- en nadelen van dit wooncomplex, infrastructuur, appartementen die nu kunnen worden gekocht.

Wooncomplex

Recensies over het wooncomplex "Civilization" (St. Petersburg) zijn zeer divers. Het is belangrijk om erachter te komen welke voorwaarden de ontwikkelaar bereid is te bieden, welk niveau van appartementen en infrastructuur in het gebied potentiële kopers kunnen verwachten.

Het complex is gebouwd op een terrein van 60 hectare, op loopafstand van de metro,vier kleuterscholen en twee scholen, snelwegen, een eigen boulevard van ongeveer een kilometer lang. Tegelijkertijd is het mogelijk om comfortabele appartementen in zakenhuizen te kopen.

Het wooncomplex ligt aan de Oktyabrskaya-dijk in de wijk Nevsky in St. Petersburg. In de buurt van het metrostation "Ulitsa Dybenko" worden in 2018 en 2019 comfortklassewoningen in gebruik genomen en in 2021 zullen er businessclasswoningen worden verhuurd en verkocht. Alle gebouwen zijn gebouwd van monoliet en baksteen. Het aantal verdiepingen - van 11 tot 25, het is mogelijk om een-, twee-, drie- en vierkamerappartementen te kopen.

Er is een goed onderhouden groen gebied voor recreatie langs de kust van Neva in de buurt. De eigen voetgangersboulevard is een echte attractie van het wooncomplex en de goed onderhouden dijk moet een favoriete vakantieplek worden voor kinderen en volwassenen. Op de binnenplaatsen zijn er bloembedden en pleinen, een geweldig en origineel landschapsontwerp.

Voor gasten van het complex zijn er parkeerplaatsen voor gasten en voor omwonenden is er een parkeergarage op meerdere niveaus voor vierduizend tweehonderd auto's op de grond en ondergronds. Overal verwarming en videobewaking. Vanuit de ondergrondse parkeergarage is er een mogelijkheid om direct met de lift naar uw verdieping te gaan. De grootte van elke plaats zal van dertien en een half tot twintig vierkante meter zijn.

Infrastructuur

Velen merken in hun beoordelingen van het wooncomplex "Civilization" in St. Petersburg de ontwikkelde infrastructuur hier op. Letterlijk op loopafstand van het complex iseen sportcomplex van het bedrijf Gazprom met een groot zwembad, grote winkelcentra, gymzalen, een ijspaleis, tuinen en technische scholen.

De bereikbaarheid van het vervoer wordt verzorgd door Oktyabrskaya Embankment en Far East Avenue, in de buurt. Tijdens de zomerse navigatieperiodes bent u van hier in slechts tien minuten bij de Bolshoi Obukhovsky-brug, en de Volodarsky-brug verbindt dit wooncomplex met de andere oever van de Neva.

Op het grondgebied van het complex zelf is er een comfortabele en veilige zone. Er zijn moderne fitnessapparatuur en sportterreinen in de omgeving, een kinderplatform met veilige speelplekken, tijdverdrijf dat bijdraagt aan de veelzijdige ontwikkeling van kinderen.

Er is ook een ontwikkelde sociale en commerciële infrastructuur, elk appartement is via intercom verbonden met de ingang naar de ingang, uitgerust met videobewaking, er is een conciërgeruimte.

Appartementen

Volgens bewoners in hun beoordelingen van het wooncomplex "Civilization" in St. Petersburg, is er een reële mogelijkheid om appartementen van verschillende groottes, indelingen en prijzen te kopen.

De oppervlakte van eenkamerappartementen varieert van 34 tot 51 vierkante meter en hun kosten beginnen vanaf 3,2 miljoen roebel. Het gebied van tweekamerappartementen van 54 tot 92 vierkante meter wordt verkocht tegen een prijs van 4,7 miljoen roebel.

De afmetingen van driekamerappartementen variëren van 81 tot 106 vierkante meter, de kosten beginnen vanaf zes en een half miljoen roebel, vierkamerappartementen variërend van 98 tot 121 vierkante meter kosten vanaf dertienmiljoen roebel.

In de beoordelingen van aandeelhouders over het wooncomplex "Civilization" kan men verwijzingen vinden naar speciale aanbiedingen voor potentiële kopers. Bij opnieuw kopen wordt een korting van duizend roebel per vierkante meter geboden, niet-ingezeten kopers kunnen rekenen op een korting van vijftigduizend roebel, het is beschikbaar met permanente registratie buiten St. Petersburg en de regio Leningrad. Medewerkers van de belangrijkste partners van het bedrijf kunnen rekenen op een korting van één tot drie procent. Onder de partners bevinden zich grote organisaties als Surgutneftegaz, Sberbank, ondernemingen die deel uitmaken van de structuren van Norilsk Nickel, Gazprom en andere bedrijven.

De ontwikkelaar biedt een unieke service, met behulp waarvan er een reële mogelijkheid is om visueel te zien hoe uw appartement eruit zal zien. Hiervoor dient u zich vooraf in de showroom in te schrijven. Samen met de ontwerper krijgt u de gelegenheid om de kwaliteit van de afwerking, het gebruik van de ruimte, speciale indelingen en nuances te bespreken die een comfortabele omgeving in een nieuwe woning zullen creëren.

Betaalmethoden

Er zijn verschillende betaalmogelijkheden voor een appartement in dit wooncomplex.

Dit bouwbedrijf werkt samen en is geaccrediteerd door meer dan twintig toonaangevende banken in het land. Elk van hen heeft de mogelijkheid om een potentiële koper een uniek individueel aanbod te doen met een tarief van zes procent per jaar voor maximaaldertig jaar. Tegelijkertijd is de ontwikkelaar zelf klaar om de verantwoordelijkheid op zich te nemen voor het verwerken en selecteren van de meest optimale lening.

Bij het kopen van een appartement is het mogelijk om zwangerschapskapitaalfondsen te gebruiken, die afhankelijk zijn van het bijbehorende certificaat. In de regel worden ze gestuurd voor een aanbetaling op een hypotheek. In dit geval is de leenrente negen en een half procent per jaar.

Verschillende grote banken staan klaar om leningen te verstrekken onder het Military Mortgage-programma. Houd er rekening mee dat dit aanbod niet in alle gebouwen kan worden gebruikt, maar alleen in die zijn geaccrediteerd. Details kunnen worden verduidelijkt met de managers van het ontwikkelaarsbedrijf. In het geval van een transactie met een militaire hypotheek, ontvangt de koper een korting van twintigduizend roebel.

Als de klant klaar is om onmiddellijk het volledige bedrag te betalen, wordt in dit geval een snelle en volledige papieren verstrekt, evenals de registratie van een appartement tegen de laagst mogelijke kosten. De ontwikkelaar werkt met alle soorten subsidies. Totdat het object in gebruik wordt genomen, is het mogelijk om een afbetalingsplan te krijgen tegen de meest gunstige voorwaarden, bij een eerste betaling van tien procent van de kosten van huisvesting.

Appartementen kunnen niet alleen van de ontwikkelaar worden gekocht, maar ook door toewijzing van rechten. Als u een optie heeft om dergelijke woningen te kopen, staan de specialisten van het bedrijf klaar om een volledig advies te geven, te helpen bij het formaliseren van de transactie in overeenstemming met de federale wetgeving en om de staatsregistratie van het recht uit te voeren.eigendom in overeenstemming met alle documenten.

Er bestaat ook zoiets als een appartement in offset. Woningen in dit complex kunnen worden gekocht onder de inruilregeling. U kunt de gewenste optie reserveren. Ervaren en professionele specialisten zullen zich bezighouden met de verkoop van het oude appartement, en de vierkante meters die u heeft, gaan naar de vierkante meters in de nieuwe behuizing.

Bouwer

Alvorens een appartement in dit wooncomplex te kopen, is het belangrijk om de beoordelingen van aandeelhouders van het wooncomplex Civilization over LSR Real Estate in St. Petersburg, de ontwikkelaar van dit kwartaal, te bestuderen. Dit bedrijf is niet alleen vertegenwoordigd in St. Petersburg, maar ook in Moskou en Yekaterinburg.

De belangrijkste vertegenwoordiging van haar in de noordelijke hoofdstad - 23 objecten. De ontwikkelaar heeft zeven eigendommen in Yekaterinburg en nog vier in Moskou.

Na 1997 heeft de ontwikkelaar meer dan 420 huizen in gebruik genomen, meer dan acht miljoen vierkante meter onroerend goed bevindt zich momenteel in verschillende stadia van gereedheid - van ontwerp tot constructie en uitvoering van alle benodigde documenten.

Momenteel omvat de vastgoedportefeuille meer dan acht en een half miljoen vierkante meter woningen, waarvan de marktwaarde wordt geschat op meer dan 185 miljard roebel. Eind 2017 bedroeg de omzet van het bedrijf ongeveer 138 en een half miljard roebel. Volgens de meningen van aandeelhouders van het wooncomplex "Civilization" over "LSR. Real Estate" in St. Petersburg, geeft dit aan dat dit bedrijf te vertrouwen is.

Het bedrijf merkt zelf op dat hier uitzonderlijk comfortabele huizen worden gebouwd, de juiste baksteen-monolithische technologieën worden gebruikt. Westerse naadloze technologie wordt gebruikt in comfortklasse huizen. Betrokken bouwmaterialen van eigen productie, waardoor de kosten per vierkante meter aanzienlijk kunnen worden verlaagd. Ze worden geproduceerd in de fabrieken van de LSR-holding, zodat hun kwaliteit kan worden gegarandeerd, het productieproces in alle stadia kan worden gecontroleerd.

Het ontwikkelaarsbedrijf heeft een fundamenteel nieuwe standaard voor afwerkingswerk gecreëerd. Na het bestuderen van moderne buitenlandse innovatieve ontwikkelingen, werd een nieuw afwerkingspakket gevormd. Materialen worden ingekocht bij partners tegen inkoop- en groothandelsprijzen. In woonwijken wordt het Dobry Dvor-concept gebruikt, waardoor voetgangers voorrang krijgen op binnenplaatsen. Voor auto's zijn gezoneerde parkeerplaatsen en parkeerplaatsen ingericht. In de directe omgeving van de woningen zelf wordt een groot aantal sport- en kinderspeelplaatsen georganiseerd, plekken met veel groen en banken geplaatst.

Er wordt veel aandacht besteed aan de veiligheid van bewoners. Installeer hiervoor moderne intercomsystemen, creëer voorwaarden voor het organiseren van een conciërgeservice, videobewaking.

Het bedrijf bevestigt regelmatig zijn status door prestigieuze prijzen in de bouwsector te winnen. Onder hen zijn de Leader of Construction Quality, Consumer Trust, Reliable Developer of Russia, Builder of the Year awards.

Bewonerservaringen

Volgens beoordelingen van het wooncomplex "Civilization" (aan de Neva) kun je een compleet beeld krijgen van de voor- en nadelen van deze woonwijk. De belangrijkste klachten van de bewoners tegen de ontwikkelaar zijn de aanwezigheid van twee bedrijven in de buurt, die volgens de veronderstelling van aandeelhouders de ecologie van het gebied zouden moeten aantasten. De recensies bevatten veel informatie over de fabrieken in de buurt van het LCD-scherm "Civilization". Dit zijn de ondernemingen Reaktiv en Pigment, evenals verschillende andere kleinere bedrijven. De troost in dit geval kan het feit zijn dat ze binnen afzienbare tijd alsnog worden geliquideerd en het gebied in ontwikkeling komt. In het bijzonder is de bouw van de Polis op het wooncomplex Neva gepland op het grondgebied van de Reaktiv-onderneming, en Settle City zal groeien in plaats van Pigment.

Kwaliteit van het werk

In wooncomplexen van comfortklasse biedt de ontwikkelaar een fijne afwerking van appartementen. De wanddecoratie maakt gebruik van gestructureerd vinylbehang voor het schilderen, dat meerdere schildercycli kan weerstaan. Het bedrijf gebruikt klasse 32 laminaat als vloerbedekking. De ramen zijn beglaasd met dubbele beglazing met micro-ventilatie. Een complete set sanitair is geïnstalleerd in de badkamers en badkamers, keramische tegels in beige tinten zijn gebruikt in de wand- en vloerbekleding.

In klantbeoordelingen in het wooncomplex Civilization merken eigenaren van onroerend goed op dat medewerkers van het bedrijf bij acceptatie kleinebugs zijn onmiddellijk ter plaatse en bij afwezigheid van meer complexe herbewerkingen, hoeft u niet te wachten op de standaard correctieperiode van maximaal 45 dagen.

Prijzen

Hoge prijzen zijn een van de klachten die soms tegen deze ontwikkelaar worden ingediend. Het bedrijf bouwt huizen met behulp van naadloze technologie, die vaak "paneel" wordt genoemd. Maar in feite is het heel anders dan wat vroeger een paneel werd genoemd.

Specialisten benadrukken dat het bedrijf zulke hoge prijzen hanteert vanwege het feit dat het al lange tijd betrouwbaar en betrouwbaar werkt op de onroerendgoedmarkt in St. Petersburg en erin is geslaagd verder te gaan dan deze markt. De belangrijkste factor bij het kiezen van een ontwikkelaar in Rusland is misschien wel de betrouwbaarheid, en LSR Group heeft al lang bewezen dat het zijn verplichtingen op tijd nakomt, huizen worden zonder noemenswaardige vertragingen in gebruik genomen.

In beoordelingen van het wooncomplex "Civilization" in St. Petersburg stellen potentiële huiseigenaren vaak een andere prangende vraag: waar kunnen ze indien nodig tijdige en professionele medische zorg krijgen. Er is een medische faciliteit voor volwassenen op Iskrovsky Prospekt, 1,2 km van het complex, en een kinderfaciliteit op straat. Dybenko, op een afstand van 1,5 km.

Voltooien

Degenen die een appartement kochten in het wooncomplex "Civilization" geven in de beoordelingen toe dat een van de bepalende factoren de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar was. Zelfs ondanks de vrij hoge kosten per vierkante meter voor een niet-bakstenen huis - meer dan 83 duizend roebel.

Afwerking, volgens klantrecensies, typisch voorkwaliteit "afwerkingen van de bouwer". Witte en beige verlichtingsoplossingen, overschilderbaar behang, laminaatvloeren. Het stelt je in staat om in de nabije toekomst na aankoop niet meer aan reparaties te denken, maar velen geven er de voorkeur aan om het in de loop van de tijd te veranderen in hun eigen oplossingen.

Conclusies

Samenvattend en na bestudering van de beoordelingen van geheime kopers over het wooncomplex "Civilization" in St. Petersburg, kunnen we stellen dat nieuwe gebouwen van deze ontwikkelaar zowel nadelen als voordelen hebben. De voordelen zijn onder meer een gunstige ligging met de infrastructuur, behalve poliklinieken, goed vervoersknooppunt, een handig en betrouwbaar aankoopschema waarmee u kunt profiteren van bijna alle mogelijke opties in deze markt. Er is een hypotheek met staatssteun en een renteloos afbetalingsplan, meerdere banken tegelijk, waarop een aandeelhouder kan rekenen, zelfs bij de bouw van de funderingsput.

Tegelijkertijd wordt in de meningen van aandeelhouders over het wooncomplex "Civilization" in St. Petersburg vaak opgemerkt dat de locatie van deze woonwijk op twee manieren kan worden beschouwd. Zo zullen bijvoorbeeld twee hogesnelheidssnelwegen aan weerszijden van het complex voor sommigen een pluspunt zijn en voor anderen een afstotende factor, en vanuit het groen op loopafstand is er slechts een klein Park van Bouwers.

Een van de belangrijkste criteria op basis waarvan kopers het wooncomplex "Civilization" kiezen, is natuurlijk de reputatie van de ontwikkelaar. LSR Group is een van de grootste ontwikkelaars met een groot aantal voltooide projecten, niet alleen in St. Petersburg, maar ook in andere regio's van Rusland.