Hoe wordt de hypotheek terugbetaald ten koste van de staat?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Onvoorziene situaties kunnen iedereen overkomen. Vaak worden ze in verband gebracht met een daling van het inkomen, wat van invloed is op veel gebieden van iemands leven. Als er kredietverplichtingen zijn, bijvoorbeeld een hypotheek, dan moet je flink sparen. U moet ook zoeken naar manieren om de lening terug te betalen. Nu is het mogelijk om de hypotheek op kosten van de staat af te lossen, als de inkomensdaling objectieve redenen heeft. Hiermee kunt u op krediet gekochte woningen sparen. De regels van het programma worden in het artikel besproken.

Decreet

De norm wordt uiteengezet in regeringsbesluit nr. 373, dat geldig is vanaf 23-07-2015. Later werden er wijzigingen aan het document aangebracht en de nieuwe versie is geldig vanaf 2015-07-12. Het werd ingevoerd bij presidentieel decreet nr. 1331. De nieuwste versie hield rekening met alle tekortkomingen die in het vorige wetsvoorstel zaten.

Het door de staat gefinancierde programma voor hypotheekaflossing omvat:

• afname van de schuld met 600 duizend roebel;
• conversie van een lening uitgegeven in vreemde valuta op basis van de wisselkoersen van de Centrale BankRF;
• korting van reguliere betalingen tot 18 maanden.

Compensatie

Er moet rekening worden gehouden met de positie van de lener voordat de methode voor het betalen van de schuld wordt gekozen. Soms wordt gekozen voor een vergoeding van 10 en 20% van de hoofdschuld. Aanvankelijk was het de bedoeling om de schuld met 10% te verminderen. Vanaf 12 december 2016 is er al 20% gecompenseerd.

Een klant heeft bijvoorbeeld een lening van 5 miljoen roebel. Hiervan betaalde hij 3 miljoen. Het blijkt dat het saldo 2 miljoen roebel is, waarvan 20% (400 duizend roebel) door de staat zal worden betaald.

Schrijf tot 600 duizend roebel af

Het is mogelijk om de hypotheek gedeeltelijk af te lossen op kosten van de staat. 600 duizend roebel is het maximale bedrag dat door de staat wordt betaald vanwege de schuld. Tegelijkertijd moet de prijs van onroerend goed hoger zijn dan 8 miljoen roebel, aangezien de eerste betaling van 20% van de kosten vereist is op het moment van registratie van de hypotheek.

Bevalling

Bij de geboorte van een kind wordt de hypotheek op kosten van de staat afgelost. Na het verschijnen van de eerstgeborene en de tweede baby kunt u een vergoeding krijgen van 18 vierkante meter. meter. En bij de geboorte van een derde kind is de hele hypotheek afbetaald.

Hoe wordt de hypotheek terugbetaald ten koste van de staat? Om een schuldkwijtschelding te krijgen bij de geboorte van een kind, moet u naar het Pensioenfonds van de Russische Federatie gaan. Aan deze instantie verstrekt:

• moederschapskapitaalcertificaat;
• geboorteaktes voor baby's;
• huwelijksdocument;
• hypotheekovereenkomst;
• Bewijs van eigendom;
• certificaat van het saldo van de schuld.

Je moet kopieën maken van documenten, maar je moet nog steeds de originelen meenemen. Na verificatie gaat het geld naar de schuld en wordt de hypotheek afgesloten. Een dergelijke mogelijkheid is beschikbaar voor gezinnen die een overeenkomst hebben opgesteld in het kader van het staatsprogramma. Als een ander type lening is ontvangen, moet deze opnieuw worden verstrekt om dergelijke voordelen te ontvangen.

Inkomensdaling

Om een hypotheek af te lossen op kosten van de staat als gevolg van een daling van het inkomen, moet u een daling van het niveau van materiële rijkdom bevestigen. Het kan een loonsverlaging van ten minste 30% zijn. De lener moet 3 maanden na de inkomensdaling een herstructurering aanvragen.

Er is nog een reden waarom het mogelijk is om de hypotheek op kosten van de staat af te lossen. Dit is een lening in vreemde valuta. Staatssteun wordt verleend als de uitkering na verandering van de wisselkoers met 30% is gestegen zonder inkomensstijging. Stijgende kosten staan gelijk aan lagere lonen.

Leden

Wie kan rekenen op de aflossing van een hypotheek op kosten van de staat? In 2016 konden, net als in 2015, de volgende categorieën burgers dergelijke voordelen ontvangen:

• jong gezin met een kind onder de 18;
• gezin met 2 kinderen;
• gezin waar het kind of de ouders gehandicapt zijn;
• een persoon ten laste hebben die jonger is dan 24 jaar zonder officieel inkomen;
• ambtenaren;
• arbeiders van een stadvormende onderneming;
• deelnemers aan overheidsprogramma's;
• innovatiewerkers;
• voormalige strijders;
• medewerkers van instellingen van de Russische Academie van Wetenschappen, de Academie van Wetenschappen en wetenschappers.

Alleen degenen in deze categorieën hoeven zich aan te melden voor het programma.

Eigendomsvereisten

Er zijn verschillende vereisten, waardoor de aflossing van een hypotheek op kosten van de staat wordt verstrekt. 2017 was, net als 2016, geen uitzondering voor begunstigden. Voordelen zijn onderworpen aan de volgende voorwaarden:

• property is de enige woning of niet meer dan 50% aandeel in een andere woning;
• kosten van 1 vierkante meter. m. moet minder zijn dan 60% van de prijs van een gemiddelde woning;
• juridische netheid van het object is belangrijk.

Huisvesting moet voldoen aan gebiedseisen. Als de lener daar alleen woont, mag het object niet groter zijn dan 50 vierkante meter. m. Voor 2 personen is de limiet 35 meter voor elk. Het hele gebied is niet meer dan 70 meter. Als er drie huurders zijn, is de vereiste voor het object maximaal 100 vierkante meter. m.

Inkomenseisen

Vereisten zijn niet alleen voor onroerend goed, maar ook voor het inkomen van kredietnemers. In 2017 begon een innovatie te werken. Een cliënt kan een uitkering krijgen als zijn persoonlijk of gezinsinkomen is gedaald. De verslechterende financiële situatie blijkt uit het saldo na betaling van de bijdrage. Als het lager is dan 2 bestaansmiddelen, heeft de lener het recht om een hypotheek af te lossen op kosten van de staat.

In Moskou zijn de kosten van levensonderhoud:

• 17.000 roebel - voor volwassenenwerken;
• 13.000 - voor kinderen;
• 11.000 - voor gepensioneerden.

Een lener die gebruik wil maken van de steun mag niet op gerechtelijk bevel failliet gaan. U kunt deelnemen aan het programma als u een doellening heeft. In dit geval moet de vertraging binnen 30 - 120 dagen zijn.

Contractdatum

Volgens de eerste versie van document nr. 373 hadden klanten die vóór 2015 leningen hadden verstrekt het recht om op kosten van de staat hypotheekschulden af te lossen. In de volgende uitspraak wordt hier niets over vermeld. Alleen de periode vanaf de uitvoering van het contract tot aan de hulpvraag wordt bepaald. Het moet minimaal 1 jaar zijn.

Procedure bij Sberbank

Dergelijke diensten zijn beschikbaar bij alle banken. Velen hebben een hypotheek bij Sberbank, omdat er gunstige voorwaarden zijn. Om een door het staatsprogramma gegarandeerde vergoeding te ontvangen, moet u het volgende doen:

• kom naar Sberbank;
• raadpleeg een specialist over de mogelijkheid om een uitkering aan te vragen, en neem een voorbeeld van het schrijven van een aanvraag;
• schrijf een aanvraag, verzamel documenten;
• hulp krijgen;
• documentatie overmaken naar de bank.

Daarna mogen we de beslissing van AHML verwachten. Als het resultaat positief is, wordt het geld op de rekening gestort, waardoor het bedrag aan schulden wordt verminderd. De klant moet een overeenkomst met de bank ondertekenen, waarin de voorwaarden van de transactie zijn vastgelegd. Vervolgens wordt de hypotheek aangepast, deze wordt uitgevoerd met de Rosreestr en de bank.

Vereiste documenten

De Kredietnemer moet de volgende lijst met documenten overleggen:

• paspoort;
• verificatie van de geschiktheid van het programma: resultatenrekeningen;
• kopie van werkboek, gewaarmerkt door een notaris;
• huwelijks- of echtscheidingsakte;
• geboorteakte van het kind;
• vastgoedpapieren
• contract voor participatie in deelbouw;
• uittreksel uit USRR.

De lijst met effecten kan worden gewijzigd. Daarnaast kunnen documenten vereist zijn over de handicap van de cliënt of zijn kinderen, over deelname aan vijandelijkheden. Voor de vervulling van andere voorwaarden die in het contract zijn voorgeschreven, is de lener zelfstandig verantwoordelijk. Deze omvatten levens- en eigendomsverzekeringen.

Federale programma's

Sinds 2011 kunnen Russische burgers deelnemen aan een programma waarmee u de schuld kunt herstructureren. Het werkt voor jonge gezinnen. Het vermindert de financiële verplichting.

Deelnemers moeten aan een aantal voorwaarden voldoen:

• leeftijd – onder de 35;
• niet meer dan 15 vierkante meter. meter woning;
• beschikbaarheid van fondsen om aan leningverplichtingen te voldoen;
• Bewijs van deelname aan sociale huurwoningen.

Het betalen van een vergoeding zal een grote hulp zijn voor het gezin. Hoewel voor sommigen het bedrag klein zal zijn, gezien de kosten van huisvesting, bespaart het toch veel geld. Daarom, als aan alle vereisten is voldaanJe moet zeker deelnemen aan een dergelijk programma, het is buitengewoon onredelijk om dergelijke hulp te weigeren.

Nuances

Natuurlijk zijn er enkele valkuilen in deze vraag:

• crediteuren kunnen klanten geen kosten in rekening brengen voor herstructurering;
• zelfs met het programma moet de klant betalen, en dit elimineert boetes niet;
• de geldschieter kan boetes geheel of gedeeltelijk kwijtschelden als dit te wijten is aan de verslechterende financiële situatie van de klant;
• cliënt blijft aansprakelijk voor eigendoms- en ziektekostenverzekering zoals gespecificeerd in de hypotheekovereenkomst;
• de aanvraag voor herstructurering wordt in behandeling genomen binnen de door de kredietinstelling goedgekeurde termijn;
• de subsidie wordt niet aan de lener verstrekt, het geld wordt overgemaakt naar de bank, waardoor misbruik wordt voorkomen;
• als er nog 1 kind verschijnt na het ontvangen van een hypotheek, wordt hulp verleend tot 5% van het bedrag;
• bij deelname aan het programma wordt een certificaat uitgereikt;
• hypotheek kan niet alleen bij Sberbank worden uitgegeven, maar ook bij andere banken van het land;
• Je kunt maar één keer hulp gebruiken.

Terugbetaling van een deel van de hypotheek door de staat zal een grote hulp zijn voor kredietnemers. Het is noodzakelijk om de nodige documenten te verzamelen en te wachten op een beslissing. Vooraf dient een specialist te worden geraadpleegd over de kansen op deelname aan het programma. Soms kunnen enkele nuances de beslissing van de commissie beïnvloeden, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u aan alle vereisten voor een deelnemer aan dit programma voldoet. Toon een beetje doorzettingsvermogen en je zultbereik je doel! De staat geeft om zijn burgers en doet al het mogelijke voor hun comfort!