Waar en hoe een hypotheek te krijgen in Tsjeljabinsk - kenmerken en aanbevelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Tegenwoordig is het grootste probleem van een jong gezin de aankoop van een eigen appartement. Het is echt niet gemakkelijk. Als nabestaanden niet de mogelijkheid hebben om jongeren te helpen, dan zullen ze leningen moeten aangaan bij banken met een hoge rente. Ondanks alle overheidsprogramma's kan niet elk gezin het zich veroorloven om een grote lening terug te betalen. Al in de ontwerpfase ontstaan moeilijkheden. Banken proberen hun risico's te minimaliseren en regelen daarom verschillende controles van de aangeleverde gegevens. Vandaag zullen we het hebben over hoe u een hypotheek kunt krijgen in Tsjeljabinsk, welke problemen zich kunnen voordoen en waar u op voorbereid moet zijn.

Aanbiedingen voor hulp

Tegenwoordig zie je ze bijna overal: "Ik zal je helpen een lening te krijgen", "Ik regel een hypotheek voor een kleine vergoeding" en dergelijke. Maar u moet zich ervan bewust zijn dat niemand onnodige risico's zal nemen. Het doel van dergelijke advertenties is om een commissie te innen voor "hulp". Laat maar zo500 of 1000 roebel, maar dergelijke tussenpersonen zijn nergens verantwoordelijk voor, omdat ze een aanvraag bij de bank plaatsen, die op zijn beurt het definitieve antwoord zal geven. Met hetzelfde succes kunt u zelf een aanvraag doen bij de bank. Maar aangezien het niet gemakkelijk is om een hypotheek te krijgen in Tsjeljabinsk, besluiten mensen op veilig te spelen en "professionals" te betalen voor de dienst.

Leningsprogramma's - werken ze?

Ongetwijfeld worden er elke dag deals gesloten en verhuizen mensen naar een nieuw huis. Een ander ding is dat de verificatie van klantgegevens zeer grondig is. Maar de bank heeft ook risico's. Een financiële instelling moet ongeveer twee tot vijf miljoen roebel uitgeven en vervolgens twintig jaar wachten op de teruggave van dit bedrag. En als iemand over een paar jaar ernstig ziek wordt en daardoor zijn baan verliest? Zijn kleine kinderen ingeschreven in het appartement? Zal de bank dit appartement, dat een onderpand is, kunnen verkopen of duurt het nog vele jaren om met de klant te procederen? Al deze risico's resulteren in hoge rentetarieven. Dat wil zeggen, de betalers dekken in dergelijke gevallen ook de verliezen die de bank lijdt.

Bankvoorwaarden

Vandaag willen we uitzoeken hoe we een hypotheek kunnen krijgen in Tsjeljabinsk. Jaarlijks worden in de regio meer dan 20.000 woonkredieten verstrekt. Tegelijkertijd bieden 20 banken dergelijke programma's aan. De leiders zijn Sberbank van Rusland en VTB 24. Daarnaast zijn Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, enz. actief in dit segment.regionaal - Chelyabinvestbank, UralPromBank en Uglemetbank.

De omstandigheden zijn echter behoorlijk zwaar. De tarieven lopen op tot 22,4% per jaar op roebelleningen en 12% op vreemde valuta. Tegelijkertijd is het tarief direct afhankelijk van de mate waarin de klant de bank heeft kunnen overtuigen van zijn solvabiliteit. Daarom, als u erover nadenkt hoe u een hypotheek kunt krijgen in Tsjeljabinsk, moet u zeker met de werkgever praten, zodat er belasting wordt betaald over het volledige loon. Open daarnaast een storting bij de geselecteerde bank en begin elke maand een bepaald bedrag af te trekken. Over ongeveer een jaar heeft u een bewijs van solvabiliteit. Deelnemers aan salarisprojecten, maar ook leners die minimaal 30% van de waarde van het object op hun bankrekening hebben staan, kunnen rekenen op een lage rente.

Basisvereisten

Niet iedereen heeft de tijd om zaken met de werkgever te regelen en geld te besparen op een aanbetaling. Hoe krijg je sneller een hypotheek in Tsjeljabinsk? Om dit te doen, moet u iets bezitten dat de bank als onderpand kan accepteren. U heeft bijvoorbeeld een klein appartement. De bank kan er documenten voor in onderpand nemen en geld geven om er nog een te kopen. Of je moet een aanbetaling hebben. Hoe groter het is, hoe gemakkelijker het is om een deal te sluiten. Een attest dat recht geeft op moederschapskapitaal kan ook als aanbetaling worden gebruikt. Er zijn andere overheidssubsidies die door bankstructuren worden geaccepteerd. Zo is er een speciaal programma voor militairen.

Als je er geen hebtvan het bovenstaande, probeer dan documenten te verstrekken die een solide werkervaring in één organisatie en een hoog officieel salaris bevestigen. In dit geval neemt de kans dat uw aanvraag in behandeling wordt genomen af, maar blijft. En als de genoemde gevallen niet op u van toepassing zijn, en er is geen bedrag voorhanden dat voldoende is voor de aanbetaling, dan kunt u geen geld uitgeven om naar de bank te gaan - het antwoord zal negatief zijn.

Bereken de maandelijkse betaling

Zorg ervoor dat je je capaciteiten evalueert. Hiervoor zijn er speciale rekenmachines waarmee u kunt inschatten hoeveel een hypotheek in Tsjeljabinsk u zal kosten. Ook kan een bankmanager de rentetarieven geheel gratis voor u berekenen. Als u gedurende vijf jaar 2 miljoen roebel neemt, is de maandelijkse betaling 45.000 roebel. Dit is als we het hebben over de laagste rente, namelijk 12%. Door de betalingen met 10 jaar te rekken, krijgt u een aantrekkelijker bedrag, namelijk 28.000 roebel. Dan ben je veel kwijt door te veel betalen. Als u bijvoorbeeld een lening aangaat voor 20 jaar, beta alt u slechts 6.000 minder per maand, maar u beta alt wel twee keer zoveel terug.

Wat een jong gezin moet doen

Dus, als je twijfelt of de aanvraag zal worden goedgekeurd, probeer dan wat geld te besparen. Ja, dat is lastig, zeker bij het huren van een appartement. Je kunt tijdelijk bij je ouders intrekken en het bedrag dat naar huisvesting ging opzij zetten en er minimaal hetzelfde bedrag bij optellen. Dit disciplineert en went aan een toekomstig leven met een lening. Het betalingsproces is erg lang. Een lening aangaanpasgetrouwden, je hebt tijd om kinderen groot te brengen voordat je hem volledig beta alt.

Verschillende credits

Aangezien er in Tsjeljabinsk eigenlijk een hypotheek voor huisvesting is, maar in werkelijkheid moet je die nog proberen te krijgen, je moet trucjes uithalen. Heeft u leningen? Vergeet de goedkeuring van de aanvraag. In het beste geval krijgt u een heroverweging van de aanvraag aangeboden met volledige terugbetaling. Uiteraard voordat u geld op deze bank ontvangt. Dus wat moet er gebeuren? Zoek een appartement waarvan de eigenaren bereid zijn om even te wachten. Lever de documenten in bij de bank. Als je niet genoeg geld bij de hand hebt om de aanbetaling te betalen, moet je het met een tweede lening krijgen.

Afgaande op de beoordelingen weigert Delta Bank haar klanten zelden. Maar u moet er rekening mee houden dat absoluut hopeloze gevallen nergens worden overwogen. Dat wil zeggen, dit zijn opties wanneer een persoon geen onderpand, aanbetaling of officieel dienstverband heeft. Nadat u een officiële reactie heeft ontvangen dat de aanvraag is goedgekeurd, kunt u snel een consumptief krediet aanvragen bij een andere bank. Hieruit kunt u bestaande leningen afbetalen die tijdens de controle al "gemarkeerd" zijn, en de bewijsstukken meenemen naar de bank waar u een hypotheek aanvraagt. Het resterende bedrag wordt gebruikt om een aanbetaling te doen.

Eerste klusjes

Als je denkt dat dit het einde is, heb je het mis. Maak je meteen klaar, het is een hypotheek. Het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten op een appartement in Tsjeljabinsk, maar het is lang en vrij kostbaar.geld. Dus zodra een positieve beslissing is genomen, moet u een kadastraal paspoort bestellen en betalen voor de snelle productie ervan. Daarna komen vertegenwoordigers van de taxatieorganisatie naar u toe om het aangekochte goed te inspecteren. Het kost 2000 roebel. Als je geluk hebt, is er een bewijs van inkomen en is de minimumrente berekend, dan wordt het 15 of twintig jaar 12,5 per jaar.

Maar dat is niet alles. Probeer bij het kiezen van een hypotheek in Tsjeljabinsk een bank te vinden waar er geen commissie is voor het verstrekken van een lening. Anders geeft u nog eens 11.000 tot 25.000 roebel. Tegelijkertijd wordt een verzekering van het appartement (titel en veiligheid), evenals het leven en de gezondheid van de lener uitgegeven. Het zal jaarlijks moeten worden betaald. U kunt een verzekering weigeren, maar dan stijgt de rente. Ze maken verzekeringspremies van 7.000 tot 10.000 roebel per jaar.

Lening goedgekeurd

Zoals je kunt zien, is alles niet zo snel en goedkoop als het leek. Daarom, voordat u nadenkt over waar en hoe u een hypotheek kunt krijgen voor een appartement in Tsjeljabinsk, moet u uw financiële mogelijkheden zeker goed afwegen. De bank zal het geselecteerde appartement binnen een paar dagen goedkeuren vanaf het moment dat de taxateurs arriveren. Daarna kunt u een voorschot doen aan de verkoper, 15% van de kosten van huisvesting. Denk eraan, daarom hebben we een consumptief krediet afgesloten. In sommige gevallen kan de bank 30% eisen, dit bedrag wordt alleen voorgeschreven als aanbetaling.

De deal zelf vindt over een week plaats. Nu moet u naar het bankkantoor komen en alle papieren ondertekenen. De koper schrijft een ontvangstbewijs dat hij de aanbetaling heeft ontvangen. Nu kunt u naar de Regpalata gaan en de deal registreren. De documenten zullen over ongeveer een week klaar zijn. Nu krijg je een hypotheek voor de bank, en zodra het bij de beheerders is, kan de koper het volledige bedrag op zijn rekening krijgen.

Een hypotheek krijgen zonder aanbetaling

In Tsjeljabinsk, evenals in andere steden van Rusland, kan het behoorlijk moeilijk zijn om gelijktijdig een consumenten- en hypothecaire lening te nemen. Daarom willen klanten dit moment vaak vermijden en een lening afsluiten voor de volledige kosten van huisvesting. Maar dit kan een serieus probleem zijn. Om ze te vermijden, kunt u onderhandelen met familieleden die hun huisvesting als extra onderpand kunnen regelen. Dan zal de bank er gemakkelijker mee instemmen om u het bedrag te geven dat u nodig heeft om de aan- en verkooptransactie te voltooien.

De tweede optie is dat iemand zich garant stelt. Het is heel belangrijk dat deze persoon een appartement of een auto bezit, en nog beter, beide. Bovendien moet hij in dienst zijn en een officieel salaris ontvangen.

Huisje of huis

Hypotheek voor een privéwoning in Tsjeljabinsk wordt nog moeilijker genomen dan voor een appartement. Tegenwoordig overwegen veel gezinnen deze optie. Voor sommigen is dit een kans om in een ecologisch schone omgeving te wonen, anderen willen verse groenten en fruit op hun terrein verbouwen. In ieder geval ziet een woonhuis er aantrekkelijker uit dan een klein appartement. Helaas koop het mooiduur, dus je zult je toevlucht moeten nemen tot geleend geld.

Wat is de moeilijkheid

Een hypotheek op een huis in Tsjeljabinsk wordt alleen goedgekeurd als het aan een aantal eisen voldoet. Dit is een object dat minder liquiditeit heeft dan een appartement. Daarom evalueren banken zeer zorgvuldig de staat, locatie en zelfs de materialen waaruit het is gebouwd. Dit is begrijpelijk, ze zijn vooral geïnteresseerd of ze het snel kunnen verkopen en het uitgegeven geld kunnen teruggeven.

Sommige kredietinstellingen zullen u onmiddellijk antwoorden dat het niet mogelijk zal zijn om een hypotheek te krijgen op een huis in Tsjeljabinsk. Er wordt een hypotheek op een huis bij banken afgegeven, u hoeft alleen maar meer documenten te verzamelen. Er zijn dus een paar belangrijke kenmerken.

• Als de locatie van het appartement de beslissing niet te veel beïnvloedt, dan zal het hier een sleutelfactor zijn. Communicatie en technische staat van het huis zullen ook een belangrijke rol spelen.
• De belofte geldt ook voor het land.
• Hypotheekrente zal hoger zijn dan bij een appartement.
• U moet rekenen op extra bankkosten.

In plaats van een conclusie

Zoals je ziet vereist hypotheekregistratie een nuchtere kijk op zaken en een compleet pakket aan documenten die de solvabiliteit kunnen bevestigen. Als je vandaag nog niet klaar bent om ze aan de bank te verstrekken, dan is het waarschijnlijk nog te vroeg om aan hypotheken te denken. U kunt naar de bank gaan en vragen om een voorlopige berekening voor u te maken. Neem hiervoor een loonbewijs,vertel de manager over de beschikbare leningen, onroerend goed, zaken. In dit geval weet u ongeveer waar u op kunt rekenen.