Hypotheek van secundaire woningen in Sberbank: registratievoorwaarden, rentepercentage

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Jaarlijks worden beoordelingen van de meest betrouwbare en beste banken in de Russische Federatie samengesteld. In deze lijst staat Sberbank op de eerste plaats wat betreft hypotheken voor secundaire woningen. Dit komt door het feit dat deze instelling een groot aantal programma's heeft voor particulieren en particuliere ondernemers. Klanten geven in de regel de voorkeur aan het verstrekken van leningen voor de aankoop van woonruimte. Appartementen zijn erg populair, die kunnen worden gekocht in aanbouw of nieuw gebouwde huizen. Veel mensen kopen echter nog steeds liever een woning op de secundaire woningmarkt.

Standaard leenvoorwaarden van dit type

Voordat u overgaat tot het aanvragen van een hypotheek op secundaire woningen bij Sberbank of het vinden van een geschikte woonruimte om eigendom te verwerven, dient u zich beter te informeren over de voorwaarden die door een kredietinstelling worden geboden. Allereerst moet er rekening mee worden gehouden dat dergelijke leningen gericht zijn. Dienovereenkomstig zullen fondsen uitsluitend worden uitgegeven voor de aankoop van onroerend goed. De klant heeft niet het recht om geld aan iets anders uit te geven.

Bovendien is er een minimumhet bedrag dat de klant kan ontvangen. Volgens de voorwaarden van de hypotheek van secundaire woningen in Sberbank is dit 300 duizend roebel. Er zijn ook bepaalde beperkingen op de voorwaarden van het lenen. Vandaag in Sberbank is deze periode 30 jaar.

Als we het hebben over de duur van de behandeling van aanvragen van leners, dan hangt het in de regel allemaal af van welke documenten de burger heeft verstrekt bij het aanvragen van de bijbehorende lening. Om een hypotheek voor secundaire huisvesting in Sberbank af te sluiten, is het in de regel noodzakelijk om de aanwezigheid van een vaste werkplek en salaris te bevestigen. In sommige situaties kan de bank de klant halverwege tegemoet komen en de aanvraag zonder deze documenten in behandeling nemen. Een dergelijke loyale houding werkt in de regel in het voordeel van de houders van salaris- of pensioenkaarten.

Het percentage hypotheken voor secundaire woningen in Sberbank hangt rechtstreeks af van hoe lang de lening is ontvangen, het bedrag en vele andere parameters. Daarnaast is er vandaag een speciaal programma voor jonge gezinnen. Volgens de voorwaarden zal de rente worden verlaagd. Bovendien hebben echtgenoten recht op aanvullende subsidies en voordelen van lokale overheden op de plaats van registratie.

Kenmerken van bankleningen

Als we de aankoop van onroerend goed in een nieuwbouw of de secundaire woningmarkt vergelijken, is het verschil klein. Het eerste verschil zit hem natuurlijk in het percentage te veel betaalde bedragen. Als onroerend goed wordt gekocht in een oud huis, dan is in de regel de rente van Sberbank op een hypotheekvoor secundaire huisvesting zal 10,5% per jaar bedragen.

Als het om nieuwe gebouwen gaat, moet je iets meer betalen - 11,5%. Maar nogmaals, het hangt allemaal af van de specifieke situatie. Naast bonussen voor jonge gezinnen zijn er ook voorkeursvoorwaarden voor Sberbank-klanten die al heel lang een krediet-, debet- of pensioenkaart hebben.

Op basis hiervan kan ook een stijging van de rente plaatsvinden. Het wordt bijvoorbeeld met 0,5% verhoogd als de klant geen kaart heeft waarop het salaris wordt overgemaakt. Voordat de woning door de opdrachtgever wordt aangemeld, moet hij ook nog een extra percentage betalen. Het te veel betaalde bedrag stijgt met 1% als de kredietnemer weigert een levens- en ziektekostenverzekering af te sluiten. Een verhoging wordt ook verstrekt als de kredietnemer geen attest heeft verstrekt dat informatie over het inkomen bevestigt. Op basis hiervan kan het verschil in te veel betaalde bedragen ongeveer 4% zijn, afhankelijk van specifieke voorwaarden.

Sberbank: hypotheek voor secundaire huisvesting, rente en aanbetaling

Als we het hebben over de grootte van de 1e betaling, hangt dit direct af van de betalingstermijn. Als de klant bereid is om 50% van de totale kosten van huisvesting te betalen als een gebruikelijke bijdrage, dan zal de rente, indien betaald vóór het verstrijken van 30 jaar, 13% zijn.

Als de hypotheek onder dezelfde voorwaarden wordt betaald in een periode van maximaal 20 jaar, wordt het te veel betaalde bedrag verlaagd tot 12,75%. Als de klant niet zo'n indrukwekkende eerste betaling kan doen, dan kan hij:betaal van 30 tot 50% van de kosten van het appartement. In dit geval kan hij gedurende maximaal 30 jaar de schuld met een teveel betaald bedrag en tegen 13,25% terugbetalen.

Als betalingen binnen 10 jaar worden gedaan, da alt dit cijfer tot 12,75%. De hoogste hypotheekrente voor secundaire woningen in Sberbank wacht op degenen die, als aanbetaling, 20 tot 30% van de totale kosten van huisvesting zullen betalen. In dit geval, met een maximale leentermijn van maximaal 30 jaar, is het te veel betaalde bedrag 13,5%.

Op basis hiervan wordt het duidelijk dat hoe langer de betaling en hoe kleiner de eerste betaling, hoe hoger de rente per jaar. Daarom is het de moeite waard om uw opties af te wegen en meerdere keren na te denken voordat u een hypotheek voor secundaire woningen in Sberbank aanvraagt. Het kan veel winstgevender zijn om een paar jaar te wachten, maar om een grotere aanbetaling te doen en uiteindelijk veel minder geld te verliezen aan commissies. Over 30 jaar zullen de besparingen indrukwekkend zijn.

Hoe krijg ik een hypotheek?

Dit programma is gemaakt voor die klanten die een appartementencomplex of een ander levend object willen kopen, waarvoor het op de onroerendgoedmarkt staat.

Om geld te ontvangen, moet u eerst een formulier invullen dat u kunt vinden op de officiële website van de kredietinstelling. Klanten kunnen trouwens meteen de hypotheek voor secundaire woningen in Sberbank berekenen.

Sommige mensen zijn bang voor dit document, omdat het uit 6 bladen bestaat. Hoe nauwkeuriger de klant echter alle gegevens invult, hoe waarschijnlijker het is dat hij het geld zal ontvangen.

De persoonlijke gegevens van de aanvrager en zijn contactgegevens moeten in de vragenlijst worden vermeld. In de aanvraag moet ook het doel van de lening worden vermeld. Na het invullen van alle benodigde papieren is het voldoende om naar het bankfiliaal te gaan. U moet in het bezit zijn van een paspoort van een staatsburger van de Russische Federatie en aanvullende documenten om uw identiteit bij u te bevestigen. En daarnaast moet u een attest overleggen in de vorm van 2 personenbelasting.

Hypotheek in Sberbank voor secundaire huisvesting in 2017

Vandaag moet, volgens het programma van de bank, het minimale geleende bedrag 300 duizend roebel zijn. Er is ook de laagste rente op leningen, namelijk 10,25%. Dit minimum wordt exclusief verstrekt voor het programma van Sberbank "Hypotheek aan een jong gezin" voor secundaire huisvesting.

Om deze status te verkrijgen, is het noodzakelijk dat de echtgenoten ten minste 3 kinderen hebben. In alle andere gevallen kan de rentevoet variëren afhankelijk van het specifieke geleende bedrag, het inkomen van de klant, de aanbetaling en de leentermijn.

Wederverkoop hypotheekproces

Na het invullen van de vragenlijst en het verstrekken van alle benodigde documenten, moet de bankbediende wachten op een positieve beslissing van het hoofdkantoor. Daarna volgt de selectie van een specifieke secundaire huisvesting. Als alles klaar is, krijgt de klant een leenovereenkomst, die hij in detail moet bestuderen en ondertekenen. Daarna wordt de registratie van rechten op residentieel onroerend goed in Rosreestr uitgevoerd. In de laatste fase ontvangt de klant de gewenstehypotheek van secundaire woningen in Sberbank.

Kan ik een lening krijgen zonder aanbetaling?

Veel mensen zijn geïnteresseerd in de mogelijkheid om geld te ontvangen zonder eerst te hoeven betalen. Het is de moeite waard om te zeggen dat er vandaag de dag niet zo'n service of programma in Sberbank is.

De enige manier om de eerste storting van geld te vermijden, is door in plaats daarvan moederschapskapitaal te gebruiken, als de lener echt het recht heeft om dit te doen. In alle andere gevallen moeten klanten ten minste 20% van de totale waarde van het onroerend goed storten.

Leningbedrag en aanbetaling

Als een klant van plan is onroerend goed in St. Petersburg of de hoofdstad van de Russische Federatie te kopen, kan het maximale geleende bedrag onder het basisprogramma oplopen tot 15 miljoen roebel. Als we het hebben over de regio of andere regio's van de Russische Federatie, dan is de limiet niet hoger dan 8 miljoen.

Tegelijkertijd is de minimumdrempel voor het ontvangen van geld verlaagd voor inwoners van kleine nederzettingen. Vandaag is het 45 duizend roebel.

Als een militair van plan is een secundaire woninghypotheek bij Sberbank te krijgen, wordt het maximale geleende bedrag berekend op basis van NIS-inhoudingen.

Aanvullende termen

Hypotheekleningen worden altijd per geval bekeken. Allereerst letten bankmedewerkers op het inkomensniveau van de lener en de periode dat hij op één plek werkt.

Als de klant niet voldoet aan de eisen van de organisatie, kan hij medeleners aantrekken. Het kunnen familieleden zijn. In dit geval wordt rekening gehouden met het totale inkomen van het hele gezin.

Eigendomsvereisten

Sberbank stelt nog een eis aan haar kredietnemers. De woningen die ze willen kopen, moeten voldoen aan de indicator van stabiele liquiditeit. Dienovereenkomstig zal rekening worden gehouden met de staat van het gebouw waarin het appartement zich bevindt en hoe versleten het is. Als het huis te oud is en volgens deskundigen de waardevermindering meer dan 60% is, is de kans groot dat u geen geld ontvangt.

Het gebouw mag niet van het vervallen type zijn. Ook woningen die op het punt staan gesloopt te worden of groot onderhoud nodig hebben, zijn ongewenst. Het appartement moet centrale watervoorziening, verwarming, koud en warm water hebben.

Kenmerken van het voorbereiden van documenten

Nadat de lener een positief antwoord op zijn aanvraag heeft ontvangen, krijgt hij 60 dagen de tijd om een extra set documenten voor het gekochte onroerend goed op te halen.

Het is ook de moeite waard om het programma te overwegen waaronder een burger een lening ontvangt. Als hij voor twee documenten een standaardhypotheek heeft gekozen, dan zijn alleen deze en een ingevuld aanvraagformulier van hem vereist. Als het gaat om militair personeel, moeten zij naast het paspoort van een burger van de Russische Federatie een certificaat van deelname aan de NOS overleggen.

Als als primaire betalingmoederschapskapitaal wordt gebruikt, is het noodzakelijk om het benodigde certificaat en papier van de PF bij te voegen.

Nuances van hypotheekregistratie

Zoals bij elke andere kredietinstelling, geeft Sberbank de voorkeur aan een individuele benadering van een bepaalde klant. Hierdoor heeft een burger van de Russische Federatie in elk stadium van het verwerken of verzamelen van documenten het volledige recht om bij vragen telefonisch of persoonlijk contact op te nemen met medewerkers.

Nadat alle documenten zijn verzameld en papieren met betrekking tot onroerend goed zijn verstrekt, wordt een leningsovereenkomst ondertekend en wordt een verzekering afgegeven. Tegelijkertijd moet u het contract zeker zorgvuldig bestuderen en niet aarzelen om onnodige vragen aan de operator te stellen. Feit is dat in sommige gevallen het contract voorziet in extra betaalde opties, bijvoorbeeld sms-meldingen naar een mobiele telefoon. Ze kunnen op verzoek van de klant worden uitgeschakeld.

Resale hypotheek beoordelingen

Omdat Sberbank betrouwbaar en stabiel is, is het erg populair bij klanten. Sommigen merken echter op dat de percentages in dit geval niet de meest aantrekkelijke zijn.

Bovendien hebben velen een groot pakket documenten opgemerkt dat moet worden verstrekt om de aanvraag te voltooien. Het verstrekken van hypotheken kent onder meer verschillende fasen. Hierdoor is de klant genoodzaakt extra tijd te besteden aan het opnieuw bezoeken van het filiaal.

Het is echter de moeite waard om de belangrijkste positieve kant van Sberbank te overwegen - de betrouwbaarheid van kredietorganisaties.

Hypotheek voor secundaire huisvesting bij andere banken

Als we het hebben over het feit dat Sberbank te hoge rentetarieven heeft, moet je letten op dezelfde programma's bij andere kredietinstellingen.

In VTB24 zal het te veel betaalde bedrag bijvoorbeeld minimaal 13-14% zijn. Als een klant een aanvraag indient bij Gazprombank, is de commissie minimaal 12%. In "Rosselkhozbank" kunt u leningen krijgen met een te veel betaald bedrag van 11,5-15,5%. Bij Alfa-Bank zal de minimumrentevoet 11% zijn.

Bovendien hebben de meeste kredietinstellingen niet zoveel bonus- en voorkeursprogramma's als Sberbank. Daarom is het de moeite waard om, voordat u een lening aangaat, alle voor- en nadelen meerdere keren af te wegen.