Bedrijf "Leader Invest": beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Er kan veel worden gezegd over elk al lang bestaand bedrijf, vooral over dit, omdat de recensies over Leader-Invest dateren uit 1993. De onderneming maakt deel uit van de structuur van de financiële en industriële holding AFK Sistema en is tevens de belangrijkste indicator bij het vormen van een oordeel over de capaciteiten van de organisatie. Beoordelingen over "Leader-Invest" hebben voornamelijk betrekking op de hoofdspecialisatie ervan - de bouw van woningen, die zich voornamelijk in het centrum van de hoofdstad of zeer dichtbij de hoofdstad bevindt en tot de business class behoort.

Twee richtingen

De ontwikkelingsdochter van AFK Sistema is een investeerder in projecten en bouwt zelfstandig zakelijke en hoogwaardige wooncomplexen. Recensies over "Leader-Invest" zeggen dat vijfenzeventig procent van de aandelen van MBI ("Moscow Business Incubator") tot dezevan het bedrijf, en MBI beheert al het onroerend goed van het bedrijvenpark Nagatino i-Land. De officiële website benadrukt de band met AFK Sistema als structurele eenheid, en sinds 1993 heeft deze holding veel sterke bedrijven opgenomen.

Dit is MTS-Bank en MTS zelf, Medsi - een machinebouwholding, evenals de hele structuur van RTI-Systems. En dat is niet alles. AFK Sistema omvat Birnopharm (een zeer groot farmaceutisch bedrijf), Bashneft, winkelketens (bijvoorbeeld Detsky Mir en anderen), VAO Intourist, evenals vele organisaties op het gebied van massacommunicatie - Cosmos -TV", "Stream" en andere tv-bedrijven. Recensies van "Leader-Invest" merken op dat de ontwikkelingsstructuur in "System" ook niet één, maar de grootste is. Voorheen was Sistema Hals groter, maar tijdens de crisis van 2008 werd het afgestaan aan VTB.

Hoofdstuk

Opgericht AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, die, te oordelen naar informatie uit open bronnen, een meerderheidsbelang in het bedrijf bezit. Het is gewoon onmogelijk om de rest van de eigenaren te bepalen, aangezien alle effecten worden verhandeld op de London Stock Exchange en iedereen ze opnieuw kan kopen en verkopen, wat gebeurt. Vladimir Yevtushenkov, geboren in 1948, kreeg de kans om twee uitstekende hogere opleidingen te volgen: het Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) en de Lomonosov Moscow State University (Department of Economics - 1980). Hierdoor kon hij een werkelijk schitterende carrière maken: van voorman totkunststoffabriek aan het hoofd van het uitvoerend comité voor wetenschap en technologie van de stad Moskou.

Veranderingen in het land brachten Yevtushenkov alleen maar goed. Hij creëerde de naamloze financiële onderneming Sistema. Het resultaat van de activiteit van deze man is indrukwekkend: Forbs geeft hem de twintigste lijn van de rijkste mensen in Rusland, en Fortune Global 500 gaf de 308e plaats aan het bedrijf dat hij creëerde, in termen van inkomsten. Afgaande op het succes van het bedrijf, mogen er geen zwakke segmenten in de structuur zijn. Dit blijkt ook uit de beoordelingen van medewerkers van Leader-Invest.

Wat en hoe te bouwen

Het bedrijf presenteert de hoofdstad met unieke woongebouwen in de wijken van het oude Moskou. De locatie is bijna altijd uitzonderlijk, de architectuur is van de auteur, de planningsoplossingen zijn functioneel en daarom worden mensen uit een bepaalde kring aangetrokken tot kopers. Elk nieuw project wordt door de medewerkers van Leader-Invest aangemerkt als de meest opvallende gebeurtenis in het leven van dit district van Moskou.

Het bedrijf bouwt ook zakencentra, verbetert de managementnormen in commercieel onroerend goed, wat het idee van het ideale kantoor verandert en bedrijven in staat stelt zich het meest succesvol te ontwikkelen. Het bedrijf selecteert zijn werknemers meestal met hoge kwaliteit, en daarom zijn beoordelingen over de Leader-Invest-werkgever zelden ongunstig. Ze worden hieronder besproken.

Deelname aan renovatie

Nu is de hoofdstad in de greep van renovatieonrust en staat het bedrijf klaar om de stad te helpen met haar renovatieprogramma's. Dit is het meest besproken onderwerp in de vastgoedmarkt van vandaag:deze problemen worden zowel op televisie als op radio en in de pers geuit. Ook internet staat vol met de meest uiteenlopende uitspraken over dit onderwerp.

Het Vesti. Nedvizhimost-portaal stond niet opzij, eind augustus 2017 werd een conferentie gehouden gewijd aan de renovatie van Moskou, waar zowel de autoriteiten als de ontwikkelaars spraken. Victor Cherkassky, vice-president van het bedrijf, sprak namens de ontwikkelaars van de hoofdstad. In dit verband werd een groot aantal recensies over het bedrijf Leader-Invest ontvangen en werden foto's van de conferentie in alle publicaties gepubliceerd.

Prestaties

In zijn toespraak benadrukte Viktor Cherkassky dat Leader-Invest al ervaring heeft met soortgelijke programma's en daarom de meest effectieve methoden kan bieden in de realiteit van de huidige realiteit van interactie tussen ontwikkelaars en overheid. Recensies over het bedrijf "Leader-Invest" onder consumenten zijn altijd positief en daarom moet de opgedane ervaring worden toegepast. Het belangrijkste kenmerk van het vorige programma is de gezamenlijke implementatie van huisvesting, dat wil zeggen dat huizen voor de hervestiging van Moskovieten uit gesloopte woningen niet alleen door de stad werden gebouwd, maar voor een groot deel door ontwikkelaars die de stad een overeengekomen deel van de gebouwen in de gebouwen die ze oprichtten.

Daarom ging de uitvoering in zo'n hoog tempo en vond de hervestiging in golven plaats: bewoners werden in delen hervestigd, en terwijl vervallen woningen werden gesloopt, werden huizen gebouwd volgens het plan voor het volgende deel van de kolonisten. Nu is de situatie enigszins anders. De stad nam alles over - zowel de bouw als deimplementatie. Volgens de feedback van JSC "Leader-Invest"-medewerkers is het echter onwaarschijnlijk dat de stad deze enorme hoeveelheden onroerend goed kan verkopen. We hebben een bijzonder krachtig systeem nodig voor verkoop, overheidsinstanties zijn niet bedoeld voor zo'n rol en zouden dit ook helemaal niet moeten doen. Volgens Viktor Cherkassky is het noodzakelijk om elke zaak aan professionals te geven. Talrijke opmerkingen en feedback van Leader-Invest-medewerkers ondersteunen hun vice-president in alles.

Over bedrijf

De bereidheid van het bedrijf om te helpen bij de renovatie Viktor Cherkassky versterkte de informatie dat de ervaring meer dan voldoende is, er zijn veel kansen en er zijn succesvolle projecten in alle delen van de stad en onder verschillende omstandigheden. Pas in de eerste helft van 2017 vierde het bedrijf de ingebruikname van elf nieuwe faciliteiten, in het derde kwartaal zullen projecten voor de ontwikkeling van gebieden in het complex worden geïmplementeerd: negen hectare aan Lobachevsky Street, meer dan tweeëntwintig - in de Nagatinskaya uiterwaarden.

Tegenwoordig omvat de gediversifieerde portefeuille van Leader-Invest meer dan vijfenveertig projecten - in verschillende stadia van implementatie of ontwerp. Hun totale oppervlakte is drie miljoen vierkante meter. Onder de werken van het bedrijf - het appartementencomplex "House on Lyusinovskaya" met een parkeerplaats op twee niveaus, een monoliet van twaalf en dertien verdiepingen; ook monolithisch "Huis op Izumrudnaya" - 21e verdieping, ondergrondse parkeergarage en gratis planning; projectklas "zakelijk" - "Huis aan"Samarinskaya" op twaalf verdiepingen met parkeergelegenheid en plafonds tot vier meter.

Beoordelingen

Alle bovenstaande nieuwe gebouwen zijn bedoeld voor rijke kopers, omdat ze zich in een rustig centrum bevinden en tegenwoordig de zeldzaamste infill-ontwikkeling in Moskou vertegenwoordigen. Bij het lezen van de beoordelingen van Leader-Invest JSC is het gemakkelijk om het volledig vreemd toe te schrijven, aangezien er praktisch een naamgenoot van dit bedrijf op de onroerendgoedmarkt is - de Leader-holding uit St. Petersburg, die nu zeer actief is in Moskou territoria. Deze organisaties zijn totaal verschillend, ze hebben niets gemeen, behalve het beroep.

Recensies over de ontwikkelaar "Leader-Invest", zelfs op talloze forums, zijn zeldzaam, omdat ze dure woningen bouwen en rijke eigenaren geen contact opnemen met een bedrijf dat niet genoeg kwaliteit bouwt. Daarom schrijven ze zelden beoordelingen. De ontwikkelaar is al bedankt met geld voor de aangekochte woningen, wat heeft het bedrijf Leader-Invest nog meer nodig? Reviews van aandeelhouders zijn bijna niet te vinden. Bij deze gelegenheid kunnen we alleen maar zeggen dat de woningen zeker de moeite waard zijn, de ontvangen bouwgronden zijn prachtig (het kan zeker niet zonder een soort bedrijfsgeheim: niet elke ontwikkelaar krijgt de kans om projecten uit te voeren in het Centraal Administratief District van Moskou).

Op de bouwmarkt

Maar het bedrijf Leader-Invest is zeer bekend in de bouwmarkt. Feedback van managers en deze ontwikkelaar, en medewerkers van vele andere bedrijvendit wordt nogal eens opgemerkt. Aangezien er nogal wat dure projecten zijn geïmplementeerd, zou het vreemd zijn als niemand iets wist over de ontwikkelaar.

Deze projecten zijn alleen comfort-, bedrijfs- en premiumwoningen en veel werk op het gebied van commercieel onroerend goed (een bedrijventerrein op de site van de ZIL-fabriek is iets waard). In principe heeft "Leader-Invest" zichzelf met succes gemarkeerd in alle segmenten van de Moskouse bouwmarkt en in de grootste stadsontwikkelingsprojecten. In 2014 werden in de hoofdstad complexe projecten gelanceerd die Leader-Invest vandaag al uitvoert. Dit zijn ontwikkelingen die organisch moeten passen in het reeds bestaande architecturale ensemble, met behoud van de bestaande uitstraling van de hoofdstad.

Op Lobatsjevski

We zijn erin geslaagd de verhalen te vinden van twee makelaars die op verschillende tijdstippen in het bedrijf Leader-Invest werkten dat, vanwege de crisis, besloot het wooncomplexproject op Lobachevsky op 250.000 vierkante meter te verkopen. De informatie op de site suggereert echter dat zelfs als een dergelijke beslissing werd genomen, potentiële kopers geen geluk hadden - het management besloot dit project niet te verkopen. De faciliteit is te groot om er één investeerder voor te kunnen vinden, maar als je meerdere investeerders van buiten aantrekt, zal het niet alleen winstgevend zijn, maar ook goed voor investeerders en voor de stad.

Naar alle schijn is Leader-Invest hierin geslaagd. Het ontwerp is al voltooid en de ingebruikname van de faciliteit is gepland voor 2021. Dit unieke complex moet ongeveer honderddertigduizend vierkante meter woningen omvatten,ongeveer evenveel appartementen en zesduizend vierkante meter commerciële ruimte. Het bedrijf maakt nergens investeerders in dit project bekend. Over het algemeen zit 'Leader-Invest' vol geheimen en mysteries.

In plaats van ATS

In 2017 is het de bedoeling om wooncomplexen in gebruik te nemen met investeringen van vijf miljard roebel. Dit zijn de gebieden waar voorheen automatische telefooncentrales waren: in Kuzminki aan de Zelenodolskaya-straat, nabij het metrostation Skhodnenskaya aan de Fabritsius-straat, aan de Michurinsky Prospekt in het Olympisch dorp en nabij het Sokol-metrostation aan de Usievich-straat. En in 2018 zal Leader-Invest een complex in D. Bedny Street (in de buurt van Marshal Zhukov Avenue) in gebruik nemen, waar de kosten meer dan zevenentwintig miljard roebel zullen bedragen, de grondkosten niet meegerekend.

De omvang van het project is erg groot, maar het is gegarandeerd in trek bij kopers als een competent prijsbeleid wordt toegepast. Er is een ontwikkelde infrastructuur en een groot aantal natuurgebieden: bossen en parken. In totaal zijn er zo'n dertig van dergelijke projecten, waarvan er al zesentwintig lopen. In principe staan alle wooncomplexen die het bedrijf bouwt op de plekken waar automatische telefooncentrales waren. MGTS is ze aan het reorganiseren. Dit zijn Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street en anderen.

Nu

En nu is er een proef met Rosneft, die bijna alle structuren van AFK Sistema betreft. Leader-Invest is nog niet getroffen door voorlopige maatregelen, maar er vinden al arbeidsgeschillen plaats. sommige heel ergecht. De ex-directeur van het bedrijf en een tiental middenkaderleden kregen bij hun ontslag geen ontslagvergoeding, bovendien werd hen beloofd. Dat is de reden waarom ze werden gedwongen om een aanvraag in te dienen bij het parket, en de aankondiging van de controle van de openbare aanklager bestaat al.

Het bedrijf in een tegenvordering eist terugbetaling van honderdvijftig miljoen roebel van de overleden topmanager. Het management van het bedrijf Leader-Invest maakt opnieuw geen details bekend, maar eist dit geld als maatregel om de legitieme belangen en rechten van het bedrijf te beschermen. En het management van het bedrijf zal de geschonden rechten van zijn voormalige ondergeschikte niet herstellen: de heer Rubtsov heeft geen recht op een vergoeding van driemaal het gemiddelde maandsalaris, hoewel de raad van bestuur deze ontslagvoorwaarden heeft goedgekeurd.

Bedrijfsafbeelding

Na ontvangst van de kennisgeving van de cheque van de officier van justitie, diende Leader-Invest letterlijk twee dagen later letterlijk een rechtszaak in tegen ex-president Rubtsov, en Kommersant kreeg te horen dat deze rechtszaak niets te maken had met het ontslag van de topmanager, en 155 miljoen roebel zal het bedrijf besteden aan advocaten die het papierwerk zullen begeleiden. Het feit is dat alle activiteiten van de CEO gepaard gaan met risico's, persoonlijke verantwoordelijkheid wordt met zeer grote moeilijkheden bewezen. Leader-Invest heeft veel van dergelijke geschillen: alleen al in 2016 werden 695 rechtszaken aangespannen, dat is ongeveer vier procent van alle bedrijfsgeschillen.

En het is hoogst onwenselijk voor ontwikkelaars om een rechtszaak aan te spannen. Elk zakelijk geschil dat buiten de muren van het bedrijf is gegaan, is een serieus beeldhet verlies. Zeker als je rekening houdt met de situatie op de vastgoedmarkt, wanneer het aanbod meerdere malen hoger is dan de vraag. Kopers zullen eenvoudigweg geen appartementen kopen van ontwikkelaars die in schandalen worden gezien. Alle vorig jaar aangespannen rechtszaken worden toegeschreven aan de overleden ex-CEO.

Reden van vertrek

RBC, een toonaangevend Russisch informatietechnologie- en mediabedrijf, meldde dat Yevgeny Rubtsov werd ontslagen na de resultaten van een interne audit uitgevoerd door de veiligheidsdienst van het bedrijf. Leader-Invest geeft echter, zoals altijd, ook geen commentaar op deze informatie. Rubtsov zelf beweert dat hij gedwongen was te vertrekken vanwege een andere visie op de ontwikkeling van het bedrijf met een van de aandeelhouders.

AFK "Sistema" wilde de bouwkosten verlagen en huisvesting verkopen als business class, maar Rubtsov vond dat het verkeerd was. Tegelijkertijd met Rubtsov moesten nog acht mensen uit het middenkader vertrekken. Ook zij ontvingen de verschuldigde ontslagvergoeding niet en wendden zich daarom ook tot het parket over het overtreden van arbeidswetten.