CJSC "SU-155": beoordelingen. SU-155: beoordelingen van klanten en medewerkers van het bedrijf

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

De onroerendgoedmarkt in Rusland kan voldoende worden genoemd vanwege het volume aan investeringen dat erop aanwezig is, evenals grote ondernemingen en bedrijven die hier actief zijn. En zonder naar de cijfers te verwijzen, kunnen we niet om de vele faciliteiten van miljoenen vierkante meters heen die jaarlijks in het hele land regelmatig in gebruik worden genomen.

Een van de prominente deelnemers aan de binnenlandse vastgoedmarkt is CJSC "SU-155". Klantrecensies over de faciliteiten die door het bedrijf zijn gebouwd, evenals aanbevelingen van werknemers over werk, zullen we hier in dit artikel beschrijven. We zullen ook ingaan op de kwestie van de structuur van de groep, de specifieke kenmerken van haar activiteiten.

Over bedrijf

De bouwafdeling nr. 155-groep (of, zoals de recensies het in het kort noemen, SU-155) is een grote holding met enkele tientallen bedrijven die zich bezighouden met constructie, reparatiewerkzaamheden, productie van bouwmaterialen, speciaal transport apparatuur en andere ondernemingen die op dit gebied actief zijn.

De geschiedenis van de groep is best interessant - het management werd in 1956 opgericht onder een andere naam. De naamloze vennootschap waarnaar in dit artikel wordt verwezen, was formeel gezienopgericht in 2014. Daarvoor opereerde het bedrijf in de vorm van een besloten naamloze vennootschap.

Tegenwoordig is, zoals kan worden afgeleid uit de organisatorische en juridische vorm van de onderneming, SU-155 eigendom van aandeelhouders, waarvan miljardair Mikhail Balakin de grootste in termen van aandeel in het bedrijf is. Hij is dan ook een van de meest invloedrijke voorzitters van de raad van bestuur van het bedrijf. Bovendien zijn de aandelen in het bedrijf eigendom van de algemeen directeur Alexander Meshcheryakov, evenals Ilya Mikhalchuk. Informatie over andere aandeelhouders is in het kader van dit artikel niet zo interessant.

Circulaire Faciliteit

Het is belangrijk op te merken dat de geschiedenis van het bedrijf begon met een vereenvoudigde vorm van activiteit, toen SU-155 een enkele juridische entiteit was die handelde op basis van haar statuut, die economische activiteiten uitvoerde op het gebied van onroerend goed landgoed. Vandaag is het een groep bedrijven die in staat is om de uitvoering van contracten te verzekeren zonder tussenkomst van externe contractanten. Het bedrijf kan gerust een onderneming met een gesloten kringloop worden genoemd, omdat al het werk en de materialen voor de voltooiing ervan worden geproduceerd door bedrijven die deel uitmaken van het bedrijf.

Het netwerk heeft veel informatie over elk van hen, we zullen het onderwerp niet in meer detail onthullen, dat deze ondernemingen kenmerkt. We merken alleen op dat hun aantal enkele tientallen juridische entiteiten is, zowel functioneel als geografisch verdeeld. Om aan een bepaald project te werken, schakelt de groep verschillende van deze bedrijven in, met aandacht voor logistiekkenmerken, evenals de bijzonderheden van de activiteiten van elk van hen. Alle bedrijven zijn verdeeld volgens de invloedsgebieden.

Eigendom

Aangezien de bouw van vastgoedobjecten de doelactiviteit van de groep is, is het niet verwonderlijk dat de meeste bedrijven zich op deze specifieke sector concentreren. Volgens beoordelingen omvat SU-155 verschillende ontwikkelaars uit Moskou, St. Petersburg, Omsk, Tula, Volgograd, Kaluga, Ivanovo, Tver en andere Russische steden, evenals aannemers die zich richten op het leveren van relevante diensten aan deze bedrijven (de meeste zijn gevestigd in de hoofdstad). Verder moet worden opgemerkt dat transport- en financiële bedrijven die zich bezighouden met het organiseren van interactie tijdens het bouwproces, evenals bedrijven die zich bezighouden met de productie van bouwmaterialen en uitrusting, relevante producten voor het werk leveren.

We zullen niet al deze bedrijven opsommen, we zullen alleen opmerken dat een dergelijke organisatie erg handig en voordelig is voor SU-155. Recensies over de ontwikkelaar, die door appartementkopers op gespecialiseerde fora worden achtergelaten, wijzen bijvoorbeeld op een vrij snelle levering van sommige objecten, juist vanwege de gecoördineerde acties van aannemers, ontwikkelaars en materiaalleveranciers. Dit heeft op zijn beurt zijn positieve gevolgen voor de reputatie van het bedrijf en heeft een gunstige invloed op zijn toekomstige activiteiten.

Industrie

Naast bouwwerkzaamheden en projecten in de marktonroerend goed, MIAT CJSC "SU-155" (beoordelingen van experts bevestigen deze informatie) houdt zich ook bezig met de levering van bouwmachines, evenals materialen voor het uitvoeren van dergelijke werkzaamheden. Allereerst is de oriëntatie van deze bedrijven gericht op het verzekeren van de hoofdactiviteit van de holding - de verkoop van onroerend goed. Om hun ontwikkeling te bevorderen en de winst te vergroten, breiden bedrijven natuurlijk hun distributiekanalen uit en gaan ze onafhankelijke economische activiteiten aan met andere tegenpartijen.

Onder dergelijke ondernemingen bevinden zich BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC en vele anderen.

Ontwerpactiviteiten

Naast het werk met de organisatie van de bouw, evenals de levering van bouwmaterialen en uitrusting, is het belangrijkste element in de activiteiten van de SU-155-holding (beoordelingen van werknemers die dit begrijpen bevestigen) design werk. Dit is duidelijk: het bedrijf kan uiteraard alle projecten van objecten alleen uitvoeren als er een geschikte gespecialiseerde eenheid in zijn structuur is. Dit zijn drie bedrijven: Design Institute DSK-Proekt LLC, Department of Capital Construction van de Construction Department No. 155 LLC, en SpetsStroy LLC. Ze stellen u in staat de bouwcyclus van onroerend goed te "sluiten" en zo de activiteiten van het bedrijf als geheel te beschermen.

Nogmaals, zoals blijkt uit de beoordelingen, kan de SU-155 een van de marktleiders blijven, juist vanwege het vermogen om voldoende financiële middelen te verzamelen, evenals materialen en arbeidkracht om de gestarte projecten af te ronden, uit te voeren en de procedure te herhalen. Dit alles wordt uitgevoerd binnen de normale productiecyclus tussen "interne" ondernemingen, waardoor de kosten van het werk, hun kwaliteit en prestatieniveau aanzienlijk toenemen.

Beleggingsactiviteit

Aangezien de holding actief is op de onroerendgoedmarkt, is het niet verwonderlijk dat ze voortdurend betrokken is bij investeringsactiviteiten, het werven van fondsen voor de uitvoering van projecten en het herinvesteren van winsten die zijn ontvangen uit de verkoop van reeds voltooide eigendommen. Zo bevindt SU-155 (personeelsbeoordelingen vermelden een ontwikkelde investeringsafdeling die in het bedrijf actief is) voortdurend tussen enorme kasstromen tussen externe investeerders en rechtstreeks de bedrijven die de orders van de holding uitvoeren en er deel van uitmaken.

Fondsen worden op verschillende manieren tegelijk aangetrokken tot de structuur - meer hierover staat op de officiële website van de groep. Dit is dus in de eerste plaats de uitgifte van obligaties, op grond waarvan de houders inkomsten uit de activiteiten van de onderneming kunnen ontvangen door uitbreiding, ontwikkeling van nieuwe faciliteiten en hun verkoop. Ten tweede maakt het bedrijf vaak gebruik van leningen. Met hun hulp worden productiefaciliteiten gemoderniseerd, verfijnd en de kwaliteit van afgewerkte producten verder verbeterd.

Ten derde, door een aantal kant-en-klare faciliteiten te verhuren en door te gaan met het bouwen van nieuwe, werft het bedrijf fondsen bij particulieren. Hier is het raadzaam om de praktijk en de aandelenparticipatie van contribuanten (personen dieappartementen kopen na ingebruikname); en degenen die de eerste bouwlijnen kopen wanneer de ontwikkelaar nieuwe begint te bouwen en de ontvangen inkomsten opnieuw investeren. Al deze mechanismen, zoals blijkt uit de feedback van medewerkers op SU-155, zorgen ervoor dat de holding zich kan ontwikkelen.

Klantrecensies

Om nieuwe fondsen aan te trekken en meer appartementen en huizen te verkopen, heeft het bedrijf een transparant beleid voor zijn klanten. Er is met name een dienst op internet waar iedereen zijn mening kan geven over hoe de groep werkt, hoe goed het werk is gedaan en of de SU-155 überhaupt te vertrouwen is. Klantrecensies worden op het forum geplaatst, dat is onderverdeeld in speciale secties. Ze stellen je in staat om gebouwde objecten in verschillende steden te vinden en zo informatie over elk van hen te vinden. In transparantie veroorzaken deze opmerkingen geen twijfels omdat er hier geen totale lof is. In plaats daarvan kun je soms zelfs negatieve recensies vinden: SU-155 (Kamenka), bijvoorbeeld, vertraagde de afwikkeling; er zijn gebreken geconstateerd in een bepaald gebouw; had geen tijd om een van de twee beloofde tuinen te voltooien, enzovoort. Al deze informatie is beschikbaar voor het publiek - vertegenwoordigers van bedrijven houden er geen toezicht op, maar geven antwoord op vragen van mensen. En dit is een enorm pluspunt. Iedereen kan dus meer te weten komen over de klantrecensies van de SU-155. Moskou, regio Moskou, regio Leningrad - alle eigenschappen van het bedrijf worden hier besproken.

Medewerkersbeoordelingen

Wat betreft het andere onderdeel - beoordelingenwerknemers van het bedrijf SU-155, zijn ze in grote aantallen te vinden op sites van derden. Allereerst zijn dit middelen die speciaal zijn gemaakt voor het uitwisselen van ervaringen van werknemers en meningen over bepaalde bedrijven.

Wat betreft SU-155, de feedback van werknemers over het bedrijf is niet de meest vleiende. Ondanks zijn omvangrijke structuur en enorm potentieel, heeft het bedrijf het afgelopen jaar een reeks financiële tegenslagen gehad met betrekking tot niet-nakoming van verplichtingen aan kredietnemers. In dit opzicht, zoals de feedback van werknemers laat zien, stopte het bedrijf met het op tijd betalen van salarissen - mensen krijgen geld binnen 2-3 maanden en in kleine termijnen, elk 3-5 duizend roebel. Sommige medewerkers van het bedrijf zeggen dat ze gedwongen werden overgeplaatst naar een kortere werkdag om de arbeidskosten weer te verlagen. Tegelijkertijd werden er geen sociale garanties gegeven met betrekking tot betalingen in verband met de inkrimping van het bedrijf.

Als je eerdere beoordelingen leest (de SU-155 kwam eind vorig jaar letterlijk in de problemen), kun je ook leren over het vriendelijke team, over de geweldige kansen die medewerkers krijgen, over verschillende bonussen en incentives voor gewetensvolle artiesten. Het bedrijf leek me echt een betrouwbare plek om te werken, met behulp waarvan iedereen zichzelf kan voorzien van een menswaardig bestaan. Misschien zal SU-155 in de nabije toekomst fondsen vinden om schulden te herfinancieren en zijn snelle activiteit voort te zetten, maar tot nu toe is de feedback van werknemers buitengewoon negatief, dus hebben we er minder aandacht aan besteed.

Vacatures

Alsover de situatie voor de crisis in het bedrijf gesproken, er waren hier genoeg vrije banen - zowel werkspecialiteiten als kantoorbanen. De lonen waren relatief hoog, hoewel werknemers met jarenlange ervaring zeggen dat er in het verleden af en toe vertragingen zijn geweest.

Training en afwikkeling

Maar het positieve kenmerk van SU-155 vanuit het oogpunt van de werknemer is de mogelijkheid om te leren en ervaring op te doen. Afgestudeerden of pas afgestudeerden in de vastgoed- en bouwwereld hebben in dit opzicht een unieke kans om een goede start te maken. Bovendien mag men de carrièreladder niet vergeten - in een bedrijf kan deze erg hoog zijn.

Faillissement

Maar, zoals al opgemerkt, maakt het bedrijf vandaag moeilijke tijden door. De media merken op dat aan het einde van de lente SU-155 in gebreke bleef bij obligaties uitgegeven in de vierde reeks; daarnaast worden momenteel ongeveer 20 aanvragen van banken om het bedrijf insolvent te verklaren in behandeling genomen bij de rechtbank.