Wat doet de BTI: functies, bevoegdheden, decodering van de afkorting

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Veel burgers van Rusland moesten zo'n instelling minstens één keer bezoeken als ze informatie nodig hadden bij het registreren van onroerend goed, en het werd meteen duidelijk wat BTI aan het doen was. Medewerkers van dergelijke unitaire afdelingen met een speciale organisatie- en rechtsvorm voor rechtspersonen houden zich bezig met technische boekhouding en inventarisatie van onroerende zaken. De organisatie heeft regionale kantoren door het hele land.

Tot welk gebied behoort het inventarisbureau?

Wat is BTI, decoderen en wat ambtenaren doen, onthult de afkorting van de instelling - het Bureau of Technical Inventory. Bevoegde autoriteiten verlenen status en verlenen accreditatie in de vorm:

• federaal;
• regionaal;
• gemeentelijke onderneming.

De activiteiten van instellingen zijn in de loop van de tijd aangepast, sommige functies horen niet meer bij hen. De verplichting om documenten af te geven en onroerend goed te registreren werd overgedragen aan Rosreestr.

Om ze papieren te geven, moeten ze eerst:

• verzamelen;
• proces;
• coördinaatinformatie.

Het kaartbestand van het bureau slaat gegevens op over al het onroerend goed in de staat en regio. Het omvat:

• thuis;
• appartementen;
• percelen.

Boekhouding wordt uitgevoerd volgens verschillende eigendomsvormen:

• residentiële en onbewoonbare gebouwen;
• Geëxploiteerd pand en staat op de lijst voor sloop.

Technici schrijven rapporten voor woningvoorraadstatistieken.

Hoe zit het met onroerend goed?

Op de vraag wat BTI doet, is het antwoord meestal onroerend goed. De activiteiten van de talrijke organisaties omvatten:

• woonkamer;
• sociale gebouwen in de vorm van hotels, internaten, hostels, schuilplaatsen;
• niet-residentiële gebouwen.

Samen met de ineenstorting van de Sovjetstaat stortte de oude technologie in het inventarisatiesysteem van onroerend goed in. In plaats daarvan werd een andere, meer perfecte structuur gecreëerd, de basis hersteld en activiteiten ontwikkelen zich.

Wat doen BTI-ingenieurs?

Dit is voor velen interessant. Het takenpakket van de medewerkers van de technische afdeling:

• informatie verzamelen over de locatie van gebouwen;
• in welke staat zijn de gebouwen;
• benoeming van percelen;
• eigendomsspecificaties;
• evaluatie;
• het welzijn van huizen en volkstuinen in de buurt bepalen;
• Sizing objecten in aanbouw;
• opname enoorzaken in gebouwen.

Wat BTI doet kan niet kort worden uitgelegd, maar zonder referentiegegevens van de instelling is het onmogelijk om vastgoedactiviteiten uit te voeren.

Wat is het belang van certificaten en verklaringen?

Ze komen naar het bureau als de volgende bewijsstukken nodig zijn:

• het belangrijkste bewijs dat zo'n huis bestaat, is het technische paspoort;
• om een aandeel in een appartement te verkopen, vragen ze een plattegrond aan, het geeft schematisch een specifieke woonruimte, de locatie, gedetailleerde indeling weer;
• voorraadwaarde helpt de deal te sluiten tegen lagere tarieven dan de marktprijzen;
• in een toelichting leggen de experts uit dat ze de technici voorwaardelijk op de tekening hebben toegepast.

Commerciële en overheidsinstanties hebben documentair kenmerkende gegevens nodig wanneer ze aan een gebouw werken, hiervoor vragen ze uittreksels uit het paspoort, wat BTI doet. Elke dienst heeft zijn eigen kosten, dus de beroepen zijn niet gratis, behalve voor begunstigden.

Welke handelingen regelen activiteiten?

In de federale wet nr. 221, die op 3 juli 2016 werd gewijzigd, keurde artikel 45 kadastrale activiteiten goed.

De rechtshandeling vastgelegd:

• basiswerk;
• diensten verleend aan burgers;
• tarieven en prijzen, waar u prijzen kunt vinden;
• beperkingen in termen van productiedocumentatie.

De activiteit die BTI in Rusland doet, wordt als uniek beschouwd. Organisaties, zelfs als ze federaal zijn, worden niet gefinancierd uit de staatsbegroting.

Wat moeten technici doen?

Grond- en eigendomsverhoudingen beginnen vaak bij BTI. Specialisten zijn verantwoordelijk voor:

• registratie en verstrekking van informatie aan het publiek over hun eigendom;
• landbeheer;
• technische inventaris;
• taxatie investering, kadastraal, markt - gebouwen, grond;
• kadastrale activiteiten;
• expertactiviteit van technici over de huidige staat van huizen;
• onderzoek naar de technische staat van de aarde;
• audits en berekeningen;
• Juridische ondersteuning bieden.

Elke service wordt op verzoek geleverd. De eigenaar moet de vestiging bezoeken, een aanvraag invullen, de juiste uit de lijst kiezen (deze geeft aan wat BTI doet) en betalen voor de functies die onder de verantwoordelijkheid van technici vallen.

Waar is de inventaris voor?

Deze definitie wordt gewoonlijk een telling van technische constructies genoemd, die wordt uitgevoerd wanneer klanten van een technisch bureau de staat van een object moeten bevestigen:

• in termen van kwalitatieve en kwantitatieve samenstelling;
• renteafschrijving;
• eigenschappen van de hoofdstructuren in het gebouw.

Afhankelijk van de reden, voer op verzoek het volgende uit:

• primairinventaris wanneer een gebouw na de bouw wordt geaccepteerd;
• geplande controle wordt om de 5 jaar uitgevoerd, technici werken hun eerdere gegevens bij;
• ongeplande inspecties worden uitgevoerd op verzoek van de klant, als hij herstructurering, herontwikkeling, wederopbouw, sloop, verkoop van het huis nodig heeft.

De inventarisatieprocedure is nodig voor vergassing, elektrificatie, watervoorziening. Volgens de gegevens die door de technici zijn verstrekt, wat de BTI heeft gedaan, stelt de autoriteit van de werknemers hen in staat een technisch paspoort op te stellen. Als het nodig is om structurele elementen te herbouwen, wordt het document gecorrigeerd vanwege de herontwikkeling van het appartement, er worden wijzigingen aangebracht.

Gebaseerd op technisch onderzoek:

• form statistische en boekhoudkundige rapporten;
• bepaal de grondslag voor belastingheffing;
• bepaal de slijtage van het gebouw.

Tijdige controle, boekhouding van onroerend goed stelt de autoriteiten in staat om op de hoogte te blijven van alle gebeurtenissen met betrekking tot gebouwen in de regio, regio, wijk en burgers om transacties uit te voeren met behulp van betrouwbare gegevens.

Welke secties zijn opgenomen in het bouwcertificaat?

Wat betekent BTI en wat doen ze, te beginnen met het maken van het hoofddocument - een paspoort voor elk gebouw. Het grafische deel is een afbeelding gekoppeld aan aangrenzende gebieden, rijbaan, communicatiesystemen, technische netwerken. Plaats in de schriftelijke beschrijving:

• adresgegevens;
• inventaris en kadastrale nummers;
• daten met het gebouw,vier grote reparaties;
• bijgevoegde plattegrondtekening;
• zend de specificatie van de belangrijkste parameters;
• eigendom aangeven;
• fix de prijs.

Verschillende afdelingen werken aan alle BTI-documentatie:

• geld accepteren voor boekhouddiensten;
• directeur geeft leiding aan de organisatie;
• hij heeft een hoofdingenieur onder zich.

Elke afdeling heeft een lijnmanager, waaronder:

• technische afdeling;
• advocaten;
• klantcommunicatie;
• geautomatiseerd proces, rekening houdend met binnenkomende gegevens van technici.

Federale wet nr. 218 heeft wijzigingen en toevoegingen ondergaan, de inwerkingtreding ervan werd genoteerd op 1 september 2018. Het keurde de wettelijke bepalingen goed over de procedure voor het uitvoeren van registratieacties met onroerend goed, waar de rechten met betrekking tot het kadaster worden samengevoegd tot één register. De uitvoering van al het werk werd overgedragen aan de staatsbegrotingsinstelling (organisaties worden staatsbegrotingsinstellingen genoemd), zij creëren ze op federaal niveau. De verwachting is dat op basis van de gereorganiseerde BTI formaties zullen worden gevormd. Aanvragen voor registratie en registratie van het kadaster worden in één periode ingediend en elk kantoor accepteert ze, ongeacht de regio waarin het gebouw zich bevindt.

Wat zijn de voordelen van innovaties in de wet

Goede punten van innovatie:

• aangifteprocedures zijn vereenvoudigd;
• shrinkvoorbereidende data;
• gereduceerde referentiematerialen;
• tijdverkorting voor overheidsdiensten.

Het is noodzakelijk om de voordelen van het werk van de BTI-structuur op te merken, ongeacht hoe deze wordt gecorrigeerd, innovaties worden geïntroduceerd. Deze afdeling controleert de rechtmatigheid van gebouwen en projecten. Burgers moeten er zeker van zijn dat hun vloer niet instort doordat iemand de draagconstructie naar eigen goeddunken moest verplaatsen.

Volgens het technische paspoort worden veilige transacties uitgevoerd, de koper kan veilig een transactie afsluiten, omdat hij betrouwbare gegevens over het appartement of huis heeft ontvangen. Het bureau zal niet alleen de fysieke staat van de constructieve elementen bevestigen, maar ook de financiële situatie met betrekking tot de bezwaring van de woonruimte. Certificaten worden door de BTI uitgegeven met een beperkte geldigheidsduur, dus je mag hopen: niet alle informatie wordt verstrekt volgens verouderde gegevens. De medewerkers van het bureau zijn echte vakmensen, ze gebruiken moderne apparatuur in hun werk.