Waar en hoe krijg je een lening om een appartement te renoveren?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Ieder van ons wil wonen in een schoon en comfortabel appartement, waarvan de renovatie en inrichting zijn gemaakt volgens onze wensen. Maar om dit te bereiken, is het noodzakelijk om veel geld te investeren in reparaties, maar wat als er een wens is om het interieur te veranderen, maar er is geen geld? Dat klopt, er is maar één bewezen manier om het juiste bedrag te vinden - dit is door een lening te krijgen voor reparaties bij een van de banken.

Schattingen voor reparaties

Naar de bank gaan voor een lening is een verantwoorde aangelegenheid en vereist een zorgvuldige voorbereiding en overdenking. En het belangrijkste is om een correcte schatting van reparaties op te stellen, zodat u het benodigde bedrag nauwkeurig kunt inschatten.

Het is belangrijk om niet alleen rekening te houden met de kosten van bouwmaterialen, maar ook met de betaling voor het werk van arbeiders die uw wensen tot leven zullen brengen. En als u dergelijke ervaring niet heeft, zoek dan hulp bij een bekende voorman of een bedrijf dat gespecialiseerd is in appartementrenovatie. Daar krijgt u niet alleen een bouwopgave, maar wordt u ook gewezen op gemiste momenten van uw kant.

Wat moet je weten?

Voordat je een lening aangaat om een appartement te renoveren, moet je bepaalde fasen doorlopen. Elke lener die een grote hoeveelheid geld wil lenen, moetbereken alle mogelijke opties en wees u bewust van het risico dat hij kan lopen.

Vandaag de dag is er in de regel een trend als: hoe groter het geldbedrag, hoe hoger het risicopercentage van de bank, waardoor de lener aan vrij strenge en strenge eisen wordt onderworpen en verplichtingen waaraan hij moet voldoen tijdens de leenperiode.

Vereiste documenten om te verstrekken

Om zo'n grote geldlening te krijgen, is het meest verplichte document een certificaat, een ander type document dat alle kenmerken van uw solvabiliteit zal geven en uiteenzetten.

Als u als particulier een lening aangaat, is het in uw geval slechts een bewijs van inkomen. Als u als rechtspersoon een lening aangaat, moet u voor een bepaalde periode een bewijs van inkomen overleggen. Aangezien u voor reparaties een lening moet afsluiten, zullen wij u als particulier een pakket documenten verstrekken. Het verstrekte bewijs van inkomen moet in het formaat van de 2-persoonsinkomstenbelasting zijn, meestal geven banken zelf formulieren uit die potentiële leners kunnen invullen.

Garantie

De volgende voorwaarde voor het verkrijgen van een grote hoeveelheid geld is de aanwezigheid van garanten. Uw garanten moeten ook de nodige documenten verzamelen, waaronder een bewijs van inkomen.

Als de borgstellers een stabiele en hoge bron van contante inkomsten hebben, alleen dan kunnen zehandelen in deze rol. Het is dus aan de garant dat alle hoofdverantwoordelijkheden worden overgedragen als de lener de lening niet kan terugbetalen voor het opgenomen bedrag. Maar men moet ook bedenken dat elke bank zijn eigen individuele eisen stelt aan burgers die garant staan. De belangrijkste zijn: leeftijd en anciënniteit.

Verstrekking van onroerend goed als onderpand

Sommige banken gebruiken in hun praktijk dit soort voorwaarden, zoals onderpand. Deze richting wordt gebruikt als de lener om de een of andere reden de lening niet kan betalen. Kortom, de waarde van zekerheden wordt niet volledig beoordeeld, maar wordt gekenmerkt door slechts 70% van het totale bedrag.

Welke leningvorm kiezen?

Voordat u naar de bank gaat, moet u beslissen over het exacte bedrag van de lening voor woningverbetering die u nodig heeft. Het is immers niet nodig om teveel rente te betalen over het tevergeefse bedrag.

Dit zijn de belangrijkste soorten leningen die u kunt gebruiken:

• een creditcard uitgeven;
• een lening zonder doel afsluiten voor persoonlijke doeleinden, met onroerend goed als onderpand;
• een consumptief krediet afsluiten met een garant;
• een consumptief krediet afsluiten met het specifieke doel van reparatie;
• een gewone consumentenlening nemen.

Hier hangt veel af van individuele omstandigheden. Dus als u een klein appartement heeft en u plant alleen cosmetische reparaties, dan zult u dat doenDe beste oplossing is het nemen van een consumptief krediet voor woningrenovatie. Maar als u een groot appartement bezit, dan is deze vorm van lening niet geschikt voor u.

Momenteel is er veel vraag naar een syndicaatslening, waarmee je ook een behoorlijk bedrag kunt krijgen. Het belangrijkste kenmerk van dit type kredietverlening is dat niet één bankorganisatie, maar meerdere actief deelnemen aan de werking ervan. Op basis van een dergelijk mechanisme is het mogelijk om het vereiste geldbedrag te ontvangen, dat een kredietinstelling om bepaalde redenen niet kan verstrekken - ze zijn voorgeschreven in de wetgeving. Het enige dat nodig is voor een dergelijke lening is om toestemming en toestemming te hebben om toegang te krijgen tot de externe markt, die ook door een notaris moet worden bekrachtigd.

Microleningen - is het de moeite waard om te nemen?

Een van de gemakkelijkste en snelste manieren om het benodigde geldbedrag te krijgen, is door een aanvraag in te dienen bij microkredietorganisaties. In zo'n situatie heb je alleen je paspoort nodig, er is geen garantie vereist.

Maar is het de moeite waard om een lening te nemen om een appartement in dergelijke organisaties te repareren, dit is een grote vraag. Daar is de rente immers veel hoger dan bij een reguliere bank en zijn de aflossingstermijnen veel korter.

Dus denk twee keer na voordat je bij zo'n organisatie solliciteert. Bij financiële problemen loop je het risico niet alleen problemen te krijgen met het teruggeven van geld, maar ook verzamelaars tegen te komen. Maar deze optie is ook mogelijkals u de lening niet teruggeeft aan de bank.

Aanbevolen potten

Dus je bent vastbesloten om een lening voor reparaties te krijgen en te beslissen welke bank het meest winstgevend is om dit te doen. Hier is een lijst van banken die deze vorm van kredietverlening aanbieden:

1. "Alfa Bank". Hier kan het bedrag van een consumentenlening voor de renovatie van appartementen oplopen tot 1 miljoen roebel, en er is geen vaste rentevoet. Het wordt vastgesteld op basis van de hoogte van uw inkomen, de betrouwbaarheid van documenten en een positief kredietverleden. De maximale leentermijn is vijf jaar.
2. Sberbank. Bij deze bank zijn de leenvoorwaarden iets beter - wanneer u een garant stelt, kunt u tot 3 miljoen roebel opnemen voor een periode van maximaal vijf jaar, de rente varieert van 13,9 tot 21,9%. Zonder garantie staat tot 1,5 miljoen roebel voor u ter beschikking tegen een rentepercentage van 14,9-22,9%. De leentermijn is ook vijf jaar.
3. "VTB-24". Deze bank biedt kredietnemers leningen tot vijf jaar zonder garantie. De rentevoet wordt individueel ingesteld vanaf 14,5%.
4. "Renaissance Bank". Deze bank hanteert een individuele benadering, de rente en looptijd variëren van 15,9% tot 27,7%. De looptijd van de lening is van 2 tot 5 jaar en wordt individueel door de bank bepaald.
5. Rosselkhozbank. Bij deze bank behoren de leenvoorwaarden tot de beste - de maximale rente is 18,4% en het op krediet uitgegeven bedrag bereikt 1,5 miljoen roebel. Er is ook geen onderpand vereist, de leentermijn bij de bank is maximaal vijf jaar.

Breng de kwestie van lenen serieus aan, bereken uw sterke punten en mogelijkheden.

Tot slot

Als je een lening wilt krijgen voor een groot bedrag, lees dan zorgvuldig alle functies, bekijk alle opties en kies dan wat het beste bij je past.