LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adres, appartementen van ontwikkelaars, keuze, indeling, prijsbeleid, klant- en klantbeoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - een kwart van de nieuwe gebouwen gebouwd in de regio Moskou op het grondgebied van de stad Khimki. Het microdistrict waarin nieuwe gebouwen verschenen, heet Klyazma-Starbeevo. Hier zijn laagbouw monoliet-bakstenen huizen. Er zijn weinig appartementen, maar het zijn allemaal grote ruimtes, gelegen in laagbouw. Veel kopers worden aangetrokken door de kosten van één vierkante meter, die beginnen bij 58 duizend roebel per "vierkant". Momenteel zijn de verkopen op de primaire markt afgerond. In dit artikel bespreken we de voor- en nadelen van deze nieuwe gebouwen.

Over het complex

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" is een kans om voorstedelijk onroerend goed te kopen in een pittoresk hoekje voor voldoende geld. De ontwikkelaar, Urban Group, biedt herenhuizen van bedrijfsklasse te koop aan.

De wijk met nieuwe gebouwen bevindt zich op het grondgebied van het Khimki-bospark. Het is gelegen tussen de snelwegen Dmitrovskaya en Leningradskaya, op slechts elf kilometer van de Russische hoofdstad.

Veel mensen werden tot het project aangetrokken door zijn individualiteit. De belangrijkste ontwikkelaar was Maxim Atayants, die een modern concept creëerde, ontworpen in de stijl van een oude Europese stad met originele geveldecoratie, zuilengalerijen en fonteinen die dit kleine dorp sieren, waardoor het er uniek uitziet.

In herenhuizen met drie verdiepingen in het wooncomplex "Ivakino-Pokrovskoye" worden appartementen verkocht met een oppervlakte van 160 en 200 vierkante meter. Ze hebben een kleine achtertuin en een eigen garage. Op elke verdieping zijn badkamers aanwezig.

Infrastructuur

De ontwikkelde infrastructuur op het grondgebied van het wooncomplex "Ivakino-Pokrovskoye" is van groot belang. Het wooncomplex heeft een eigen kleuterschool voor veertig leerlingen en een winkelcomplex. In de laatste worden een supermarkt, een café en huishoudelijke diensten op één plek gecombineerd - een stomerij, een kapper, een schoonheidssalon.

In het wooncomplex "Ivakino-Pokrovskoye" bevinden zich een apotheek en medische centra. Bovendien is er op loopafstand een modern sportcomplex "Olympian", dat beschikt over allerlei sportfaciliteiten, een zwembad.

Op 400 bereikmeter van het dorp is er een manege. Daarnaast is er naast het wooncomplex "Ivakino-Pokrovskoye" een park met de overblijfselen van het gelijknamige landgoed en lindestraten. Het grondgebied van het hele dorp is omheind, je kunt het kind veilig een wandeling sturen zonder je zorgen te maken over zijn veiligheid. Er is 24-uurs beveiliging in de wijk, er is videobewaking geïnstalleerd.

Locatie

Adres van wooncomplex "Ivakino-Pokrovskoe" in de regio Moskou: stad Khimki, Ivano-Pokrovskaya-straat, 4-38.

Het is belangrijk dat deze herenhuizen zijn voorzien van aparte ingangen. Ze behoren tot het business class-segment, omdat ze zijn ingericht in de stijl van de oude stad en de architectuur van de auteur is ontwikkeld.

Hoe er te komen?

Er zijn verschillende manieren om snel bij deze herenhuizen te komen. Dit kan zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Met de auto is het het handigst om langs de snelweg M11 te rijden. Er zijn veel vergelijkbare wooncomplexen en herenhuizen in de buurt. Dit zijn de "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", dus de buurt belooft aangenaam te worden.

De reis met het openbaar vervoer zal complexer en sierlijker zijn. Eerst moet je naar het metrostation Rechnoy Vokzal gaan. Na 500 meter lopen sta je bij de gelijknamige bush alte, waar je moet wachten op wegnummer 342. Een gewone bus en een taxi met een vast traject zijn geschikt voor u. U bereikt de h alte "Ploschad Pobedy" - de reis duurt ongeveer een kwartier. Hier moet je overstappen op bus 41 ofnr. 62. U bereikt een h alte genaamd "Cottage Village". Dit deel van de weg duurt ongeveer 20 minuten. Loop vanaf hier ongeveer een kilometer naar het wooncomplex.

Lay-outs

Indelingen van appartementen in het wooncomplex "Ivakino-Pokrovskoye" bood het ontwikkelaarbedrijf de meest uiteenlopende. U kunt nu bijvoorbeeld een herenhuis kopen met een oppervlakte van 200 vierkante meter voor een prijs van 76 duizend roebel voor één "vierkant". De kosten van huisvesting bedragen in dit geval 15 miljoen 200 duizend roebel.

Voor dat geld krijgt de koper, naast het herenhuis zelf, een hectare grond als eigendom. Het appartement is gelegen op drie verdiepingen van een gebouw met drie verdiepingen, gebouwd van hoogwaardige bouwmaterialen met vloeren van gewapend beton. Er is een decoratieve afwerking aan de buitenkant, een grijze sleutel aan de binnenkant (estrik is gegoten op de vloeren).

Het huis is ontworpen om het hele jaar door te wonen. De klassieke indeling is als volgt: op de begane grond is er een inkomhal, een gecombineerde badkamer, een garage en een woonkeuken met toegang tot een eigen omheind terrein. Op de tweede verdieping is er een badkamer en twee slaapkamers, en op de derde verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een badkamer, grote panoramische ramen in de kamers.

Voorzieningen en landschapsarchitectuur

Elektriciteit, centrale watervoorziening, gas, centrale riolering worden aan de huizen geleverd. Het is mogelijk om verbinding te maken met internet. Goede toegangsweg (opgerold in asf alt naar de site), het hele grondgebied van het huisjesdorp wordt bewaakt. Velen zeggen dat dit de beste combinatie van prijs en kwaliteit is.

De site heeft een gazon van de juiste vorm, een vlak landschap, het gebied is omgeven door een houten hek. Rond het bos, het kanaal genoemd naar Moskou. Ontwikkelde infrastructuur is aanwezig in Khimki.

Het voordeel is de mogelijkheid om een herenhuis in een hypotheek te verwerven.

Problemen voor aandeelhouders

Helaas kregen de investeerders die in dit onroerend goed investeerden te maken met ernstige problemen, aangezien het bedrijf dat het geld inzamelde geen haast had om zijn verplichtingen na te komen tijdens de bouw van herenhuizen.

Bedrogen aandeelhouders in het wooncomplex "Ivakino-Pokrovskoe" begonnen actief te rapporteren in 2011. In die tijd stapte een dochteronderneming van de ontwikkelaar Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, zelfs naar de rechter om de reputatie van het bedrijf te beschermen. Ze eisten dat journalisten en publieke figuren die zich bezighouden met het beschermen van de rechten van aandeelhouders, het wooncomplex Ivakino-Pokrovskoye niet langer als problematische objecten noemen, en verklaarden dat het bedrijf geen achterstallige verplichtingen heeft jegens aandeelhouders.

Tegelijkertijd verklaarden de misleide burgers zelf dat ze in 2003 elk ongeveer honderdduizend dollar betaalden aan een bouwbedrijf genaamd Real Estate Trading House, dat samen met Invekon huisjes op deze site zou bouwen. Het project werd nooit uitgevoerd en het hoofd van de firma "Trading House of Real Estate" belandde achter de tralies vanwege verduistering van fondsen. Daarna werd de grond voor de bouw van herenhuizen aangekocht door het bedrijf"Ivastroy".

Uitspraak van de rechtbank

Vertegenwoordigers van "Ivastroy" beweerden dat de percelen die ze hadden verworven vrij waren van enige lasten, het bedrijf zelf ging geen contractuele betrekkingen aan met het "Trading House of Real Estate" of "Invekon". Daarom zullen ze niet aan hun verplichtingen voldoen.

Later erkende het arbitragehof de burgers als misleide aandeelhouders, waardoor een verbinding tot stand werd gebracht tussen alle beursgenoteerde bedrijven.

Tragedie

De problemen van de bewoners, toen ze al naar herenhuizen waren verhuisd, hielden daar niet op. In november 2018 werd bekend dat een van de mede-eigenaren van het bedrijf Urban Group gedaagde werd in een andere strafzaak.

We hebben het over Andrei Puchkov, die al op de gezochte lijst staat in verband met financiële fraude. Nu vermoedt het onderzoek dat hij, in samenspanning met gasarbeiders en -bouwers, meewerkte aan het verlenen van diensten aan bewoners van dit huisjesdorp die niet voldeden aan de veiligheidseisen. Dit leidde tot de dood door nalatigheid van drie mensen, onder wie een 4-jarig kind.

De tragedie vond plaats in januari 2015 in een van de appartementen met drie verdiepingen. De dood van huurders in het wooncomplex "Ivakino-Pokrovskoye" vond plaats als gevolg van koolmonoxidevergiftiging. De slachtoffers waren: de echtgenoot (financieel directeur van de naamloze vennootschap "Project Izbenka") van Natalia Demchenko genaamd Alexander, evenals hun zoon Anton. Artsen slaagden erin de vrouw zelf te redden.

Strafzaak gestart wegens het veroorzaken vandood door nalatigheid. Als gevolg hiervan raakte het centrale apparaat van de afdeling betrokken bij haar werkzaamheden. Tijdens het proces deed zich nog een tragedie voor. In december 2016 stierf een buurman van het getroffen gezin aan koolmonoxidevergiftiging.

Onderzoekers ontdekten dat de doodsoorzaak van mensen een aantal redenen was. Vooral de herenhuizen zelf werden onafgewerkt verkocht. Bovendien met ernstige overtredingen tijdens de installatie van ventilatie- en verwarmingssystemen. Het bleek dat de huisjes volgens het oorspronkelijke project onverwarmd moesten zijn, omdat ze alleen bedoeld waren om in de zomer te wonen. Als gevolg hiervan gingen ze echter in de verkoop als volledig verwarmd. Tegelijkertijd organiseerden de ontwikkelaars de installatie van gasapparatuur niet. Hierdoor is het werk slecht uitgevoerd, zo waren sommige leidingen hier totaal niet geschikt voor. Hierdoor begon de temperatuur van koolmonoxide regelmatig te dalen, wat niet volledig uit de kamer werd verwijderd, wat leidde tot de dood van mensen. Momenteel loopt het onderzoek naar de strafzaak.

Bewonerservaringen

Vanwege zoveel problemen waarmee bewoners te maken kregen, zijn er veel negatieve recensies over het wooncomplex Ivakino-Pokrovskoye.

Velen noemen het echter nog steeds een prestigieus huisjesdorp, ondanks de relatief hoge prijzen. Tegelijkertijd zijn er extra moeilijkheden. Ze worden bijvoorbeeld geassocieerd met constant geluid van opstijgende vliegtuigen, aangezien Sheremetyevo Airport zich innabijheid. Gezien deze toestand lijken de prijzen hier echt te duur.

Bovendien zijn er van tijd tot tijd uit Khimki zelf aanhoudende brandende geuren te horen. Het is volkomen onrendabel om hier woningen te kopen zonder auto, je kon al zien hoeveel tijd, geld en moeite je moet besteden om er met het openbaar vervoer te komen.

Tegelijk zien de herenhuizen er echt heel representatief uit.