LC "Lobachevsky": beoordelingen van bewoners, locatie, indeling van appartementen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Recensies over het wooncomplex "Lobachevsky" zijn van belang voor iedereen die overweegt om naar dit wooncomplex te verhuizen. Dit zijn businessclass-appartementen op het grondgebied van het westelijke administratieve district van Moskou. De wijk bestaat uit drie gebouwen met meerdere secties, evenals een ondergrondse parkeergarage op twee niveaus en een kleuterschool. Huizen worden gebouwd met behulp van monolithische technologie met behulp van geventileerde gevels en hoogwaardige afwerkingen. Dat zegt de bouwer tenminste. Hoe het werkelijk zit gaan we uitzoeken op basis van echte feedback van bewoners, aandeelhouders en potentiële kopers die al met eigen ogen hebben gezien wat de ontwikkelaar hen te bieden heeft.

Over het complex

Recensies over het wooncomplex "Lobachevsky" zijn heel verschillend, om de voor- en nadelen te begrijpen, zullen we deze nieuwe gebouwen van alle kanten bekijkenzijkanten.

Momenteel biedt de ontwikkelaar meer dan duizend appartementen, variërend van 45 tot 122 vierkante meter. Dit zijn opties waarin van één tot vier kamers. In alle kamers zijn zonder uitzondering hoogwaardige kunststof ramen geïnstalleerd, in sommige gevallen zijn het panoramische, evenals metalen toegangsdeuren. Afwerking niet inbegrepen.

In elk van de gebouwen zijn er drie stille liften, die niet alleen naar elke verdieping kunnen gaan, maar ook naar de ondergrondse parkeergarage. De appartementen hebben alle benodigde communicatie, inclusief internet, telefoon en satelliet-tv.

Een ononderbroken stroomvoorziening is gegarandeerd op het grondgebied van het wooncomplex, aangezien het een eigen autonoom onderstation heeft.

Locatie

Wooncomplex "Lobachevsky" bevindt zich in Ramenki. Er wordt aangenomen dat dit een van de prestigieuze gebieden van de Russische hoofdstad is.

Op loopafstand is er een grote verscheidenheid aan bekende hogeronderwijsinstellingen. Bijvoorbeeld de Staatsuniversiteit van Moskou, het Staatsinstituut voor Internationale Betrekkingen van Moskou, de Academie voor Sociale Betrekkingen en Arbeid, evenals de Nationale Economie, die onder de federale overheid werken.

Vervoersbereikbaarheid van het complex

Potentiële bewoners worden aangetrokken door de goede vervoersbereikbaarheid van deze wijk, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Je kunt bijvoorbeeld met je auto rijden vanuitnieuwe gebouwen "Lobachevsky" naar Vernadsky en Michurinsky avenues, vanwaar te gaan in een verdere richting. Als u bijvoorbeeld vijf kilometer langs Michurinsky Prospekt rijdt, kunt u naar de ringweg van Moskou gaan.

In tien minuten met de bus of taxi met vaste route bent u bij het metrostation "Universitet". Voor langere afstanden is het beter om met de trein te reizen. Er rijden regelmatig bussen naar het dichtstbijzijnde treinstation "Matveevskaya". De reistijd zal ongeveer een kwartier zijn, exclusief eventuele files.

Infrastructuur

In de directe omgeving van het wooncomplex zijn er een groot aantal buurtwinkels, supermarkten bouwen. Onderweg ontmoet je veel auto-onderdelenwinkels en autoservices.

De echt grote supermarkten waar Moskovieten gewend zijn om te winkelen, liggen echter nog vrij ver van de woonwijk. Naar "Pyaterochka", "Crossroads" en Fix Price meer dan anderhalve kilometer. Relatief dichtbij zijn drie kleuterscholen en een middelbare school. Om bij onderwijsinstellingen te komen, duurt het ongeveer een kwartier lopen.

Het is vermeldenswaard dat het wooncomplex vrij ver van grote winkels en winkel- en uitgaanscentra ligt, daarnaast is er een nijpend tekort aan kleuterscholen en middelbare scholen in de wijk. Nieuwe kolonisten moeten er dus op voorbereid zijn dat ze met bepaalde problemen te maken krijgen als ze dat wel doen.keuze voor dit wooncomplex.

Werfruimte

De huizen in het wooncomplex zijn zo gerangschikt dat ze een omsloten binnenplaats vormen. Op zijn grondgebied heeft de ontwikkelaar er alles aan gedaan om het comfortabel en interessant te maken voor zowel volwassenen als kinderen. In het bijzonder, als onderdeel van de verbetering, sport- en kinderspeelplaatsen, verschenen recreatiegebieden.

Er is een grootschalige groenvoorziening uitgevoerd. Het grondgebied van het wooncomplex zelf is zo veilig mogelijk, 24-uurs videobewakingscamera's zijn rond de hele omtrek van het grondgebied geïnstalleerd. Bovendien staat het grondgebied van het wooncomplex onder bescherming.

Sociale instellingen

Het is opmerkelijk dat de ontwikkelaar naast woongebouwen ook infrastructuurvoorzieningen levert. Het tweede gebouw omvat bijvoorbeeld een kleuterschool met twee verdiepingen, die organisch aan het hoofdgebouw is vastgemaakt. Het heeft een capaciteit van 125 zitplaatsen.

In alle huizen zijn de eerste verdiepingen gereserveerd voor commercieel onroerend goed. Supermarkten, kappers, fitnesscentra openen hier hun deuren.

Voor het parkeren van auto's is er een enorme parkeerplaats met twee niveaus voor bijna tweeduizend plaatsen. Het is overdekt. Gasten van het complex kunnen hun auto parkeren op de begane grond, die plaats biedt aan 27 auto's.

Voordelen

De voor de hand liggende voordelen van dit wooncomplex zijn onder meer het feit dat de bouw wordt uitgevoerd in een van de meest prestigieuze delen van de Russische hoofdstad. Dus koop hieronroerend goed zal in ieder geval een winstgevende en veelbelovende investering zijn.

In klantbeoordelingen van het wooncomplex Lobachevsky merken ze vooral op dat ze de ruime parkeerplaats waarderen, de mogelijkheid om er met de lift naar toe te gaan.

Het ziet er aantrekkelijk uit dat de meeste appartementen zijn uitgerust met panoramische ramen. Op het grondgebied van het complex is er 24 uur per dag beveiliging, het LCD-scherm zelf staat onder videobewaking. Het metrostation Michurinsky Prospekt ligt ook op loopafstand en het station Aminyevskoye Highway moet in 2019 in gebruik worden genomen. Daarna zal de transporttoegankelijkheid van dit microdistrict alleen maar verbeteren, er zullen nog meer positieve recensies zijn over het wooncomplex Lobachevsky.

Flaws

Tegelijk moet worden toegegeven dat dit wooncomplex genoeg tekortkomingen heeft. Ze worden bijvoorbeeld geassocieerd met een niet erg goede locatie, omdat het wooncomplex zich in de buurt van de spoorlijn bevindt, die letterlijk onder de ramen van nieuwe gebouwen doorloopt. Ongeveer een kilometer - naar de plaatselijke thermische centrale, waarvan de nabijheid de ecologische situatie in het hele microdistrict aanzienlijk verslechtert.

Als gevolg hiervan bederft zo'n buurt niet alleen de lucht. Het blijkt zo dichtbij te zijn dat je vanuit de ramen van de bovenste verdiepingen de industriële zone met schadelijke ondernemingen en de thermische krachtcentrale en de snelweg kunt zien. Toegegeven, een beetje inspirerend.

Bovendien is er zeer dicht bij het wooncomplex ook een vuilstortplaats. Het is gelegen in het gebied van de Ochakovsky-snelweg. Dit feit kan vaakgevonden in negatieve beoordelingen van het wooncomplex "Lobachevsky", voor velen ontmoedigt het gewoon de wens om hier onroerend goed te kopen, hun geld te investeren, ook al wordt het microdistrict zelf als zeer prestigieus beschouwd.

De nadelen zijn onder meer het feit dat appartementen worden verhuurd zonder afwerking. Kleuterschool en school zijn ver genoeg weg. Daarnaast is er een tekort aan vrije plaatsen. Beperkte toegang tot het grondgebied van het wooncomplex, dat alleen is georganiseerd op de Aminevsky-snelweg en de Lobachevsky-straat, leidt 's ochtends en' s avonds tot regelmatige files.

Bovendien moeten nieuwkomers voorbereid zijn op duur onderhoud. De beheermaatschappij moet 60 roebel per vierkante meter betalen.

Bouwer

Het bedrijf "Bestcon" is bezig met de bouw van dit wooncomplex. Wooncomplex "Lobachevsky" is haar volgende project. Ze is al meer dan tien jaar actief op de binnenlandse vastgoedmarkt.

Deze bouw- en investeringsmaatschappij begon in 2003 actief te investeren in woningbouw. Tegenwoordig is het een van de grootste ontwikkelaars van het land geworden. Succesvol werk maakt de implementatie mogelijk van een volledige ontwikkelingscyclus van commercieel en residentieel vastgoed, vanaf het ontwerp van het object, eindigend met de constructie, de vervulling van de taken van de klant en de makelaar.

Het bedrijf onderscheidt zich door het feit dat het nooit individuele huizen bouwt, meer globaal denkend. Het bouwt uitsluitend hele buurten. De werkprincipes waarmee ze een leidende positie in het land kon innemen, zijn:dynamiek, betrouwbaarheid en zelfverzekerde veiligheid.

Door de jaren heen op het gebied van onroerend goed heeft het bedrijf onschatbare ervaring opgedaan en het niveau van klantenservice voortdurend verbeterd. Een van de belangrijkste prioriteiten voor haar is het hoge niveau van vertrouwen van partners en klanten. Het bedrijf houdt nauwlettend in de gaten dat elke werknemer regelmatig de kwaliteit van zijn werk verbetert, speciale trainingen volgt en zijn eigen vaardigheden verbetert.

Het is opmerkelijk dat het bedrijf huizen bouwt in verschillende prijs- en statussegmenten. De ontwikkelaar van het wooncomplex "Lobachevsky" streeft er voortdurend naar om het aantal aanbiedingen op de markt dat ze klaar zijn om aan hun klanten te doen, te vergroten. Ze hebben al appartementen in nieuwe gebouwen van economische klasse, woningen met het hoogste afwerkingsniveau voor appartementen in het historische centrum van Moskou, herenhuizen in clubcomplexen in de hoofdstad en de regio Moskou.

Lay-outs

Op dit moment kunnen één-, twee-, drie- en vierkamerappartementen rechtstreeks bij de ontwikkelaar worden gekocht. De kosten van één vierkante meter variëren van 183 tot 210 duizend roebel.

Meting van een appartement in het wooncomplex "Lobachevsky" zal helpen vaststellen dat de oppervlakte van de "odnushka" ongeveer 45 vierkante meter is.

In dit geval krijgt de koper een keuken met een oppervlakte van bijna 11 en een half "vierkant", een kamer van 17 en een half vierkant, een aparte badkamer. De kosten van dergelijke woningen bedragen ongeveer acht en een half miljoen roebel.

De meest ruime optie die overblijft is een vierkamerappartement van 68 vierkante meter voor 24miljoen roebel. In zo'n leefruimte zal de grootte van de keuken 15 en een halve "vierkanten" zijn, drie kamers van ongeveer 16 en één bijna 19 vierkante meter.

Klantervaringen

Je kunt veel positieve feedback van bewoners vinden over het wooncomplex "Lobachevsky". Direct na de verhuizing zijn de huizen warm, de verwarming wordt zonder vertraging aangesloten. Dit is erg belangrijk, vooral in de winter, omdat je dan meteen de kwaliteit van ramen en muren kunt controleren en de gemiddelde temperatuur kunt meten die in appartementen kan worden bereikt.

In beoordelingen van het wooncomplex Lobachevsky 120 geven aandeelhouders die al appartementen in dit gebouw hebben gekocht toe dat het monolithische gebouw, in combinatie met geventileerde gevels, er echt aantrekkelijk en origineel uitziet, vooral in vergelijking met de meeste andere nieuwe gebouwen.

Tegen de tijd dat de huizen in gebruik worden genomen, slaagt de ontwikkelaar erin om de belangrijkste landschapswerkzaamheden te voltooien. Er is een landschapsinrichting aangelegd, er zijn kinder- en sportterreinen aangelegd, en daar kunnen we niet anders dan blij van worden.

De meesten zijn geneigd te geloven dat het bedrijf echt veel weet over de bouw, dat al het werk efficiënt en op tijd wordt gedaan. Zelfs wanneer onvolkomenheden en tekortkomingen optreden, worden ze snel geëlimineerd. Dit zijn de beoordelingen over het wooncomplex "Lobachevsky, 120", dat nu actief bevolkt is.

Negatieve beoordelingen

Onder de negatieve punten merken ze vooral de slechte bereikbaarheid van het vervoer op. Het moet worden benadrukt in de beoordelingen van mystery shoppers in het wooncomplex Lobachevsky. Wat de ontwikkelaar ook zegt, je moet constant in de file staan. dus binnendegenen die persoonlijke voertuigen hebben, zijn de eersten die lijden.

Bovendien verstoort het onophoudelijke geluid van de thermische energiecentrale eerlijk gezegd het leven, dat zelfs 's nachts niet afneemt. Stoom en rook van het station gaan letterlijk de ramen in, vooral als ze aan de verkeerde kant staan. Dit is vooral frustrerend voor die huurders die veel geld hebben betaald voor onroerend goed, en nu hebben ze last van deze problemen. De ecologische situatie in het microdistrict is echt buitengewoon onaangenaam en gespannen.