ZhK "Amber", Balashikha: beschrijving, adres, ontwikkelaar, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

LCD "Yantarny" in Balashikha is een grootschalig wooncomplex in de regio Moskou. Voldoende hoogwaardige constructie en betaalbare prijzen maken appartementen in deze nieuwe gebouwen aantrekkelijk voor velen die besluiten in onroerend goed te investeren. In dit artikel zullen we in detail praten over dit microdistrict, de ontwikkelaar, en feedback geven van bewoners.

Over het complex

LCD "Yantarny" in Balashikha bestaat uit 20 economy class-huizen gebouwd van een gassilicaatblok. De technologie die tijdens het werk is toegepast is monolithisch frame. De huizen zijn geïsoleerd met minerale wol.

Het is opmerkelijk dat nieuwe gebouwen in het wooncomplex "Yantarny" in Balashikha een ander aantal verdiepingen hebben - van zeven tot 25 verdiepingen. De ontwikkelaar biedt parkeerplaatsen voor gasten op de grond en een ondergrondse parkeergarage voor omwonenden.

Hoewel de appartementen worden verhuurd zonder afwerking, kunnen ze velen aantrekken met extra ruimte, aangezien de hoogte van de plafonds erin drie meter is.

Klaar

De bouw van het wooncomplex "Yantarny" in Balashikha werd in twee fasen uitgevoerd. In het eerste was het de bedoeling om 19 gebouwen in gebruik te nemen, in het tweede - elf meer.

De deadlines voor de voltooiing van het wooncomplex "Yantarny" in Balashikha voor de laatste huizen werden vastgesteld in 2017. In het tweede kwartaal werden ze in gebruik genomen. Momenteel loopt de verkoop van de resterende onverkochte appartementen. Ze zijn verkrijgbaar bij de ontwikkelaar en er zijn ook doorverkoopopties op de markt van particulieren of makelaars.

Locatie

Gelegen op verschillende adressen van het wooncomplex "Yantarny" in Balashikha.

Een deel van de gebouwen ligt aan de straat. Ring, 3, gebouw. 1-26, onderdeel van Blvd. Jeugd, 1, 4/5, 5/3, 6-8, gebouw. 29a-29b, evenals op Akulovsky proezd, 2-6

Het is handig om hier zowel met het openbaar als met het eigen vervoer te komen. Met de auto rijdt u vanaf de ringweg van Moskou naar de snelweg Shchelkovskoye. Nieuwe gebouwen bevinden zich in de nabijheid van de snelweg en bereiken het waterkanaal van Akulovsky niet.

Er zijn veel mogelijkheden om met het openbaar vervoer naar het wooncomplex te komen. Om dit te doen, wordt het aanbevolen om bussen nr. 338, 396, 889 te gebruiken. Als alternatief kunt u taxi's met een vaste route 396k en 889 gebruiken.

Toegankelijkheid van het vervoer

Speciale nadruk moet worden gelegd op de vervoerstoegankelijkheid van de wijk. Het wooncomplex werd gebouwd in het microdistrict Shchitnikovoin de stad Balashikha. Het ligt op slechts twee kilometer van de ringweg van Moskou langs de Shchelkovo-snelweg, dicht bij de grenzen van de Russische hoofdstad.

Je kunt nieuwe gebouwen bereiken met de metro. Met het openbaar vervoer bent u in ongeveer een kwartier op het station van Shchelkovskaya. Het is ook mogelijk om gebruik te maken van elektrische treinen. Toegegeven, het dichtstbijzijnde treinstation "Gorenki" bevindt zich relatief ver - op een afstand van ongeveer drie kilometer.

Beschrijving

In de beschrijving van het wooncomplex "Yantarny" in Balashikha, merkt de ontwikkelaar noodzakelijkerwijs op dat u appartementen met een grote verscheidenheid aan indelingen kunt kiezen. In totaal staan er twintig woningen op het grondgebied van het wooncomplex, dus iedereen vindt er gegarandeerd iets van zijn gading. Een groot pluspunt is dat de woningen al deels bewoond en bewoond zijn. Bovendien kunt u vooraf te weten komen wat u van deze woning kunt verwachten, op basis van de beoordelingen van vastgoedinvesteerders die al naar dit microdistrict zijn verhuisd.

Zoals al opgemerkt, is het aantal verdiepingen in het wooncomplex "Amber" in Balashikha anders. U kunt een appartement kopen in een gebouw van zeven verdiepingen, of u kunt direct op de 25e verdieping blijven. Huizen worden gebouwd met behulp van monolithische baksteen- en paneeltechnologieën, allemaal afhankelijk van het gebouw dat u hebt gekozen. De appartementen onderscheiden zich door een groot aantal individuele projecten.

Een van de belangrijkste voordelen van dit wooncomplex is dat de constructie parallel met infrastructuurvoorzieningen wordt uitgevoerd. Dit is een kleuterschool, school, winkelsloopafstand, parking, cafes, kantoren. Hierdoor slagen de bewoners erin om maximaal comfort te garanderen, evenals een aantrekkelijke mogelijkheid om alle noodzakelijke diensten te ontvangen zonder het grondgebied van hun wijk te verlaten, die alleen maar blij kan zijn.

Het projectontwikkelaarsbedrijf garandeert dat de appartementen die te koop worden aangeboden in dit wooncomplex volledig voldoen aan de ideeën van de kopers over moderne en hoogwaardige comfortabele huisvesting. Er zijn veel typische lay-outs waarin u standaard reparaties kunt uitvoeren om u echt op uw gemak te voelen, en alles wat u nodig heeft was bij de hand. Het belangrijkste voordeel van deze appartementen zijn doordachte ontwerpoplossingen en ruime beelden.

Het is de moeite waard om op te letten dat de ruimtes van het pand verschillen, afhankelijk van het gekozen gebouw. In eerste instantie worden de appartementen verhuurd in een grijze sleutel, maar kopers hebben de mogelijkheid om de laatste reparatie bij de ontwikkelaar te bestellen.

Ecologische toestand

Het is de moeite waard om te erkennen dat de ecologische situatie in dit microdistrict buitengewoon dubbelzinnig is. Enerzijds worden veel potentiële aandeelhouders en investeerders afgeschrikt door de nabijheid van de Shchelkovo-snelweg en de ringweg van Moskou, die letterlijk op loopafstand liggen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende industriële zones met gevaarlijke productie.

Aan de andere kant wordt dit gecompenseerd door het nabijgelegen Losiny Ostrov National Park en het Gorensky Forest Park. Op dezegroene gebieden waar u tijd kunt doorbrengen met gezondheidsvoordelen, een pauze kunt nemen van het dagelijkse werk en de drukte om u heen.

Bovendien trekken lage prijzen velen aan.

Lay-outs

Een-, twee- en driekamerappartementen zijn beschikbaar voor verkoop op het grondgebied van het wooncomplex. Hun indelingen in het wooncomplex "Yantarny" in Balashikha zijn zeer divers.

De meeste eenkamerappartementen zijn ongeveer 33 vierkante meter groot. Tegelijkertijd kunnen tweekamerappartementen worden geselecteerd in het bereik van 58 tot 65 m².

Ook in de verkoop zijn er driekamerappartementen vanaf 86 vierkante meter. Zo'n appartement kan nu worden gekocht voor 7,3 miljoen roebel.

Bouwer

Het is vermeldenswaard dat de situatie met de ontwikkelaar in het wooncomplex niet gemakkelijk is. In de LCD "Yantarny" in Balashikha werden aanvankelijk alle werkzaamheden uitgevoerd door het bouwbedrijf "Morton". Dit is een groep bedrijven die in 1994 is opgericht door Alexander Ruchev. Aanvankelijk was het bedrijf bezig met de revisie van huizen in de stad Klin, regio Moskou. Daarna ontving ze verschillende contractovereenkomsten voor het afwerken van de gevels van huizen. In de loop van de tijd zijn de belangen van het bedrijf aanzienlijk uitgebreid. "Morton" begon zich te specialiseren in grootschalige projecten en ontwikkelde het grondgebied volledig. Naast woningen werden overal infrastructurele voorzieningen gebouwd. Er werden met name projecten uitgevoerd in Putilkovo, Butovo.

In 2013 slaagde het bedrijf erin meer dan een miljoen vierkante meter woningen in gebruik te nemen. In 2016 zijn alle structuren en activa"Morton" werden overgenomen door de PIK-groep van bedrijven, die het in zijn structuur heeft geïntegreerd. Als gevolg van de fusie werd besloten het merk Morton niet te behouden. Op basis hiervan werd een nieuw bedrijf opgericht met de naam "Osnova". Ze begon zich te specialiseren in de ontwikkeling van slimme woningen. Ook bezig met het investeren in hightech projecten, het beheren van commercieel vastgoed. Misschien is er besloten om van merk te veranderen, aangezien Morton de laatste tijd een negatieve reputatie heeft opgebouwd. Het bedrijf werd beschuldigd van het creëren van een nieuwe juridische entiteit tijdens de bouw van elke faciliteit, zodat het zich kon verschuilen achter een klein bedrijf als de deadlines voor de oplevering van huizen niet werden gehaald, wat regelmatig gebeurde.

Tegelijkertijd nam PIK de voltooiing van de werkzaamheden aan alle nieuwe gebouwen over. Dit is een van de grootste ontwikkelingsbedrijven in het land, die niet alleen projecten uitvoert in de hoofdstad en de regio Moskou, maar ook in andere regio's van de Russische Federatie. Het is sinds 1994 op de markt en is gespecialiseerd in het bouwen van woningen in het betaalbare woningsegment. Op dit moment hebben de bouwers al bijna 20 miljoen vierkante meter in gebruik genomen.

Nieuwe gebouwen van "PIK" zijn te vinden in tien Russische regio's, de investeringsportefeuille van het bedrijf is vrij groot en divers. Opmerkelijk is dat het bedrijf sinds 2015 de markt betreedt met fundamenteel nieuwe producten. In het bijzonder begon het plannen te implementeren voor monolithische en industriële woningbouw, waardoor de benadering van de vorming van een interne woonwijk fundamenteel veranderdemeeste ontwikkelingsgebieden.

Voor- en nadelen

Samenvattend kan worden opgemerkt: in de directe omgeving van de bosparkzone worden woningen gebouwd. Hoewel de appartementen worden verhuurd zonder afwerking, maken ze een volledige bedrading van alle technische communicatie.

Tegelijkertijd is het erg problematisch om bij de meters te komen. In plaats van de door de ontwikkelaar beloofde 15 minuten, moet je 's ochtends minimaal 40 minuten met de bus reizen en 's avonds, vanwege files, meer dan een uur.

De snelweg heeft een grote impact, huizen staan pal aan de grens.

Bewonerservaringen

Je kunt veel positieve recensies vinden over het wooncomplex "Yantarny" in Balashikha. Aandeelhouders merken op dat er, ondanks de nabijheid van drukke snelwegen en industriële bedrijven, een aantrekkelijk bosgebied in de buurt is, waar het hele gezin kan genieten van de frisse lucht.

Bovendien is het vanaf hier heel dicht bij Moskou, dus degenen die in de hoofdstad werken, zouden geen moeite moeten hebben om op de juiste plek te komen. Er is een ontwikkelde infrastructuur op het grondgebied van het complex en zijn omgeving - een groot aantal supermarkten en supermarkten, er zijn apotheken, schoonheidssalons.

Velen zijn blij dat het microdistrict vrij klein is, dus er zal geen grote stroom mensen zijn. De woonwijk is comfortabel en gezellig voor het leven.

Tegelijkertijd, nadat de PIK-groep van bedrijven was begonnen met de bouw van de huizen, werd de woning op tijd opgeleverd, hoewel veel aandeelhouders zich aanvankelijk voorbereidden op vertragingen.

Negatief

Tegelijk maken sommige bewoners zich zorgen over het gebrek aan voldoende infrastructuur. Zo werd in plaats van de beloofde school op het grondgebied van een woonwijk toch besloten om een woongebouw te bouwen. Er is een ernstig tekort aan recreatiegebieden en parkeerplaatsen.

Ook nieuwkomers hebben te maken met een groot aantal onvolkomenheden in de fase van acceptatie van huizen. Sommige ramen bleken bijvoorbeeld enkel glas te zijn en er waren geen handvatten. Dit zijn de meest flagrante tekortkomingen, de gebogen wanden en diverse andere tekortkomingen niet meegerekend. Het is waar, tot eer van de ontwikkelaar, het is vermeldenswaard dat het bedrijf snel reageerde en alle tekortkomingen corrigeerde.

Over het algemeen klagen bewoners op tal van fora regelmatig over de lage kwaliteit van de constructie.