Architectonisch ontwerp van recreatiecentra: projecten met foto's

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Recreatiecentrum (of toeristenbasis) - een of meer gebouwen, ook een complex van gebouwen die dienst doen als plaatsen voor openbare catering, culturele en educatieve vrijetijdsbesteding, amusement, recreatie en het ontvangen van excursies. Meestal zijn bases gebouwd voor toeristen die de voorkeur geven aan buitenactiviteiten, zoals fietsen, skiën, wandelen, bergen, water en, in sommige gevallen, paardrijden. Er zijn ook bases gebouwd voor gewone toeristen als een plek om te verblijven en vakanties door te brengen. Daarom is een zakelijk project voor een recreatiecentrum een bouwproject voor een recreatiecentrum, dat de ontwikkeling van een instelling omvat en winst maakt door klanten aan te trekken.

Stadia van ontwerp, goedkeuring en start van de bouw

Stappen omvatten:

• eerste inspectie van de site;
• het land markeren (geodesie);
• opstellen van een project en bouwplan;
• miniaturen maken;
• goedkeuring van schetstekeningen;
• opstellen van een communicatieplan (wegen, leidingen, hoogspanningsleidingen, enzovoort);
• maak schetstekeningen van gebouwen enpanden gelegen op het grondgebied van de basis;
• begin van het ontwerpen van objecten en communicatie.

Voorbeelden van fotoprojecten van het recreatiecentrum worden gepresenteerd in het artikel.

Activiteitsgebieden

Basissen kunnen per gebied en doel worden onderverdeeld in vissen, jagen, toeristen en sport. Momenteel zijn jacht- en viskampeerplaatsen erg populair in Rusland. Ze kunnen overal staan, bijvoorbeeld in de bergen of bij een rivier. Complexen in de buurt van het meer zijn ook erg populair. Basissen zijn ook verdeeld volgens hun mobiliteitstypes:

• stationair;
• stationair-mobiel;
• mobiel.

Stationair - basis waarop alle constructies met kapitaal zijn gebouwd, zonder de mogelijkheid van beweging. Ze kunnen alleen worden afgebroken of opnieuw opgebouwd.

Stationair-mobiel - bases met constructies die over lange afstanden kunnen bewegen. Bijvoorbeeld drijvende schuiten of mobiele kampen.

Mobiel - volledig mobiele bases die vrij kunnen bewegen over korte, middellange en lange afstanden. Meestal zijn dit tentenkampen.

Toeristische basis zakelijke projecttaak

Het belangrijkste doel van het zakelijke project is om documentatie te ontwikkelen waarmee u het complex in de kortst mogelijke tijd kunt ontwerpen en bouwen, met de kortste terugverdientijd voor eerder geïnvesteerde fondsen of investeringen. Het is zeer wenselijk om een project tot stand te brengen met de actieve deelname van gespecialiseerde specialisten: marketeers, technologen, voormannen, schatters, enz. Om bij klanten een grote vraag te creëren naaraangeboden diensten moet het concept van het recreatiecentrum aanzienlijk verschillen van de voorstellen van concurrenten. Een competente benadering van het opstellen van een lijst met diensten, prijzen, interieur en landschap - dit alles zal de populariteit onder gasten al in de openingsfase vergroten.

Welke gebouwen moeten op de camping staan?

Bij het ontwikkelen van een bouwplan is het de moeite waard om de mogelijkheid te overwegen om verschillende gebouwen, constructies en objecten op te richten, te organiseren en te exploiteren:

• café, eetkamer, keuken om gasten te trakteren;
• als je toegang hebt tot water, kun je een visserspier of strandgebied ontwerpen;
• landschapsconceptontwikkeling;
• panden voor wonen en recreëren;
• plaatsen van culturele vrije tijd en recreatie;
• communicatie (elektriciteit, water, internet, enz.).

Organisatie van horecagelegenheden (kantine, restaurant, bar, enzovoort). Een van de essentiële onderdelen van een succesvol recreatiecentrum, speciaal ontworpen voor liefhebbers van actief tijdverdrijf. Warme dranken, salades, warme ma altijden - dit alles kan de omzet van de organisatie aanzienlijk verhogen. Ook kan het interessant zijn om het pand te verhuren. In dit geval zal het inkomen aanzienlijk lager zijn dan bij het bezitten van een horecapunt.

Wanneer het recreatiecentrum zich in de buurt van de rivier bevindt, is het wenselijk om te voorzien in de bouw van een pier in het project. Dit zal een comfortabele omgeving creëren voor bezoekers zoals vissers. Mee eenscomfortabele omstandigheden, vissers kunnen langer met een hengel zitten, komen en blijven voor ochtend- of nachtvissen. Tegelijkertijd zullen sporters die dol zijn op roeien of zwemmen het gemak van de pier kunnen waarderen en vaker komen trainen op de vijver. De pier bestaat uit een stenen of gewapend betonnen muur, plaatsen voor het bevestigen van touwen (voor het aanmeren van schepen) en een vloer die boven het water uitsteekt. Voor liefhebbers van een mooi kleurtje en zwemmers, kunt u het strand uitrusten. De organisatie ervan houdt verband met de coördinatie van het project, de gebruikte inventarisatie, het uitvoeren van watermonsters en de inrichting van een observatiepunt voor reddingswerkers. Daarnaast wordt ook de inrichting van een recreatiegebied geïmpliceerd. Je moet de kust vullen met zand, kiezels of grind, en het schoon houden.

Landschapsontwerp - kunstmatige creatie van heuvels, laaglanden en kunstmatige reservoirs. Het ontwerpproject van het recreatiecentrum is erg belangrijk, omdat het u een grotere toestroom van bezoekers zal opleveren.

Locaties voor wonen en recreëren. Meestal bieden recreatiecentra aparte huizen of hotelkamers aan om gasten te huisvesten. Elke optie heeft zijn eigen voordelen: in een hotel zijn de prijzen voor gasten meestal lager dan voor een verblijf in een huis. Maar de constructie van beide typen zal klanten met alle voorkeuren aantrekken.

Met schetsen, foto's en projecten van huizen voor het recreatiecentrum kunt u beslissen over het ontwerpconcept en kunnen ze in de toekomst worden gebruikt om klanten aan te trekken. In deze gebouwen gaan bewoners wonen. Dus hoe beter de levensomstandigheden, hoemeer klanten zullen ervoor kiezen om bij u te blijven. Woningen moeten zijn voorzien van een brandbeveiligingssysteem. Het is belangrijk om een veilige afstand te bewaren tot aangrenzende gebouwen. Als het gebouw is gemaakt van brandbare stoffen (hout), moet er een betonnen opening worden gemaakt tussen de huizen. De aanbevolen afstand tussen huizen en gebouwen van gewapend beton is 6 meter, tussen stenen huizen - 10 meter, tussen houten huizen - 15 meter.

Huizen kunnen worden onderverdeeld in verschillende klassen en houden rekening met de voorkeuren van klanten met verschillende inkomensniveaus. Een goedkope woning kan bijvoorbeeld twee kamers hebben voor verschillende gezinnen of kleine bedrijven. Voor deze optie is de aanwezigheid van een of twee badkamers voldoende. Een huis van een hogere klasse heeft geen buren, hier kunnen duurdere meubels worden geïnstalleerd. De totale oppervlakte van het gebouw kan ook meerdere keren naar boven verschillen.

Plaatsen van rust en vrije tijd. Leer de interesses van uw potentiële klanten kennen en probeer aan die behoeften te voldoen. Wellicht zijn uw toekomstige gasten geïnteresseerd in een tennisbaan, een basketbalveld, ingerichte biljartkamers, sauna's, een zwembad, een bar en een dansvloer. Vergeet kinderanimatie niet: kleine spelvormen en simulators.

Communicatieontwerp is een must voor een moderne toeristenbasis. Het is noodzakelijk om elektriciteit en water naar elke structuur te leggen. Kabelinternet kan alleen worden aangesloten op huizen waar klanten een beetje privacy willen. Voor vakantiegangers in het hotel kan toegang tot het World Wide Web worden gebodenvia wifi-verbinding.

Je kunt het project van een mini-recreatiecentrum kiezen

Als er fondsen en mogelijkheden zijn voor indrukwekkende investeringen, kun je nadenken over het bouwen van een voorstedelijk complex dat een groot gebied beslaat. Met meer bescheiden kansen kun je beginnen met minder globale ideeën. Het is ook de bedoeling om huizen, technische gebouwen, brandveiligheidsorganisatie te bouwen, maar op kleinere schaal. Kant-en-klare projecten van het recreatiecentrum zullen helpen bij het organiseren van een bedrijf. We zullen u als voorbeeld aan een van hen voorstellen.

Hoe begin je met het maken van een recreatiecentrum?

De omgeving bestuderen en de beste plek kiezen. Het kan ook een punt naast een rivier zijn. Het is wenselijk om bosgebieden te hebben. De afstand tot nederzettingen zou niet indrukwekkend moeten zijn

1. Eén persoon heeft gemiddeld 10 vierkante meter nodig. Het is het beste om een gebouw met twee verdiepingen te bouwen. Op de begane grond komt een recreatieruimte, een keuken, een kleine eetkamer of een café. Op de tweede verdieping komen slaapkamers en kamers. Vergeet de personeelsverblijven niet.
2. Zorg voor een goed overdekte parkeerplaats op het grondgebied van de basis.
3. Als het hostel gericht is op atleten, moet je sportuitrusting kopen. Door de installatie van tuinhuisjes en barbecueplekken kunnen klanten genieten van avondcommunicatie in het bedrijf. Het bestuur van de basis zal hiervan ook profiteren - dergelijke maatregelen verhogen de mate van brandveiligheid en maken het mogelijk om met minder inspanning de situatie in het toevertrouwde gebied onder controle te krijgen.
4. Als de basis zich in de habitats van wilde dieren bevindtdieren kunt u een jacht organiseren. Als de basis zich in de buurt van een reservoir bevindt waarin vis wordt gevonden, kan er gevist worden.

Op welke bijlagen moet u zich concentreren?

Voor een geschatte voorlopige berekening kunt u de volgende cijfers gebruiken. Houd er rekening mee dat de prijzen en voorwaarden per regio verschillen. Daarom is het bij het ontwikkelen van een individueel zakelijk project noodzakelijk om prijzen te analyseren en te vertrouwen op de voorwaarden en initiële gegevens voor uw gebied.

Laten we eens kijken naar een voorbeeld met de erfpacht van grond, die zich in de buitenwijken bevindt. De locatie die u kiest voor de bouw moet worden overeengekomen met de administratie en het juiste contract en de vergunning moeten worden opgesteld. Een indrukwekkend pakket aan documenten zal bestaan uit een topografisch plan, een bouwvergunning, documenten over kadastrale registratie en een conclusie over de mogelijkheid tot aansluiting op communicatie. Het pakket documenten kan per regio verschillen. Vergeet het registreren van een rechtspersoon of individueel ondernemerschap niet.

Het geschatte bedrag aan registratiekosten is 110.000 roebel.

Kosten van bouwwerkzaamheden

Voor de bouw van een recreatiecentrum dat plaats biedt aan 50 personen, is ongeveer 10-15 hectare grond nodig. Dit vereist de aankoop of erfpacht van het grondgebied. De gemiddelde kosten kunnen 500.000 roebel per jaar zijn.

De beste oplossing zou zijn om een huis met twee verdiepingen te bouwen. De bouwkosten kunnen worden bepaald met een snelheid van 5.000 roebel per vierkante meter. Vooreen persoon heeft gemiddeld 10 vierkante meter nodig. Voor 50 personen is 500 vierkante meter nodig. Het is ook noodzakelijk om lokalen te voorzien voor personeel en opslag van apparatuur, inventaris, enz. Het minimum aantal personeelsleden zal 15 personen zijn. Ze hebben een aparte technische ruimte nodig van 150 vierkante meter. In totaal is 650 vierkante meter nodig. Rekening houdend met de kosten van registratie en communicatie, zal de prijs stijgen tot 8.000 roebel per vierkante meter.

Voor de bouw van een gebouw, afwerking, plaatsing en verbinding met communicatie, kunt u veilig uitgaven doen voor een bedrag van 8 miljoen roebel. Het is de moeite waard om te onthouden over de verbetering van het grondgebied, namelijk de organisatie van parkeren. De kosten van werk en materialen zullen ongeveer 1 miljoen roebel zijn.

Totaal: huur, investering in bouw en verbetering - 8.500.000 roebel.

Apparatuur en meubels

1. Basismeubilair (bedden, stoelen, nachtkastjes, kasten) – 700.000 roebel.
2. Keukenuitrusting, waaronder een bar - 300.000 roebel.
3. Diverse huishoudelijke apparaten (elektrische ovens, tv's, koelkasten) - 600.000 roebel.
4. Sportuitrusting - 200.000 roebel.
5. Apparatuur voor het organiseren van jagen of vissen - 200.000 roebel.
6. Overige uitgaven - 100.000 roebel.

Totaal: 2.100.000 roebel.

Medewerkerssalarissen

Om het recreatiecentrum te behouden, moet het bedrijfsplan voorzien in een personeelsbestand van 15 personen:

1. Manager - 40.200 roebel.
2. Beheerder - 35.100 roebel.
3. 2-3 koks – 30.900 roebel.
4. Assistent-kok - 20.100 roebel.
5. 2 barmannen – 25.500 roebel.
6. 2 obers – 20.500 roebel.
7. 2-4 dienstmeisjes – 20.500 roebel.
8. Handige werker met een salaris van 25.500 duizend roebel.

Er is dus ongeveer 390.000 roebel nodig voor het loonfonds.

Investeren in advertentiediensten: hoe promoten?

Net als bij elk ander bedrijf, vereist het openen van een vakantiehuis ook een reclamecampagne die potentiële klanten informeert over het unieke aanbod van uw etablissement.

In de beginfase moet u maximale aandacht besteden aan het maken en promoten van de site, het opzetten van advertenties op sociale netwerken, het verspreiden en plaatsen van flyers op openbare plaatsen.

Totaal: 200.000 roebel.

Terugbetaling van het project

Over het algemeen moet er ongeveer 12.000.000 roebel worden uitgegeven om een recreatiecentrum te openen.

De kosten van een verblijf van een dag, rekening houdend met drie ma altijden per dag, bedragen ongeveer 900-2.000 roebel. Gemiddeld, rekening houdend met 80-95% van de bezetting van het recreatiecentrum, zullen de inkomsten 1.800.000 roebel per maand zijn. Tegelijkertijd is de gemiddelde maandelijkse winst 460.000 roebel. De geschatte tijd van terugverdientijd en rendement op de investering is dus 27 maanden.