Stappen van een investeringsproject van idee tot implementatie

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Onder het investeringsproject wordt verstaan het programma van activiteiten die verband houden met de commissie van kapitaalinvesteringen, evenals de daaropvolgende terugbetaling en verplichte winst. Tijdens de planning schrijven ze zeker de fasen van een investeringsproject voor, waarvan de competente studie het succes ervan bepa alt.

Investeringsproject en zijn belangrijkste fasen

Alvorens geld te investeren, moet de belegger het ontwikkelingsplan van het geselecteerde project zorgvuldig bestuderen. Dat is de reden waarom de makers de ontwikkeling van elke fase van zijn ontwikkeling zorgvuldig benaderen. Tot op heden kunnen de volgende 4 fasen in de levenscyclus van een investeringsproject worden onderscheiden:

voorinvestering;

investering;

exploitatie van nieuw gemaakte objecten;

liquidatie-analytisch (niet typisch voor alle projecten)

In de internationale praktijk worden meestal alleen de eerste drie fasen uitgekozen. Elk van deze fasen vereist verplichte regulering en controle.

Projectplanning

Er zijn veel taken die voorafgaan aan de ontwikkeling van een investeringsproject, maar één globale taak is het voorbereiden van informatie die voldoende is om een weloverwogen investeringsbeslissing te nemen.

Voor het modelleren wordt het geselecteerde investeringsproject beschouwd in een tijdsbasis, waarin de onderzoekshorizon (de geselecteerde periode die wordt geanalyseerd) in gelijke intervallen moet worden verdeeld. Ze worden planningsintervallen genoemd.

Voor elke investeringsactiviteit wordt een administratie ingevoerd, die de volgende 4 fasen omvat:

1. Marktonderzoek.
2. Werkplanning en projectontwikkeling.
3. Projectimplementatie.
4. Evaluatie en analyse van de resultaten die zijn behaald sinds de voltooiing van het project.

Welk werk wordt er gedaan tijdens de planning?

In dit stadium zijn de volgende procedures verplicht:

doelen worden gevormd, evenals subdoelen van investeringsactiviteit;

marktonderzoek in uitvoering;

mogelijke projecten zijn geïdentificeerd;

economische evaluatie in uitvoering;

drievoudige opties terwijl verschillende beperkingen worden gemodelleerd (bijvoorbeeld middelen of tijd, terwijl beperkingen zowel sociaal als economisch van aard kunnen zijn);

het vormen van een volwaardige beleggingsportefeuille

Implementatiestappen

Projectimplementatiefasen zullen zeker omvatteninvesteringen, de directe uitvoering van het project en het elimineren van alle gevolgen ervan. Elk van deze fasen omvat de oplossing van bepaalde problemen. Zo worden tijdens de uitvoering bijvoorbeeld de productie en de verkoop uitgevoerd, worden de kosten berekend en wordt gezorgd voor de nodige doorlopende financiering. Terwijl u door de stadia en stadia van het investeringsproject gaat, is er een geleidelijke verfijning van het idee van werk en wordt nieuwe informatie toegevoegd. Hierdoor kunnen we in elk van deze etappes spreken van een soort tussenafwerking. Beleggers kunnen de verkregen resultaten gebruiken om de haalbaarheid van het investeren van geld verder te plannen. De start van de volgende hangt af van de succesvolle afronding van elke fase.

Pre-investeringsfase

De implementatie van het project hangt af van de kwaliteitsimplementatie van de eerste fase, omdat hier de beoordeling van de mogelijkheid van implementatie plaatsvindt. Er wordt rekening gehouden met juridische, productie- en marketingaspecten. Informatie over de macro-economische omgeving van het project wordt gebruikt als initiële informatie. Er wordt zeker rekening gehouden met de bestaande fiscale voorwaarden, de beschikbare technologie en de beoogde markten voor het eindproduct of de dienst. Er kunnen veel van dergelijke momenten zijn, ze zijn afhankelijk van het type bedrijf dat wordt gekozen.

Het resultaat van het werk in de eerste fase moet een kant-en-klare gestructureerde beschrijving zijn van het gekozen projectidee, evenals een exact tijdschema waarin het zal worden geïmplementeerd.

De pre-investeringsfase van een investeringsproject omvatverschillende stages. De eerste hiervan is het zoeken naar concepten voor mogelijke investeringen.

Basis voor het creëren van een investeringsconcept

De zoektocht naar investeringsconcepten door organisaties met verschillende profielen kan worden uitgevoerd op basis van de volgende classificatie van initiële aannames (ze zijn standaard voor de internationale praktijk):

1. De beschikbaarheid van natuurlijke hulpbronnen (zoals mineralen) die geschikt zijn voor verwerking en verder gebruik in de productie. Er is een zeer breed scala van dergelijke hulpbronnen mogelijk, van planten die geschikt zijn voor farmaceutische doeleinden tot olie en gas.
2. Bestaande landbouwproductie met een analyse van de mogelijkheden en tradities. Hierdoor is het mogelijk om het ontwikkelingspotentieel van dit gebied te bepalen, evenals het scala aan projecten waarvan de uitvoering mogelijk is.
3. Het inschatten van de waarschijnlijke verschuivingen die zich in de toekomst kunnen voordoen onder invloed van sociaal-economische of demografische factoren. Een dergelijke beoordeling wordt ook uitgevoerd rekening houdend met de opkomst van nieuwe producten op de markt.
4. Import (vooral de structuur en volumes), wat een mogelijke impuls suggereert voor de ontwikkeling van projecten die erop gericht kunnen zijn binnenlandse goederen op de markt te brengen ter vervanging van geïmporteerde goederen. Trouwens, hun creatie kan worden ondersteund door de overheid.
5. Analyse van ervaring, evenals bestaande ontwikkelingstrends die typisch zijn voor andere industrieën. Er wordt met name rekening gehouden met industrieën met vergelijkbare middelen en een vergelijkbaar niveau.sociale en economische ontwikkeling.
6. Rekening houden met behoeften die al bestaan of naar verwachting zullen ontstaan. Er wordt rekening gehouden met zowel de mondiale als de binnenlandse economie.
7. Analyse van informatie over de geplande productieverhoging voor industrieën die consumenten zijn. Evenals rekening houdend met de groeiende vraag naar een product of dienst die al wordt geproduceerd.
8. Potentieel voor diversificatie van de productie, rekening houdend met een enkele basis van grondstoffen.
9. Verschillende algemene economische omstandigheden, waaronder mogelijk het creëren van een gunstig investeringsklimaat door de staat.

Wat houdt de voorbereiding van het project in?

Vóór deze fase van het investeringsproject is het de taak om een businessplan te ontwikkelen. Dit document moet noodzakelijkerwijs alle aspecten beschrijven van de commerciële organisatie die wordt gecreëerd, met een analyse van mogelijke problemen die zich in de toekomst kunnen voordoen en manieren om deze op te lossen.

De structuur van een dergelijk project moet duidelijk worden gedefinieerd. Het kan dergelijke secties bevatten (ze analyseren mogelijke oplossingen voor problemen op deze gebieden):

Bestaand marktpotentieel en productiecapaciteit worden zorgvuldig bestudeerd om aan het geplande productievolume te voldoen

Analyse van de structuur, evenals het bedrag van bestaande of mogelijke overheadkosten

Er wordt rekening gehouden met de technische achtergrond van de productieorganisatie

Kansplaatsing van nieuwe productiefaciliteiten

Hoeveelheden middelen die voor productie worden gebruikt

Goede organisatie van het werkproces, evenals beloning van werknemers

Financiële steun voor het project. In dit geval wordt rekening gehouden met de bedragen die nodig zijn voor investeringen, evenals met de waarschijnlijke productiekosten. Ook in deze sectie worden manieren voorgeschreven om investeringsmiddelen te verkrijgen, evenals mogelijke haalbare winst uit dergelijke investeringen

Juridische vormen van bestaan van het gemaakte object. Dit verwijst naar het organisatorische en juridische deel

Hoe verloopt de definitieve voorbereiding van een investeringsproject?

In dit stadium worden de financiële en haalbaarheidsstudiedocumenten voor het project zeer nauwkeurig voorbereid, wat een alternatieve overweging biedt van mogelijke problemen die verband houden met vele aspecten van de investering:

commercieel;

technisch;

financieel

In deze fase van het investeringsproject is het uiterst belangrijk om de reikwijdte van het project te bepalen (dit kan het aantal producten zijn dat gepland staat voor release, of indicatoren in de dienstensector). De probleemstelling is in deze fase van het werk erg belangrijk. Alle soorten werkzaamheden worden zeer nauwkeurig gepland. Bovendien worden alle werken aangegeven, zonder welke de uitvoering van het project onmogelijk zal zijn.

Dit is waar de prestatie van een investering wordt gemeten en de mogelijke kapitaalkosten die kunnen worden opgehaald, worden bepaald. Als uitgangspuntgebruikte informatie:

productiekosten momenteel beschikbaar;

kapitaalinvesteringsschema;

behoefte aan werkkapitaal;

kortingspercentage

Resultaten worden meestal gepresenteerd in de vorm van tabellen die de prestaties van investeringen weergeven.

Daarna wordt het meest geschikte projectfinancieringsschema geselecteerd, evenals een beoordeling van de effectiviteit van investeringen vanuit het oogpunt van de projecteigenaar. Het is onmogelijk om dergelijke documentatie te maken zonder informatie over aflossingsschema's van leningen, rentetarieven en dividendbetalingen.

Definitieve projectbeoordeling

Er wordt rekening gehouden met de factoren van de externe omgeving, evenals met de situatie binnen het bedrijf. Als deze factoren negatief worden beoordeeld, kan het project worden uitgesteld of afgewezen.

Als er een positieve beslissing is genomen, begint de investeringsfase.

Investeringsfase

De investeringsfase van het project omvat de introductie van investeringen, waarvan het totale bedrag gemiddeld 75-90% van het oorspronkelijk geplande investeringsvolume bedraagt. Het is deze fase die wordt beschouwd als de basis voor de succesvolle implementatie van het project.

Afhankelijk van welk investeringsobject wordt overwogen, kan het project een diverse reeks activiteiten omvatten. Tijd- en arbeidskosten kunnen ook variëren.

Op voorwaarde dat we het hebben over een beleggingsportefeuille die op het aandeel moet worden gevormduitwisseling, een belegger om het het vaakst te kopen, hoeft alleen maar meerdere keren met de muis te klikken en het registratieformulier in te vullen.

Op voorwaarde dat het doel van de investering de constructie van een gebouw is, is de uitvoering van de fasen van een investerings- en bouwproject een zeer complex en langdurig proces, dat talrijke fasen omvat. Hier moet de belegger de volgende manipulaties uitvoeren:

selecteer aannemers die alle benodigde documentatie voor het project zullen ontwikkelen;

selecteer de beste leveranciers van de benodigde materialen en apparatuur;

zoek een bouwbedrijf om het werk te doen

Het is vermeldenswaard dat in de praktijk maar heel weinig beleggers zich bezighouden met alle hierboven genoemde problemen. Meestal stopt de keuze bij één bedrijf, dat de status van hoofdaannemer krijgt. Het is dit geselecteerde bedrijf dat vervolgens het werk met onderaannemers organiseert en ook alle fasen van de uitvoering van het investeringsproject controleert.

Bedrijfsfase

Heel vaak noemen bronnen deze fase post-investering. Hier begint de werking van het verworven actief, de eerste inkomsten komen binnen. Vaak zijn er situaties waarin het project in eerste instantie geen winst maakt, maar voor ervaren investeerders zal dit niet als een verrassing komen. Bovendien worden, zelfs in de fase van evaluatie van investeringsprojecten, de kosten voor deze fase vastgelegd, die 10% van de totale investering bedragen.

Podiumduurwerking onder verschillende omstandigheden kan in elk geval anders zijn. In veel opzichten hangt de operationele fase van een investeringsproject af van de kwaliteit van de investeringen die zijn gedaan. Als de voorlopige berekeningen en de verwachtingen van de beleggers correct waren, zou deze fase nog vele decennia kunnen doorgaan. Als de investering niet gerechtvaardigd was, zou de operationele fase kunnen worden teruggebracht tot enkele maanden.

Het logische hoogtepunt van deze fase van de implementatie van het investeringsproject is dat de investeerder de geprogrammeerde doelen heeft bereikt.

Liquidatiefase

Verschillende redenen kunnen het begin van de liquidatiefase veroorzaken. Onder hen kunnen zijn:

1. Als de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling zijn uitgeput.
2. Een gunstig commercieel bod ontvangen door de eigenaar van het actief.
3. De inperking van de investeringen kan te wijten zijn aan het feit dat het project niet aan de verwachtingen voldeed.

Zelfs in de ontwikkelingsfase van investeringsprojecten wordt de aanwezigheid van een dergelijke fase verwacht. Het wordt altijd geassocieerd met de analyse van informatie die werd verkregen tijdens de uitvoering van het project. Hierdoor kunnen specifieke conclusies worden getrokken over onnauwkeurigheden en fouten, waardoor niet de maximale winst werd behaald.

Kenmerken van de stadia van investeringsprojecten

Investeringsanalyse wordt op vele manieren uitgevoerd, maar bij elk ervan wordt het project als een onafhankelijk object van de economie beschouwd. Daarom wordt aangenomen dat het in de eerste twee fasen van een investeringsproject afzonderlijk moet worden beschouwd van:andere activiteiten van de onderneming.

De juiste keuze van financieringsregeling is ook belangrijk. En de algehele beoordeling van het project is om ervoor te zorgen dat alle benodigde informatie in een dergelijke vorm wordt gepresenteerd, die voldoende is om een beslissing te nemen en een conclusie te trekken over de haalbaarheid van investeringen.