Wat u moet weten over woonkredieten

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Traditioneel komen mensen naar de bank voor hypotheken om een appartement te kopen, dit fenomeen is nu bekend en erg populair. De kosten van huisvesting dalen niet, integendeel, ze stijgen voortdurend tot torenhoge hoogten. Leningen voor de bouw van een huis worden niet zo vaak verstrekt, omdat deze service niet zo omvangrijk is als leningen voor de aankoop van een appartement. De details van het aanvragen van een lening voor de bouw van een huis verschillen van een lening voor een appartement, we zullen ze in meer detail bekijken.

Meestal worden leningen voor de bouw van een huis verstrekt door mensen die al een eigen appartement of ander soort liquide onroerend goed bezitten. Banken zullen zeer bereid zijn u te ontmoeten als u over dergelijk onderpand beschikt. In dit geval wordt een lening verstrekt voor de bouw van een woongebouw tot een bedrag van maximaal 70% van de waarde van uw onroerend goed, dat u als onderpand verstrekt. Rentetarieven zullenspecifiek verlaagd voor de bouw, het is winstgevender dan het kopen van een kant-en-klaar huis.

De voorwaarden in alle banken zijn ongeveer hetzelfde. Woningbouwleningen worden voor maximaal 30 jaar verstrekt. Om een lening te krijgen, moet u het volgende pakket documenten verzamelen, dat geschikt is voor elke bank:

• identiteitsdocumenten;
• bevestiging van de solvabiliteit van de opdrachtgever (kopie van het werkboek en/of certificaat in de vorm 2-NDFL);
• bouwvergunning;
• certificaat van eigendom of erfpacht;
• project van het toekomstige huis (inclusief een ruwe schatting).

Indien nodig wordt u gevraagd om meer volledige informatie te verstrekken over bepaalde items, zoals een verzekeringspolis, titel, certificaat van staatsregistratie van onroerend goed, enz. Elke bank heeft bepaalde voorwaarden voor alle klanten.

Welke bank heeft gunstiger voorwaarden voor een lening voor het bouwen van een huis? Sberbank biedt een loyaal leenprogramma voor klanten die een salaris- of pensioenrekening hebben. De rentetarieven worden aanzienlijk verlaagd, wat veel mensen die daar een lening aangaan tevreden stelt. Sberbank is tenslotte misschien wel de meest bekende organisatie in zijn soort in ons land, het onderscheidt zich al lang door zijn betrouwbaarheid en goede voorwaarden voor alle klanten.

Bij andere banken is het ook gemakkelijker om leningen te krijgen voor het bouwen van een huis voor degenen die een rekening hebben ofonbetaalde lening. Iedereen heeft verschillende promoties, leenvoorwaarden veranderen afhankelijk van feestdagen, seizoenen en andere criteria. Om een lening tegen de gunstigste voorwaarden te krijgen, wees niet lui en bestudeer de aanbiedingen van alle grote en betrouwbare banken in het land. Uw kansen zullen aanzienlijk toenemen bij overlegging van onderpand en een aanbetaling van minimaal 30%.

Houd er rekening mee dat banken gewoonlijk leningen verstrekken voor de bouw van huizen op percelen variërend van 150 tot 400 m22. Natuurlijk kunt u onderhandelen over de voorwaarden en misschien tot een compromis komen om een huis te bouwen op een perceel van een kleinere of grotere oppervlakte.

Als u besluit de lening eerder dan gepland af te lossen, moet u weten of de bank dit zonder extra kosten kan verstrekken. Sommige instellingen kunnen de eerste zes maanden, een jaar of twee een vooruitbetaling in rekening brengen.

Bestudeer het contract zorgvuldig en kies de meest geschikte voorwaarden voor jezelf.