Appartement op de begane grond: voor- en nadelen. Op welke verdieping kan ik het beste wonen?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Een paar jaar geleden, toen een advertentie voor huisvesting werd ingediend, zouden velen zeker een clausule opnemen waarin stond dat de eerste en laatste verdieping niet in aanmerking kwamen voor aankoop. Tegenwoordig, afgaand op de statistieken van websites van makelaarskantoren en grote portals zoals Avito, wenden nogal wat klanten zich tot makelaars met precies het tegenovergestelde verzoek - om een appartement op de begane grond te vinden.

Voor- en nadelen van zo'n aankoop zijn er altijd geweest en zullen er altijd zijn, maar er zijn ook genoeg mensen met niet-standaard verzoeken, evenals mensen die klaar zijn om voor de hand liggende tekortkomingen te accepteren in het belang van sommigen prioritaire voordelen. Dus in dit geval is niet alles zo eenvoudig als het op het eerste gezicht lijkt.

We zullen proberen dit probleem te begrijpen en de belangrijkste voor- en nadelen van een appartement op de eerste verdieping te schetsen. Bij het samenstellen van het artikel is rekening gehouden met informatie van grote (met veel verkeer) vastgoedbedrijven en reacties van gespecialiseerde fora en bulletinboards. We beginnen met de voordelen van een appartement op de begane grond, en we zullen de nadelen in de tweede helft van het artikel bespreken.

Tuin/tuin

Heel wat eigenarendergelijke woningen organiseren graag een schijn van een zomerhuis onder hun raam. Sommigen nemen zelfs het aangrenzende perceel in bezit en planten tomaten, aardappelen daar met een rustige ziel of versieren een geurige tuin. Dus voor zomerbewoners en degenen die graag in de grond graven, wegen de voor- en nadelen van een appartement op de begane grond duidelijk zwaarder dan het eerste.

Zelfs als de buren bezwaar hebben tegen het planten van groenten en fruit, zal niemand een woord zeggen tegen een mooi bloembed. Bovendien kun je in het veredelde gebied een tafel en stoelen neerzetten en de radiobandrecorder op de vensterbank tevoorschijn halen en ontspannen in de frisse lucht.

Enter/Exit

Het gebruik van de ingang via het raam of een deur op het balkon dat speciaal voor dit doel is uitgerust, is voor sommigen veel handiger. Bovendien is het direct in- of uitnemen van meubels, het omzeilen van de trap en bochten in het appartement zelf merkbaar eenvoudiger en praktischer. Bovendien zijn in noodsituaties (brand, aardbeving, enz.) de voordelen van een appartement op de begane grond meer dan duidelijk.

Het is ook de moeite waard om nog een nuance op te merken. Als u een energiek, actief persoon bent, maakt het u in feite niet uit op welke verdieping u zich vestigt. Maar voor ouderen of jonge moeders speelt de vloer een van de cruciale rollen. Zelfs één trap is voor sommigen een serieus obstakel. En wat kunnen we zeggen over de frequente reparaties van liften, wanneer je een uur de straat op moet. Dus in sommige gevallen is de eerste verdieping de beste, zo niet de enige optie.

Veel mensen vragen het ook nogaleen logische vraag of het mogelijk is om op de begane grond een balkon te bevestigen met een aparte uitgang. Vrijwel alle betrokken gemeentelijke diensten zijn bereid toestemming te geven voor dergelijke herinrichting op voorwaarde dat de herontwikkeling zal plaatsvinden zonder aantasting van de draagconstructies. Er zouden hier dus geen serieuze problemen moeten zijn.

Buren

Iedereen kent toch wel de situatie wanneer de buren beneden op de radiator kloppen of zelfs de politie bellen vanwege een luidruchtig feest of je hobby's, zoals viool spelen of accordeon. En sommige beneden hebben extreem gevoelige mensen die je elke beweging horen.

Bovendien hoef je je geen zorgen te maken dat je buren op een dag onder water komen te staan, omdat je ze gewoon niet hebt. Voor velen ligt het antwoord op de vraag welke verdieping beter is om op te wonen dan ook voor de hand. Hier kun je tenminste olifanten fokken en niemand van beneden zal op je kloppen en klagen over het gekletter.

Kosten

Voor een goede helft van de kopers van onroerend goed zijn de voordelen van een appartement op de eerste verdieping niet zo duidelijk, dus de kosten van zo'n woonruimte zijn merkbaar lager dan die van de tweede en voorlaatste verdieping.

Bovendien is het verschil in onze tijd van crisis erg merkbaar voor de binnenlandse consument, en het mag niet worden verdisconteerd. Als er nauwelijks genoeg geld is voor huisvesting, plus hypotheken en leningen achter je laten, dan verdwijnt de vraag op welke verdieping je beter kunt wonen naar de achtergrond. Het belangrijkste hier is om gewoon een plek te hebben om te wonen.

Verwarming/watervoorziening

Met wetenschappelijke en technischegezien hebben de huurders van de eerste verdieping een duidelijk voordeel. Volgens de wetten van de fysica is de waterdruk aan de onderkant van het systeem altijd groter. Dat wil zeggen, op de gebruikelijke manier hebben we een goede druk op de eerste verdieping, terwijl op de laatste - een dunne stroom, samen met veel klachten.

Dezelfde regel is van toepassing op verwarming. Op de eerste verdieping is het water altijd merkbaar warmer dan op de vorige, en een gewone stijgleiding is voldoende om het appartement te verwarmen (dat wil zeggen, er zijn geen extra radiatoren nodig).

Besparingen

Naast het feit dat woonruimte op de eerste verdieping goedkoper is, kun je ook meer besparen op huisvesting en gemeentelijke diensten. Natuurlijk is er geen sprake van significante besparingen, maar elke maand blijft er een paar honderd roebel in uw portemonnee.

Hier hebben we het over de reparatie van liften. Voor bewoners op de eerste verdieping is dit artikel simpelweg niet voorzien (het is handig om de opbouw op uw kassabon te controleren). Bovendien kunt u besparen op allerlei leveringen. Meubels, bouwmaterialen en de noodlottige piano's worden per verdieping aan verhuizers betaald. Hier hebben we de som alleen tot aan de deur, met uitzondering van trappen.

Nadelen

Overweeg vervolgens de belangrijkste, en voor sommige eigenaren, kritieke nadelen die u mogelijk te wachten staan bij het kopen van een woonruimte op de begane grond. Sommige punten zijn niet zo belangrijk in nieuwe en/of goed onderhouden huizen met goede beveiliging, maar dergelijke precedenten zijn zeer, zeer weinig in de algemene massa.

Misdaad

Dit is de eerste hoop van degenen die zich verzetten tegen het wonen op de begane grond. In dit geval,het is veel gemakkelijker voor indringers om het appartement binnen te komen en de hierboven beschreven plus verandert in een min.

In dergelijke gevallen helpen goed geïnstalleerde roosters op de ramen goed, maar ze zijn geen wondermiddel als de overvallers geavanceerde apparatuur voor het snijden van gas in hun arsenaal hebben. Beveiligingssystemen waren en blijven dus de beste optie.

Modder

Nogmaals, hier spelen fysieke wetten een rol. Bijna alle deeltjes die onze steden vervuilen, zijn veel zwaarder dan zuurstof, wat betekent dat ze dichter bij het oppervlak liggen. Daarom moeten degenen die op de eerste verdieping wonen, stof en vuil verdragen.

Dit omvat ook ratten, kakkerlakken en stank. Zelfs bij de minste overstroming van de kelder, hebben deze hardnekkige plagen de neiging om veel hoger te gaan, wat voor jou betekent. Bovendien zit de vuilstortkoker naast de deur vol met niet-vanille-smaken. Het is ook vermeldenswaard dat rokers bij de ingang en op aangrenzende balkons uw huis van onaangename rook zullen voorzien.

Koud/vocht

Dergelijke woningen bevinden zich dicht bij de grond en in alle gevallen hebben we een kelder in een flatgebouw. In het winterseizoen is dit meer dan ooit beladen met koude vloeren en in de zomer met verhoogde vochtigheid. Minerale isolatie en soortgelijke oplossingen besparen, maar dit is weer een extra investering van geld, en in sommige gevallen bijna een jaarlijkse investering.

Dus voor mensen met allergieën en mensen met een verzwakt immuunsysteem, is het niet de moeite waard om de eerste verdieping te overwegen. Mineralen zullen hier niet helpen.kachels, laat staan permanent gesloten ramen. Zelfs bij een normaal klimaat in het appartement zal de temperatuur van de vloeren nog enkele graden onder normaal blijven. Natuurlijk kun je een appartement op de begane grond goed isoleren door een slim team van bouwers in te huren en te betalen voor geavanceerde materialen, maar het zal een heel goede cent opleveren die voor een hogere verdieping zou kunnen worden betaald.

Ruis

Veel bewoners klagen over het constante lawaai van de straat. Bovendien redden kunststof ramen met drie of zelfs vijf ramen met dubbele beglazing hier niet altijd van. Bovendien beschermen geen ramen je tegen de voordeur die altijd rommelt in de ingang. Dit omvat ook een lawaaierige lift, die meestal op de eerste verdieping opent.

De beste oplossing in dit geval zou zijn de muren en het plafond geluiddicht te maken, maar normale materialen kosten veel geld en kwaliteitswerk is nooit goedkoop geweest.

Privacy

Het leven op de eerste verdieping is een object voor roddels. Als je geen zin hebt in voorbijgangers die altijd naar je kijken, dan zul je moeten wennen aan de eeuwige schemering van de dichtgetrokken gordijnen en kunstlicht.

Je hebt de laatste ook nodig vanwege het zeldzame zonlicht door nabijgelegen bomen, hoge struiken of sommige gebouwen. Dus degenen die gewend zijn om 's ochtends de gordijnen en ramen te openen en van de zon te genieten, zullen het leven in de "kelder" moeten accepteren.

Bekijken

De eigenaren van appartementen op de begane grond zullen niet kunnen genieten van tenminste een min of meer aangenaam uitzicht vanuit het raam. Alles wat je kanom te overwegen, het is ofwel een kleine zelfveredelde voortuin, of de alomtegenwoordige acacia's met wilde rozen.

Als er in principe geen begroeiing is, staan spontane parkeerplaatsen, gepensioneerden op een bankje die "drugsverslaafden" en "prostituees" leren, evenals een avondspeeltuin met aangeschoten studenten en andere lokale smaken tot uw dienst.

Samenvattend

Afgaande op de reacties van bewoners en de statistieken van beoordelingen en wensen verzameld door makelaars, is het het beste om op de verdiepingen 3-7 (van een gebouw met 9 verdiepingen) te wonen, maar alle bovenstaande punten kunnen worden genoemd algemeen, omdat er in sommige gevallen uitzonderingen zijn. Als we het bijvoorbeeld hebben over een goed onderhouden appartementencomplex, waar de aannemer reparaties adequaat heeft uitgevoerd met verstandige geluids- en geluidsisolatie, en ook goede isolatie heeft gelegd, dan heb je in veel mindere mate last van lawaai, vuil en stof..

Veel huizen zijn uitgerust met 24/7 bewakingscamera's, geavanceerde beveiligingssystemen en gelicentieerde bewakingsstations. In deze gevallen zijn zelfs de tralies op de ramen overbodig, omdat betrouwbare systemen niet alleen de hulp van de politie inroepen, maar ook een mogelijke inbreuk op uw eigendom uitroeien.

Sommige mensen kopen zelfs een huis van zo'n plan voor parallelle zaken. Het is erg handig om in een huis te wonen en dichtbij om bijvoorbeeld een eigen kapper of een klein winkeltje te hebben. Het is ook vermeldenswaard dat veel huizen zijn uitgerust met rolstoelen, geassocieerd met eenkamerappartementen. Bovendien, dergelijke gebouwenin ruim de helft van de gevallen worden ze helemaal niet gebruikt waarvoor ze bedoeld zijn. Ze kunnen natuurlijk gemakkelijk worden omgezet in een andere kamer, met toestemming van de relevante diensten.

Dus, zoals ze zeggen, de duivel is niet zo slecht als hij is geschilderd, en het kopen van een appartement op de eerste verdieping heeft nog steeds zijn onmiskenbare plussen en vrij oplosbare minnen. En als het zo is dat je zo'n huis hebt gekregen, dan moet je niet halsoverkop naar opties op de verdiepingen erboven zoeken, en het is het financieel niet waard. Het is veel gemakkelijker om dit geld te besteden aan de inrichting van bestaande meters en nog lang en gelukkig te leven.