Zakhar Smushkin is begonnen met de bouw van de "Smart City" in de buurt van St. Petersburg

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Zakhar Davidovich Smushkin, hoofd van het bouwbedrijf Start Development, heeft de eerste fase gelanceerd van het Yuzhny Smart Satellite City-project, dat zal worden gebouwd in het Pushkinsky-district van de regio Leningrad.

Zoals bekend werd in de zomer van 2016, wordt de eerste ontwikkelingsfase met een oppervlakte van 200 hectare niet in kleine gebieden verkocht aan een pool van ontwikkelaars. In plaats daarvan kiest Start Development slechts één bedrijf als koper.

Volgens het plan van Zakhar Smushkin zal de geselecteerde ontwikkelaar op deze site onroerend goed moeten bouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1 miljoen vierkante meter. m. voor 5 jaar. Tegelijkertijd zal hij in staat zijn om de transactie in termijnen te betalen: ten eerste zal hij op eigen kosten de nodige infrastructuur uitrusten, en hij zal de rest kunnen betalen in de loop van de verkoop van residentieel vastgoed dat hij gebouwd. Op het grondgebied van St. Petersburg zal deze transactie de grootste van de laatste jaren zijn.jaar.

De keuze voor deze methode voor het implementeren van projectfasen heeft verschillende redenen. Ten eerste is het veel makkelijker om het ontwikkelconcept, de architectuur en de verkoopstrategie af te stemmen met één ontwikkelaar. En ten tweede maakt het grondgebied dat door een grote ontwikkelaar is verworven, aangrenzende percelen aantrekkelijker, met als gevolg dat hun prijs stijgt.

Zakhar Smushkin's project - de satellietstad Yuzhny - zou een van de belangrijkste economische centra in de regio Leningrad moeten worden. Het is de moeite waard om enkele gegevens te noemen om de schaal te beoordelen: voor de constructie werd een terrein aangekocht aan beide zijden van de snelweg M20 - snelweg Kievskoe, de totale oppervlakte is 2012 hectare; de totale oppervlakte van residentieel vastgoed - 4,9 miljoen vierkante meter. m., het is ontworpen voor minstens 170 duizend mensen; de bouw van ten minste 60 voorschoolse onderwijsinstellingen, 30 scholen, 10 medische centra voor het hele gezin is gepland; de totale oppervlakte van commercieel en industrieel onroerend goed - 1,5 miljoen vierkante meter. m., het is ontworpen om meer dan 60 duizend banen te creëren; de totale investering bedroeg 209 miljard roebel; de totale duur van het project is 19 jaar.

Dit project steekt gunstig af bij vele andere projecten die in grote steden worden uitgevoerd in zijn concept: de stad zal laagbouw zijn, de ruimte zal comfortabel worden geïntegreerd in de omgeving en huisvesting is ontworpen voor de middenklasse tegen een prijs. De bevolkingsdichtheid zal minstens twee keer lager zijn dan in de noordelijke hoofdstad.

Zoals Zakhar Smushkin opmerkte, moet men bij het opstellen van een stedenbouwkundig beleid altijd niet alleen denken aan:organisatie van woonruimte, maar ook infrastructuur en banen. Er is ongeveer duizend hectare in het Yuzhny-project, dat wil zeggen, bijna de helft is bestemd voor de plaatsing van een cluster van innovatieve productie, een campus bij ITMO en recreatiegebieden.

Innovation City of Science and Technology aan de St. Petersburg National Research University of Information Technology, Mechanics and Optics (ITMO) wordt een soort "siliciumvallei" in het klein: het zal alle stadia van de productie uitvoeren proces van innovatieve producten.

Het belangrijkste kenmerk van dit project is de uitgebreide introductie van innovaties in de organisatie van de woonruimte - een deel van de elektriciteit zal worden opgewekt door zonnepanelen en elektrische bussen worden gemeentelijk vervoer, waarvan de aankomst mobiel kan worden gevolgd toepassingen.

De bouw van een hele stad nabij de noordelijke hoofdstad kan niet zonder de ontwikkeling van infrastructuur en transportnetwerken. Dit aspect wordt ook meegenomen in de uitvoering van het project.

Meer over de auteur van het project.

Biografie van Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin is een van de meest succesvolle zakenmensen in Rusland.

Hij is vooral bekend als de oprichter en voorzitter van de raad van bestuur van het pulp- en papierconcern Ilim, het grootste niet alleen in de Russische Federatie, maar ook in Europa.

Geboren in St. Petersburg op 23 januari 1962. Hier kreeg hij zijn middelbare schoolopleiding. Smushkin uit zijn kindertijd onderscheidde zich door enthousiasme, doorzettingsvermogen, geduld. Op school studeerde hij ijverig en veroorzaakte hij geen problemenouders.

Zakhar Davidovich besloot ook om zijn opleiding in zijn geboortestad voort te zetten, hij ging naar het Leningrad-instituut voor de pulp- en papierindustrie. Deze periode vormde Smushkin's idee van het gebied waarin hij zijn activiteiten na zijn afstuderen zou uitvoeren. Serieus geïnteresseerd in de specialiteit, zet Smushkin in 1984 nog een belangrijke stap in het beheersen van het beroep - hij gaat de magistratuur in. Zakhar Davidovich combineert met succes het schrijven van zijn promotiewerk met werk in zijn specialiteit - een onderzoeker bij NPO Hydrolizprom.

Na het verdedigen van zijn doctoraat krijgt Zakhar Smushkin, met brede kennis van de specialiteit en werkervaring, gemakkelijk de positie van hoofd van de technische afdeling bij de internationale onderneming Technoferm-engineering. Dankzij de professionaliteit van een jonge specialist slaagt het bedrijf erin investeringen aan te trekken en vervolgens de productietechnologieën te moderniseren.

In 1992 vormt Zakhar Smushkin, met de steun van het management van Technoferm-Engineering en collega's, de gebroeders Zingarevitsj, de organisatie CJSC Ilim Pulp Enterprise, waar hij de functie van algemeen directeur bekleedt vanaf het moment van oprichting tot 2001. En van 2001 tot 2007 - de functie van voorzitter van de raad van bestuur.

Tegelijkertijd was Zakhar Smushkin van 1996 tot 1998 lid van de Raad van Commissarissen van Vneshtorgbank (VTB), waardoor hij zijn kennis op het gebied van economie en financiën kon verdiepen, en sinds 2001 heeft hij lid geweest van de Expert Council for Economic Development and Investment inGevolmachtigd vertegenwoordiger van de president van de Russische Federatie in het Noordwestelijk Federaal District.

Aanvankelijk werd de organisatie opgericht als een kleinschalige exporteur van pulp, maar ze slaagde er snel in om kapitaal uit deze activiteit te verzamelen en schakelt volledig rechtstreeks over naar de bosbouwindustrie. Ilim begint actief industriële ondernemingen in zijn structuur te integreren, tijdens de eerste paar jaar van de operatie verwerft het meer dan 30 houtkapbedrijven. Onder hen kunnen twee van de grootste worden opgemerkt: de Kotlas Pulp and Paper Mill (verworven in 1994) en het Ust-Ilimsk Timber Complex (verworven in 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, als CEO van de Ilim-bedrijvengroep, deed iets bijna ongelooflijks: in de omstandigheden van de stagnerende economie tegen de achtergrond van de ineenstorting van de USSR, verenigde hij meer dan 30 ondernemingen in de grootste krant bedrijfstak in de Russische Federatie. Door dit te doen, redde hij letterlijk de industrie zelf en creëerde hij een positieve trend in de financiële en technische prestaties van ondernemingen; veel banen bespaard en gaf ook een nieuwe ontwikkelingsronde aan de economie van het hele Russische noordwestelijke district. In 2001 was Ilim al actief op de Europese markten.

Zakhar Smushkin is niet alleen een specialist in zijn vakgebied, een getalenteerde zakenman en een effectieve manager, maar ook een innovator: voor het eerst in Rusland was hij het die verticale integratietechnologie toepaste, waardoor efficiënter kan worden management van zowel een groot aantal ondernemingen zelf als de bedrijfsprocessen die daarin draaien.

In 2007de Ilim-holding werd omgevormd tot de open naamloze vennootschap van Ilim Group om de efficiëntie van het werk te verhogen. In het bedrijf bekleedt Zakhar Davidovich tot op heden ook de functie van voorzitter van de raad van bestuur. Dankzij de herstructurering is het bedrijf, ondanks de crisis die de wereldeconomie in 2008 trof, erin geslaagd de positieve groeicijfers van technische en financiële indicatoren vast te houden.

Momenteel is OJSC Ilim Group of Companies het grootste bedrijf in de bosbouw- en pulp- en papierindustrie, niet alleen in Rusland, maar ook in Europa. Hier zijn slechts een paar statistieken om de omvang van haar werk te meten:

- Elk jaar oogst het bedrijf meer dan 10 miljoen kubieke meter ruw hout

- Het aandeel van het bedrijf in pulp, karton en papier geproduceerd in Rusland is respectievelijk 75%, 77% en 10%.

Maar Ilim is niet beperkt tot het leveren van alleen de binnenlandse markt. Door gebleekt naaldhout en hardhoutpulp naar de Volksrepubliek China te exporteren, dekt het bedrijf dus een derde van de behoeften van het land met anderhalf miljard mensen in dit product.

Zoals we uit de bovenstaande statistieken zien, heeft de groep bedrijven een ongekende productieschaal. In dergelijke omstandigheden is het vooral belangrijk om te voldoen aan alle voorgeschreven milieuvoorschriften. Zakhar Davidovich, het hoofd van Ilim, kan deze taak perfect aan: de onderneming controleert strikt de naleving van alle noodzakelijke milieunormen. Naast het verplichte deel van het werk op dit gebied, heeft Smushkin ookvoert activiteiten op eigen initiatief uit: hij is lid van de Raad voor de ontwikkeling van het boscomplex onder de regering van de Russische Federatie en doet aanbevelingen voor de verbetering en ontwikkeling van de bosrijkdom van het land. Daarnaast biedt Ilim alle mogelijke hulp bij de uitvoering van maatregelen ter bescherming van het milieu, zowel op staats- als internationaal niveau. Over het algemeen wordt de controle op de naleving van milieunormen niet alleen uitgevoerd in het kader van verplichtingen - door overheidsorganisaties of de onderneming zelf, maar ook door gewone burgers: vrijwilligers, medewerkers van niet-gouvernementele instellingen, gewoon bezorgde burgers, evenals bij de uitvoering ervan worden vaak studenten van scholen en hogeronderwijsinstellingen betrokken. Een van de belangrijkste drijfveren van Ilims werk op het gebied van ecologie is een positief evenwicht tussen het planten en kappen van bosgebieden, d.w.z. hun groei. Zoals reeds opgemerkt, staat Ilim ook internationale organisaties bij op het vlak van natuurbescherming. Zo begon een groep bedrijven in 2012 samen te werken met WWF. Op initiatief van Zakhar Davidovich staat het bosgebied Verkhnevashkinsky in de regio Archangelsk onder het beschermheerschap van Ilim. Het wordt niet op wetgevend niveau beschermd, dus verhuurt het bedrijf het op liefdadigheidsbasis op grond van een overeenkomst over een moratorium op het kappen van dit gebied.

OJSC Ilim Group of Companies is een van de meest transparante en toegankelijke voor civiele controle, niet alleen in de milieu-, maar ook in de financiële sector.

Het bedrijf leidt de Russische markt op het gebied van innovatie: financieel, technisch, management. Dit stelt haar in staatpositieve groei behouden, zelfs tijdens de periode van verergering van de invloed van crisisfactoren in het land.

Zakhar Smushkin voert niet alleen activiteiten uit in het kader van het management van de Ilim Group of Companies. In 2007 maakte de herstructurering die erop werd doorgevoerd het mogelijk om financiële middelen vrij te maken voor bedrijfsontwikkeling in andere richtingen.

In hetzelfde jaar 2007 opent Smushkin de Domovoy (voorheen Start) supermarktketen in St. Petersburg, die groot- en detailhandel handelt in goederen voor kleine reparaties, voor huis en leven.

In hetzelfde jaar richtte Smushkin een bouwontwikkelingsbedrijf "Start Development" op in de culturele hoofdstad. Op dit moment is haar grootste en bekendste project de bouw van de satellietstad Yuzhny, gelegen in de wijk Pushkinsky in St. Petersburg.

Het op een na grootste project van Start Development is het industriepark Doni-Verevo in het noordelijke deel van het Gatchinsky-district van St. Petersburg. De oppervlakte van het park zal 185 hectare zijn, ongeveer 30 productie- en logistieke (magazijn)bedrijven zullen op dit grondgebied worden gevestigd.

Daarnaast houdt "Start Development" zich ook bezig met een aantal kleinere projecten. Onder hen zijn Golden Keys - een laagbouwgebied, Tayberry - percelen voor de ontwikkeling van zomerhuisjes, evenals percelen voor woningbouw in de wijken Gatchinsky en Pushkinsky van St. Petersburg. De totale "grondbank" van het bedrijf heeft meer dan 40 miljoen vierkante meter. m.

De reikwijdte van de activiteiten van Zakhar Davidovicherg groot, en in het algemeen kunnen we zeggen dat hij een enorme bijdrage levert aan de ontwikkeling van de economie van het noordwestelijke district van de Russische Federatie, en in het bijzonder zijn geboorteland St. Petersburg.

Net als in het geval van de milieukant van de kwestie van het functioneren van de grootste pulp- en papieronderneming, is Zakhar Davidovich, eigenaar van een bouwbedrijf, actief betrokken bij de discussie over stedenbouwkundige kwesties. Zoals bijvoorbeeld in 2016 op het II International Forum of Spatial Development, gehouden op 26-27 september in St. Petersburg. Smushkin wees op de relevantie van de kwestie van polycentrische ontwikkeling van de stad tegen de achtergrond van de uitvoering van grote projecten zoals de bouw van de satellietstad "Yuzhny" in het Pushkinsky-district en het openbare en zakelijke complex "Lakhta Center" in de Primorsky district, dat onder andere de bouw van de hoogste wolkenkrabber in Rusland en Europa omvat. Volgens Zakhar Davidovich zal een dergelijke vector voor de ontwikkeling van de noordelijke hoofdstad worden gevormd vanwege de aanwezigheid in beide projecten van plannen voor het bieden van banen, evenals hun multifunctionaliteit.

Zakhar Smushkin doet niet alleen zaken, maar voert ook het actief discussiëren over kwesties die daarmee verband houden, en voert educatieve activiteiten uit als onderdeel van initiatiefoverheids- en bedrijfsgroepen, en als docent in instellingen voor hoger onderwijs.

Hij is lid van de State Technological University of Plant Polymers in St. Petersburg en is lid van de raad van bestuur, daarnaast heeft hij de status van eredoctor aan de St. Petersburg State Forestry Engineering University genaamd na SM Kirov. en binneneducatieve activiteiten introduceert de nieuwste technologieën in de leerplannen van studenten. Naast het geven van lezingen, biedt Zakhar Smushkin banen bij de ondernemingen van de Ilim-groep voor pre-afstudeerstages.

Daarnaast is Zakhar Davidovich lid van de Russische Unie van Industriëlen en Ondernemers, waar hij verticale integratiemechanismen distribueert die persoonlijk zijn ontwikkeld en in zijn eigen ondernemingen zijn opgelost. Deze mechanismen hebben hun effectiviteit bewezen om economische sectoren uit de stagnatie te halen aan de hand van het voorbeeld van Ilim.

Smushkin is ook lid van de Raad voor de ontwikkeling van het bosbouwcomplex van de Russische Federatie onder de regering van de Russische Federatie, en heeft zich goed getoond op het hoogste regeringsniveau. Dus, Dmitry Anatolyevich Medvedev, de premier van de Russische Federatie, merkt op dat Zakhar Davidovich een zeer waardevolle specialist in de bosbouwindustrie is.

Zakhar Davidovich Smushkin levert niet alleen een onschatbare bijdrage aan de ontwikkeling van de Russische economie, maar probeert ook de gebieden waarin hij zaken doet te moderniseren, zonder het milieu te vergeten. Ook moet men zijn bijdrage aan de opleiding van nieuw personeel niet onderschatten - met zijn kennis en zijn eigen voorbeeld geeft hij les en motiveert hij studenten.

Over het algemeen is de biografie van Smushkin een illustratief voorbeeld van hoe een persoon uit een eenvoudig gezin, dankzij zijn enthousiasme en doorzettingsvermogen, zeer grote hoogten kan bereiken. Het is de moeite waard om een lijst te geven van zijn belangrijkste prestaties:

- Oprichting van het grootste karton- en pulpbedrijf in Rusland en Europa.

- De eerste in de Russische Federatie die technologie introduceertverticale integratie van ondernemingen.

- Lid van het presidium van de Russische Vereniging van Ondernemers.

- Eredoctoraat aan de St. Petersburg State Forest Engineering University vernoemd naar S. M. Kirov, Honorary Professor aan de St. Petersburg State Technological University of Plant Polymers.

- Beoordeling van de meest succesvolle zakenlieden: 37e plaats in de ranglijst, de hoeveelheid kapitaal - 52e.

- Beoordeling van de rijkste zakenlieden in Rusland volgens Forbes magazine - 114e plaats.

- "Beoordeling van miljardairs", editie, - 6e plaats (108 miljard roebel).

Maar zoals het laatste nieuws zegt, betrad Zakhar Smushkin in januari 2017 de TOP-30 van de meest invloedrijke mensen in St. Petersburg en behaalde daarin de 29e plaats. Het door de zakenman gepromoot satellietstadproject wordt besproken door het federale centrum en Smolny, in het algemeen, in de samenleving, roept het idee van een dergelijke constructie van een stad met een nieuw formaat neutrale en positieve emoties op: mensen zullen goed ontvangen onderhouden, comfortabele woonwijken, de stad zal worden geïnvesteerd (zo werd onlangs aangekondigd over de ondertekening van een overeenkomst over technologische samenwerking tussen IBM Corporation en Start-development bij het ontwerp en de bouw van een satellietstad).

Familie, hobby's

Naast het feit dat Zakhar Smushkin een zeer succesvolle zakenman is, is hij ook een voorbeeldige familieman. Hij en zijn vrouw voeden een zoon op. Verder is er weinig bekend over zijn persoonlijke leven, aangezien hij en zijn familie niet proberen de media te choqueren en een niet-openbaar, nogal bescheiden leven leiden. onder hunHobby's Zakhar Davidovich noemt schaken en tennis. Daarnaast is hij gepassioneerd door het verzamelen van schilderijen, waarbij hij de voorkeur gaf aan Russische schilders van het begin van de 19e en 20e eeuw, waaronder de aantekeningen van Vrubel als een favoriete kunstenaar.

Smushkin's interesse in de kunstwereld is echter niet beperkt tot Russische schilders. Zo opende het Small Hermitage Museum op 12 november 2016 een tentoonstelling van Japanse kunst uit het Meiji-tijdperk genaamd "Perfectie in de details". Alle exposities voor haar werden geleverd door Zakhar Davidovich uit een persoonlijke collectie, zorgvuldig verzameld over een vrij lange periode.

Zoals de zakenman zelf opmerkte, maakt werken in de 'materiële wereld' een persoon cynischer en pragmatischer, terwijl het verzamelen van kunst, inclusief kunstnijverheid, bijdraagt aan spirituele ontwikkeling, kennis van de wereld. De tentoongestelde voorwerpen op de tentoonstelling, de vaardigheid waarmee ze zijn gemaakt, weerspiegelen de evolutie van vele filosofische vragen van de mensheid.

In de toekomst zal de volledige persoonlijke collectie van Smushkin permanent tentoongesteld worden in een museum in de satellietstad Yuzhny, aangezien, volgens de zakenman, het werk aan dit project hem ertoe aanzette om te gaan verzamelen.