Ontwikkelaar "Urban Group": beoordelingen. Urban Group: mythen en realiteit

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Onroerend goed is een van de meest vooruitstrevende markten, niet alleen in Rusland, maar over de hele wereld. Kijk eens rond - hoeveel nieuwe gebouwen worden er elk jaar in jouw stad gebouwd! Voor de hoofdstad is dit over het algemeen een reëel probleem vanwege het gebrek aan vrije ruimte en de constante constructie.

Dit geeft aan dat er veel vraag is naar huisvesting in dergelijke voorzieningen, mensen kopen appartementen in deze huizen en de zaken van ontwikkelaars floreren. Talloze beoordelingen kunnen dit bevestigen.

"Urban Group" is een bedrijf dat onroerend goed bouwt en verhuurt in de buurt van Moskou. Het artikel van vandaag zal aan haar worden gewijd, waarin we niet alleen zullen praten over de activiteiten van de groep zelf, maar ook over het werken in het bedrijf, op basis van de feedback van werknemers.

Algemene informatie

Laten we beginnen met het beschrijven van dit bedrijf als geheel, pratend over zijn activiteiten en de resultaten die het heeft weten te bereiken. In de Urban Group-markt (beoordelingen bevestigen dit, er zijn mensen die hier al sinds de oprichting werken)ongeveer 7 jaar aanwezig. Gedurende deze tijd slaagde het bedrijf erin om vier wooncomplexen, bestaande uit meerdere appartementsgebouwen, op tijd volledig in gebruik te nemen.

De groep exploiteert verschillende soorten bedrijven tegelijk, dus het hele proces van het verkopen van woningen is verticaal geïntegreerd. Het bedrijf produceert onafhankelijk bouwmaterialen, voert ontwerpwerkzaamheden uit en heeft een eigen vloot van apparatuur die nodig is voor de bouw.

Ook op de officiële website in de sectie "Recensies" geeft "Urban Group" enkele van zijn partners aan. Allereerst zijn dit de grootste Russische banken VTB24 en Sberbank, die leningen verstrekken voor het bouwproces. Hier kunt u ook informatie zien over een aantal internationale onderscheidingen die de bouwprojecten van het bedrijf hebben ontvangen.

Kant-en-klare complexen

Als onderdeel van het schrijven van dit artikel was het interessant om recensies te zien over reeds verkochte woningen. "Urban Group" heeft al 4 wooncomplexen in gebruik genomen, momenteel wordt er gewerkt aan de bouw van nog twee. Mensen die zich hebben gevestigd in hun appartementen die door deze ontwikkelaar zijn gebouwd, schrijven heel andere opmerkingen. Een deel van de bewoners is natuurlijk heel blij met hun nieuwe appartement en is gewoon blij om zich hier te vestigen. Er zijn mensen die klagen dat ze probeerden te worden misleid, om extra geld te worden gelokt voor een zogenaamd groter deel van het appartement of voor andere problemen. Er zijn zelfs dergelijke beoordelingen, waarin Urban Group wordt gepresenteerd als een frauduleus bedrijf dat de schijn van constructie wekt. In feite zijn haar activiteiten volgens hen gericht op het "witwassen" van geld en"scheiding" van cliënten. Dit was de reden voor verschillende schandalen rond deze ontwikkelaar.

Complex "Opalikha"

Een van de trotse items, volgens de "portfolio van het bedrijf", is het wooncomplex Opalikha O2. Dit zijn prachtige appartementsgebouwen, die al gedeeltelijk in gebruik zijn genomen. Er is een forum van bewoners van dit complex op internet, dat informatie geeft over elk detail, van het gebied van appartementen en de locatie van huizen tot nissen voor airconditioning en de kwaliteit van de afwerking van raamhellingen. Veel huurders klagen dan ook over het werk van de Urban Group. Uit beoordelingen blijkt dat veel van de eerder beloofde technische punten niet zijn gehaald. Dit is bijvoorbeeld de dikte van de muren (in plaats van 200 mm is het slechts 130-140); kwaliteit van de afwerking van hellingen; nissen voor airconditioningsystemen; een rij hekken om het huis (die er simpelweg niet zijn); problemen met watertoevoer en verwarmingssysteem.

Al deze punten, zo niet essentieel, bederven dan de reputatie van de ontwikkelaar enorm, omdat ze het leven van de koper van dergelijk onroerend goed aanzienlijk beïnvloeden. Als gevolg hiervan zijn er al een aantal groepen op internet in sociale netwerken en op verschillende sites die gewijd zijn aan het "ontmaskeren" van het bedrijf. Er zijn ook in grote aantallen negatieve recensies over het bedrijf "Urban Group".

Groepswerk

We zijn er echter in geslaagd weinig informatie te vinden over het werk van het bedrijf als geheel. Ja, RUG-huizen worden inderdaad verhuurd, veel zelfs op tijd. Maar er zijn een aantal nuances die het beeld van de activiteiten van de ontwikkelaar als geheel kunnen bederven. We zullen er niet langer bij stilstaan, maar gaan over naar de kwestie van werkgelegenheid.

De ontwikkelaar "Urban Group", beoordelingen waarin we geïnteresseerd zijn, is een groot bedrijf - er werken meer dan 2000 mensen. Dit betekent natuurlijk dat er veel openstaande vacatures zijn waar sollicitanten op kunnen solliciteren.

Je kunt ze vinden op verschillende geclassificeerde sites.

Vacatures

Als je de categorie van specialiteiten opent waarin het bedrijf geïnteresseerd is, zul je misschien enigszins verrast zijn: er zijn niet zo veel vacatures voor een schilder-stukadoor, kraanmachinist of machinist van bouwmachines. Het lijkt erop dat mensen worden geworven voor een reclamebureau, niet voor een ontwikkelingsgroep. Het vereist advocaten, marketeers, PR-specialisten, managers, callcenteroperators, accountants en andere mensen die de verkoopketen organiseren. Dit laat duidelijk zien hoe belangrijk marketing is bij het presenteren van het product van het werk van het bedrijf - wooncomplexen en appartementsgebouwen.

Aan de andere kant is het verrassend genoeg dat een bouwbedrijf zoveel mensen inhuurt voor kantoorwerk.

Arbeidsomstandigheden

Werk bij Urban Group, waarvoor we beoordelingen zoeken, is blijkbaar niet alleen in het onderhoud van bouwmachines en werken "op de grond". Het leeuwendeel van het werk wordt gedaan door medewerkers die op het hoofdkantoor zitten en documentatie bijhouden, telefoontjes beantwoorden en productieplannen maken.

Bde beschrijving van de vacatures die we op de website hebben kunnen vinden, geeft aan dat er mensen nodig zijn voor een fulltime baan, voornamelijk met ervaring op dit gebied (minimaal 3-5 jaar, afhankelijk van de mate van verantwoordelijkheid van de werknemer), met hoger onderwijs en praktische kennis van MS Windows-kantoorsoftware. De voorwaarden zijn echter niet zo slecht, aangezien ze hier betalen op het niveau van 40-50 duizend junior medewerkers (te oordelen naar de beschrijving van vacatures op de site) met officiële werkgelegenheid en een volledig sociaal pakket.

Aanbevelingen van medewerkers van Urban Group

Recensies over de werkgever, die we hebben kunnen vinden, bevestigen dat de arbeidsomstandigheden hier (over het algemeen) niet slecht zijn. Het bedrijf beta alt regelmatig salarissen, de administratie kan concessies doen aan het personeel. Er zijn enkele individuele aanbevelingen die te maken hebben met de grofheid van bazen en de dronkenschap van collega's (we hebben het over werk op een bouwplaats). Er waren ook verschillende beoordelingen dat veel voormalige gevangenen direct in de faciliteiten werken, en zeiden dat er hier geen personeel voor de bouw is geselecteerd. De meeste aanbevelingen zijn echter nog steeds positief.

Conclusies

Urban Group, waaraan dit artikel is gewijd, is een grote ontwikkelaar die al vele jaren actief is. Enkele duizenden mensen werken in de gelederen van de groep - geloof me, als de omstandigheden hier echt verschrikkelijk waren, zouden ze niet lang blijven.

Dus dat kanom slechts enkele tekortkomingen van het bedrijf op te merken die betrekking hebben op de bouw. Als we het hier over werkgelegenheid hebben, dan zijn de voorwaarden goed, en de dynamiek van de ontwikkeling van de RUG stelt je in staat om na te denken over loopbaangroei en promotie.