LCD "New Vatutinki": recensies, adres, ontwikkelaar

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Recensies over New Vatutinki moeten worden bestudeerd door iedereen die de mogelijkheid overweegt om een appartement in dit wooncomplex te verwerven. In dit artikel wordt uitgebreid beschreven welke appartementen, indien gewenst, hier te vinden zijn, wat de infrastructuur is, of de ontwikkelaar betrouwbaar is. Daarna kan elke potentiële belanghebbende beslissen om al dan niet woningen in dit wooncomplex te kopen.

Over het wooncomplex

Recensies over Novye Vatutinki zijn vaak volledig tegengesteld, dus je moet alle voor- en nadelen van dit wooncomplex goed begrijpen.

Momenteel is het verdeeld in twee buurten en één dorp. Het is vermeldenswaard dat de meeste appartementen momenteel uitverkocht zijn. In het centrale microdistrict zijn bijvoorbeeld acht appartementen beschikbaar voor 4,6 miljoen roebel, in het zuiden zeven appartementen vanaf 5,1 miljoen roebel. In het dorp Synergy zijn percelen metcommunicatie.

De bouw van het centrale microdistrict begon eind 2011 en de zuidelijke - in de zomer van 2012. Momenteel zijn alle huizen in het zuidelijke microdistrict al gebouwd en in het centrale zullen ze tot 2022 worden gebouwd. Het complex is omgeven door bos, de rivier de Desna stroomt vlakbij.

Het wooncomplex zelf bevindt zich binnen de grenzen van de Russische hoofdstad. Het ligt 25 kilometer van de ringweg van Moskou langs de snelweg van Kiev en 14 kilometer langs de snelweg Kaluga.

Infrastructuur

In recensies van New Vatutinki kun je vaak de definitie van "uniek" vinden. Dit is hoe dit wooncomplex wordt gekarakteriseerd, dat de afgelopen zes jaar letterlijk in het centrum van Nieuw Moskou is gegroeid. Het belangrijkste dat veel bewoners hier aantrekt, is de ontwikkelde infrastructuur.

Voor een comfortabel en bevredigend leven is hier alles wat je nodig hebt. Dit zijn gemeenschappelijke en sociale infrastructuur, betaalbare woningen, vervoersverbindingen en zelfs banen. Ongeveer twaalfduizend mensen hebben al appartementen gekocht in dit microdistrict.

Vandaag tot hun dienst in het wooncomplex "New Vatutinki" - moderne scholen en kleuterscholen, winkels, een kliniek. In de directe omgeving zijn er grote winkelcentra, met name "MEGA Teply Stan", ongeveer vijftien kilometer naar "OBI" en IKEA, ongeveer twintig kilometer naar "Metro". Het Vnukovo OutletVillage-complex met het nieuwste fitnesscentrum, restaurants en spa's ligt op achttien kilometer afstand.

Nu op het grondgebied van het microdistricter zijn al drie kleuterscholen die plaats bieden aan bijna zevenhonderd kinderen. Twee ervan bevinden zich op het grondgebied van het centrale microdistrict en nog één in het zuidelijke microdistrict. Er worden momenteel nog twee tuinen ontworpen.

Tuinen voldoen aan alle moderne eisen. Ze hebben ruime slaapkamers en speelkamers, creatieve studio's, computerlokalen, zwembaden, aula's, medische en behandelkamers, veilige en comfortabele speeltuinen waar uw kind gegarandeerd blij mee zal zijn.

Nu zijn er twee middelbare scholen voor meer dan duizend leerlingen in het wooncomplex "New Vatutinki". Het is opmerkelijk dat een van hen al een van de honderd beste instellingen voor secundair onderwijs in de hoofdstad is, en leider is op het gebied van technische uitrusting voor scholen.

Hun concept is zo uitgedacht dat elk kind een volledige kans heeft om zichzelf te realiseren, niet alleen in de loop van het onderwijsproces, maar ook gratis aanvullend onderwijs krijgt, studerend bij vooraanstaande docenten van de universiteiten en instituten van de hoofdstad. De leerlingen van deze scholen hebben toegang tot een aula, een amfitheater, een co-working center, overdekte kassen, sportterreinen en choreografiezalen met een balletbarre, transformatieklassen, werktuigmachines en roboticaruimtes, zelfs hun eigen weerstation om te monitoren het omringende klimaat.

Sinds 2016 is er een polikliniek voor volwassenen en kinderen op het grondgebied van Novye Vatutinki in Nieuw Moskou. Op dit moment worden voorbereidingen getroffen voor de bouw van een multidisciplinaire behandel- en revalidatie- en medischecentra.

De buurtbewoners hebben ook hun eigen relatief kleine winkelcentrum met een apotheek, supermarktketens, cafés, een fitnesscentrum en binnenkort wordt het servicecentrum Mijn Documenten geopend. Ook in het microdistrict zijn er vestigingen van Sberbank en Russian Post.

Toegankelijkheid van het vervoer

Dit wooncomplex heeft één onbetwistbaar voordeel waar maar weinig ontwikkelaars op kunnen bogen. De metro in Novye Vatutinki verschijnt precies op het grondgebied van het centrale microdistrict. Toegegeven, dit zijn nog steeds langetermijnplannen. Tegen 2025 moet de rode lijn van de metro van Moskou worden verlengd. De stations Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo en Novye Vatutinki worden gebouwd vanaf het huidige Salaryevo-station. De metro is dan voor alle bewoners op loopafstand.

Momenteel hebben bewoners, na een grootschalige reconstructie van de Kaluga-snelweg, dankzij tunnels, nieuwe knooppunten en een groter aantal rijstroken, de mogelijkheid om in ongeveer een kwartier naar het station Tyoply Stan te gaan.

Er is ook een busdienst op het grondgebied van het wooncomplex. Mosgortrans-route nr. 891 loopt van Novovatutinsky Prospekt naar het metrostation Teply Stan. Routenummer 117 verbindt Novovatutinsky Prospekt met een ander metrostation - "Admiral Ushakov Boulevard". Er is ook bus nummer 876, die vanaf huis nummer 9 langs Novovatutinsky Prospekt naar het station rijdtmeter "Salaryevo".

Waar is de ontwikkelaar van "New Vatutinki" geregistreerd? Adres: Moskou, Desenovskoye-nederzetting, Futbolnaya-straat, 17, derde verdieping. Het is hier dat het ontwikkelaarsbedrijf is geregistreerd, waar we meer in detail over zullen praten.

Als u met eigen vervoer komt, verlaat dan de ringweg van Moskou langs de snelweg Kaluga en sla na 14 kilometer rechtsaf bij het bord naar de woonwijk New Vatutinki in Nieuw Moskou.

Technische communicatie

Alle technische communicatie in het gebied is al in gebruik genomen. In totaal kunnen hier zo'n dertigduizend mensen worden ondergebracht, vergelijkbaar met de bevolking van een kleine stad. Daarom werd de communicatie aanvankelijk modern en betrouwbaar gemaakt met de nodige veiligheidsmarge.

De microdistricten Yuzhny en Central in Novye Vatutinki ontvangen bijvoorbeeld water uit hun eigen waterinname-eenheid. Bewoners worden van warmte voorzien door een krachtig gasketelcomplex. Specialisten zorgen ervoor dat moderne apparatuur dag en nacht probleemloos werkt.

Alle lokale communicatie is onafhankelijk, staat op de balans en wordt beheerd door het ontwikkelaarsbedrijf. Tegelijkertijd worden openbare diensten en exploitatie van woongebouwen uitgevoerd volgens de voordelen en tarieven van Moskou.

Het is belangrijk dat veel nutsproblemen kunnen worden opgelost met behulp van een mobiele applicatie, dat wil zeggen op afstand. Bewoners kunnen bijvoorbeeld meterstanden opnemen, betalen voor nutsvoorzieningen en telecommunicatiediensten,aanvragen bij de verzendservice.

Bouwer

De bouwwerkzaamheden in dit wooncomplex worden uitgevoerd door het bedrijf "Investtrast". Dit is een van de grootste bedrijven die momenteel actief zijn op het grondgebied van Nieuw Moskou.

De ontwikkelaar van "New Vatutinki" biedt uitgebreide diensten met betrekking tot de implementatie van grootschalige investeringsprojecten en ontwikkeling. Tot de projecten van het bedrijf behoren residentiële microdistricten met hoog- en laagbouw, evenals projecten voor individuele woningbouw met een volledig aanbod van transport en noodzakelijke sociale infrastructuur.

Het belangrijkste voordeel van de ontwikkelaar "New Vatutinki" is de innovatieve aanpak van het bedrijf, die bestaat uit de geïntegreerde ontwikkeling van gebieden en de toepassing van geavanceerde technologieën in de praktijk.

Vandaag blijft "New Vatutinki" het grootste project van "Investtrast". Tegelijkertijd worden er nog verschillende concepten ontwikkeld voor de ontwikkeling van het grondgebied van Nieuw Moskou.

Appartementen

Momenteel zijn er appartementen met zeven verschillende indelingen beschikbaar in het microdistrict Tsentralny in Novye Vatutinki. Er is keuze genoeg. De kosten van een eenkamerappartement in Novye Vatutinki met een oppervlakte van 39,5 vierkante meter bedragen iets meer dan 4,5 miljoen roebel. De grootste is een driekamerappartement met een oppervlakte van 82 vierkante meter voor bijna 7,5 miljoen roebel.

Het is belangrijk dat alle appartementen in Novye Vatutinki klaar zijn. Ze zijn klaar om in te trekken. Deze aanpakstelt u in staat om direct na ontvangst van de sleutels te verhuizen, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de noodzaak om reparaties uit te voeren. Nieuwe huurders kunnen nu meer aandacht besteden aan de inrichting van hun woning met apparatuur en meubilair. Het is altijd de moeite waard eraan te denken dat reparaties in Novye Vatutinki al bij de prijs zijn inbegrepen.

In de keuken, in de kamers en in de gang wordt behang geplakt, op de vloer een laminaat gelegd op een geluidsabsorberende ondergrond met een pvc plint en een kabelgoot. In alle kamers worden deuren geïnstalleerd, volgens het project. Er worden conclusies getrokken voor elektrische verlichting, schakelaars, stopcontacten, bedrading voor de antennekabel. In de badkamer en badkamer op de muren rond de omtrek van keramische tegels, verlaagde plafonds, op de vloer cementdekvloer met tegels. Een wit stalen bad, wastafel, toiletpot, kraan, verwarmd handdoekenrek zijn al geïnstalleerd.

Op een balkon of loggia zijn de muren en het plafond geverfd met waterdichte verf op waterbasis en worden keramische tegels op de vloer gelegd. Dubbele beglazing geïnstalleerd.

Wederverkopers

Het voordeel voor velen is de mogelijkheid om appartementen rechtstreeks van particulieren te kopen onder een opdrachtovereenkomst of met een eigendomscertificaat.

Wederverkoop in Novye Vatutinki wordt gepresenteerd in verschillende secties en gebouwen. De kosten van eenkamerappartementen variëren van vier tot vijf miljoen roebel. Tweekamerappartementen kosten van 5,6 miljoen tot 7,2 miljoen, en driekamerappartementen - van 7,3 miljoen tot 8,5 miljoen roebel.

Volledige begeleiding

Indien nodigom een appartement in dit wooncomplex te kopen, moet u erop voorbereid zijn dat u tijdens het hele proces - van de allereerste bezichtiging tot het verkrijgen van een bewijs van eigendomsregistratie - wordt vergezeld door professionals die de financiële en juridische zekerheid van de transactie zullen waarborgen, u maakt zich nergens zorgen over.

Er worden dagelijks vertoningen van het appartement gehouden. Indien nodig staan de medewerkers van het ontwikkelbedrijf klaar om voor u een volwaardige presentatie van de microwijk te verzorgen, waarbij de woonruimte van verschillende indelingen en ruimtes wordt getoond.

Managers kunnen altijd advies geven over alle zaken die te maken hebben met de aankoop van een appartement in een huis in aanbouw, inclusief de uitvoering van een aandelenovereenkomst in het bouwproces, als u een woning koopt terwijl de woning nog niet in gebruik is genomen operatie.

Wanneer er al een aandelenparticipatieovereenkomst in de bouw is gesloten, biedt het bedrijf volledige ondersteuning in alle fasen, tot aan de registratie bij de Federale Dienst voor Staatsregistratie van Kadaster en Cartografie, en helpt het later om het eigendom van het appartement te registreren.

Potentiële kopers hebben de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden een hypotheek te krijgen, aangezien het ontwikkelingsbedrijf is geaccrediteerd door de meeste toonaangevende banken van het land. Direct bij het verkoopkantoor krijgt u advies over hypotheken. Het leningprogramma dat bij u past, wordt ter plaatse geselecteerd en er worden diensten verleend om de transactie te ondersteunen.

Bewonerservaringen

Je kunt veel positieve feedback vinden over"Nieuwe Vatutinki". Veel mensen houden van schone lucht, ontwikkelde infrastructuur, locatie op loopafstand van alle benodigde infrastructuur. Met name apotheken, klinieken, winkels, er is een handig vervoersknooppunt. Met ongeduld wachten lokale bewoners op de metro in hun microdistrict om gemakkelijk en eenvoudig overal in de hoofdstad te komen.

Sommige bewoners geven toe dat de eerste positieve mening over het wooncomplex niet is veranderd na de verhuizing naar dit microdistrict in Nieuw Moskou. De bouwer is verantwoordelijk en betrouwbaar, er ontstaan geen problemen met hem in alle stadia van de bouw en het in gebruik nemen van het huis. Toen ze eenmaal op zichzelf waren gevestigd, beginnen sommigen na te denken over het kopen van appartementen voor hun ouders en andere familieleden.

Negatief

Tegelijkertijd is het de moeite waard om te erkennen dat er een vrij groot aantal negatieve recensies zijn over dit wooncomplex.

Vooral veel claims van nieuwe kolonisten hebben betrekking op de reparatie en de kwaliteit van het uitgevoerde werk. Zelfs in nieuwe huizen, na niet de sterkste regens, beginnen de naden tussen de panelen te vloeien, het behang van de ontwikkelaar verlaat de kamer en er verschijnen scheuren in de plafonds. Dit alles getuigt van de onprofessionaliteit van de bouwers en afwerkers die deze werken uitvoerden. Tegelijkertijd is het bouwbedrijf terughoudend met het oplossen van problemen, hoewel het dit wel binnen de garantieperiode moet doen. Veel bewoners lopen tegen dit probleem aan. We kunnen zeggen dat deze moeilijkheden typisch zijn.

Sommige huurders beweren dat appartementen in strijd worden verhuurdelke denkbare standaard. De muren lekken zwaar na de regen, bovendien is de bereikbaarheid van het vervoer in het microdistrict walgelijk, omdat de bussen het schema niet volgen, het bijna onmogelijk is om 's avonds te vertrekken, de meeste chauffeurs verlaten de route eerder dan gepland.

Klachten over de apparatuur die bouwers installeren tijdens reparaties in appartementen. De elektrische bel is onstabiel, de schakelaars bungelen gewoon, de eurostekkers passen niet in stopcontacten, het toilet lekt, en het linoleum in de keuken moet vervangen worden, het is zo slecht van kwaliteit: sterke deuken laten tafels en stoelen meteen achter het. Het is erg moeilijk om de bouwer gebreken te laten elimineren. Bewoners moeten maandenlang naar hem toe gaan zonder resultaat.