LCD "Summer Garden": recensies van klanten, informatie over de ontwikkelaar, indeling van het appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Vandaag de dag is er waarschijnlijk niet zo iemand die geen eigen huis zou willen hebben in een goed uitgerust wooncomplex. Omdat de bouw in ons land niet stilstaat, kun je tegenwoordig luxe woningen kopen in nieuwe gebouwen. Het belangrijkste is om hiervoor financiering te vinden. LCD "Summer Garden" (klantenrecensies worden aan het einde van het artikel gepresenteerd) is een modern microdistrict van de categorie comfort-plus, dat wordt gebouwd in het elitedistrict van Moskou. In tegenstelling tot andere gelijkaardige projecten, die de laatste jaren nogal wat gerealiseerd zijn, beschikt de nieuwbouw over een doordachte interne infrastructuur die zorgt voor comfortabel wonen. Naast standaard supermarkten, kleuterscholen en scholen heeft de ontwikkelaar een volwaardig parkgebied en een uitstekend wegennet gecreëerd. Daarnaast verdienen de gevels van gebouwen speciale aandacht. Alle objecten in moderne stijl zien er gewoon geweldig uit. VolgensVolgens officiële gegevens is de voltooiing van de bouw en ingebruikname van het microdistrict gepland voor eind 2020. Het project wordt tot op heden precies op tijd uitgevoerd en er worden geen afwijkingen van het plan geconstateerd. Laten we proberen erachter te komen wat het wooncomplex "Letny Sad" is (u kunt de beoordelingen van de mystery shopper hieronder lezen) en hoe relevant het is om een appartement in dit complex te kopen.

Algemene informatie

Als je maar één keer naar het wooncomplex "Summer Garden" kijkt (foto's van de microwijk zullen iedereen aangenaam verrassen), wordt meteen duidelijk dat het wooncomplex gericht is op vermogende mensen. Het beste bewijs hiervan is de schaal van bouwen. De totale oppervlakte van het wooncomplex is 130.000 vierkante meter. Dit gebied omvat 10 standaard woongebouwen van het gebruikelijke niveau en een gebouw met appartementen. Daarnaast hebben de ontwerpers van de microwijk alles goed uitgedacht en voorzien, en ook ideale omstandigheden gecreëerd voor de bewoners. Alle belangrijkste sociale en commerciële voorzieningen die nodig zijn om het maximale comfort te garanderen, zullen hier worden gevestigd.

Het project is meerdere keren aangepast, waardoor beheerders geen tijd hebben om het uiterlijk en de locatie van gebouwen te veranderen. Aanvankelijk zou het wooncomplex "Summer Garden" (beoordelingen van aandeelhouders bevestigen de positieve reputatie van de ontwikkelaar) 10 woongebouwen omvatten, maar vandaag zijn er al 11 gebouwen te zien. Mogelijk zijn dat er in de toekomst nog meer. De hoogte van gebouwen varieert van 13 tot 25 verdiepingen. Meerhet aantal veranderingen is te wijten aan het feit dat de ontwerpers ernaar streven gebouwen en infrastructuur zo comfortabel en modern mogelijk te maken, zodat de mensen die hier wonen helemaal niets nodig hebben.

Volgens het idee, dat is overeengekomen met het stadsbestuur, worden de gevels van de gebouwen in felle kleuren gemaakt, worden aparte parkeerzones ingericht voor transport en wordt een goed ontwikkelde infrastructuur gecreëerd. In feite wordt het een aparte stad binnen Moskou. Voor kopers is de microwijk aantrekkelijk met een grote keuze aan verschillende woningopties en een verscheidenheid aan indelingen.

Bouwer

Het bouwbedrijf "Etalon-Invest", opgericht in 2006, is verantwoordelijk voor de bouw van het wooncomplex "Summer Garden" in Moskou (beoordelingen over het microdistrict zijn nogal tegenstrijdig). Het maakt deel uit van een grote Russische holdinggroep van bedrijven Etalon-LenSpetsSmu, die zich bezighoudt met de bouw en wederopbouw van gebouwen voor verschillende doeleinden, evenals de implementatie van grote investeringsprojecten met betrekking tot de bouw. Het bedrijf is een van de grootste spelers op de binnenlandse markt, heeft uitgebreide ervaring en verschillende succesvolle projecten, waaronder de meest bekende "Emerald Hills" en "Golden Star".

Locatie

LCD "Summer Garden" in Moskou ligt in de wijk Dmitrovsky, die wordt beschouwd als een van de beste om te leven. De locatie is zeer succesvol gekozen, aangezien het wooncomplex een entree heeft van drie kanten. De gemakkelijkste manier om dit te doen is vanaf de Dmitrovskoye Highway, die het wooncomplex scheidt van andere gebieden. Ongeveer drie kilometer van de "Forest Garden" is de Moskouse ringweg, wat erg handig is, want om Moskou te verlaten hoef je niet door enorme files door het stadscentrum te waden. Maar de voetgangers hadden minder geluk dan de automobilisten, want het dichtstbijzijnde metrostation zal ongeveer vier kilometer moeten lopen. Het is de bedoeling om in de toekomst nieuwe stations te openen die dichterbij zullen zijn, maar het zal ook ongeveer 15-20 minuten duren om er naartoe te lopen. Maar met bush altes gaat het veel beter. De dichtstbijzijnde is slechts een paar minuten lopen van het microdistrict, en het vervoer rijdt met korte tussenpozen, dus op het werk komen zal geen enkel probleem zijn.

Bouwfase en projectimplementatie tijdlijn

Laten we dit eens nader bekijken. Zoals eerder vermeld, moet het wooncomplex "Summer Garden" (beoordelingen over het microdistrict beweren dat dit een van de modernste wooncomplexen in de hoofdstad zal zijn) in 2020 volledig worden voltooid. Volgens de informatie op de officiële website van de ontwikkelaar verloopt het project tot op heden volgens plan, dus de inbedrijfstelling moet volgens de geplande datum worden uitgevoerd. Op de site kunt u ook informatie krijgen over de technische kenmerken, kennis maken met de beschikbare opties voor appartementen en hun prijzen, en advies krijgen over eventuele vragen.

Het is echter bijna onmogelijk om positieve informatie over het wooncomplex "Summer Garden" op de bron te vinden. Beoordelingenvan de kopers beweert dat het bedrijf op tijd woningen verhuurt aan eigenaren en de sleutels ervan afgeeft, maar zijn verplichtingen niet al te serieus neemt. De kwaliteit van de ruwe afwerking laat veel te wensen over en er worden een groot aantal verschillende defecten in het pand aangetroffen, die langzaam worden verholpen. Daarnaast zijn er veel noodgevallen.

Onder de minnen kan men ook de hoge kosten van nutsvoorzieningen opmerken die worden geleverd door de beheermaatschappij waarmee de ontwikkelaar een overeenkomst heeft gesloten. De site bevat dus uiterst positieve en optimistische informatie, maar in werkelijkheid blijkt alles verre van dat.

De bouw van de faciliteit ging begin 2018 van start en vordert in een indrukwekkend tempo. Vandaag is de bouw van het wooncomplex "Summer Garden" in volle gang. Op het grondgebied van het wooncomplex heeft het nog geen volledig voltooide gebouwen, maar verschillende huizen zijn al voor meer dan de helft gebouwd en de funderingen zijn al voor vier gestort. De voorlopige oplevering van het project is gepland voor juni van dit jaar en tegen midden 2020 is het de bedoeling het project volledig te voltooien. Volgens experts verloopt alles volgens plan, dus er is geen reden tot bezorgdheid.

Eind 2018 zal het 4e gebouw volledig worden opgeleverd, het grootste deel van de bouwwerkzaamheden staat gepland voor 2019, en in 2020 zal het alleen nog nodig zijn om gebouw 1-A en 1-B af te werken, waarna het microdistrict volledig operationeel kan zijn. Inmiddels staan er al 528 appartementen te koop en komen daar medio volgend jaar nog 688 appartementen bij.woningen.

Milieucomponent

Dus wat moet je hierover weten? Veel consumenten van het wooncomplex "Summer Garden" (beoordelingen van de mystery shopper die de controle heeft uitgevoerd bevestigen dit volledig) worden niet zozeer aangetrokken door de luxe van de appartementen en infrastructuur, maar door hun ecologie. En dit is niet zomaar een marketingtruc van een bouwbedrijf. Het punt is dat voor de bouw van het microdistrict het gebied werd gekozen dat in het verleden toebehoorde aan het landbouwcomplex van het onderzoeksinstituut "VISHOM", dat sinds de tijd van de USSR actief is. Er zijn geen fabrieken en industriële bedrijven in de buurt die de atmosfeer en het milieu vervuilen, waardoor de lucht hier ongelooflijk schoon is. Daarnaast draagt de afgelegen ligging van grote snelwegen ook bij aan een goede milieucomponent.

Naast het microdistrict is er een bosgebied van enkele kilometers lang, op het grondgebied waarvan er verschillende parkgebieden en boomgaarden zijn. Daarom zullen stellen en moeders met kinderen in het weekend of na een lange werkdag een plek hebben om te wandelen en te ontspannen. Zo is het wooncomplex "Summer Garden" op Dmitrovka een van de weinige moderne microdistricten in Moskou, ideaal ontworpen voor het leven. Alles erin is letterlijk tot in het kleinste detail doordacht.

Infrastructuur

Laten we dit aspect eens nader bekijken. LCD "Summer Garden" (consumentenrecensies worden zowel positief als negatief gevonden) is bij uitstek geschikt voor het leven. op zijn grondgebiedalle noodzakelijke sociale en commerciële voorzieningen zijn aanwezig, zodat appartementseigenaren niet naar het stadscentrum hoeven om voedsel of andere dingen te kopen, en ook verschillende problemen en problemen op te lossen. De infrastructuur omvat verschillende kleuterscholen en onderwijsinstellingen, kleine winkels en winkelcentra, amusementscomplexen en ziekenhuizen. Ook is er een groot bedrijvencentrum waar kantoren voor bedrijven worden verhuurd. Winkels, uitgaanscentra en schoonheidssalons zijn open voor shoppers. De buurt krijgt zelfs een eigen bakkerij.

Afzonderlijk is het de moeite waard om een paar woorden over het winkelcentrum te zeggen. Daarin komt gratis wifi en op het dak komt een apart wandelgebied. Ook grote federale ketens, zoals Pyaterochka of Gastronomy, zullen hier gaan opereren. De ontwikkelaar van het wooncomplex "Summer Garden" besteedde veel aandacht aan de vrije tijd van bewoners. Op het grondgebied van het park en de woonwijk komen een ijspaleis, een tennisbaan, een skatepark en een amfitheater, een openbaar zwembad en een kilometerslang fietspad. In de zomer is er gelegenheid om te gaan varen en in de winter om te schaken in een plaatselijke club voor intellectuelen. In het winkel- en uitgaanscentrum wordt een bowlingbaan geopend. Over het algemeen zal het microdistrict absoluut alle faciliteiten hebben die nodig zijn, zodat elke huurder niets nodig heeft en zichzelf niets ontzegt.

Zoals eerder vermeld, op de rekening van het bedrijf"Etalon" (LCD "Summer Garden" is een van de grootste projecten) heeft vele succesvolle voltooide volwaardige microdistricten, die erg populair zijn onder Moskovieten. In elk van hen heeft de ontwikkelaar een onderscheidend elan geïmplementeerd dat consumenten aansprak. "Zomertuin" was geen uitzondering. Zijn "truc" is de volledige afwezigheid van auto's op de werven. Op het grondgebied van het microdistrict zijn er verschillende ondergrondse parkeerplaatsen met een capaciteit van 1,5 duizend auto's, evenals parkeerplaatsen voor gasten voor enkele honderden auto's. Opgemerkt moet worden dat het totaal aantal parkeerplaatsen precies de helft is van het totaal aantal appartementen. Ongetwijfeld lijkt een dergelijke indicator voor Moskou misschien onvoldoende, maar op basis van de moderne realiteit is dit ook erg goed.

Architectuur en uitstraling

LCD "Summer Garden" (beoordelingen van aandeelhouders bevestigen de winstgevendheid van investeringen in gezamenlijke constructie) bestaat uit 10 middelgrote woongebouwen met 12, 20 en 24 verdiepingen, evenals een luxe penthouse met 16 verdiepingen. Deze laatste zal appartementen bevatten die ontworpen zijn voor de rijkste burgers die gewend zijn aan een hoog niveau van comfort en luxe.

Het project wordt uitgevoerd volgens het principe van blokontwikkeling, dus het nieuwe microdistrict is verdeeld in vier kleine blokken, bestaande uit 2-3 gebouwen. Alle woningen worden met elkaar verbonden door een gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage, maar het is niet de bedoeling dat ze gecombineerde overgangen hebben. Over het algemeen is het nieuwe microdistrict gemaakt in een moderne stijl en met ietsdoet in de verte denken aan buitenlandse grootstedelijke gebieden, wat het niet alleen aantrekkelijk, maar ook erg praktisch maakt.

De naam van het wooncomplex is niet toevallig gekozen, aangezien de gevels van alle objecten in felle kleuren zijn uitgevoerd. Als bekledingsmateriaal worden vezelcementplaten gebruikt. Het is een innovatief materiaal met uitstekende thermische en waterdichte eigenschappen, terwijl het ook voor een goede ventilatie zorgt. De ingangen van de gebouwen zijn aan beide zijden. Er zijn geen trappen en in grote hallen kunnen kinderwagens en fietsen worden gestald. Tegelijkertijd hoeft u zich geen zorgen te maken over de veiligheid van dingen, aangezien er een videobewakingssysteem in wordt geïnstalleerd.

Yards in het wooncomplex "Summer Garden" in Moskou (beoordelingen over het nieuwe microdistrict zijn overwegend positief) worden gesloten voor transport, zodat u veilig met kinderen kunt wandelen zonder u zorgen te maken over hun veiligheid, ontspannen en genieten van de frisse lucht, en ook sporten. Tegelijkertijd heeft elk van de binnenplaatsen een uniek landschapsontwerp, waaraan een team van professionals heeft gewerkt.

Huizen verdienen speciale aandacht. Alle gevallen zijn gemaakt in een ongebruikelijke vorm. Het project is gebaseerd op een concept dat zichzelf heeft bewezen bij de aanleg van de microwijk van Etalon City. Aan weerszijden van de woningen komen traploze entreegroepen met panoramische ramen. Elke ingang zal een conciërgestation hebben, evenals twee passagiers- en goederenliften en één passagierslift.

Appartementen

Op dezelfde verdiepingzal van 4 tot 6 appartementen zijn. De indelingen in het wooncomplex "Summer Garden" zijn gemaakt rekening houdend met de eisen en wensen van de moderne consument, zodat ze maximale gezelligheid en wooncomfort zullen bieden. De kosten van gewone eenkamerwoningen met een oppervlakte van 42 vierkante meter, ontworpen voor de middenklasse, bedragen ongeveer 5 miljoen roebel. Prijzen voor driekamerappartementen voor 88 "vierkanten" beginnen bij 10,1 miljoen roebel.

1, 2, 3 en 4 kamer woningen beschikbaar. In alle appartementen worden onmiddellijk scheidingswanden geplaatst en loggia's uitgerust, zodat toekomstige eigenaren niet te veel geld hoeven uit te geven aan reparaties en hun huis de juiste uitstraling te geven. Tegelijkertijd is er een grote verscheidenheid aan woningen beschikbaar, die klein van formaat zijn maar een unieke indeling hebben. Kopers kunnen bijvoorbeeld kiezen uit uitklapbare "kopeekstukken" of driekamerwoningen met een groot hoekraam dat een panoramisch uitzicht op het park biedt.

De vierkamerappartementen in het wooncomplex "Summer Garden" zijn origineel en hebben de vorm van een regelmatige langwerpige rechthoek. Dankzij de perfecte symmetrie erin kun je elke lay-out maken die je hartje begeert. Zo kun je de keuken opdelen in een kook- en eetgedeelte, of deze laatste combineren met een woonkamer. Er zijn opties met een meer complexe lay-out. Als je ze binnengaat, bevind je je in een enorme hal, die eindigt met een bocht en leidt naar een kleine kamer voor het ontvangen van gasten. Van daaruit leiden twee deuren naar de slaapkamers. Een onderscheidend kenmerk van dergelijke opties is een enorme loggia van 7 vierkante meter gecombineerd tussen twee woonkamers.

Zoals eerder vermeld, worden appartementen voorzien in het wooncomplex "Summer Garden". Het zijn luxe appartementen in een apart gebouw van 16 verdiepingen en ontworpen voor vermogende bewoners. Er zijn twee huisvestingsopties beschikbaar - studio's en met Europese indeling. Op enkele verdiepingen bevinden zich 4 eenkamer- of 2 vierkamerappartementen. Dit om het wonen zo comfortabel mogelijk te maken, zodat de huurders elkaar niet te veel hinderen. Voor liefhebbers van mooi uitzicht en privacy is woningbouw met raam aan de westzijde beter geschikt. Van hen kunt u prachtige natuurlijke landschappen aanschouwen.

Bij het kopen van een appartement in het wooncomplex "Summer Garden" kunt u kiezen voor verschillende afwerkingen. Kopers kunnen desgewenst een auteursontwerp bestellen om er volledig in te kunnen trekken in de afgewerkte woning. De ontwikkelaar bespreekt eerst de voorkeuren van de klant voor kleuren en materialen, waarna hij verschillende ontwerpoplossingen aanreikt om uit te kiezen. Dit verhoogt de kosten, maar bewoners krijgen een volledig levensechte woning en hoeven zelf geen reparaties uit te voeren.

Investering in de bouw

Het bedrijf "Etalon-invest" biedt de mogelijkheid om deel te nemen aan de gezamenlijke bouw, zodat iedereen die geïnteresseerd is in het kopen van een appartement hier veel op kan besparen. Investeringskostenhangt af van de verdieping, de totale oppervlakte, het aantal kamers en de timing van de ingebruikname van het gebouw. De duurste zijn appartementen boven de 11e verdieping. Hier zal het prijsverschil behoorlijk groot zijn.

Vandaag moeten de volgende bedragen worden betaald voor huisvesting in huizen waarvan de bouw in 2018 en 2019 zal worden voltooid:

• voor "odnushki" - 5,7 miljoen roebel;
• voor "kopeekstukken" - 8,5 miljoen roebel;
• voor "drie roebel" - 11,3 miljoen roebel;
• voor vierkamerappartementen - vanaf 14 miljoen roebel.

Als je een eigen auto hebt en een persoonlijke plaats in de ondergrondse parkeergarage wilt, moet je 1 miljoen roebel extra betalen. Wat betreft de betrouwbaarheid van investeringen, die staan buiten kijf. De ontwikkelaar heeft uitgebreide ervaring en een goede reputatie, en slaagt er ook in om het project op tijd af te ronden.

Aankoopvoorwaarden

Als u besluit een appartement te kopen in het wooncomplex "Summer Garden" (beoordelingen over het microdistrict zijn in de meeste gevallen positief), dan kunt u dit zowel voor contant geld als voor een hypotheek doen. In het tweede geval is het realistisch om het staatsprogramma te gebruiken en gunstigere leenvoorwaarden te krijgen met een jaarlijkse rente van slechts 10,5%. U hoeft dan geen eerste premie te betalen en de maximale periode is 30 jaar. Als u in de beginfase van de bouw van het complex een woning met een hypotheek koopt, ontvangt u een extra voordeel in de vorm van een nulrente totdat de faciliteit in gebruik wordt genomen.

Ook bedrijfbiedt klanten een zeer handige inruilservice. Het gaat om de verkoop van oude woningen en de aankoop van een nieuwe met de opbrengst tegen een toeslag. Tegelijkertijd worden alle verplichtingen voor de aankoop / verkooptransactie overgenomen door de werknemers van het bedrijf.

Wat zeggen eigenaren van onroerend goed over de nieuwe wijk?

Vandaag de dag is een van de beste plekken om te wonen het wooncomplex "Summer Garden". Feedback van huiseigenaren over het microdistrict is overwegend positief. Er is een goed doordachte infrastructuur, die alle belangrijke voorzieningen omvat die nodig zijn voor het normale leven. Bovendien zijn er absoluut alle administratieve en commerciële voorzieningen, zodat inwoners niet naar de stad hoeven te reizen om voedsel te kopen, energierekeningen te betalen, plezier te hebben en andere problemen op te lossen. Volgens bewoners heeft het wooncomplex de volgende voordelen:

• grote selectie van lay-outs;
• uitstekende bereikbaarheid van het vervoer;
• goede omgevingsomstandigheden;
• aanwezigheid van een groot parkgebied.

Wat betreft de tekortkomingen, hoewel ze er weinig zijn, zijn ze er ook. Een van de belangrijkste zijn de hoge kosten van nutsvoorzieningen en internet. Dit is te wijten aan het feit dat dergelijke diensten worden geleverd door dochterondernemingen van de ontwikkelaar. Anders is de nieuwe buurt gewoon perfect, dus je zult er geen spijt van krijgen dat je een huis hebt gekocht.

Conclusie

Bewoners van het wooncomplex "Summer Garden", die al appartementen hebben gekocht en zich erin hebben gevestigd, zijn geblevenvolledig tevreden met de voorwaarden die in het wooncomplex zijn gecreëerd. Het is gemaakt met inachtneming van de behoeften van moderne consumenten en biedt daarom een hoog niveau van comfort. Als je in dit microdistrict woont, lijkt het alsof je jezelf in een aparte staat in Moskou bevindt, waar een rustig en afgelegen leven heerst, dat niets te maken heeft met de drukte van de metropool. Daarom, hoewel er nog steeds een mogelijkheid is om comfortabele woningen met korting te kopen, moet u deze zeker gebruiken, omdat in de toekomst de kosten van vierkante meters aanzienlijk zullen stijgen.