Wooncomplex "Skazka": beoordelingen over de ontwikkelaar, voor- en nadelen, deadlines, lay-out

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

LC "Skazka" is een laagbouw business class-complex van het bedrijf GK "Sodruzhestvo". Het wordt gebouwd op het grondgebied van Pavlovskaya Sloboda, in de buurt van de rivier de Istra. Kenmerkend voor het wooncomplex is dat het een combinatie is van suburbane woningen en een stadsappartement op een fantastische locatie.

Concept

Het hele project is door de ontwikkelaar zelf ontwikkeld, dus hij is persoonlijk geïnteresseerd in de kwaliteitsimplementatie ervan. Het wooncomplex is opgevat als een gezinswoning. De geschiedenis van het object maakt indruk met een niet-standaard benadering. Zo werden landschaps- en architectonische vormen geschilderd op basis van een sprookje. Ze werd het belangrijkste referentiepunt voor aannemers. Er is zelfs een fantastisch bord bij de ingang van het wooncomplex.

De taak van de ontwikkelaar was om de voordelen van een landelijke levensstijl te combineren met de waardigheid van een appartementencomplex. Tegelijkertijd vertrok de ontwikkelaar van de geaccepteerde normen voor woningbouw, maar volgde alle technischevereisten.

Het nieuwe wooncomplex "Skazka" is gelegen in de prestigieuze wijk Istra. Dit gebied heeft een vrij rijke geschiedenis. Het lijkt logischer om hier een gesloten cottage-nederzetting te bouwen. Echter, zoals vertegenwoordigers van de ontwikkelaar zeggen, wilden ze niet alleen een wooncomplex bouwen, maar een echte plek voor communicatie. Cottage ontwikkeling met zijn gebouwen geïsoleerd van elkaar was hier absoluut niet geschikt voor. En zo verscheen het project van het wooncomplex "Skazka" met ongewone binnenplaatsen en niet-triviale infrastructuur. Het project is meer gericht op actieve creatieve gezinsmensen die, zelfs als ze volwassen zijn, een hang naar avontuur behouden.

Locatie

Dus wat moet je hierover weten? Wooncomplex "Skazka" in Moskou ligt op 24 km langs de snelweg Novorizhskoye vanaf de ringweg van Moskou. De reistijd zonder files is ongeveer een half uur. Je kunt de plaats bereiken via de dorpen Leshkovo en Velednikov, maar het is sneller om een kleine omweg te maken via Lenin Street langs de Novorizhskoye Highway.

Waar is het wooncomplex "Skazka"? Het adres van de huizen van het wooncomplex werd toegewezen binnen de grenzen van het dorp Pavlovskaya Sloboda. Ook tijdens de spits blijft de baan niet te druk. De weg naar het complex loopt door kleine nederzettingen. De dichtstbijzijnde grote steden, zoals Krasnogorsk en Nakhabino, liggen in het noorden. Kortom, files op de Novorizhskoye-snelweg komen voor in het gebied van het dorp Stepanovskoye en het dorp Golyevo. Het verkeer neemt aan het einde van de week vele malen toe, ongeacht het seizoen.

Ook al heeft de snelweggoede doorvoer, transporttoegankelijkheid van het wooncomplex Skazka blijft gecompliceerd vanwege het verkeer in Pavlovskaya Sloboda zelf. De straten zelf in het dorp zijn vrij smal en de bevolkingsdichtheid is hoog. Daarom staan er tijdens de spitsuren zware files. In de toekomst is het de bedoeling om de weg naast het wooncomplex te reconstrueren, maar dit zal de verkeerssituatie slechts lichtjes verbeteren.

Openbaar vervoer

Hoe bereik je de stad vanuit het wooncomplex "Skazka"? Beoordelingen bevestigen dat de reis behoorlijk lang duurt. Met het vervoer over land kunt u het station Nakhabino bereiken. Treinen en sneltreinen stoppen hier. Het duurt ongeveer 50 minuten om bij het treinstation van Rizhsky te komen en 22 minuten bij het station Tushino. U kunt dus gemakkelijk en zonder files de volgende metrostations bereiken: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Het is niet erg handig om bij het perron zelf te komen. Van het wooncomplex naar de bush alte moet je meer dan een kilometer lopen en daarna nog eens 20 minuten met de minibus of bus (20, 21, 22). De reistijd naar het dichtstbijzijnde metrostation duurt dus meer dan een uur.

Je kunt van Moskou naar het wooncomplex reizen met minibus 480. Deze rijdt vanaf de metrostations Strogino en Schukinskaya. Zonder files duurt de reis 50 minuten. Het vervoer rijdt elke 40-60 minuten. Terwijl de vervoersbereikbaarheid van het wooncomplex nauwelijks comfortabel te noemen is vanwege:afgelegen ligging en files. De ontwikkelaar is van plan om verschillende minibussen van het wooncomplex rechtstreeks naar metrostations te lanceren.

Duurzaam

Het wooncomplex heeft zijn eigen voordelen. Een daarvan is milieuvriendelijkheid en geweldige natuur. "Fairy Tale" is gelegen in een zeer schilderachtig gebied - op het schiereiland, omzoomd door Istra. Aan de overkant is er een klein huisje dorp en een bos. Er zijn geen schadelijke industrieën in de buurt van het wooncomplex. De richting Novorizhskoye zelf wordt als een premium beschouwd. Er is geen dichte woningbouw.

Omwonenden waren ontevreden over de ingebruikname van het wooncomplex "Skazka". Dit was te wijten aan de afsluiting van de toegang tot water. Ook zijn potentiële kopers bang voor het risico van een rivieroverstroming, gevolgd door overstromingen van huizen. In feite voldoet de ontwikkelaar aan alle technische vereisten voor constructie in de buurt van waterlichamen. Hier wordt in de toekomst een dijk gebouwd.

LC-structuur

54.000 vierkante meter aan woningen - dit is de totale oppervlakte van het Skazka Residential Complex-project. De ontwikkelaar is van plan om hier 35 gebouwen te bouwen met behulp van de technologie van monolithische huizenbouw. De gebouwen zullen laagbouw zijn - 2-, 3-, 4-verdiepingen. Elk gebouw heeft slechts 2 ingangen.

De bouw begon in 2014 en wordt in twee fasen uitgevoerd. De eerste bestaat uit 17 huizen. Twee gebouwen werden in 2016 in gebruik genomen en de rest - in het tweede kwartaal van 2017. Eind 2017 is de bouw van de tweede fase afgerond. Het land is eigendomvan de ontwikkelaar.

Het wooncomplex heeft 7 meter met een uniek ontwerp. Sport- en speeltuinen bevinden zich aan de buitenrand van het wooncomplex. "Skazka" is uitgerust met een eigen stookruimte, twee geboorde putten en regenwatervoorzieningen. Het complex is aangesloten op het stadsriool. Gas dat in huizen wordt gebruikt, wordt alleen gebruikt voor verwarming.

Kenmerken van huizen

Laten we dit eens nader bekijken. Tijdens de bouw van het wooncomplex "Skazka" wordt een monolithische technologie gebruikt. Vanwege de eigenaardigheden van de architectuur van gebouwen en geventileerde gevels, lijkt het erop dat de huizen van steen en hout zijn gemaakt. Afwerkingsmaterialen zijn een speciale trots van de ontwikkelaar. Het maakt gebruik van steen van het bedrijf White Hills, op bestelling gemaakt. Het unieke van dit materiaal is dat het als constructor op de lamellen van de gevel wordt gemonteerd. Dit vereenvoudigt de exploitatie van woningen in de toekomst. Volgens zijn uiterlijke kenmerken is het materiaal volledig identiek aan natuursteen.

De ontwikkelaar gebruikt Japanse panelen om natuurlijk hout te imiteren. Dit materiaal wordt uitstekend gereinigd van stof en vuil met een grote hoeveelheid neerslag.

De stijl voor het creëren van een wooncomplex was vrij ongebruikelijk gekozen - een chalet. Dit ontwerp roept associaties op met middeleeuwse steden. De gekozen architectuur past vrij goed in het algemene concept van het project en creëert het beeld van een fantastisch rustig dorp.

Details geven perfectie aan huizen. Stevige bruine gevels zouden er nogal saai uitzien,als ze niet waren versierd met vintage elementen en pannendaken. Voor de installatie van airconditioners zijn hier speciale verborgen dozen voorzien, zodat het in de toekomst de gevel van huizen niet zal bederven.

Entree groepen interieur

Dus wat is er zo speciaal aan hem? Zelfs de ingangen zijn op een speciale manier ingericht in het wooncomplex "Skazka". Feedback van bewoners bevestigt dat het magische thema hier doorgaat. Gesmede balustrades, antieke meubels, originele lampen en andere decoratieve elementen - dit alles zorgt voor een sprookjesachtig gevoel. De muren zijn bekleed met decoratieve bakstenen in loftstijl en de vloeren zijn versierd met ingewikkelde patronen van kleine tegels. Zelfs de intercom is ongewoon ontworpen. Elke ingang heeft ook een lift.

Wat is er nog meer te onderscheiden van de pluspunten? De ingangen zijn uitgerust met alles wat nodig is voor mensen met een handicap. Er zijn rolstoelhellingen voorzien. Elke sectie heeft twee ingangen - hoofd- en service. Tevens is er een berging voor inventaris. Er is ook een douche, waarmee u de wandelwagen kunt wassen na een wandeling of de pootjes van de hond kunt afspoelen.

Lay-outs

Laten we dit aspect eens nader bekijken. Een belangrijk probleem dat alle potentiële kopers van appartementen in het wooncomplex "Skazka" zorgen baart, is van plan. Er zijn hier slechts 800 appartementen. Er worden verschillende opties gepresenteerd - van 1 tot 3 kamers, variërend van 43 tot 130 vierkante meter. De meeste indelingen in de huizen zijn niet-standaard en lijken niet helemaal op de gebruikelijke appartementsgebouwen.

Appartementen in het wooncomplex "Skazka" op de eerste verdieping meereruit zien als herenhuizen. Bewoners hebben een eigen ingang, een terras. Bovendien bezitten zij het aangrenzende gebied. Zoals bedacht door de ontwikkelaar, zal deze oplossing de huizen individualiteit geven en bewoners aanmoedigen om bij te dragen aan de ontwikkeling van het wooncomplex.

Op de tussenverdiepingen van het wooncomplex "Skazka" zijn de indelingen klassieker. Hier worden wonen en openbare ruimte optimaal gecombineerd. De keuken in elk appartement is vrij ruim en indien gewenst goed te combineren met de woonkamer. De badkamer is geschikt voor zowel een ligbad als een douche. Er is ook een speciaal toegewezen plaats voor een kleedkamer in het appartement. De plafonds in elk appartement zijn hoog - 3,10 meter. Indien nodig kunt u het "smart home"-systeem aansluiten.

Voltooien

Appartementen in het wooncomplex "Skazka" worden verhuurd zonder binnenwanden. Hierdoor kunnen de eigenaren zelfstandig de indeling naar eigen wens maken. Ook is er de mogelijkheid om meerdere appartementen zowel op dezelfde verdieping als verticaal te combineren. Sommige gebouwen hebben duplex-appartementen. De hoogte van de plafonds bereikt hier 7,5 meter, wat veel ruimte geeft voor het creëren van een uniek interieur.

Appartementen in het wooncomplex worden verkocht zonder afwerking, maar de koper kan in de bouwfase een ruwe of fijne afwerking bestellen bij de ontwikkelaar. Afhankelijk van de complexiteit van het werk en hun volume, variëren de kosten van 10 tot 18 duizend voor een ruwe afwerking en van 15 duizend voor een fijne afwerking. De ontwikkelaar biedt geen typische ontwerpprojecten aan. Allemaalafzonderlijk onderhandeld met elke klant.

Alle appartementen hebben een prachtig uitzicht vanuit de ramen. Het mooiste uitzicht natuurlijk vanuit de huizen op de eerste lijn, direct gelegen aan de rivier. Maar ook bewoners van appartementen met ramen die uitkijken op de binnenplaats zullen niet teleurgesteld zijn. Tussen de woningen wil de ontwikkelaar volwassen bomen planten. Dit heeft een positief effect op de milieusituatie in het complex en lost het probleem van het zicht op de aangrenzende ramen op.

Dankzij een enorme selectie van lay-outs kan elke koper de juiste optie kiezen voor zichzelf en zijn gezin.

Parkeren

Is het voorzien? Een pijnpunt voor de meeste Moskovieten is het aantal parkeerplaatsen. In het LCD-scherm "Fairy Tale" hoeven aandeelhouders zich hier geen zorgen over te maken. Het project voorziet in parkeerplaatsen op de grond rond de buitenrand van het complex. De ontwikkelaar berekende het aantal plaatsen voor voertuigen, rekening houdend met het feit dat er meer dan één auto in een gezin kan zijn. Er zijn meerdere parkeerplaatsen voor gasten. Plaatsen voor bewoners van het complex worden gratis verstrekt. Het grondgebied van het complex zelf zal worden afgesloten voor vreemden en bewaakt. Dus bewoners kunnen zich geen zorgen maken over de binnenkomst van vreemden op het grondgebied. Het wooncomplex heeft ook een helikopterplatform.

Infrastructuur

Wat is haar specialiteit? LCD "Skazka" (beoordelingen hieronder) is een modern wooncomplex dat is uitgerust met alle noodzakelijke sociale en huishoudelijke infrastructuur. Het is ontworpen voor 2500 personen. nadruk hier:voornamelijk gedaan op programma's voor de ontwikkeling van kinderen. Het is de bedoeling om op het grondgebied van het wooncomplex een privé-kleuterschool te openen, evenals een basisschool voor 120 kinderen. In Pavlovskaya Sloboda wordt ook een middelbare school gebouwd. Er zijn al verschillende particuliere scholen in de buurt, waaronder het bekende Pavlovskaya Gymnasium. Het is vermeldenswaard dat er wachtrijen zijn in gemeentelijke onderwijsinstellingen.

De ontwikkelaar is ook van plan om een volwaardig ontwikkelingscomplex voor kinderen te bouwen, evenals een plek voor creatieve workshops voor volwassenen. Er zijn zelfs plannen om een mini-dierentuin op te zetten, waar kinderen de dieren beter kunnen leren kennen en voor ze kunnen zorgen.

Het is ook de bedoeling om een medisch familiekantoor te openen, evenals bedrijven die persoonlijke diensten verlenen: fitnesscentra, supermarkten, restaurants, banken, enzovoort. De meeste van deze projecten zijn van de inwoners van Skazka zelf.

Een groot deel van het grondgebied van het complex zal onontwikkeld blijven. Er komt een park met een barbecue, evenals een hondenuitlaatgebied en speeltuinen. De ontwikkelaar is ook van plan om de dijk te verbeteren. Het moet een aantrekkelijke plek worden om te wandelen en te recreëren.

De werven van het wooncomplex "Skazka" moeten vooral worden opgemerkt. Feedback van bewoners bevestigt dat elk van hen uniek is op zijn eigen manier. Er zijn hier geen vergelijkbare speeltuinen en grasvelden. Elke tuin is een kunstwerk. De meest gedurfde fantasieën van ontwerpers worden hier gerealiseerd.

In de omgeving van het wooncomplex is behoorlijk ontwikkeldinfrastructuur. In het dorp Pavlovskaya Sloboda zijn alle noodzakelijke instellingen en winkels. Natuurlijk is het assortiment hier niet zo breed als in de dichtstbijzijnde steden in de buurt van Moskou. Binnen een straal van 1,5 km van het complex bevinden zich een apotheek, een ziekenhuis, een kerk, diverse winkels, een bar en een café. Als de ontwikkelaar in de nabije toekomst al zijn beloften nakomt om de infrastructuur van het complex uit te rusten, zal de afgelegen ligging van nederzettingen geen overlast veroorzaken.

Bedrijf "NDV-Real Estate" verkoopt appartementen in het wooncomplex "Skazka". De voortgang van de bouw, planning, de kosten van appartementen - de specialisten van het bedrijf staan te allen tijde klaar om u te adviseren over alle interessante kwesties.

Recensies over de ontwikkelaar

GK "Sodruzhestvo" heeft tijdens zijn bestaan een reputatie opgebouwd als een betrouwbare en eerlijke ontwikkelaar. Om hiervan overtuigd te zijn, volstaat een bezoek aan het verkoopkantoor dat zich direct op de bouwplaats bevindt. Zo kunt u kennis maken met alle voordelen van het wooncomplex "Skazka". Foto's geven niet de hele sfeer van het wooncomplex weer. De nodige informatie over lay-outs, prijzen en speciale promoties kan ook worden verkregen op de website van de ontwikkelaar.