De ontwikkelaar is de belangrijkste persoon van elk project

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Niet zo lang geleden verscheen er een nieuw woord in onze woordenschat, dat velen (meer dan eens) hebben gehoord, maar een nogal vaag idee hebben van de betekenis ervan. Het is ontleend aan het Engels (van ontwikkelen) en wordt vertaald als "ontwikkelen", "transformeren", "verbeteren". En de persoon die bij deze transformatie betrokken is, wordt een ontwikkelaar genoemd. Deze definitie is geschikt voor elk gebied waarop deze processen van toepassing zijn, maar is het sterkst geworteld in het gebied van onroerend goed. Ontwikkeling is dus gericht op de kwalitatieve ontwikkeling van vastgoed, wat resulteert in waardevermeerdering. Dit is een zeer winstgevende onderneming die serieuze investeringen en veel tijd en arbeid vereist.

In dit proces is de ontwikkelaar de belangrijkste persoon die alle fasen organiseert, beginnend bij het idee,projectcreatie en -constructie, eindigend met de realisatie van het object (verkoop of verhuur). In de regel bezit hij ook de financiële middelen die in het project zijn geïnvesteerd, daarom vallen alle financiële risico's volledig op zijn schouders (of liever gezegd, zak).

Wat is het belangrijkste doel dat de ontwikkelaar nastreeft? Dit is natuurlijk winst maken door de waarde van uw project te maximaliseren. In dit streven kan hij een aantal van dergelijke werken starten, zoals de reparatie of herontwikkeling van de structuur, de interieurdecoratie. Al deze activiteiten zullen leiden tot een kwalitatieve verbetering van het object en daarmee tot een hogere geldelijke waarde. Deze ontwikkeling wordt ook wel renovatie genoemd.

Wat zijn de verantwoordelijkheden van vastgoedontwikkelaars? Deze omvatten de volgende werkfasen:

• ontwikkeling van het idee en concept van het toekomstige object;
• organisatie van financiële steun (indien nodig - zoeken naar investeerders);
• ontwikkeling van een haalbaarheidsstudie en selectie van een bouwteam;
• registratie van wettelijke rechten op het onroerend goed;
• ontwerp- en constructiewerken;
• inbedrijfstelling van de faciliteit;
• zoek een makelaar om onroerend goed te verkopen.

De lijst is aanzienlijk, en dit is natuurlijk, omdat de ontwikkelaar degene is die alle fasen van constructie en implementatie van het object van begin tot eind begeleidt. En het laatste moment is gewoon het meest aangename - commerciële voordelen halen. En als het project met succes wordt geïmplementeerd, is het mogelijk om geld te verdienenzeer goed. De grootste ontwikkelaars verdienen miljoenen dollars aan vastgoedobjecten (en dit zijn niet alleen woongebouwen en hun complexen, maar ook bedrijven en winkelcentra). Uiteraard werken zij tijdens hun werk samen met verschillende organisaties, waaronder banken en verzekeraars, bouwteams en makelaars, en een deel van de winst gaat naar hun diensten. De belangrijkste begunstigden zijn echter degenen die het hele project beheren, namelijk de ontwikkelaars.

De term wordt nu op grotere schaal gebruikt. Ontwikkelaars zijn zowel softwareontwikkelaars als degenen die betrokken zijn bij de ontwikkeling en verbetering van bedrijfsprocessen op verschillende gebieden. In algemene zin zijn dit mensen die zich bezighouden met een soort activiteit die een van de managementgebieden is en die zowel financieel als economisch zeer significante resultaten oplevert.