Bouwbedrijf Setl City: beoordelingen van nieuwe gebouwen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Ondanks de moeilijke economische situatie in ons land, blijft een vrij groot aantal bedrijven actief op de vastgoedmarkt. Ze dragen allemaal bij aan een verdere verbetering van de situatie in Rusland, door het creëren van nieuwe vierkante meters aan woningen en door de bevolking de mogelijkheid te bieden hun spaargeld te investeren in echte objecten, en niet op virtuele bankrekeningen.

Een van de bedrijven die al meer dan 20 jaar op dit gebied actief is, is Setl City. De beoordelingen die we over deze ontwikkelaar hebben gevonden, geven aan dat dit een internationale organisatie is waarvan de schaal van activiteit ons in staat stelt te spreken van een zeer sterke positie in de markt en een zelfverzekerde ontwikkeling.

In dit artikel zullen we het hebben over dit bedrijf. Allereerst zal de aandacht worden gevestigd op algemene informatie hierover, op de feiten die beleggers die met deze organisatie werken zouden moeten weten. Daarnaast kijken we ook naar de kenmerken van woningen die zijn gebouwd en opgeleverd aan tevreden bewoners.

Over bedrijf

Traditioneel is het bij het karakteriseren van een grote en succesvolle ontwikkelaar noodzakelijk om er wat informatie over te verstrekken om te begrijpen wat het onderscheidt van concurrenten en waar het bedrijf op kan bogen. In het geval van Setl City, waarvan we later in de tekst beoordelingen zullen presenteren, is er:geest serieuze ervaring in de markt. Als we de geschiedenis van de organisatie analyseren (en deze is sinds 1994 actief), dan heeft het bedrijf gedurende deze periode actief zijn aanwezigheid in de sector ontwikkeld en vergroot. Tegenwoordig is het een van de leiders op de markt van St. Petersburg, ondanks het feit dat het ook deel uitmaakt van de internationale holding Setl Group, die ook in andere landen actief is met residentieel en commercieel vastgoed.

Wat betreft de naam van het bedrijf, kunnen we zeggen dat het een keer is veranderd in de geschiedenis van de instelling. Dus sinds 1994 heette het "Petersburg Real Estate", en deze naam is "inheems" voor haar. Verder kreeg het bedrijf vanaf 2006 een nieuwe naam en bleef het werken onder de naam Setl City. Feedback merkt op dat de oude naam werd achtergelaten voor een ander bedrijf dat in deze groep actief is (we hebben het over een makelaardij en een makelaardij).

Vandaag de dag is het bedrijf niet alleen actief in St. Petersburg. Objecten die zich met succes ontwikkelen, bevinden zich ook in Kaliningrad en de regio Leningrad. Elk van hen kan gerust een garantie worden genoemd voor eerlijkheid en onberispelijke reputatie van de ontwikkelaar, zijn correcte benadering van het werk en organisatie van alle activiteiten in het algemeen.

Interessante vector

Zoals u al begreep, houdt het bedrijf zich bezig met de bouw van onroerend goed. In dit opzicht kan het bedrijf een universele en allesomvattende oplossing worden genoemd, aangezien zijn competentie alle soorten diensten omvat: van projectvoorbereiding tot verbinding van communicatie en inbedrijfstelling van de faciliteit. Bovendien verschillen de nieuwe gebouwen van Setl City aanzienlijk in hun kenmerken en vertegenwoordigen ze totaal verschillende soorten objecten. Dit bevestigt hoe breed het profiel van het bedrijf is en hoe gemakkelijk het zich kan aanpassen aan bepaalde taken.

Trouwens, wat voor soort objecten zijn er door deze ontwikkelaar gebouwd en wat mensen die hier direct een appartement hebben gekocht erover zeggen, zullen we ook vertellen in de volgende secties van ons artikel.

In de tussentijd moet worden benadrukt dat de organisatie zich bezighoudt met verschillende segmenten van de onroerendgoedmarkt: zowel in budget-, "massa" -woningen als in de bouw van luxe eigendommen, ontworpen voor verkoop tegen hogere prijzen en dienovereenkomstig voor meer veeleisende kopers die hier accommodatie zullen accepteren.

In samenwerking met elk van zijn wooncomplexen past het bedrijf een reeks tools toe, waaronder optimalisatie van de ruimte die wordt ingenomen door het bouwobject op het toegewezen stuk grond, evenals een laconiek ontwerp van het objectontwerp in een dergelijke manier dat het ‘past’ in het totaalconcept dat in de regio van kracht is. Hier oefenen ze ook controle uit over de voortgang van de bouw en "vooruitgang", besteden ze aandacht aan het begeleiden van de klant, beginnend met de ondertekening van het contract en eindigend met de ontvangst van alle documenten voor hun huisvesting.

Unieke aanpak

Volgens de informatie op de officiële website past de ontwikkelaar van Setl City een unieke benadering toe op elk van zijn taken, waardoor we een complete oplossing kunnen ontwikkelen die de klant tevreden stelt. Net zoVoorbeelden geven verschillende woningtypes aan die hier verkoopklaar zijn. Naast de gebruikelijke één-, twee- en driekamerappartementen verkoopt het bedrijf ook minder gangbare configuratiemogelijkheden voor vastgoed: studio-appartementen en woningen met een afwijkende indeling. Hierdoor kan elke koper voor zichzelf de oplossing vinden die het beste aan zijn behoeften voldoet. Bovendien zal deze aanpak de bewoners maximaal comfort bieden.

Door deze strategie op het werk toe te passen, krijgt Setl City erkenning in de markt, wat wordt bevestigd door verschillende onderscheidingen, certificaten en prijzen in verschillende competities. U kunt meer over hen te weten komen (voor die klanten die er zeker van willen zijn dat de ontwikkelaar echt aan hun verwachtingen zal voldoen) rechtstreeks op de officiële website. We zullen in dit artikel niet ingaan op dergelijke details.

Setl City nieuwe gebouwen

Dus, volgens de informatie op de website van het bedrijf, heeft laatstgenoemde in de hele geschiedenis van zijn activiteiten meer dan 6 miljoen vierkante meter aan woningen opgeleverd. Dit zijn allemaal verschillende appartementen waarin tevreden klanten hun geld hebben geïnvesteerd en zich hebben gevestigd. Op het moment van schrijven werkt de ontwikkelaar aan 23 complexen van verschillende klassen. Allemaal, zoals aangegeven op de website van de organisatie, is het een individuele oplossing met een eigen integrale aanpak. Dit zijn niet alleen woongebouwen met een mooie naam: elk van de complexen is bovendien voorzien van de passende infrastructuur, wat het imago compleet maakt, een geheel vormtbuurt.

In dit artikel zullen we een aantal van de meest bekende objecten karakteriseren, met recensies geschreven door kopers over Setl City, evenals aanbevelingen op websites, forums en blogs met betrekking tot deze objecten. Met dergelijke informatie kunnen we conclusies trekken over de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar en de kwaliteit van zijn werk, niet op basis van berichten van de officiële website, maar rechtstreeks op basis van de praktische ervaring van mensen die hier woningen hebben gekocht.

LC "Moskou"

Het complex genaamd "Moskou" is een van de beroemdste objecten die door het bedrijf zijn gebouwd. Het is een gebouw bestaande uit verschillende delen gebouwd op een oppervlakte van 1,4 hectare. Elk van deze delen zal een ander aantal verdiepingen hebben (van 6 tot 22). Het bedrijf geeft aan dat een dergelijke segmentering van het complex niet tevergeefs is uitgevoerd. LCD "Moskva" is residentieel vastgoed in het ene deel en een volwaardig hotel met 417 appartementen in het andere. Daarnaast zijn er ook plannen om een parkeerplaats en een kleuterschool te bouwen als infrastructuur voor een comfortabeler leven voor mensen die hier zijn gekomen. Het is de bedoeling dat de ontwikkelaar in het derde kwartaal van 2018 het voltooide object kan overhandigen.

Als je de recensies leest die Setl City beschrijven, kun je concluderen dat het een redelijk goede reputatie geniet bij zijn klanten. Men merkt op dat het bedrijf door de ruime ervaring en tientallen opdrachtobjecten een betrouwbare partner is waarmee men kan samenwerken. Wat betreft direct wat voor soort huisvesting deze organisatie biedt, wordt het ook gekenmerkt als hoogwaardig onroerend goed.bedrijfssegment.

Tegelijkertijd kunnen we, kijkend naar het prijsraster van het beschreven wooncomplex, het volgende zeggen: het bouwbedrijf van Setl City hanteert een flexibele benadering van de klant. Appartementen in dit complex worden aangeboden tegen verschillende prijzen, variërend van studio's voor 3 miljoen tot 4-kamerappartementen voor meer dan 20 miljoen roebel. Ze kunnen zich totaal verschillende (naar soort werk en vermogen) mensen veroorloven. De prijzen van Setl City kunnen dus sterk variëren.

Wat betreft het object zelf, merken beoordelingen vooral op de positieve eigenschappen ervan. Dit is de nabijheid van de metro, de mogelijkheid om vanuit het raam te genieten van een aantrekkelijk uitzicht en een ontwikkelde infrastructuur. Het is meteen duidelijk dat de ontwikkelaar van tevoren over alle problemen heeft nagedacht en concrete stappen heeft gezet om deze op te lossen. Van bijzonder belang is het feit dat er eerder een andere, onafgemaakte bouwplaats was op de bouwplaats van de faciliteit, die volgens omwonenden een ongunstige indruk wekte van de microwijk. Dus de bouw van het Moskou-complex zal hier erg nuttig zijn.

LCD "Clear Sky"

Het volgende complex, waarover ik iets wil zeggen, is ook ontworpen en gebouwd door Setl City. "Clear Sky" alleen al door zijn naam geeft aan dat het pand zich op een groot gebied in de wijk Primorsky van St. Petersburg bevindt. Nabij het object is er een beschermd gebied dat de ogen van de bewoners van deze huizen zal strelen. Het complex zelf zal bestaan uit 5 huizen van verschillende hoogtes, dieresidentiële appartementen. Het is de bedoeling dat het object kan worden omschreven als een eigenschap van comfortklasse.

De ontwikkelaar merkt op dat Setl City van plan is deze appartementen volledig afgewerkt te verkopen, inclusief interieuroplossingen. Met dit formaat van huurwoningen kunnen gelukkige kopers zo snel mogelijk hun huizen betrekken zonder te hoeven wachten op de voltooiing van uitputtende reparaties. Op de website van het bedrijf staat vermeld dat het object gefaseerd (vanaf het 1e kwartaal 2017) in gebruik zal worden genomen. Recensies karakteriseren dit object positief, aangezien het inderdaad op een groot stuk grond zal komen te staan. Daarnaast belooft het bedrijf brede looppaden rond de huizen aan te leggen en infrastructuur te ontwikkelen voor maximaal comfort voor de bewoners.

LCD "Sun City"

Als we eerder hebben beschreven wat onroerend goed in St. Petersburg is, dan zullen we in deze sectie praten over het complex, dat zich in Novo-Sergievo bevindt. Toch beloven ze het ook heel gezellig en modern te maken zodat de bewoners hier genieten van het leven. De beschrijving van het complex belooft dat het zal gebeuren.

Huizen worden volgens het plan gebouwd in Europese stijl: ze zullen worden gedecoreerd met lichte decoratie in warme kleuren. Het aantal verdiepingen van de faciliteiten van Setl City (St. Petersburg) wordt teruggebracht tot een klein niveau, specifiek om het complex er comfortabeler uit te laten zien. merk op dat het hoogste gebouw 12 verdiepingen zal hebben, terwijl het laagste slechts 5 verdiepingen heeft. In totaal zijn er 2372 appartementen gepland, variërend van 23,66 tot 80,43 vierkante meter.

Recensies achtergelaten door klanten van Setl City (St. Petersburg) merken op dat dit wooncomplex echt heel interessant is. De prijzen zijn hier betaalbaar, de kwaliteit van het gebouwde object is erg hoog en de ontwikkelaar is redelijk betrouwbaar. Het enige (voorlopige) nadeel is het gebrek aan infrastructuur. Het probleem is dat in het 4e kwartaal van 2016 de eerste fase van de faciliteit in gebruik wordt genomen, terwijl de bouw van alles wat nodig is voor een comfortabel leven hier pas met de derde fase begint. Hierdoor zullen mensen die zich direct hebben gevestigd enige tijd overlast ondervinden. Maar over een paar jaar verschijnt hier een volwaardig en handig microdistrict met alles wat je nodig hebt, ontwikkeld door Setl City. "Sunny City" is eerder een oplossing voor degenen die aan de toekomst denken.

London Quarter

Een zeer ongebruikelijk (qua ontwerp en decoratie) complex dat het bedrijf aan het bouwen is in Kudrovo. Extern zijn de woningen van dit wooncomplex kubische constructies met een duidelijke segmentindeling (verticaal). Door het oorspronkelijke concept lijkt het erop dat deze segmenten wat verschoven zijn ten opzichte van elkaar. De juiste kleurkeuze complementeert de goede indruk: warme kleuren (bruin, beige, groen, blauw). Het ontwikkelaarsbedrijf belooft dat hier naast fraaie architectuur ook een krachtige infrastructuur zal verschijnen. Zo beloven ze mooie wandelparken met fonteinen te bouwen, kleuterscholen en scholen, sportvelden, een medisch centrum en nog veel meer. Ze gaan wifi verspreiden op de werven, en omom de beveiliging op elk moment van de dag rond de omtrek van het complex te organiseren, worden bewakingscamera's geïnstalleerd.

Er is een groot winkelcentrum ("Mega Dybenko") niet ver van woongebouwen. Daarnaast is er een bosgebied in de buurt, wat garant staat voor frisse, schone lucht. De eerste 6 woningen zijn al in gebruik genomen, de volgende 5 zullen naar verwachting eind 2016 in gebruik worden genomen. Ze worden gevolgd door nog een aantal objecten, waarvan de oplevering is gepland tot 2018.

De residentie

Er zal nog een interessante faciliteit worden gebouwd op Maly Prospekt. Uiterlijk ziet het eruit als een typisch elite onroerend goed in St. Petersburg, dat een origineel ontwerp heeft. Het ontwerp van de huizen is zo gemaakt dat ze de indruk wekken van veiligheid, stabiliteit en comfort. Speciaal gevormde langwerpige ramen worden afgewisseld met speciale segmenten, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het object zal bestaan uit twee huizen, die elk zullen worden gemaakt in de vorm van de letter "P". De levering is gepland voor het 2e kwartaal van 2016.

De gebruikersrecensies die we over dit complex hebben kunnen vinden, geven zowel positieve als negatieve kanten van The Residence. De eerste zijn onder meer comfort en veiligheid, een aantrekkelijk uiterlijk en de betrouwbaarheid van het bedrijf dat de bouw uitvoert. Het negatieve is misschien de aanwezigheid van de nabijgelegen Smolensk-begraafplaats. Sommige appartementen hebben ramen die er op uitkijken. Daarom is het uitzicht voor sommige bewoners misschien niet het meest positief, ondanks het feit dat deze begraafplaats eerder een cultureelwaarde.

Stockholm

Het bedrijf laat zich, naast het bouwen van klassieke blokhuizen, soms ook zelf experimenteren. Met name het Stockholmcomplex kan hier als voorbeeld dienen. Het wordt gebouwd aan de oevers van de Bolsjaja Nevka en is origineel te noemen vanwege zijn ontwerp en concept. Dus 2 huizen die in dit complex zullen worden opgenomen, worden gemaakt in de vorm van een hoefijzer. Hierdoor hebben meer appartementen uitzicht op de rivier. Deze vorm betekent ook dat de binnenplaatsen van elk van de huizen door het gebouw zelf worden afgeschermd van de buitenwereld, wat een gevoel van comfort en veiligheid creëert. Het premium object wordt in 2017 opgeleverd. De kosten van een appartement beginnen hier vanaf 8 miljoen roebel en eindigen op bijna 100 miljoen voor vijfkamerappartementen.

De voordelen van het complex zijn onmiskenbaar de aanwezigheid van een rivier in de buurt, de originele vorm van de huizen en de hoge kwaliteit van de gebruikte materialen. De nadelen zijn de hoge prijs, evenals de nabijheid van een drukke snelweg.

Neva Sails

Een ander complex dat de ontwikkelaar aan de oevers van de Neva bouwt, is de Neva Sails. Het is vrij origineel gelegen: aan de ene kant - de nabijheid van de natuur en de oudste wijk van St. Petersburg, en aan de andere kant - een goed vervoersknooppunt (en de aanwezigheid van de metro in de buurt).

Deze naam van het complex was niet toevallig. Als je er van ver naar kijkt, ontstaat er een silhouet van in scharlaken geverfde zeilen. In de eerste fase worden 6 woningen gebouwd met elk 797 appartementen. Verschillende objecten worden gecombineerd tot één complex ten koste van parkeren. De hoogte van de woningen wordt 25 verdiepingen. Uiteraard zorgt het bedrijf naast de vastgoedobjecten zelf ook voor de infrastructuur, parallel aan de aanleg van speeltuinen. Oplevering van de eerste drie woningen staat gepland voor het 1e kwartaal van 2017.

Recensies geven aan dat er een- en tweekamerappartementen te koop worden aangeboden. Tegelijkertijd zijn de huisvestingskosten hier vrij hoog, gezien het uitzicht vanuit het raam dat opengaat voor de bewoners.

Conclusies

Zoals je kunt zien, heeft Setl City een enorm aantal projecten die versteld staan van hun schaal. Dit geeft aan dat dit bedrijf zich actief ontwikkelt en mooie en comfortabele appartementen voor zijn klanten creëert. Dit is een positieve trend, die ook spreekt van de groeiende vraag naar vastgoed. En we kunnen deze ontwikkelaar veel succes wensen en adviseren, als u goede woningen wilt kopen, richt u dan op Setl City-objecten.