Wat zit er in de huurprijs: de procedure voor opbouw, waaruit de huur bestaat, een lijst van woningen en gemeentelijke diensten

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Belastingen werden uitgevonden en in gebruik genomen aan het begin van de beschaving, zodra er zich nederzettingen begonnen te vormen. Het was nodig om te betalen voor beveiliging, voor accommodatie, voor reizen. Even later, toen de industriële revolutie plaatsvond, verschenen nieuwe economische diensten die aan de staatsburgers konden worden aangeboden. Hoe waren ze? Hoeveel moet u betalen en hoe vaak? En in moderne termen gesproken, welke diensten zijn bij de huur inbegrepen?

Wat is een huur?

Huur, of huur, is het geld dat burgers van de Russische Federatie aan de staat betalen voor de levering van water, gas en andere diensten die nodig zijn voor een normaal leven. Om iets meer officiële terminologie te gebruiken, de huur- dit is een strikt vastgesteld bedrag dat de eigenaar van het pand maandelijks op de rekening van de leverancier moet storten in ruil voor het verstrekken van een lijst met voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Maar wat zijn deze diensten? Wat is bij de huur inbegrepen?

In feite is de term 'huur' enigszins achterhaald. De meeste inwoners van de Russische Federatie gebruiken al lang woorden als huisvesting en gemeentelijke diensten of huisvesting en gemeentelijke diensten. De essentie hiervan is echter helemaal niet veranderd.

Het is ook vermeldenswaard dat de huur is inbegrepen in de kosten van levensonderhoud.

Dus waar bestaat de huur uit? De basisvoorzieningen waarvoor we huur betalen zijn er eigenlijk niet zo veel. Het zal niet moeilijk zijn om ze te onthouden en te controleren: hebben we ze echt zo hard nodig?

Koudwatervoorziening

De lijst met huisvesting en gemeentelijke diensten die bij de huur zijn inbegrepen, begint met dergelijk kritisch en broodnodig water. Om erachter te komen, moet je eerst praten over wat volgens de wet koude vloeistof zou moeten zijn in de kranen van alle inwoners van de Russische Federatie, die natuurlijk geen belasting ontduiken. Dus als we ons wenden tot de sanitaire en epidemiologische regels en voorschriften, dan moet het water dat uit de kraan komt zo schoon mogelijk zijn. De huurder kan er geen chemische toevoegingen, vuil, bacteriën en micro-organismen in aantreffen. Als er een wordt gevonden, heeft de eigenaar van het pand het recht om een klacht in te dienen bij de rijksinspectie voor huisvesting van zijn stad. Ook onderbrekingenEr mag in geen geval water stromen. Het wettelijk toegestane maximum is 8 uur per maand. Als er zich een ongeluk voordoet, wordt de lat verhoogd naar 24 uur per maand.

Warmwatervoorziening

Op de vraag: "Wat is inbegrepen in de huur?" kan op verschillende manieren beantwoord worden. Maar het op één na belangrijkste is warm water, daar is ook alles behoorlijk strikt in. Naast alle bovenstaande eisen mag de temperatuur van warm water niet lager zijn dan 65 en hoger dan 75 graden Celsius. Dit is vastgelegd in de Sanitaire en Epidemiologische Regels en SanPiN 2.1.4.2496-09. Alleen de meest minimale afwijkingen van deze norm zijn toegestaan, en boetes voor grote overtredingen lopen op tot 10.000 roebel.

Verwarming

Maar niet alleen water moet warm zijn om goed te kunnen leven. Luchttemperatuur is ook erg belangrijk. Verwarming is een van de belangrijkste nutsvoorzieningen die bij de huur zijn inbegrepen in Rusland. En hoe kan een gemiddelde persoon tijdens het koude seizoen in een appartement wonen en toch normaal functioneren? Bij verwarming, net als bij warm water, is het belangrijkste de luchttemperatuur. Buiten het appartement, bij de entree, mag het op de schaal van Celsius niet onder de 15 graden boven nul zijn. Binnen ligt de lat nog hoger: minimaal 18 graden boven nul. In verschillende nederzettingen van de Russische Federatie kan de temperatuurnorm echter binnen enkele graden fluctueren. Er zijn andere "aflaten" waar mensen mee te maken hebben. Verwarming mag bijvoorbeeld nietbieden tot 20 uur per dag. En dit is tijdens het stookseizoen.

Gas

Gas is natuurlijk een van die diensten die bij de huur zijn inbegrepen. Toegegeven, niet alle huizen worden ermee geleverd. In veel moderne gebouwen is het niet eens aangesloten, omdat het onnodig en verouderd is. Als er echter gas is, wordt dit samen met andere nutsvoorzieningen betaald. Een duurzaam rioleringssysteem mogen we niet vergeten. Afvalwater mag om voor de hand liggende redenen nooit stagneren in of bij een gebouw.

Voeding

Zonder dat zouden mensen geen gadgets kunnen opladen, tv kunnen kijken en zelfs niet kunnen zien, omdat verlichting precies werkt met behulp van elektriciteit. Maar de services die in de huur zijn inbegrepen, eindigen daar niet. De bediening van de lift, intercom en conciërge, als die er is, zijn natuurlijk ook opgenomen in de lijst van huisvesting en gemeentelijke diensten.

Grote revisie

Ondanks het feit dat dit moment aanleiding was voor verhitte discussies en onenigheden, zijn vaste aftrekposten voor grote reparaties ook bij de huur inbegrepen. Dat wil zeggen dat de eigenaren van appartementsgebouwen elke maand een bepaald bedrag aan het bouwfonds moeten betalen, en in de toekomst, wanneer het huis grote reparaties nodig heeft, zullen deze fondsen daarvoor worden gebruikt.

Thuisonderhoud

De huurders betalen ook geld voor het onderhoud van het huis. Wat zit er bij het onderhoud van woningen in de huurprijs inbegrepen? Eerst schoonmaken. Wat er ook gebeurt: trappen, veranda's, daken, sanitair, ruimtes in de buurt van het huis, maar ook het wassen en vervangen van ramen als dat nodig is. Hier kan jeomvatten sneeuwruimen, onderhoud van voortuinen in de omgeving van het gebouw, brandveiligheid, verwijderen van decoritems op het gebouw die een gevaar kunnen vormen voor bewoners, afvalverwerking, controle van ingangsverlichting. En ook het aanpassen en controleren van de prestaties van verschillende elementen van het huis, dat zijn alle mogelijke antwoorden op de vraag: "Wat is inbegrepen in de inhoud van de huur?".

Aanvullende diensten

Maar dat is niet alles wat bij de huur is inbegrepen. Telefoon, internet, televisie, intercom en beveiliging worden beschouwd als "operationele" diensten, dat wil zeggen optioneel. Ze zijn alleen bij de huur inbegrepen als de huurder ze heeft aangesloten en gebruikt.

Dit is het meest complete antwoord op de vraag: "Wat is inbegrepen in de huur in Rusland?".

Hoe dan ook, al deze diensten zijn gecombineerd in één enkele bon.

Wat staat er op een huurbon?

Begin 2017 is een nieuwe officiële stijl aangenomen, volgens welke alle huurbewijzen zonder uitzondering moeten worden afgegeven. De belangrijkste wijzigingen hebben juist te maken met de bruikbaarheid en eenvoud van het document. Niets mag worden verborgen of achtergehouden. De betaler moet tot in detail weten waarvoor hij zijn geld beta alt.

Allereerst bevat dit belangrijke document, een ontvangstbewijs genaamd, informatie over de betaler, zijn volledige naam, achternaam, patroniem (indien aanwezig). Daarnaast zijn er permanent gedetailleerde gegevens over andere personen.op basis van de in het appartement wonende betaler. Uiteraard dient het rekeningnummer vermeld te worden. Het is uniek en stelt de huisvesting en gemeentelijke diensten in staat om de ene eigenaar van een appartement op dit adres te onderscheiden van de andere. Een bankidentificatiecode van de Russische Federatie is ook vereist, waardoor niet-contante overschrijvingen kunnen plaatsvinden.

Volledig adres van het huis waar de betaling is gedaan, telefoonnummer van de eigenaar, e-mail - dit alles is ook te vinden op de eerste pagina van de bon.

Informatie over welke betalingen in de huur zijn inbegrepen, moet ook in het document worden vermeld. Daarnaast moeten duidelijke (tot het laatste cijfer) gegevens worden vermeld over hoeveel geld de eigenaar voor deze diensten beta alt. Als een van de voorgeschreven diensten niet volledig of helemaal niet aan de huurder wordt verleend, heeft hij het recht om een klacht in te dienen bij de Rijksinspectiedienst voor huisvesting van zijn stad. De datum van de laatste storting van geld moet in het document worden vermeld, evenals het jaar en de maand waarin de betalingsperiode v alt.

Je kunt niet zonder een algemeen account, dat onmiddellijk moet worden geregistreerd nadat alle hulpprogramma's en hun prijzen zijn vermeld. Referentie-informatie is ook vereist, het bevat normen, dat wil zeggen hoeveel een gewone huurder beta alt zonder extra kosten. Het is onmogelijk om te doen zonder indicatoren van tellers, als ze natuurlijk zijn geïnstalleerd. Ze bepalen grotendeels hoeveel de eigenaar uiteindelijk moet betalen.

Er moet ook een consumentenmemo worden bijgevoegd, met daarin de belangrijksteinformatie die nodig is voor het normale gebruik van de bon.

Als er schulden zijn van de afgelopen maanden, worden deze zeker aangegeven. Dit is in principe het enige dat op de bon vermeld moet worden.

Documentkenmerken

Toch hebben de vereenvoudigingen niet veel geholpen: het is zelfs vandaag de dag vrij moeilijk om de bonnen te begrijpen. Maar dit is veel gemakkelijker te doen als u de lijst met kenmerken kent die een huurbewijs onderscheiden van andere officiële documenten.

1. In appartementen waar geen meters zijn geïnstalleerd, wordt de berekening uitgevoerd in overeenstemming met de algemene normen.
2. Het bedrag van de laatste betaling hangt sterk af van het aantal mensen dat permanent in het appartement woont.
3. De maateenheid is elke vierkante meter van de kamer.
4. In maart 2017 heeft de regering besloten om een aantal wijzigingen door te voeren in de lijst van huisvesting en gemeentelijke diensten. Nu moeten burgers van de Russische Federatie, naast alles, betalen voor het feit dat meerdere keren per week huishoudelijk vast afval het huis uit wordt gehaald. Deze belasting is inbegrepen in de onderhoudsclausule van de woning.

Betalingsprocedure nutsbedrijven

De eigenaar heeft zelf het recht om te beslissen hoe hij de huur maakt. Er zijn verschillende betalingsmogelijkheden, waarvan internet ongetwijfeld de handigste is. Althans, want het kost maar een paar minuten om een betaling te doen, een account op het Overheidsdienstenportaal of Sberbank Online en toegang tot het World Wide Web. Tegenwoordig wordt deze optie het meest gebruikt.

De tweede meest populaire optie is de bank. Met een kwitantie en het bedrag dat nodig is voor de betaling, kunt u contact opnemen met het dichtstbijzijnde bankfiliaal en daar de energierekeningen betalen. In dit geval moet u een bankcommissie betalen.

Iets oudere versie, nu zelden gebruikt, maar toch het vermelden waard. U kunt de huur ook op elk postkantoor betalen. Toegegeven, ze nemen een aanzienlijke commissie voor het leveren van dergelijke diensten. Het is ook mogelijk om het filiaal van de beheermaatschappij te bezoeken en daar al geld van hand tot hand over te maken.

Tarieven in Moskou

De laatste tijd is er een trend om de tarieven voor nutsbedrijven te verhogen. Zo is de vergoeding voor 1 kW elektriciteit per uur sinds vorig jaar met 7% of zelfs 15% gestegen. Ook de prijs van de warm- en koudwatervoorziening blijft niet ver achter: plus 7% ten opzichte van de eerste helft van het jaar. En de kosten voor het onderhoud van huisvesting hebben over het algemeen ongekende hoogten bereikt: nog eens 15% is toegevoegd.

Maar in het algemeen zijn de tarieven voor nutsvoorzieningen in onze tijd:

1. Een vierkante meter, waar in de toekomst grote reparaties zullen worden uitgevoerd, kost 15 roebel en 15 kopeken.
2. Koudwatervoorziening is tegenwoordig ook duur. 33 roebel en 3 kopeken per vierkante meter.
3. Je moet nog meer betalen voor warm water. 163 roebel en 24 kopeken per vierkante meter.
4. De kosten van verwarming zijn zo hoog dat bewoners het niet alleen tijdens het stookseizoen betalen, maar het hele jaar door. En inderdaad: 2101 roebel voor de hoeveelheid ontvangen warmteons een uur, dat is te veel.
5. Waterafvoer kost 23 roebel en 43 kopeken per vierkante meter.
6. Gas en elektriciteit zijn verreweg het goedkoopst. De eerste kost 6 roebel en 16 kopeken per vierkante meter, terwijl de laatste 5 roebel en 38 kopeken per 1 kWh kost.

Natuurlijk betalen mensen die meters hebben geïnstalleerd specifiek voor de hoeveelheid water, gas en elektriciteit die ze daadwerkelijk hebben verbruikt tijdens de factureringsperiode.